离婚时夫妻共同财产的认定及分割评析
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离婚后如何处理共同财产分割争议
离婚后如何处理共同财产分割争议离婚是一件复杂而痛苦的事情，其中涉及到最关键的问题之一就是共同财产的分割。
夫妻在婚姻期间所积累的财产是夫妻共同拥有的，在离婚时必须要进行分割。
然而，由于感情和利益的纠葛，共同财产分割往往会引起双方争议。
本文将就离婚后如何处理共同财产分割争议进行探讨。
一、尊重法律规定离婚后，共同财产分割首先要遵循的是法律规定。
根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产的分割应当按照夫妻双方财产的性质、数额、用途和来源等因素进行公平合理的划分。
因此，在协商分割共同财产时，双方应该明确这些因素的具体情况，将每一项财产进行清点和评估，并在此基础上进行分割。
如果在协商中难以达成一致，可以选择请律师介入，以保证分割的公正性。
二、分清个人财产和共同财产在进行共同财产分割时，双方首先需要分清哪些是个人财产，哪些是共同财产。
个人财产通常是指婚前所拥有的财产、赠与的财产、继承的财产以及离婚前由夫妻双方共同协议确定为个人财产的财产等。
而共同财产则是指婚姻期间夫妻共同劳动所取得的收益和财产，例如共同购买的房产、存款、股票等。
在划分个人财产和共同财产时，可以通过合理的证据来明确财产的归属。
例如，通过提供购房合同、存款流水、投资协议等文件来证明财产权归属。
另外，也可以委托专业人士进行评估，确定其价值和归属。
三、采取协商解决的方式对于共同财产分割的争议，双方可以通过协商的方式进行解决。
可以找一个中立的第三方，例如律师、调解员等，帮助双方进行协商和调解。
在协商的过程中，双方应该理性对待问题，充分表达自己的意见和诉求，并尊重对方的意见。
通过充分沟通和妥协，争议往往可以得到解决。
四、通过诉讼解决争议如果在协商的过程中无法解决争议，可以通过法律途径解决分割问题。
可以向法院提起诉讼，让法院根据法律规定判决共同财产的归属和分配。
在进行法律诉讼时，双方需要充分准备证据，证明自己在财产分割上的合法性和公正性。
例如，可以提供交易凭证、银行流水等证据，证明某笔财产的所有权。
常见法律案例及解析：夫妻共同财产问题
案例：夫妻共同财产问题事实经过：某某先生和某某女士结婚多年，他们共同购买了一套房产作为婚后共同财产，并存款在一起的银行账户中。
但是，他们在婚后关系破裂后决定离婚。
某某先生主张该房产和存款应该由他独立所有，而某某女士则要求按照法律规定，以平等方式分享这些财产。
律师解读：根据《中华人民共和国婚姻法》第十款第一款的规定，夫妻的财产是否属于夫妻共同财产主要取决于婚前、婚后的所得、婚姻存续期间双方处理个人财产的方式等因素。
对于两人共同购买的房产以及共同存款，根据婚姻法第十款第二款的规定，应当视为夫妻固有的共同财产，应当平等分享。
建议：在这个案件中，某某女士有权要求以平等分享的方式处理房产和存款。
律师建议某某女士可以通过与某某先生协商或者向法院提起诉讼来维护自己的权益。
同时，在婚后双方应当明确财产的归属关系，可以签署财产协议，以避免类似纠纷。
案例：遗嘱纠纷事实经过：某某先生在生前立下了一份遗嘱，规定其财产将由其妻子某某女士继承。
然而，某某先生的亲属对遗嘱的真实性提出了质疑，并且提出了争议。
律师解读：根据《中华人民共和国继承法》第十八条的规定，遗嘱是法定继承之外，合法有效的继承方式之一。
只要遗嘱符合法律规定的要件，且未被撤销，那么其内容应当受法律保护。
在这个案件中，某某先生的遗嘱应当受到法律的保护，其妻子有权依照遗嘱继承财产。
建议：在面对亲属对遗嘱真实性的质疑时，律师建议某某女士提供遗嘱的有效归档证据，如公证书、见证人证言等，来证明遗嘱的真实性和合法性。
如果亲属提起诉讼，可以委托律师代表自己进行辩护，维护自己的合法权益。
案例：被剥夺继承权问题事实经过：某某先生在其父母生前因违反法律规定被判处刑罚，并且被剥夺了继承权。
然而，某某先生的亲属对此提出质疑，认为剥夺继承权的判决违法。
律师解读：根据《中华人民共和国继承法》第五十六条的规定，继承人可以依法放弃或者被依法剥夺继承权。
在这个案件中，某某先生因违反法律规定被剥夺继承权的判决是合法的。
夫妻离婚财产怎样分配,离婚财产如何分割
夫妻离婚财产怎样分配,离婚财产如何分割我国《民法典》规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。
关于夫妻离婚财产怎样分配,离婚财产如何分割的问题，下面由我为您详细解答。
一、夫妻离婚财产怎样分配,离婚财产如何分割1、民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。
2、关于夫妻离婚财产怎样分配的法律规定《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、《民法典》对离婚财产分割的规定1、一般规定（1）民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。
（2）夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
