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河北高碑店四时田园•康养小镇概念规划1.0 基本现状1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价2.0 总体定位2.1 市场定位2.2 总体定位2.3 功能定位2.4 产业定位2.5 发展目标3.0 规划布局3.1 规划结构3.2 总体平面3.3 用地规划3.4 道路交通规划3.5 绿地景观规划3.6 设施配套规划4.0 分区与重点项目4.1 项目布局与列表4.2 分区项目5.0 投资分析5.1 分期开发时序5.2 投资估算5.3 效益分析01基本情况02 总体定位03 概念规划04 分区与重点项目05 投资分析1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价1.1 规划范围☐规划范围•项目位于河北高碑店市方官镇，距高碑店市区约15公里。
•规划区东至县道涿白路，西至京广高铁线，南接方官镇，北到三里铺村。
涉及大道王庄村、三里铺村、河西庄村、方官村4个村，规划总面积约2.3平方公里（约3435亩）。
☐规划期限•近期规划期限为4年，即2017-2020年。
京津都市圈的圈环地带，处于北京1小时交通圈内。
•高碑店地处京津保三角腹地，是京南保北重要的工业城市。
•项目地北距北京82公里，东距天津134公里，南距保定68公里，距雄安新区50公里。
北京天津保定石家庄雄安新区项目地京石高铁与北京第二机场建设，使高碑店全面纳入大北京通勤圈，加速资源配置与区域分工，诱发现代服务业在高碑店的集聚。
•京石高铁贯通,纳入大北京通勤圈，基地距离高铁站仅10公里。
•京港澳高速，有高碑店（距基地10公里）、高碑店北（安泰路建成后，距基地仅3公里）两个出入口。
•目前形成了以京港澳高速、G112国道、G107国道；京石高铁、京广铁路等为主的交通体系，连接北京、天津、保定、石家庄等主要城市。
城市开发空间分析《高碑店城市总体规划（2008-2030）修编》城市性质城市职能城市规模城市定位为承接非首都功能疏解的微中心和首都卫星城，发展重点转向东部新城，打造东部新城是高碑店市未来发展建设的方向项目地•项目地属于城市发展轴的辐射地带、东部新城以东。
高碑店市全域规划方案第1篇高碑店市全域规划方案一、前言本规划方案旨在充分发挥高碑店市地理、资源及产业优势，全面提升城市品质，推进经济社会持续健康发展。
遵循国家相关法律法规，坚持绿色发展、以人为本、统筹兼顾、创新驱动原则，结合高碑店市实际情况，制定本规划方案。
二、规划目标1. 构建和谐优美的城市环境，提高居民生活品质。
2. 优化产业结构，促进经济持续健康发展。
3. 提升城市基础设施水平，满足人民群众日益增长的需求。
4. 推动全域旅游发展，打造高碑店市旅游品牌。
三、规划内容1. 城市空间布局（1）城市中心区：强化政治、经济、文化中心地位，打造高品质城市客厅。
（2）产业集聚区：优化产业结构，引导产业集聚发展，提高产业附加值。
（3）居住生活区：完善居住配套设施，提高居民生活品质。
（4）生态休闲区：保护生态环境，发展休闲旅游业，提供丰富的休闲空间。
2. 城市基础设施建设（1）交通：优化公共交通网络，提高道路通行能力，构建高效便捷的交通体系。
（2）供水排水：加强供水设施建设，提高供水质量，完善排水系统，确保城市排水畅通。
（3）能源：推广清洁能源，提高能源利用效率，保障城市能源安全。
（4）信息化：推进智慧城市建设，提高城市信息化水平。
3. 生态环境保护（1）大气污染防治：加强大气污染源治理，提高空气质量。
（2）水环境治理：保护水资源，治理水污染，改善水环境。
（3）生态修复：实施生态修复工程，提高生态系统服务功能。
4. 产业发展规划（1）优化产业结构：推动产业结构调整，发展高新技术产业，提升传统产业。
（2）产业布局：引导产业集聚发展，形成产业链条完整、产业关联度高的产业集群。
（3）产业政策：落实国家产业政策，加大产业扶持力度，促进产业转型升级。
5. 全域旅游发展（1）旅游产品开发：挖掘旅游资源，丰富旅游产品体系，提升旅游吸引力。
（2）旅游基础设施：完善旅游基础设施，提高旅游服务质量。
（3）旅游宣传推广：加强旅游宣传，提高高碑店市旅游品牌的知名度和美誉度。
隆基泰和项目分布明细一、隆基泰和在保定市里开发项目共有13个，住宅项目7个分别为未来紫金府、万和悦都、万和蓝山、万和城、未来花郡、未来微墅、未来城。
商业项目4个分别为未来金融港、未来城国际中心、未来像素、未来石。
