下载文档原格式
装修购销合同(15篇)在当今社会，人们对合同愈发重视，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是实现专业化合作的纽带。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编帮大家整理的装修购销合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
装修购销合同1建设单位（甲方）：zzz装饰工程部承包单位（乙方）：z甲方有一套位于zB型201;203 的商品房两套，现委托乙方对该商品房木工工程部份进行装修。
该工程所用的材料由甲方负责，乙方按甲方图纸进行施工（附图纸）。
一、工程名称：室内装修木工工程二、施工地点：zz三、木工工程总造价：按甲乙双方签订的价格（附价格表、施工验收检准）四、付款方式：工程完全完工并经业主和甲方项目负责人验收合格后，甲方叁拾天内支付乙方90%的工程款，余下的10%的工程款为质量保证金，甲方需于半年后支付给乙方。
五、施工期限：从20xx年3 月25日起至20xx年4 月25 日止共31 天内完成，如因甲方改变设计方案，或甲方材料不能按时到位，工期将顺延。
六、保修：保修期为半年，保修期内属乙方施工质量问题，乙方需进行保修，保修所产生的费用（包括材料）均由乙方负责，或由甲方从质量保证金中扣回；若费用超过质量保证金，甲方有权在乙方的其他工程款中扣回。
（如属人为损坏或天然灾害问题，不在保修范围之内）。
七、责任：（1）、乙方在进场施工前需检查墙体结构的完整、对上工序完工的基本验收，并作好验收交接。
对接收甲方的材料时应作数量和质量的验收，验收后出现的短缺和损坏由乙方负责。
另如发现乙方人员偷取甲方的.材料，一经证实将以一罚十处理。
（2）、乙方未经甲方同意不能变更施工方案，否则造成的经济损失由乙方负责。
（3）、施工过程中乙方应注意消防、工伤的安全，严格按照甲方的施工指引进行施工，施工期间由于乙方的原因所造成的意外损失和工伤，由乙方自行负责。
（4）、因乙方的原因未能按工期完成的，按延误天数每天扣罚总工程款的5%.八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。
房屋租赁合同审核指引8篇篇1一、合同背景及目的本房屋租赁合同审核指引旨在规范房屋租赁行为，明确双方权利义务，保护房屋出租人和承租人的合法权益。
双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。
二、合同审核要点1. 当事人信息审核出租人和承租人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。
确保双方提供真实的身份信息，以便日后联系及法律责任追究。
2. 租赁物描述详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、附属设施等。
确保租赁物与实际情况相符，并符合相关法律法规的规定。
3. 租赁期限明确租赁起止时间，包括起始日期、结束日期。
审查租赁期限是否合理，符合双方需求。
4. 租金及支付方式明确租金金额、支付周期（月、季、年等）、支付方式（现金、转账等）。
审查租金是否合理，并确认支付方式是否符合相关法律规定。
5. 租赁物的使用与修缮规定承租人应合理使用租赁物，对租赁物的损坏进行赔偿。
同时，明确修缮责任及修缮范围，确保租赁物的正常使用。
6. 安全保障规定双方应遵守安全规定，确保租赁房屋的安全使用。
包括消防安全、电气安全等方面的要求。
7. 违约责任明确双方在违约情况下的责任及处理方式，如租金逾期支付、房屋损坏等。
审查违约责任是否公平合理，以便在发生纠纷时能够妥善解决。
8. 争议解决方式规定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
确保争议解决方式的合理性和有效性。
三、审核流程1. 提交材料：出租人和承租人提交租赁合同及相关材料。
2. 初步审核：对合同内容进行初步审查，确保合同内容合法合规。
3. 法律咨询：针对合同中涉及的法律问题，提供法律咨询和建议。
4. 合同修改：根据审核结果和咨询建议，对合同进行修改和完善。
5. 最终审核：对修改后的合同进行最终审核，确保合同内容无误。
四、注意事项1. 合同内容应真实、准确，不得隐瞒重要信息。
2. 合同条款应明确、具体，避免产生歧义。
3. 合同签订前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同合法有效。
装修管理规定根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》、《广东省物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《惠州市城乡规划条例》等相关法律法规，为规范装饰装修管理，维护大厦业主人生安全和财产安全，维护全体业主的共同利益，特制定以下管理办法，请业主及装修单位在装修过程中配合执行。