（3）离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
（4）离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
（5）有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
（6）夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
2、特殊规定（1）夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。
夫妻共同财产之认定和分割
夫妻共同财产之认定和分割现今社会，无论国内还是国外离婚率居高不下，跟经济发展和女性地位上升、女性独立自由意识增强有很大关系，离婚的方式包括双方协商一致到婚姻登记机关登记解除婚姻关系和通过法院诉讼解除婚姻关系两种方式，协议离婚需要双方对共同财产分配和子女抚养达成一致意见，而在离婚时双方争议最大的问题主要是孩子抚养和共同财产分配。
对共同财产分配争议大主要是因为双方对共同财产的定义、范围、分配原则的认识与法律规定不一致，甚至观念与法律规定存在很大冲突，故无法达成一致意见，最终走上法庭对簿公堂，为了分得更多财产双方争得面红耳赤，甚至反目成仇。
社会科学技术日新月异，面对各种新型财产，法官在判断夫妻共同财产范围时也会遇到各种难题，可见，如何准确确定夫妻共同财产具有理论研究价值和现实需要，对于婚姻家庭法律发展、普及和群众应用、法官准确判决都有重大意义。
一、夫妻财产制（一）何为夫妻财产制夫妻财产制是关于夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分、债务的清偿以及婚姻解除时财产的清算分割等方面的法律制度，既包括积极的财产，也包括消极的债务。
夫妻财产具有人身性和财产性，而且财产性从属于人身性，夫妻关系存在是夫妻共同财产存在的根基，只要夫妻关系不存在或解除，夫妻共同财产也不存在或消失，只能作为个人财产。
纵观历史发展和横观世界各国，夫妻财产制具有很强的历史性、民族性，与生产力、生产关系、文化意识、精神文明、社会习俗有很大关系。
1.世界各国的夫妻财产制由于约定财产制灵活性强，更加适合现代社区发展需要，世界各国都有规定约定财产制，而且越来越重视这个制度，美国、德国、英国、瑞士、法国的婚姻家庭法均规定有约定财产制的内容。
外国关于约定财产制的立法例有两种：一种是选择式的夫妻财产制，即法律已设置了夫妻财产制的类型，由当事人选择适用，法律未规定的类型当事人不得创设，且不能通过约定变更财产制的内容，瑞士和德国采用这种立法模式；另一种是独创式夫妻财产制，法律没有预先规定财产制的类型，由当事人进行约定适应哪种财产制及契约内容，只要不违反法律强行性规定和公序良俗，当事人就可以自由约定，韩国和日本采取该种立法模式。
《民法典》-婚姻家庭篇-案例讲解
《民法典》-婚姻家庭篇-案例讲解民法典-婚姻家庭篇-案例讲解案例一：离婚财产分割案情描述甲、乙两人结婚多年，感情破裂，甲提出离婚诉讼。
双方共同拥有一套房产和一笔存款，但无法就财产分割达成一致意见。
法律适用根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定，离婚时应当按照共同财产原则进行财产分割。
解决方法根据共同财产原则，法院应当综合考虑双方婚姻期间的贡献、财产来源以及其他相关因素，公平地划分夫妻共同财产。
在该案中，可以通过以下步骤进行财产分割：1. 鉴定双方共同财产的具体价值。
2. 考虑双方在婚姻期间的贡献，包括经济贡献和家庭劳动等。
3. 考虑财产来源，如房产的购买款由谁支付等。
4. 结合以上因素，公平地划分夫妻共同财产。
结果根据具体案情和法律适用，法院可以判决将房产和存款按照一定比例划分给甲、乙两人，以实现财产的公平分割。
案例二：子女抚养权争议案情描述甲、乙两人离婚，共同育有一名未成年子女。
甲主张独自行使子女的抚养权，而乙主张共同抚养。
法律适用根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定，离婚时要充分考虑未成年子女的利益，由父母共同行使子女的抚养权。
解决方法在处理子女抚养权争议时，应当以未成年子女的最佳利益为出发点，可以通过以下步骤解决争议：1. 考虑未成年子女的年龄、健康状况和学习情况等因素。
2. 考虑双方父母的抚养能力、经济状况和生活环境等因素。
3. 尽量维持子女与双方父母的良好关系，保证双方父母的合理接触和抚养时间。
结果根据具体案情和法律适用，法院可以判决甲、乙双方共同行使子女的抚养权，并制定具体的抚养时间和方式，以保障子女的利益和健康成长。
---以上案例仅为示例，实际情况需要根据具体案情和法律适用进行分析和处理。
在处理婚姻家庭案件时，应当充分了解相关法律法规，并遵循法律的原则和精神，以公正、公平的方式解决争议。
夫妻离婚财产怎样分配,离婚财产如何分割
夫妻离婚财产怎样分配,离婚财产如何分割随着我国经济的发展，人们的婚姻观念发生了一些变化。
因此，近年离婚率不断攀升，并且在离婚案件中，夫妻财产和子女的抚养问题成为了当事人争论的焦点，离婚财产的分割问题变得越来越复杂。
