东莞市妇幼保健新工程(院内绿化、景观工程)
监
理
实
施
细
则
编制：
审批：
广州万安建设监理工程有限公司
二〇〇八年十一月
目录
一工程概况
二绿化、景观工程项目监理的目标和依据三绿化、景观工程项目施工过程质量控制四绿化、景观工程项目施工进度控制
五室外排水管网安装质量控制
六室外给水管网安装质量控制
七硬质铺装施工质量控制
八水泥砼稳定层施工质量控制
九路面铺装施工质量控制
十绿化、景观工程项目投资控制
十一对本工程的安全文明施工监理要求
一、工程概况
1、工程名称：东莞市妇幼保健新院
2、工程地点：东城振兴路金源花园东侧
3、新院规划总占地面积约5.05m2，总建筑面积5.50m2，广场、道路占地面积约20000 m2，绿化占地面积约18021 m2，本监理细则为室外绿化、景观工程。
4、工程用途：妇幼保健医院
5、施工范围：本医院绿化、景观工程
6、承包方式：专业承包、包工、包料、包质量、包安全、包税收；按本次招标范围及合同价（合同价=中标价+安全生产文明施工费单列部份）一次包干。
7、工程期限：计划在120个日历天内完成。
8、计划投资：绿化工程(62万)＋景观工程（690万）=752万元
二、施工监理的目标与依据
1.目标：以质量、进度、投资三大目标控制为中心，采用组织
管理、技术经济和合同等方面的措施，按照工程施工合同、监理合同、国家法规和有关景观、绿化标准、规范的要求高质量按时完成
各项景观、绿化工程，有良好的景观、绿化美化效果，达到合同约
定及设计规范、验收规范要求。
2、监理依据：
（1）《建设工程监理规范》 GB50319-2000
（2）《城市道路绿化规划与设计规范》 CJJ75-97
（3）《城市绿化工程施工及验收规范》 CJJT82-99
（4）《风景园林图例图示标准》 CJJ67-95
（5）《建设工程文件归档整理规范》 GBT50328-2001
（6）《广州市园林绿化工程质量检验评定标准》（试行）
（7）《广州市园林绿化工程施工技术资料整编办法》
（8）《广州地区现行的工程预结算定额和文件》
（9）《景观、绿化设计图纸、招标文件、招标答疑》
（10）景观、绿化工程施工合同
三、景观、绿化工程施工过程质量控制监理
1、施工程序：
施工准备→场地平整→定点放线、挖穴、下基肥→材料报验→种植乔木→种植灌木花球→片植灌木→种植草坪、地被物→清理场地→养护→初验→养护2个月→终验、竣工验收。（1）施工准备：1）施工场地准备：“三通一平”满足施工要求，弄清地上、地下管线等障碍物具体位置。办公用房、工具房、肥泥、水泥桩等材料堆场等都能满足施工要求，接好现场的施工用水、用电，落实环保措施和管线保护措施，确保文明施工和安全施工。
2）施工技术准备：组织监理人员、施工人员共同学习设计图、
施工合同、标准规范等，熟悉施工现场，组织实施三级安全技术交底，明确施工工
艺流程和每道工序的质量标准和质量保证措施，明确定点放线、树穴、基肥、材料报验等关键工序以及隐蔽工程必须由监理人员验收签证，未经验收签证不得进入下一道工序。对工程的特点、重点、难点有较深刻的了解，组织业主、设计、施工、监理四方进行图纸会审，审核施工组织设计，明确设计思想和各项经济技术指标，确保质量、进度、投资、安全四控制达到要求。
3）施工机械设备、材料准备：检查计划在本工程项目中使用的挖掘机、绿篱修剪机、草坪修剪机、洒水车、起重机、自卸车、卡车、水泵等施工机械设备到位情况，要对其进行一次全面的检修，确保全部机械设备在施工中正常运转。检查施工单位选定的苗木、材料供应商的实力，严格控制苗木、材料的质量。
4）施工组织准备：按东莞市有关规定办理建设工程各种报批手续，如施工许可证、质量监督登记、安全监督登记、喷淋工程的报建等一切开工前的审批、申领手续。协助施工单位提高施工作业人员的质量意识和工作责任心，督促施工单位建立健全各项施工记录。
（2）平整场地：检查碎石杂物、树头、杂草等是否清理干净，排水坡度、地形改造是否符合设计要求。
（3）定点放线、挖穴、下基肥：检查定点放线是否符合设计图要求，定点准确，线条优美；检查树穴、基肥是否符合图纸、工程量清单定额要求。
（4）材料报验：检查肥泥、蘑菇肥、化肥、鸡屎等是否达到要求。检查苗木是否为袋苗、盆苗、假植苗或裸根苗，生长是否良好，其土球、冠幅、胸径、枝下高等是否符合设计要求，是否有病虫为害。检查喷淋管等是否有合格证，质检证等，并有抽检报验合格报告。
（5）种植：检查是否按花木朝向整齐种植，是否为种边插实，栽植深度是否盖过土球3~5cm，是否淋足定根水。检查乔木是否支撑护树桩、竹桩，确保树木栽植垂直高度一致，扎缚整齐划一，应注意观赏面的合理朝向；检查灌木花球、绿篱等是否修剪整齐，线条流畅：检查片植灌木、地被物密度是否符合设计要求，高低错落有致，色块效果好；检查草坪是否致密整齐美观，是否拍实与土壤充分接触。
（6）清理场地：施工完毕要工完料净场地清，检查是否将泥土、包装袋、碎石杂物等清理干净，并冲洗污染的场地，保证场地清洁。
（7）养护管理：检查是否做好浇水、施肥、中耕除杂草、支撑固定、修剪造型、补植、病虫害防治等日常养护工作，并做好台风、暴雨、寒潮等突发性自然灾害的预防工作。
（8）竣工验收：检查现场绿化面貌是否符合验收要求，城建工程管理局组织设计、施工、监理质量监督站等单位人员参加。竣工资料应有如下 20 方面内容。
1）建设工程中标通知书
2）建设工程质量、安全监督登记表
3）建设工程开工安全文明施工情况表
4）建设工程项目安全生产条件检查表
5）园林绿化、景观工程开工报告
6）园林绿化、景观工程设计图纸会审情况记录（一）、（二）（6-1）设计变更文件（如有设计变更）
7）园林绿化、景观工程技术交底记录
8）园林绿化、景观工程施工组织设计审批表
9）园林绿化、景观工程施工组织设计和施工计划
10）绿化、景观工程施工总结
11）绿化、景观工程量清单