一、装修申报及受理审核1.1 申报：房屋进行装修前，由业主、装修单位应提前七个工作日到物业服务中心申请办理装修手续，并按流程提交房屋装修申请表及相关资料；1.2审核：申请人应向物业服务中心提供设计方案图纸一式两份（均为公制1:100比例），加盖鲜章的施工单位资质证书、营业执照复印件，工程进度表、委托装修合同以及施工人员身份证、特殊工种的操作证复印件、照片各一份报物业公司审批同意，缴纳相关费用后凭装修许可证方可进行施工。
1.3 装修施工图：申请人提交的施工图纸均为公制1:100比例，各一式两份。
包括：A、装修效果图（商场适用）B、建筑结构及平面图; 应包括：1、单元内部间隔的隔墙、隔楼构造。
2、升高的地面面积及构造图。
（如有此项目）3、防水层细节。
4、单元内整体布局（含拟摆放的货架、橱窗、办公设施等，并应注明净重，用何方式分散重量来适应商场的地面负荷）5、所用材料详情。
（禁止使用不符合消防要求的装修材料）C、天花图，应包括：1、天花吊顶龙骨的分布2、天花上的照明分布3、天花上空调出风口及回风口的分布（如有此项目）4、天花上消防设备（喷淋头、温感、烟感、消防广播等）的分布（如有此项目）5、检查口位置及大小（如有此项目）D、铺面设计图，应包括：（商铺适用）1、招牌设计细节图，包括字体、店徽、色彩设计及安装方法。
2、商铺大门的材质、旋转方向、式样。
3、商铺的橱窗、货柜、货架的材料及设计。
E、给排水系统的分布图（有给排水预留的单元），应包括：1、管道的材料规格。
2、给排水的管道走向。
与公共给排水系统的接驳位置。
3、隔油池设计细节图。
建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引（江苏高院）不久前，江苏高院民六庭下发了《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》，获得广泛好评。
现又持续发力，刚刚下发了《建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引》，提速建设工程案件审理周期。
该指引区别于一般程序性的指引，侧重当事人举证方面的指引，应属首创。
既避免让法官成为律师的助理，帮律师梳理证据；也有利将举证事务性要求落到实处，夯实抗辩式诉讼的基础，提高诉讼针对性和诉讼效率！其附件3．建设工程造价纠纷证据分类汇总清单示例。
其将建设工程施工合同纠纷案件中常见、必备以及可能影响裁判结果的要素事实以简明证据填表形式列明，为法院、律师和当事人极大减轻了诉讼负担。
江苏高院民六庭这种结合特定类型案件共性特征，有针对性化繁为简的有益探索，值得分享！江苏省高级人民法院民事审判第六庭关于印发《建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引》的通知各市中级人民法院、各基层人民法院民事审判相关部门：为引导当事人正确行使诉讼权利、积极承担诉讼义务，推动建设工程案件审理周期长难题的解决，省法院民六庭经专题调查研究形成了《建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引》，现予印发，供全省法院参考。
在此类案件引导当事人参加诉讼中遇到新情况、新问题的，请及时报送省法院民六庭。
特此通知。
江苏省高级人民法院民事审判第六庭2019年12月24日建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引（2019年12月，第1版）为方便当事人参与建设工程施工合同纠纷民事诉讼，正确行使诉讼权利、积极承担诉讼义务，就相关事项择要指引如下：一、管辖问题的确定1．向有管辖权的法院提起诉讼。
建设工程施工合同纠纷案件适用不动产专属管辖，由建设工程所在地的人民法院管辖。
建设工程施工合同约定管辖不得违反专属管辖以及有关级别管辖的规定。
因建设工程施工合同产生纠纷提起诉讼的，应当综合民事诉讼法专属管辖、级别管辖的规定以及诉讼标的额大小，向建设工程所在地有级别管辖权的人民法院起诉。
莞深区域精装修总包管理实施细则（2016版）莞深区域工程技术部2016.9.30目录一、目的 (4)二、精装总包单位管理职责 (4)（一）精装总包职责 (4)（二）精装总包权利 (5)三、工作面划分及场地交接管理 (5)（一）工作面划分 (5)（二）土建总包配合管理要求 (6)（三）装修总包与土建单位交接验收程序和标准 (7)四、精装修质量管控要求 (8)（一）样板引路 (8)（二）工序质量管理 (11)（三）成品保护 (12)五、工程现场管理制度 (14)（一）施工策划 (14)（二）图纸会审 (14)（三）精装修材料管理 (16)（四）装修期间垂直运输的调度管理及协调 (20)（五）精装修交叉作业管理 (21)（六）精装修施工进度管理 (22)（七）临水临电管理 (23)（八）垃圾处理 (24)六、质量检查及奖罚规定 (24)（一）集团及区域月度检查及强制排名奖罚规定 (24)（二）区域过程质量检查及处罚规定 (25)（三）创优标杆及优质优价奖励 (25)七、交付及维修管理要求 (25)（一）竣工前分户验收工作 (25)（二）交楼前承接查验工作 (26)（三）开荒清洁管理 (26)（四）交楼维保修管理 (26)附件1： (28)附件2 (33)一、目的（一）为落实集团实行“精装修总包”的管理要求，提升精装品质，实现完美交楼,根据集团文件《精装修总包管理指引》,特编制该实施细则。