那么夫妻离婚财产怎样分配，离婚财产如何分割？阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、夫妻离婚财产怎样分配，离婚财产如何分割法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。
根据法律规定，具体来说，夫妻共同财产的范围包括：1、工资、奖金。
工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。
“奖金”是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应当归入夫妻共同财产。
2、生产、经营的收益。
生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动所取得的收益。
新《婚姻法》加强了个人财产的保护，这就涉及到夫妻个人财产的投资经营收益的归属问题。
我国法定的夫妻财产制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得（包括个人投资所得）如没有合法约定，理应为夫妻共同财产。
3、知识产权的收益知识产权是人们就其智力创造的成果所依法享有的专有权利。
知识产权虽然无形，但它都是能够带来财富的“以权利为标的的物权”，所以在当前的离婚案件中，对所涉知识产权也可以作为夫妻共同财产来分割。
但这并不是讲知识产权中的所有权利夫妻都能够共同享有。
因为知识产权是基于人们的智力创造的成果，从公平原则出发，应该对付出劳动的一方权益给予照顾。
另外从发挥知识产权的社会功效和经济效益，保护知识产权的完整性、知识产权领域中的有序性，以及有利于经济发展的角度来看，没有付出智力劳动的一方当事人在分割财产时只能享有分割依该知识产权所得的实际财产的权利。
离婚时夫妻共同财产分割的原则
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循一定的原则：离婚时夫妻共同财产分割的原则《婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
”“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：一、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。
二、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢?1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。
3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
4、给予补偿的原则。
依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
5、照顾无过错方的原则。
由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。
《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：1)重婚的;2)有配偶者与他人同居的;3)实施家庭暴力的;4)虐待、遗弃家庭成员的。
2024年离婚财产分割新政策解读
2024年离婚财产分割新政策解读在婚姻生活中，离婚是一个令人痛苦且复杂的话题，而其中财产分割更是关键的环节。
2024 年，随着社会的发展和法律的不断完善，离婚财产分割政策也有了新的变化。
了解这些新政策对于面临离婚的夫妻以及相关法律从业者来说都至关重要。
首先，我们来谈谈共同财产的范围界定。
在 2024 年的新政策中，共同财产的范围进一步明确和细化。
以往容易产生争议的一些财产类型，如今有了更清晰的归属判定。
比如，夫妻双方在婚姻期间通过继承或赠与所得的财产，如果在继承或赠与合同中明确表示只归一方所有，那么将不再被视为共同财产。
这一规定旨在尊重赠与人或被继承人的意愿，保障财产的特定流向。
另外，对于夫妻共同经营的企业，其股权分割也有了新的考量。
不再是简单地按照持股比例进行分割，而是综合考虑企业的经营状况、未来发展前景以及夫妻双方在企业经营中的贡献等因素。
如果一方对于企业的经营和发展起到了关键作用，那么在股权分割时可能会获得更多的份额，以保证企业的稳定运营。
在房产分割方面，新政策也做出了重要调整。
如果房产是夫妻双方在婚前共同出资购买，但登记在一方名下，那么在离婚时，另一方能够提供充分的出资证明，将按照实际出资比例进行分割。
而对于婚后购买的房产，如果是由一方父母出资且登记在出资方子女名下，通常会被认定为该子女的个人财产，不作为共同财产进行分割。
关于债务的处理，新政策更加注重公平和合理性。
夫妻共同债务的认定标准更加严格，不再仅仅依据债务发生的时间是否在婚姻存续期间，而是要综合考虑债务的用途、是否经过夫妻双方共同签字或者一方事后追认等因素。
如果一方在婚姻期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般认定为个人债务，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。