文化旅游项目1个为芦乡生态世界。
产业园项目1个为保定产业园区高新技术产业园。
其中最具代表性项目是未来花郡项目。
未来花郡项目，未来城升级版产品，是隆基泰和集团在保定东湖区域的又一力作。
项目位于保定市七一路与东三环交叉口西北角，未来石以北，总建筑面积8万平米。
面积区间82-135平舒适户型，定义最佳宜居尺度，诠释高品质生活标准。
配备风情商业街、一站式学院、主题活动中心、商业综合体未来石等生活配套。
未来花郡共计3期，1期与2期以高层与小高层为主，3期以花院洋房为主。
未来花郡是隆基泰和对现代都市高端人居理念的实践。
乐居创新峰会2015年度人气楼盘，月销破10亿，河北省明星楼盘。
该项目具有六大特点及优势：第一，地处环首都1小时经济圈内。
未来花郡项目地处城市东湖区域，是保定政府唯一重点支持的5000亩城市实践区核心价值地段，同时也是未来承接京津产业转移和城市升级的发展核心。
项目地处东三环门户，环首都1小时经济圈内，扼守七一路、直通京港澳高速、京广高铁站，10分钟连接京津冀城市动脉，三大交通枢纽贯穿未来。
社区公交线路通达全城，七一路延长至白洋淀大道，20分钟直达各县区中心。
第二，Artdeco风格建筑立面，新古典贵族气质。
优美的建筑，本身就是城市一道亮丽的风景。
未来花郡采用新古典主义Artdeco建筑风格，高雅而不浮躁，非凡而不张扬。
挺拔的艺术线条呈现出Artdeco特有的优雅气质，中性的色调经岁月的打磨，历久弥新。
新古典主义板式高层在灯光的映衬下显得格外美丽，每座建筑都似一首回味悠远的诗歌，一天24小时的每个时刻，一年365天的每个季节，都能随着心境，随着光影，品读出不同的诗意。
那种能穿透时空的美，深深地攫住人们的心。
古典园林的现代转译——龙湖高碑店·列车新城景观设计构思与策略作者：孙虎，孙晓峰来源：《广东园林》 2018年第4期摘要：龙湖高碑店·列车新城的景观设计获得2018 年第55 届国际风景园林师联合会（IFLA）国际竞赛中文化传统类卓越奖。
其设计是针对面临的传统文化遗产与现代社会割裂、传统文化日渐消失等问题，以弹性景观设计的手段，提出了以紫泉行宫为设计原型连接传统文化和现代景观的设计构想和策略，从而延续传统文化的基因，唤起人们尊重和保护传统文化的意识。
关键词：景观设计；2018 年IFLA 国际竞赛；传统文化；现代景观；弹性景观中图分类号：TU986文献标志码：A文章编号：1671-2641(2018)04-0069-07收稿日期：2018-06-30修回日期：2018-07-20Abstract: This article introduces the landscape design idea and details about a project called Gaobeidian Ziquan RiverGarden. This design won the excellence award of in the cultural and traditions category in the design competition of the55thInternational Federation of Landscape Architects (IFLA) in 2018. Landscape design is used to be a solution in face of problemslike the split of cultural heritage and modern society, as well as the fading of traditional culture. Referring to Ziquan Garden,resilience design is used to connect ancient culture and modern landscape, scontinues the genes of traditional cu lture and arousepeople’s consciousness of respecting and protecting culture and history.Key words: Landscape design; 2018IFLA; Tradition culture; Modern landscape; Resilient landscape引言“弹性景观”是国际风景园林师联合会（IFLA）主办的2018 年IFLA 竞赛的设计主题，参赛者可以通过对自然灾害的快速修复和探讨城市化的负面影响来演绎。