（二）该实施细则用于指导区域内的各项目装修工程的过程管理，预防和控制精装修交楼的质量风险，实现交楼目标。
（三）该实施细则旨在规范精装修总包单位管理，明确其管理职责和权限，确保项目精装修工程施工的顺利进行。
二、精装总包单位管理职责（一）精装总包职责1.严格履行装修总包的管理职责，负责对甲方各分包单位进行统筹管理，对精装修工程总体质量、进度负责。
2.精装总包单位按甲方要求（或合同要求）成立项目部，委派项目管理人员。
派驻的管理人员必须无条件接受甲方考核，不合格的予以更换。
精装修工程管理指引**集团平装修工程管理指引集团平装修管理部前言为进一步增强**房地产集团及所属项目公司对室内平装修工程的管理与质量把控，使平装修工程设计管理、营建管理等工程管理内容及顺序有章可循、有据可依，使整个项目的平装修工程管理愈加规范、高效、经济，特制定本指引。
本指引参考«**集团平装修工程管理规程»及相关文件编制，对管理规程中各阶段的任务内容、任务方法、参考文件做出细化说明，并结合工程实践，对平装修工程设计、施工管理进程中的任务重点和相对成熟的管理阅历停止论述。
指引力图所述内容，更具实践操作性，为公司平装修工程管理起到积极的指引作用。
本指引适用于集团下属全资、控股项目公司，非控股项目公司可参照执行。
目录前言.................................. 错误!未定义书签。
第1章平装修管理人员的聘用、培育和管理.. (IV)1.1 平装修管理人员的聘用 (4)1.2 平装修管理人员的培育 (5)1.3 平装修管理人员的管理 (6)第2章平装修工程设计管理 (7)2.1 设计预备阶段 (8)2.1.1 平装修工程产品定位 (8)2.1.2 制定«项目室内设计方案» (9)2.1.3 编写«室内设计指点书» (9)2.1.4 编写«室内设计义务书» (10)2.1.5 «室内设计义务书»的管理 (11)2.2 设计实施阶段 (12)2.2.1 室内设计委托 (12)2.2.2 修树立计与室内设计对接 (14)2.2.3 方案设计阶段 (15)2.2.4 初步设计阶段 (18)2.2.5 施工图设计阶段 (20)2.2.6 施工进程的设计管理 (23)第3章平装修工程营建管理 (25)3.1 施工预备阶段 (25)3.1.1 总体进度方案控制 (25)3.1.2 编制«项目界面划分细那么»及标段划分 (27)3.1.3 编写«平装修资料、设备招标文件» (30)3.1.4 签署«平装修资料、设备推销合同» (31)3.1.5 编写«平装修监理招标文件» (32)3.1.6 签署«室内装修监理合同» (33)3.1.7 编写«室内装修施工招标文件» (34)3.1.8 签署«室内装修施工合同» (35)3.1.9 操持装饰前期手续和«工程保险合同» (35)3.1.10 室内装饰与机电装置的协调 (36)3.2 施工实施阶段 (37)3.2.1 样板房施工 (37)3.2.2 施工前现场协调 (38)3.2.3 现场样板间、样板层的施工 (39)3.2.4 施工进程工艺技术管理 (40)3.2.5 施工阶段的主要方面管理 (49)第4章平装修工程交付验收管理 (61)4.1 平装修的验收与交付的特点 (61)4.1.1 交付内容的不同 (61)4.1.2 交付的侧重点不同 (61)4.2 一户一验的实施 (62)4.2.1 一户一验 (62)4.2.2 一户一验的参与人员 (62)4.2.3 一户一验的主要反省内容 (63)4.3 平装修的验收与交付流程 (63)后语 (66)参考附件 (67)第1章平装修管理人员的聘用、培育和管理工程管理的关键在人，平装修管理人员的聘用、培育和管理是工程管理顺利停顿的前提。
土建移交精装修工作标准指引确认移交标准及样板房验收项目部应根据各自项目的特点和难点修订土建移交精装修工作面的移交标准，作为移交工作的依据。
在总包单位进场或精装修移交标准确定后，项目部应就移交质量标准向总包及各专业分包单位进行交底，并形成相应的交底记录。
主体砌筑施工大面铺开以后，总包单位根据项目进度安排移交标准样板房施工。
移交标准样板房完工并自检后，由项目部组织监理单位、总包单位、各专业分包单位和精装修单位（如已确定）对移交标准样板房共同进行验收，并填写《土建工作面移交样板点评记录表》（附件1）。
移交标准样板房经验收确认后，即作为后续大面积移交工作面的实体工作标准及质量标准，各参建单位均应按照此标准完成相关工作。
工作面移交前问题排查及整改精装修对移交标准样板房确认后，项目部应组织总包单位、各专业分包和精装修单位（如已确定），召开精装修工作面移交准备会议。
会议中应根据工程内控计划及实际进度对移交前问题排查时间点、正式移交开始点、最终完成点、移交节奏以及移交工作范围等进行确定，并形成与会各方确认的专题会议纪要。
移交工作范围主要包括但不限于以下内容：室内土建方面，门洞口预留尺寸符合设计要求，门洞高度在同一标高面；墙面平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰面不得有空鼓、裂缝，粉刷面一次成型，粉刷阳角接搓规范。