在财产分割过程中，对隐匿、转移财产等行为的惩罚力度也加大了。
一旦发现一方有故意隐瞒、转移夫妻共同财产的行为，在分割财产时，该方将可能少分甚至不分财产。
夫妻共同财产分割法律依据2022
夫妻共同财产分割法律依据2022夫妻之间总有⼀些⽭盾有时候会激化到离婚这⼀步，当夫妻关系破裂导致离婚时，对夫妻共同财产可以分割，那夫妻之间的共同财产分割有什么依据呢？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于夫妻共同财产分割法律依据的知识，欢迎⼤家阅读!⼀、夫妻离婚法定理由第三⼗⼆条规定，男⼥⼀⽅要求离婚的，可由有关部门进⾏调解或直接向⼈民法院提出离婚诉讼。
⼈民法院审理离婚案件，应当进⾏调解;如感情确已破裂，调解⽆效，应准予离婚。
有下列情形之⼀，调解⽆效的，应准予离婚：(⼀)重婚或有配偶者与他⼈同居的;(⼆)实施家庭暴⼒或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满⼆年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
⼀⽅被宣告失踪，另⼀⽅提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第四⼗六条规定，有下列情形之⼀，导致离婚的，⽆过错⽅有权请求损害赔偿：(⼀)重婚的;(⼆)有配偶者与他⼈同居的;(三)实施家庭暴⼒的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。
根据以上法律规定，可以看出，对于要求解除同居关系的诉讼请求，以不予受理为原则，但对于要求解除“有配偶者与他⼈同居的”的同居关系，法院应当依法受理。
此外，应当注意的是，依据《最⾼⼈民法院关于适⽤<中华⼈民共和国婚姻法>若⼲问题的解释(⼀)》第五条的有关规定，对1994年2⽉1⽇民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男⼥双⽅已经符合结婚实质要件的，未按婚姻法第⼋条规定办理结婚登记⽽以夫妻名义共同⽣活的男⼥，起诉到⼈民法院要求离婚的，按事实婚姻处理;⽽对1994年2⽉1⽇民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男⼥双⽅符合结婚实质要件的，⼈民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
只有将以上法律和司法解释结合起来，才能真正理解法院处理同居关系不同情况的不同办法。
对于第⼆个问题，涉及到夫妻共同财产如何界定的问题，根据《中华⼈民共和国婚姻法》第⼗⼋条的规定，⼀⽅的婚前财产，为夫妻⼀⽅的财产。
民法典离婚财产分割解读
民法典离婚财产分割解读近期，民法典正式实施，引起了社会各界的广泛关注。
其中，《民法典》第四编婚姻家庭篇关于离婚财产分割的规定备受瞩目。
离婚是一件痛苦的事情，而财产分割则更是可能引发双方争执的焦点之一。
本文将对《民法典》中关于离婚财产分割的规定进行解读，以帮助大家更好地了解相关法律以避免不必要的纠纷。
一、离婚财产如何分割未婚前财产、婚后共同财产以及婚后个人财产是离婚财产分割的三种基础财产。
其中，未婚前财产是指在婚姻关系存续期间以前各自所有的财产；婚后共同财产是指婚姻关系存续期间由双方共同劳动、共同取得的财产；婚后个人财产是指婚姻关系存续期间各自所有的财产。
在离婚时，双方要对婚姻期间所取得的财产进行清点，并进行分割。
离婚的财产分割应当以公平原则为基础。
公平原则不仅要考虑双方的财产性质、数量、价值等因素，还要考虑婚姻期间各自的贡献，尽可能保证双方的合法权益。
另外，根据《民法典》的规定，配偶因婚姻关系存在期间间隔、另一方隐瞒财产等情形，而无法就财产分割达成协议，可以向人民法院申请财产分割。
二、共同财产的界定《民法典》中关于共同财产的规定进一步明确了共同财产的范畴。
共同财产是指婚姻期间依法取得的、夫妻双方共同所有的财产。
共同财产一般包括以下三种情况：（一）夫妻共同劳动或共同经营的收益及所得到的财产；（二）夫妻一方向另一方转移财产的，除转移财产时另有约定外，由转移人同意的，为夫妻共同财产；（三）夫妻一方单方面收益的财产，但应根据情况扣除个人所得税、工作开支等。
例如，一个人自己为自己的公司做贡献，其所得为夫妻共同财产；但如果这个人是在公司工作而领取工资，则属于该人的个人财产。
三、离婚时如何分割未婚前财产《民法典》规定，未婚前财产为离婚财产中的一种，夫妻在离婚时可以自由协定分割方式。
如果协议无法达成，则离婚案件中，人民法院将不予考虑。
如果夫妻双方在协议中不能确定未婚前财产的具体数额或者性质，则财产应当视为夫妻共同财产。
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离婚时夫妻共同财产的认定及分割评析根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻共同财产包括：1、工资、奖金。
这里所指的工资是指工资总额。
