前海东岸花园1～5栋
主体结构分部工程施工技术总结
前海东岸花园是由深圳市前海股份有限公司投资兴建,汕头市潮阳建筑工程总公司负责总施工,北京中地大工程勘察研究院有限公司负责勘察，北京市建筑设计研究院深圳院设计, 深圳鸿业工程项目管理有限公司负责地盘监理，深圳市南山区建设工程质量监督检验站负责检测（其中悬挑梁、板钢筋保护层由“深圳市业昕工程检测有限公司”检测），深圳市建设工程质量安全监督站进行质量监督。
本工程用地位于南山区北环大道北侧，南山大道西侧，北环大道与南坪快速之间。在主体工程的施工过程中，我项目部本着“百年大计，质量第一”的宗旨，精心组织，科学管理，严格按照设计文件及国家有关规范要求进行施工。在建设单位、设计单位、监理单位、市质量监督站的领导与组织下，圆满完成了各项施工任务。现将该分部工程的施工情况小结如下：
一、主体工程分部工程概况
1、主体工程主要概况
本工程建设用地面积约30378.77 m2,分为地下、地上两大分部工程,地下室分别为设备房、汽车库及人防。地上为住宅楼及商业配套设施。
本工程地上由5栋超高层住宅组成，结构形式为剪力墙结构，其中1栋由38层的1#、2#楼拼接而成，2栋为38层的3#、4#楼拼接而成，3栋为37层5#楼，4栋为38层6#楼，5栋为38层的7#、8#楼拼接而成。首层：3.9-4.1m（架空层）、住宅标准层：3.0m、避难层3.5m，总建筑高度1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#楼： 115.90m，5#楼：113.80m;地下室总建筑面积约48268.79 m2,地上部分建筑面积137566.35 m2，总建筑面积185835.14 m2。
本工程结构使用年限为50年，一类住宅高层建筑，耐火等级一级,
2、结构钢筋及连接：
本工程主体的钢筋级别分为有HPB300、HRB400E，最大钢筋直径为Φ28，钢筋接头<16为绑扎，≥16为直螺纹机械连接。
3、混凝土结构：
本工程主体剪力墙主要尺寸为： 200、250、300、400。
1～5栋住宅楼主要梁截面尺寸：200×550、200×400、200×500、200×600等；
1-5栋住宅楼板厚：避难层、屋面层楼板120、150mm,标准层100、120mm。
1－5栋主体工程所采用的混凝土强度等级
4、填充墙：
主体工程填充墙，墙厚主要为100－200㎜厚，用A5.0蒸压加气混凝土砌块砌筑，配套砌筑砂浆Mb7.5，砌块允许容重≤7.5 kN/m3。砂浆采用商品砂浆。
二、主体分部工程开工及完工时间
1－5栋主体钢筋混凝土工程于2015年9月8日开始施工，2016年5月29日完成施工。砌筑工程于2015年12月18日开始施工，2016年6月20日完成施工。
三、施工前准备情况
在主体施工前组建具有丰富经验的工程技术人员认真研究施工图纸，让各专业施工员熟悉现场，根据现场实际情况，制定出详细的、具有针对性的施工方案并进行图纸会审；并及时做好工人的三级安全教育及技术交底；及时组织施工机械、材料、人员的进场；及时和有关单位进行协调，做到专人专职，做好施工前的准备工作。
四、施工过程中重点及难点控制
1、本工程施工前，已编制施工组织设计及有关专项施工方案。
2、坐标轴线控制，基础、主体各楼层施工放线、定位均采用经纬仪、激光垂直仪；高程控制、抄平采用水平仪。
3、模板安装：严格按编制的专项方案施工，并对操作工人进行技术交底。柱、剪力墙采用18mm厚建筑夹板；用Φ48钢管作支撑，用100×50松木枋条作楞条，剪力墙采用14mm螺杆加固，确保模板有足够的刚度和隐定性，梁、板采用轮扣式满堂架支撑体系，经专家论证后实施，安装成后经项目部自验，监理验收合格签字后才安装钢筋，严格控制过早脱模。
4、钢筋制安：钢筋等原材进场后抽样送检，≥16的钢筋机械连接先做工艺检验及常规检验，试验合格后方正式施工，钢筋加工形状、规格、搭接、锚固、间距、保护层控制等均按照设计图纸及规范要求施工，安装完成后经自检合格、监理验收合格后均办理隐蔽签证。
5、砼工程：本工程均采用商品混凝土，砼输送泵泵送。施工顺序及施工缝的设置班前均做好交底，并编制应急方案。采用人工机械振捣，分班连续浇灌，试件按区域砼量会同甲方、监理现场取样，砼养护保持7天以上。
6、砌体工程：砌体拉结筋采用植筋工艺，植筋按批次进行了拉拔试验，砌体工程严格按专项施工方案施工，完成后7天才进行斜砌压顶，构造柱按设计院构造柱布置图及规范要求设置。
7、施工观测(由第三方机构“深圳市协鹏工程勘察有限公司”进行观测)：本工程第三方至2016年7月20日本观测18期，最后一次观测各栋沉降量数值如下：
各栋沉降观测数值表
本工程垂直度、标高、全高观测每单元各设置四个观测点，从主体结构施工至封顶，各单元封顶后全高最后一次观测数值如下：
各单元全高垂直度偏差表
全高垂直最大偏差值±18㎜（H/30000+20）；单层标高最大偏差值为+5㎜（±10㎜）；全高标高最大偏差值为8㎜（±30㎜），均符合要求。
五、原材料控制：
所有混凝土、钢筋等原材料进场投入使用前，均附出厂检测报告、合格证提前报审给监理工程师，并根据批次在监理工程师的见证下进行送检。
六、进度控制
在施工前，我项目部根据建设单位提出的进度目标，制订了详细的进度计划，并设置了专门的进度控制员，负责材料部、技术部、预算部、生产部等职能部门的统一协调，及时纠正出现的进度偏差，合理组织，精心施工，确保本分部工程如期完工。
七、质量控制
本工程质量要求高，我司严格按设计图纸、设计变更、会审纪要、专题会议纪要等要求进行施工，确保该分部工程合格为目标，成立了质量管理小组，从人、料、机、方法、环境等几个方面，针对易出现隐患及施工有较大难度的工序进行重点控制。认真做好技术交底、材料检查、机具的配置、施工组织、检查验收等工作，并及时从建设单位、监理单位、监督站获得技术支持，以确保工程质量。经过深圳市南山区建设工程质量监督检验站对主体分部工程实体检测报告，实体结构检测报告评定结果为合格。