厨房卫生间给排水管及电位预留预埋准确，出墙深度及标高正确；卫生间排水管、地漏、给水管标高出墙深度正确，卫生间闭水试验合格。
楼地面要将浮浆进行刨除，防水施工完成，闭水试验合格。
天花角线处墙面须垂直和平整。
室内空间（开间、进深、层高）、平整度、垂直度等实测实量数据进行复查验收。
楼地面竖向关系正确。
顶棚砼观感顺滑平整，水平度极差满足规范要求不得超过10mm。
阳台栏杆安装质量合格，成品保护完整规范。
线管预埋准确，开关插座平齐准确，墙地面进出位符合设计要求，空调预留孔正确齐平，无反坡倒水。
厨房卫生间出墙预留孔要保证立面一致。
装修合同审核指引
一、合同效力审查
根据《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定，凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。
因此发包人在签订装修合同时，应注意审查承包人的主体资格及相关资质文件，与没有装修资质的单位个人签订的装修合同因违反法律、行政法规规定属于无效合同。
二、合同条款审查
（一）修合同主体
1、发包方审查
合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。
另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。
2、承包方审查
装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房
（二）装修施工内容及承包方式。
1、发包方审核
装修的施工内容及要求是装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。
因此，施工内容应当具体、明确，按照装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。
（三）工期约定
1、发包方审核
开工、竣工日期应当具体明确，并且约定延误工期应当承担的违约责任。
2、承包方审核
承包方为了防止延误工期产生违约责任，应将工期约定一个宽泛的合理期限，并且约定特殊情况下延误工期的免责责任。
（四）装修款及付款方式
1、发包方审核
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。
如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在装修款方面制约装饰公司了。
所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。
但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
2、承包方审核
此条款对承包方来说是尤为重要的条款，无论采用何种承包方式，对此条款都应写清楚，不能含糊。
合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。
税金由业主承担，这是装修业特殊要求。
工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。
并且应当约定发包方延期付款的违约责任。
（五）增减项目
1、发包方审核
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。
应当在合同中明确约定增减项目应当经过发包方签字确认。
并且最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
（六）保修条款
1、发包方审核
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。
保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。
比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中具体明确。
2、承包方审核
应当明确保修的期限，并且明确在特殊情况下的保修免责。
5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。
一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
（七）按图施工
1、发包方审核
明确约定承包方应当严格按照发包方签字认可的图纸施工，如果工程施工情况与设计图纸上不符，发包方可以要求返工，并且约定返工造成工期延误的，应当按照延误工期承担违约责任。
2、承包方审核
承包方在合同履行过程中应当严格按照图纸进行施工，如果有施工过程中有需要改动，应报发包方签字确认，以免产生违约责任。
（八）监理和质检到场时间和次数
1、发包方审核
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。
因此，发包方最好能够在合同中明确质检人员和监理到场的时间和次数。
一般监理和质检，每隔2天应该到场一次。