根据国家财政部1990年第一号令《关于工资总额的组成规定》，工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
2、生产、经营的收益。
3、知识产权的收益。
4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
5、其他应当归共同所有的财产。
根据《婚姻法》第十八条规定，夫妻个人财产：1、一方的婚前财产。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方的财产。
这些规定比较原则，在实践中有很多特殊情况需要按照最高人民法院的司法解释的规定来处理，甚至有些情况在司法解释当中没有规定或者规定的还是不够详尽，这恐怕要按照这些规定的精神从法理的角度来灵活处理了：一、产权房产的分割。
随着房产市场的发展，购房方式的多样化，体现在房产上的夫妻权利也非常复杂，有多种多样的处理方式。
1、婚后购买，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
2、婚后购买，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。
3、夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据最高人民法院关于婚姻法的司法解释（二）的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。
4、夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋。
虽然是夫妻一方婚前购买，但是该房屋在婚后的增值部分应当是夫妻共同财产，除非夫妻双方有约定的除外。
不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该增值部分是夫妻共同财产。
因为即使一方自行用自己的收入来还贷款，因为在夫妻关系存续期间，该收入也是夫妻共同财产。
除非一方有确实的证据证明该还贷款的资金是来源于自己的婚前个人财产。
5、一方婚前付清全部房款，但是在婚后才取得产权证的房屋。
因为产权证是表明产权归属的重要文件，导致在实践中对此房屋到底是个人财产还是共同财产发生争议，但是本人认为可以从房款与产权证的因果关系来判断，产权证仅仅是法律上对先前购房行为进行确权的一个文书，关键要看全部房款是谁支付的，因为只有支付房款也有产权证的发放。
6、婚前双方共同出资购买的房屋，但是取得的产权证上只有一方的姓名。
在此情况上，另外一方需要举出证据证明该出资是双方共同的，否则应认定该房屋为一方的婚前财产。
7、父母参与出资的房屋。
根据最高人民法院关于婚姻法的司法解释（二）的当事人规定：结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚后父母出资购买房屋，但产权证登记在一方的名下，该行为应该如何认定，往往引发争议。
实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。
该部分出资宜认定为夫妻共同所有。
还有一种情况，如果父母在婚后部分出资，这部分出资该如何认定，司法解释并没有作出规定。
本人个人认为可以根据上述规定的精神，该部分出资在全部房屋中的比例按照现在市场价值认定为个人财产为宜。
另外还有一种情况，在离婚时一方拿出借据，证明婚后购买房屋的全部或部分资金是向自己父母借的，在这种情况下，本人认为法院可以可以对此借据不做实质性的审查，因为在离婚案件中，债权人是不能作为第三人参加诉讼的，可以告知出借资金的一方另行向法院诉讼，该离婚案件可以中止审理。
8、房产证上有其它共有人的房屋。
本人认为法院可以将该离婚案件终止审理，告知共有人提起确权诉讼或者分家析产诉讼，待这些诉讼结束后再根据这些案件处理的结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。
二、公房使用权的分割。
公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。
因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。
最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。
在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权？对该问题，最高院的司法解释采取了"具体情况，具体分析"的原则。
以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。
1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房使用权益。
注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房使用权益。
2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房使用权益。
