草胺磷项目可行性研究报告
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目录
第一章项目总论 (1)
第二章项目建设背景及必要性 (13)
第三章项目选址科学性分析 (16)
第四章总图布置 (18)
第五章工程设计总体方案 (21)
第六章原辅材料及能源供应情况 (23)
第七章工艺技术设计及设备选型方案 (25)
第八章环境保护 (28)
第九章节能分析 (30)
第十章组织机构及人力资源配置 (34)
第十一章项目实施进度计划 (37)
第十二章投资估算与资金筹措 (38)
第十三章经济评价 (48)
第十四章综合评价结论及投资建议 (59)
第一章项目总论
一、项目提出的理由
今年以来，中央从经济发展进入新常态的科学判断出发，坚持战略定力，保持宏观政策连续性和稳定性，创新调控思路和方式，推出一系列稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举措，在错综复杂的国际国内经济形势下，实现了经济社会持续稳定发展，这是非常不容易的。前3个季度，国内生产总值同比增长7.4%，增速虽然放缓，但实际增量依然可观，在全球名列前茅。更重要的是，结构调整出现积极变化，服务业增长势头显著，内需不断扩大，社会托底工作得到强化，中国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。
二、项目名称及项目建设单位
（一）项目名称
草胺磷生产制造项目
草胺磷是一种化学物质，分子式是C5H15N2O4P。本品属膦酸类除草剂。是谷氨酰胺合成抑制剂，为非选择性触杀除草剂。
（二）项目建设单位
某某有限公司
三、项目拟建地址及用地指标
（一）项目拟建地址
该项目选址在乐清某某工业园区。
（二）项目用地性质及用地规模
1、该项目计划在乐清某某工业园区建设，用地性质为工业用地。
2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积40000.2 平方米（折合约60.0 亩），代征地面积360.0 平方米，净用地面积39640.2 平方米（折合约59.5 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照草胺磷行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合草胺磷制造和经营的规划建设需要。
（三）项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积39640.2 平方米，建筑物基底占地面积27193.1 平方米，计容建筑面积44753.7 平方米，其中：规划建设生产车间36389.7 平方米，仓储设施面积4994.6 平方米（其中：原辅材料库房3012.6 平方米，成品仓库1982.0 平方米），办公用房1744.2 平方米，职工宿舍991.0 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）634.2 平方米；绿化面积2616.3 平方米，场区道路及场地占地面积9830.8 平方米，土地综合利用面积39640.2 平方米；土地综合利用率100.0%。
2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率
6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3130.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、项目建设内容
（一）土建工程
该项目在乐清某某工业园区建设，总用地面积40000.2 平方米（折合约60.0 亩），预计总建筑面积44753.7 平方米，其中：规划建设生产车间36389.7 平方米，仓储设施面积4994.6 平方米（其中：原辅材料库房3012.6 平方米，成品仓库1982.0 平方米），办公用房1744.2 平方米，职工宿舍991.0 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）634.2 平方米，建筑物基底占地面积27193.1 平方米，场区道路及场地占地面积9830.8 平方米，绿化面积2616.3 平方米，土地综合利用面积39640.2 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。
（三）公用工程及其他
该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。
（四）项目产品概述
草胺磷是一种化学物质，分子式是C5H15N2O4P。本品属膦酸类除草剂。是谷氨酰胺合成抑制剂，为非选择性触杀除草剂。
五、项目产品规划方案
（一）产品规划方案
通过产品市场分析和需求预测，结合某某有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产草胺磷26796.2 单位/年的生产经营能力。
（二）项目效益规划目标
根据预测，该项目达纲年的营业收入26796.2 万元，总成本费用21309.4 万元，营业税金及附加128.3 万元，年新增利税总额6793.1 万元，年利润总额5358.5 万元，年净利润4018.9 万元，年纳税总额2774.2 万元。
六、投资估算及资金筹措方案
（一）项目投资方案
1、根据谨慎财务测算，项目总投资15367.4 万元，其中：固定资产投资12419.8 万元，占项目总投资的80.8%；流动资金2947.6 万元，占项目总投资的19.2%；在固定资产投资中，建设投资12180.1 万元，占项目总投资的79.3%；建设期借款利息239.7 万元，占项目总投资的1.6%。
2、该项目建设投资12180.1 万元，其中：工程建设费用11235.5 万元，占项目总投资的73.1%，包括：建筑工程投资4968.7 万元，占项目总投资的32.3%；设备购置费6084.3 万元，占项目总投资的39.6%；安装工程费182.5 万元，占项目总投资的1.2%；工程建设其他费用764.6 万元，占项目总投资的5.0%，其中：土地使用权费504.0 万元，占项目总投资的3.3%，预备费180.0 万元，占项目总投资的1.2%。
（二）资金筹措方案
1、项目总投资（TI）15367.4 万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金10495.4 万元，占项目总投资的68.3%。
2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额4872.0 万元，占项目总投资的31.7%，其中：项目建设期申请银行借款4872.0 万元，占项目总投资的31.7%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。
七、项目达纲年预期经济效益
1、项目达纲年预期经营收益：26796.2 万元（含税）。
2、年总成本费用21309.4 万元。
3、营业税金及附加128.3 万元。
4、项目达纲年利润总额：5358.5 万元。
5、项目达纲年净利润：4018.9 万元。
6、项目达纲年纳税总额：2774.2 万元。
