资产评估报告范本2019
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你知道怎样写报告才能写的好吗?下面是小编整理的资产评估报告范文,希望对大家有所帮助。
资产评估报告篇1一、委估项目xxx公司所属房产抵押贷款估价项目二、委托方名称:xxx公司地址:xxx三、估价方名称:xxx房地产评估咨询有限公司地址:xxx证书号:xxx 资质等级:xxx法定代表人:xxx四、估价对象概况估价对象位于xxx,其合法产权人为xxx公司,建筑面积共9687.69平方米。
其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,建成于2003年,于2007年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为xxx。
副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于2003年,外观九成新,房屋所有权证号码为xxx。
五、估价目的为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。
六、估价时点2008年8月15日七、价值定义采用公开市场价值标准八、估价原则本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下,还应依据如下原则:1. 合法原则,以估价对象的合法使用、合法处分为前提。
2. 最高最佳使用原则,以估价对象最高最佳使用为前提。
3. 替代原则,要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
4. 估价时点原则,要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。
九、估价依据1. 委托方提供的资料(1)委托书;(2)委托方企业营业执照复印件;(3)房屋所有权证复印件。
2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。
3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。
4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。
十、估价方法估价对象为商业房产,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行评估。
资产评估报告是评估机构履行评估合同情况的总结,还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。
下面是为大家带来的资产评估报告范文,希望能帮助到大家!资产评估报告范文(一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写首部;绪言;委托方与资产占有方简介;评估目的;评估范围与对象;评估基准日;评估原则;评估依据;评估方法;10.评估过程;1评估结论;1特别事项说明;1评估基准日期后重大事项; 1评估报告法律效力;1评估报告提出日期;1尾部。
(二)首部标题。
标题应简练清晰,含有“××××(评估项目名称)资产评估报告书”字样,位置居中偏上;报告书序号。
报告书序号应符合公文的要求,包括评估机构特征字、公文种类特征字(例如评报、评咨、评函,评估报告书正式报告应用“评报”,评估报告书预报告应用“评预报”)、年份、文件序号,例如××评报字(1998)第18号,位置本行居中。
(三)绪言应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况,一般应采用包含下列内容的表达格式“××(评估机构)接受××××的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对为××××(评估目的)而涉及的全部资产和负债进行了评估工作。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产和负债在××××年××月××日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下”(四)委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方、资产占有方(两者合一的可作为资产占有方介绍)的情况,主要包括(1)名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介;(2)企业资产、财务、经营状况,行业、地域的特点与地位,以及相关的国家产业政策。
企业有形资产价值评估报告1. 背景介绍有形资产是企业在经营活动中所拥有的可看、可摸、可计量的资产,是企业运营过程中最基本的生产要素之一。
企业经营者需要对企业的有形资产进行定期评估,以便了解企业的资产价值,为企业的决策提供依据。
本报告旨在对XXX公司的有形资产进行价值评估,为企业提供全面准确的资产估值数据。
2. 评估方法本次有形资产的价值评估采用了三种常见的评估方法,分别是成本法、市场法和收益法。
2.1 成本法成本法是根据有形资产的实际成本进行评估的方法。
根据XXX公司提供的相关数据,我们将其原始成本、累计折旧进行统计计算,并考虑到有形资产的使用寿命和残值,得出了各项资产的净值。
2.2 市场法市场法是根据类似的有形资产在市场上的成交价进行评估的方法。
我们通过对行业内一些同类型资产的市场价格进行调研,对XXX公司的有形资产进行市场价值的估算。
2.3 收益法收益法是根据有形资产所能产生的未来收益来评估其价值的方法。
我们通过对XXX公司的财务数据和预测数据的分析,结合行业发展趋势,估算了有形资产未来几年所能产生的收益,并计算其现值。