朝阳区高碑店乡北花园居住小区项目土地一级开发实施方案 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。
最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。
目录第一章摘要 (1)第二章基本情况 (1)一、项目区域位置 (1)二、土地利用现状情况 (2)三、地上物现状情况 (2)四、项目规划指标说明 (2)第三章征地工作方案 (3)一、征地情况概要 (3)二、征地政策依据 (4)三、征地费用构成及补偿标准 (4)四、征地补偿费用 (5)第四章拆迁工作方案 (5)一、拆迁情况概要 (5)二、拆迁政策依据 (6)三、拆迁补偿方式 (7)四、拆迁费用构成及成本核算 (7)第五章市政基础设施规划实施方案 (1)一、市政供水方案： (1)二、市政雨水方案 (2)三、市政污水方案 (2)四、市政供暖方案 (2)五、市政中水方案 (2)六、市政电信方案 (3)七、市政有线电视方案 (3)八、市政供电方案 (3)九、市政道路方案 (3)十、市政建设费用估算 (3)第六章土地供应方案 (1)一、供地计划 (1)二、开发进度 (5)第七章投资方案 (1)一、项目总投资估算 (1)二、项目预期收入估算 (3)三、项目预期收益 (4)四、项目现金流量分析 (4)附件 (9)第一章摘要1.朝阳区高碑店乡北花园居住小区项目位于北京市朝阳区高碑店北花园，规划用地范围：东至三间房乡，西至东五环路，南至双桥铁路编组站，北至通惠河。
2.本项目总用地面积为538328平方米，其中建设用地面积为248582.4平方米，代征道路用地用地为119273.9平方米，代征绿化用地面积为170471.7平方米；规划地上建筑面积：646300平方米。
本项目用地范围内涉及国有土地0.3431公顷，其余全部集体土地，共53.4869公顷，其中农用地5公顷，建设用地48.4869公顷。
需要注意的是，我们参照近期朝阳地区的征地案例，征地补偿费暂按：每亩40万元。
高碑店市玫瑰园二期新华大街规划一、高碑店市玫瑰园二期新华大街基本概况1、高碑店市玫瑰园二期新华大街自然情况位于色头镇北部，地处东经112°57’03’’—112°58’44’’，北纬35°58’42’’—35°59’48’’。
全村总面积4020亩。
土地面积2531亩。
宜林荒山荒地面积1100亩。
有林地面积121亩。
矿区等公宅用地270余亩。
宜林荒山面积大，山高坡陡，岩石裸露海拔在1022—1223米之间。
坡向以阳坡和半阴坡为主，坡度在15-25°之间。
是营造混交林的良好基地。
台地较为集中连片。
适宜栽植地埂核桃。
该区属大陆性气候。
四季分明雨热同步，年平均气温9.3℃，年日照时数2265小时。
年均降雨量为600mm,集中在7、8、9三个月。
全年无霜期156-163天。
工程区主要土壤有褐色土和草甸土。
土层厚度20-50厘米，母岩和母质主要有沙页岩和石灰岩、红黄土、红粘土等。
区域内乔木植被有油松、刺槐、杨树、苹果、梨等。
葵木类有醋柳荆条、酸枣、胡枝子等品种。
草木植物有白草、羊胡草、蒿类、黄芩、苍耳、山菊花等。
2、高碑店市玫瑰园二期新华大街社会经济情况275户1007人，耕地面积1140亩，经济收入主要以种植、煤炭、运输为主，人均纯收入3786元，人均产粮532公斤。
近几年来，充分发挥区位优势，完成了投资16万元的人畜饮水工程，修通了反小线的公路2公里，使建设取得了前所未有的发展，到20xx年底，基础设施建设基本完善，户户用上清洁卫生的自来水，街巷绿硬化户户通，主要街道水泥化，得到极大改观。
二、高碑店市玫瑰园二期新华大街指导思想以改善生态环境为主题，以绿化、美化和生态安全为切入点，把植树造林与社会主义的基础建设、环境改造和经济发展有机结合，以“道路林荫化、农田林网化、岗坡林果化、庭院花园化”为主要建设内容，大力开展植树造林，发展林业产业，把建成现代化的示范基地，为加快经济社会发展提供良好的生态环境。
河北省人民政府关于涿州、高碑店市和定兴、涞水、高阳县国土空间总体规划（2021-2035年）的批复文章属性•【制定机关】河北省人民政府•【公布日期】2024.02.06•【字号】冀政字〔2024〕24号•【施行日期】2024.02.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文河北省人民政府关于涿州、高碑店市和定兴、涞水、高阳县国土空间总体规划（2021-2035年）的批复保定市人民政府：你市《关于报请审批5个重点县（市）国土空间总体规划成果的请示》（保政呈〔2023〕30号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《涿州市国土空间总体规划（2021-2035年）》《高碑店市国土空间总体规划（2021-2035年）》《定兴县国土空间总体规划（2021-2035年）》《涞水县国土空间总体规划（2021-2035年）》《高阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》。