设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合（九）材料的质量和品牌
1、发包方审核
材料供应的约定是涉及到装修质量和工程款项的重要问题。
因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。
并且在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。
（十）质量竣工验收标准应依法定标准。
1、发包方审核
合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。
目前福建省的装修质量标准一般采用福建省《家庭装饰工程质量标准》
几次验收程序包括材料验收、隐蔽工程验收、局部验收、整体验收的时间及验收标准都应当予以明确。
若发包方对装修质量有特殊约定的，应在合同中予以明确。
并且约定不符合质量约定的相应违约责任。
2、承包方审核
应在合同中约定“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。
”
（十一）当事人约定的其他条款。
1、争议解决条款
审查管辖约定是否正确、有效，选择诉讼的，有无违反级别管辖、专属管辖的规定，选择仲裁的，仲裁委员会的名称是否准确无误
2、审查是否已将当事人双方约定的特殊要求内容全部列入合同中，是否有遗漏的特殊事项。
三、常见法律风险提示
（一）发包方审核
1．合同主体不明晰
合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。
此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，发包方必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。
还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。
如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。
2．书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。
有些装饰公司在与发包人签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。
发包人应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
3．增减项未加入合同
目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。
一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让发包人无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以发包人在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。
如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，发包人与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。
4．材料供应不做确认
鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议发包人选择“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。
发包人有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。
装修公司无权擅自更换发包人提供的材料，如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。
而对于装修公司提供的材料，发包人应进行检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合约定标准的材料施工的情况，发包人有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。
5．工程验收不细心
验收应注意以下几个问题：合同中规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。
”这意味着如果未验收，消费者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。
因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷，除双方以协商的方式在合同中约定保修期外，还应约定如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复。
不能完全修复的，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。