3. 评估结果经过上述三种评估方法的综合分析,我们对XXX公司的有形资产进行了价值评估,评估结果如下:资产名称成本法估值(万元)市场法估值(万元)收益法估值(万元)车辆100 120 110机器设备500 480 550不动产800 900 780从上表可以看出,不同的评估方法得出的结果并不完全相同,这是由于评估方法的不同和评估的角度不同所导致的。
但是通过综合考虑三种方法的评估结果,我们可以得出一个相对客观的有形资产价值评估。
4. 评估结果分析根据上述评估结果,我们可以得出以下结论:1. 车辆的市场价值较高,说明该资产具有较高的使用价值。
2. 机器设备的收益法估值较高,说明该资产在未来能带来更多的经济效益。
3. 不动产的成本法估值较高,说明该资产的建筑物和土地具有较高的实际使用价值。
2019-资产评估报告翻译-word范文
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资产评估报告翻译
资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果,也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
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资产评估报告书范本一
一、绪言
张家界市经济发展投资集团有限公司:
湖南湘资源资产评估有限公司接受张家界市经济发展投资集团有限公司的委托,根据国家有关资产评估的法律法规,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对张家界旅游开发股份有限公司拟定向增发而涉及张家界易程天下环保客运有限公司股东全部权益于201X 年8 月31 日在持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。
现将资产评估情况及资产评估结果报告如下:
二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者
1、委托方简介
名称:张家界市经济发展投资集团有限公司
住所:张家界市大庸桥月亮湾花园
法定代表人姓名:李智勇。
第1篇一、评估概述1. 评估目的本报告旨在为乐山XX企业的资产进行评估,以确定其在特定评估基准日的公允价值。
评估结果将作为企业资产重组、股权交易、融资、税收筹划等经济活动的参考依据。
2. 评估对象本评估对象为乐山XX企业(以下简称“评估对象”)的全部资产,包括但不限于流动资产、固定资产、无形资产、长期投资和递延资产等。
3. 评估范围评估范围涵盖评估对象拥有的所有资产,以及与之相关的负债、权益和或有事项。
4. 评估基准日评估基准日为2023年4月30日。
5. 评估方法本评估采用市场法、收益法和成本法三种方法,根据评估对象的具体情况和市场条件,选择适宜的方法进行评估。
二、评估过程1. 资料收集评估人员通过查阅评估对象的历史财务报表、审计报告、相关法律法规、市场行情、行业分析报告等资料,全面收集了评估所需的信息。
2. 实地考察评估人员对评估对象进行了实地考察,了解了企业的生产经营状况、资产状况、管理团队、市场环境等因素。
3. 数据分析评估人员对收集到的数据进行了整理、分析,并结合行业特点和企业实际情况,确定了评估参数。
4. 评估参数确定根据市场法,选取了同行业类似企业的交易案例作为参考,确定了市场法评估参数。
根据收益法,预测了评估对象的未来收益,确定了收益法评估参数。
根据成本法,对评估对象的各项资产进行了重置成本计算,确定了成本法评估参数。
三、评估结果1. 市场法评估结果通过市场法评估,评估对象的总资产价值为人民币XX万元。
2. 收益法评估结果通过收益法评估,评估对象的总资产价值为人民币XX万元。
3. 成本法评估结果通过成本法评估,评估对象的总资产价值为人民币XX万元。
4. 综合评估结果综合市场法、收益法和成本法评估结果,评估对象的总资产价值为人民币XX万元。
四、评估结论根据以上评估方法、评估结果和评估过程,本评估机构认为,乐山XX企业在2023年4月30日的总资产价值为人民币XX万元,该价值反映了评估对象在评估基准日的公允价值。
本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! ==汽车公司资产评估报告书一、资产占有方简介XX汽车有限公司(以下简称“XXXX”)于 1995 年 4月成立,现为XX汽车集团公司全资子公司。
前身是XX市汽车制造厂,始建于 1965 年,1995 年经XX市人民政府批准,与XX的XX产业有限公司合资组建XXXX汽车有限公司。
201X 年 6 月XX汽车工业集团公司将其所持本公司 75%股权零转让给XX 汽车集团公司,XXXX汽车有限公司更名为XX汽车有限公司。
201X 年 10 月XX的XX产业有限公司将其持有本公司 25%的股权全部转让给XX汽车集团公司,同时企业性质由外商投资企业变更为内资企业。
公司地址:XX市XX区XX号,注册资本:伍亿元人民币,法定代表人:XX。
公司经营范围:生产、销售轿车、微型汽车、轻型汽车及其变型车、医用改装车、各类车型底盘和零部件;提供相关售后服务和咨询服务。
XXXX是一家进行整车生产的中型企业,拥有自动化能力较高的焊接、总装生产线和日本安全公司的检测线,主要制造设备 1788 台,大型机械压力机和液压设备 21 台,其中总装媒体(介质)加注机采用的是世界一流德国申克加注机;240 台焊接设备全部采用日本技术制造;在生产过程的关键工艺中,选用多台日本自动焊接机械手及自动涂胶机械人等先进的工艺技术装备,采用微机自动控制系统。
XXXX座落于南北两个厂区,南厂区位于XX市西青区杨柳青,占地面积160,163 平方米;北厂区位于XX市XX区韩家墅,201,462 平方米。
XXXX现有员工 2,123 人,其中:高级职称 19 人,中级职称 130 人,高级技术工人 3 人。
XXXX目前主要有两个产品,特锐和幸福使者。