3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房使用权益。
当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。
4、婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房使用权益。
5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。
6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
7、夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。
8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。
9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。
公房使用权判给男方，还是判给女方呢？根据最高院的司法解释，法院在该问题的处理上主要遵循以下原则：1、照顾抚养子女的一方。
2、男女在同等条件下，照顾女方。
3、照顾残疾或生活困难的一方。
4、照顾无过错一方。
5、参考公房产权人（单位）的意见，决定判给男方或女方。
公房使用权判给了一方，另一方能否取得补偿？1、如果一方无权取得公房使用权，那么也就不存在补偿问题。
2、如果双方均有权取得公房使用权，由于使用权最终只能判给一方，因此得房方应向未得房方进行适当补偿。
三、家庭土地承包经营权的分割。
离婚案件中涉及到的家庭土地承包经营权是否是法院的审理范围，在实践中各地的法院有不同的看法。
有些人应为应当由政府来处理，但是本人认为应当由法院依法审理。
婚姻法第39条规定：“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护”。
土地承包经营权主体享有的权益，就是占有、使用、收益的权益，在夫妻离婚时，这一用益物权是可分的，且依该规定，属法院保护范围，故应由法院审理裁判。
《江苏农村土地承包经营权保护条例》第17条规定，“因离婚产生的分户，双方当事人的土地承包经营权按离婚协议或人民法院判决处理”。
2001年5月中共中央、国务院办公厅《关于切实维护农村妇女土地承包权的通知》第5条中也明确规定有关人民政府和人民法院对侵害妇女土地承包权益的案件，应当依法及时受理。
家庭土地承包经营权与其他夫妻共同财产有着明显的区别，如受所有权人的监督和制约、土地利用价值的长久性、不稳定性、土地承包经营权的分割，是一种权利的分割而非实物的分割等。
家庭土地承包经营权在进行分割时应遵循一些原则，如严格保护离婚妇女的土地承包经营权原则、有利于生产，方便经营、管理的原则、保障家庭成员享有均等的土地承包经营权的原则。
家庭土地承包经营权的分割方式可以是灵活的，如分割经营法、折价补偿法、代耕、轮耕、基于农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让或者其他方式流转而产生的经济利益，和承包土地被依法占用、征用所获得的补偿费，应由夫妻双方按份额进行分割。
另外还有一些问题值得注意，如是否应予分割，分割方式的选择，应充分尊重当事人的意愿，如双方均未提出分割要求的，法院不能主动进行分割；对于土地承包经营权的分割，不能象其他财产一样，以所分割的土地承包经营权折抵债务或子女抚养费；对于未成年子女的土地承包经营权，分割时一般应归于其抚养人享受，予以共同分割；不能以一方在婚姻关系中存在过错，而使其少分或不分家庭土地承包经营权，家庭土地承包经营权作为农村生活保障底线，不能以一方在生活中的过错而使其少分或不分。
四、夫妻在公司中的出资分割。
这不仅仅是夫妻共同财产的分割问题，还牵涉到公司法的规定，处理起来时间和程序上较为复杂，并且法院的判决还需要等待公司股东的决议，实践中可能有几种情况：1、夫妻一方是公司的股东。
最高人民法院关于婚姻法的司法解释（二）规定：夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。
过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
2、夫妻双方均是公司的股东，包括只有这两名股东或还有其它股东的。
可以在双方协议股东权益数额或者委托评估后，对有差额的部分进行分割。
五、夫妻在合伙企业中的出资分割。
1、夫妻一方是合伙人最高人民法院关于婚姻法的司法解释（二）规定：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：（1）其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位；（2）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割；（3）其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割；（4）其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。