住宅质量保证书
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公司
房屋质量保证书
一、您购买（或租赁）的位于_______________ 小区的—楼____________ 室房
屋，经竣工验收合格，现已具备交付条件。
二、根据建设工程质量管理条例，在正常使用条件下，本公司对您所购房屋的结
构质量按设计合理使用年限保证使用。
三、根据省、市有关法律、法规和政策规定，在规定期限内及住户正常使用的情
况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负
责维修。
四、保修期开始时间按《建设工程质量管理条例》规定的时间计算，本项目由青岛新业房地产开发有限公司负责安排进行保修。对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行维修。
五、保修责任的免除
房屋交付后，我公司根据国家有关法律、法规及本书保修期限进行保修。超过保修期后，我公司不承担保修责任。
业主装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱和不当装修引起的房屋质量问题，我公司不承担保修责任。
因业主的不当使用超出设计允许（如超出设计荷载），我公司不承担
保修责任
业主擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，我公
司不承担保修责任。
业主装修改动部位及其关联部位出现的质量问题，我公司不承担保修责任。
交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题，我公司不承担保修责任。
因使用不当或自行装修造成的防水层破损而引起的渗漏问题，我公司不承担保修责任。
擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施，导致渗漏、堵塞等问题，我公司不承担保修责任。
超出设计允许的不可抗力事件发生，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏，我公司不承担保修责任。
我公司有权以同等档次及功能的装修、设备替换合同中约定的装修、设备，并无需另行征得业主的同意，我公司无需因此承担违约责任。
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公司
年月日