特锐产品的焊装、总装的年生产能力为 8,448 辆,节拍为 13 分钟;幸福使者产品的焊装、总装的年生产能力为 3 万辆,节拍为 6 分钟。
资产评估报告书XX 大学会计师事务所有限公司二OXX 年XX 月XX 日目录I、评估报告书摘要 (1)H、资产评估报告书正文一.首部 (2)二.序言 (2)三.委托方与资产占有方简介 (2)四.评估目的 (2)五.评估范围和对象 (2)六.评估基准日 (3)七.评估原则 (3)八.评估依据 (4)九.评估方法 (4)十.评估过程 (4)(一)................................................................................... 接受委托阶段 4 (二)................................................................................... 资产清查阶段 4 (三)................................................................................... 评定估算阶段 41.待估物 (4)2.选取比较对象 (4)3.因素修正 (5)4.采用算术平均法求待估物的评估值 (6)(四)..................................................................................... 评估汇总阶段 6 (五)提交报告阶段 .. (7)十^一.评估结论 (7)十二.特别事项说明 (7)十三.评估基准日期后重大事项 (7)十四.评估报告法律效率、使用范围和有效期 (8)十五.评估报告提出日期 (8)评估报告书摘要工大会师评报字[20XX] 第XX 号南京工业大学会计师事务所有限公司接受中国工商银行南京市浦口区分行的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对XXX城X栋X楼X户型毛坯房进行了资产评估工作。
国有资产评估报告范文1. 引言国有资产评估是对国有企业的资产价值进行客观、公正的评估,为政府决策和监管提供重要的参考依据。
本报告旨在对某国有企业的资产进行评估,并提供准确、可靠的评估结果。
2. 评估对象本次评估的对象为某国有企业,以下简称企业A。
企业A成立于1980年,是该地区最大的国有企业,主要经营石油开采和炼化、化工产品生产等业务。
企业A 拥有大量的产权、土地、机械设备和无形资产等。
本次评估将对企业A的各项资产进行评估,并根据评估结果为企业A制定资产管理策略提供支持。
3. 评估方法本次国有资产评估采用的是市场比较法和收益法相结合的方法。
市场比较法是对企业A所拥有的产权、土地和机械设备等固定资产进行评估的主要方法。
我们调研了与企业A相似业务的其他企业的市场价格,并根据企业A 的资产情况进行了合理调整,确定了相应的评估价值。
收益法是对企业A的无形资产、商誉等难以直接确定市场价格的资产进行评估的主要方法。
我们基于企业A近年来的盈利能力和成长潜力,采用贴现现金流量法来评估这些资产的价值。
4. 评估结果根据我们的评估,企业A的总资产评估值为XXX亿元。
其中,固定资产的评估值为XXX亿元,包括产权、土地、机械设备等。
无形资产的评估值为XXX亿元,主要包括商誉和专利权等。
流动资产的评估值为XXX亿元,主要包括库存、应收账款等。
根据资产评估结果,我们认为企业A的资产处于正常水平,具有较高的价值和可行性。
5. 建议与策略基于对企业A资产评估的结果,我们提出以下建议与策略:1. 加强固定资产管理:对于固定资产,应加强维护和保养,提高使用效率,延长使用寿命。
对于老旧设备,可以考虑进行更新换代。
2. 挖掘无形资产的潜力:企业A的无形资产中包括大量的专利权和商誉,应加强技术创新和品牌建设,提高知识产权的价值。
3. 健全流动资产管理体系:加强对库存和应收账款的管理,降低资产流动性风险,提高资金周转速度。
4. 加强财务管理和风险控制:建立健全的财务管理制度,加强内部控制,降低经营风险。
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资产评估报告范文
一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,
恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的责任。
二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当
事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查;我们已对评估对象权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但
无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权,并对发现的问题进行了披露。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定
条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
准则依据
1、资产评估准则——基本准则;
2、资产评估职业道德准则——基本准则;
3、资产评估准则——评估报告;。
资产评估案例分析报告资产评估报告书反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务,并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。
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XX汽车制造厂:珠海市XX资产评估有限责任公司接受贵公司的委托,对贵公司因拟合资事宜而涉及的企业股东全部权益价值进行了评估工作,评估基准日为20**年1月1日。