国土空间总体规划是空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，你市要指导各县（市）认真组织实施。
涿州、高碑店市和定兴、涞水、高阳县毗邻北京和雄安新区，地处环京津核心功能区，是京津保地区联动发展的重要节点。
规划实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记视察河北重要讲话精神，认真落实省委、省政府各项部署，完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，深入实施京津冀协同发展战略，着力将涿州市建成保定市域副中心、历史文化名城、产业转移重要承接地；将高碑店市建成保定市域副中心、超低能耗建筑产业示范区、现代商贸物流聚集区；将定兴县建成休闲食品产业聚集区、文化魅力园林城市；将涞水县建成京西南休闲康养基地、保定北部先进制造业基地；将高阳县建成全国纺织商贸名城、保定东南部先进制造业基地、白洋淀南生态宜居城市。
二、筑牢安全发展空间基础。
宝坻区高铁新城二期规划
天津市宝坻区高铁新区基础设施配套项目二期工程，建设规模为258000平方米，主要建设内容及规划：
1.新建高铁站南广场主体建筑面积约1.3万平方米，新建绿地面积约3万平方米，新建停车位约1.5万平方米，新建配套道路约3.5万平方米，新建人行便道约0.8万平方米，及广场相关配套设施。
2.次干路二新建工程（克黄线至次干路十），城市次干路，红线宽度30米，长度约1880米，面积约6万平方米，新建1座跨河桥，配套完成雨污水管道，照明设施，交通设施，通信管沟等附属设施。
3.支路十六南延工程（新宝坻大道至次干路二），城市支路，红线宽度24米，长度约350米，面积约1.1万平方米，配套完成雨污水管道，照明设施，交通设施，通信管沟等附属设施。
4.林黑公路拓宽工程（通唐改线至东外环），项目位于津蓟铁路东侧，南至东外环，城市主干路，规划红线宽度30米，长度约2600米，新建桥梁两座。
包含道路工程、桥梁工程、雨水工程、污水工程、通讯工程及配套交通附属设施等。
本项目按照高铁施工进展及项目土地征转分期分批实施，总投资额67000万元。
保定高铁站建设情况汇报保定高铁站是河北省保定市的一个重要交通枢纽，是京广高铁和保定至石家庄高速铁路的交汇点，也是连接北京、天津、石家庄等城市的重要交通枢纽。
为了更好地服务于市民和游客，保定高铁站的建设一直备受关注。
现在，我将向大家汇报保定高铁站的建设情况。
首先，保定高铁站的站房建设已经基本完成。
站房建筑设计采用了现代化的理念，外观大气、美观，内部空间宽敞明亮，设施齐全，为乘客提供了舒适便利的候车环境。
同时，站房内部的信息指示系统也已经完善，乘客可以方便地了解到列车时刻、站点信息等，提高了出行的便利性。
其次，保定高铁站的铁路线路建设也取得了显著进展。
高铁站设有多条站台和股道，可以满足多列高铁列车同时停靠和通过的需要，大大提高了站点的运输能力。
同时，站台和股道的建设也采用了先进的技术和设备，保证了列车的安全运行和乘客的舒适出行。
此外，保定高铁站的配套设施建设也在积极推进中。
包括周边道路交通、停车场、公共交通设施等，都在不断完善和升级中，为乘客提供了便利的交通换乘条件。
同时，高铁站周边商业设施的建设也在规划中，将来乘客可以在高铁站周边享受到更多的便利服务和购物娱乐选择。
最后，保定高铁站的环境治理和绿化工作也得到了重视。
站点周边的绿化带和景观设计已经初见成效，使得高铁站周边环境更加宜人，为乘客创造了良好的出行氛围。
同时，高铁站的环境治理也在不断加强，保证了站点周边的环境卫生和秩序。
总的来说，保定高铁站的建设情况令人鼓舞，取得了显著的成绩。
高铁站的建设将极大地提升保定市的交通运输能力，为市民和游客提供更加便捷、舒适的出行体验。
同时，高铁站的建设也将为保定市的经济社会发展注入新的活力，促进地区的繁荣和进步。
相信在不久的将来，保定高铁站将成为一座现代化、便捷、美丽的交通枢纽，为保定市的发展做出更大的贡献。