根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法和评估程序对委托评估的企业实施了实地查勘、财务、统计资料分析与询证。
根据委托方的要求,以及评估人员对本次评估目的及相关条件的分析,同意将持续经营价值作为本次评估结果的价值类型,评估结果如下:一、委托方、资产持有方及评估报告其他使用方1、委托方、资产持有方:XX汽车制造厂,主营业务:汽车制造,该制造厂属于本行业同类产品的中型骨干企业,目前经营状况良好。
2、评估报告其他使用方:企业合资经营相对应的出资公证机构及法律、法规另有规定的使用方。
二、评估目的为委托方合资项目出资公证这一经济行为提供资产价值参考依据。
三、评估对象及评估范围本次评估对象为委托方委托评估的以企业持续经营价值反映的企业股东全部权益价值。
本次评估的范围为委托方拟进行合资的汽车制造厂整体持续经营价值,具体包含企业近3年来的各项收入支出现金流,以及对未来5年的净现金流量的测算。
四、价值类型及定义本次评估所使用的价值类型为持续经营价值。
持续经营价值是指被评估企业按照评估基准日时的用途、经营方式、管理模式等持续经营下去所能实现的预期收益或现金流量的折现值。
五、评估基准日本项目评估基准日定为20XX年1月1日,这样与实际现场勘察、评估信息资料分析以及评估目的的实现日期较为接近,有利于评估目的的实现。
评估中所采用的价值标准是评估基准日有效的持续经营价值标准。
六、评估依据1、法律法规依据(1)中华人民共和国国务院令第91号(1991年)《国有资产评估管理办法》;(2)原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号《国有资产评估管理办法施行细则》;(3)国务院国有资产监督管理委员会第12号令(20XX年)《企业国有资产评估管理暂行办法》;(4)其他与本项评估有关的法律法规。
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本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证,并对委估资产和负债在201X年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
现谨将资产评估情况及评估结果报告如下:二、委托方及资产占有方简介委托方:济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂济南柴油机股份有限公司简介如下:注册地址及主要经营场所地址:济南市文化西路14号法定代表人:王涛注册资本:10,400万元济南柴油机股份有限公司(股票简称:石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准,由济柴厂作为独家发起人,以募集方式设立的股份有限公司。
该公司1996年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票,并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。
该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料,机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。
截止201X年12月31日,该公司总股本10,400万股,其中流通股为3,250万股,总资产47,662.46万元,净资产17,796.93万元,201X年度实现净利润520.43万元,每股收益0.05元,净资产收益率2.92%。
本报告依据中国资产评估准则编制企业名称+经济行为关键词+评估对象资产评估报告评报〔2019〕00*号(共册,第册)评估机构名称:********评估报告日:二〇××年××月××日企业名称+经济行为关键词+评估对象资产评估报告目录声明 (1)资产评估报告摘要 (2)资产评估报告正文 (3)一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人3二、评估目的 (4)三、评估对象和评估范围 (4)四、价值类型 (5)五、评估基准日 (5)六、评估依据 (6)七、评估方法 (10)八、评估程序实施过程和情况 (11)九、评估假设 (12)十、评估结论 (13)十一、特别事项说明 (13)十二、资产评估报告使用限制说明 (14)十三、资产评估报告日 (15)十四、评估机构和资产评估师签章 (16)资产评估报告附件 (17)声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产(负债)清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
资产评估报告资产评估报告(通用15篇)在现实生活中,报告与我们愈发关系密切,其在写作上具有一定的窍门。
那么你真正懂得怎么写好报告吗?下面是小编帮大家整理的资产评估报告,欢迎阅读与收藏。
资产评估报告1在市场中,客户相伴生产者和供应商而生。
在作为生产者和供应商的企业被转让时,相应的客户资源也将跟随转移。
如何评估客户资源的价值,企业转让中的交易双方对此都十分关注:本文拟就此阐述个人的一些见解。
一、客户的概念客户,是对企业产品或劳务购买者的泛指。
对于一个需要经营的企业来说,客户的作用是至关重要的。
我们知道,投资建立企业,其目的就是通过生产和销售产品(或劳务),从客户那里获取投资的回报。
俗话说,客户就是“上帝”。
如果没有客户,那么企业的产品或劳务就不能形成货币回笼,企业无法经营。
为此,每个企业都十分重视客户工作。
有些企业特意设立公关部专门负责开发和维系客户。
为使企业拥有尽可能多的、稳定的客户,企业一方面要有适销对路的产品和良好的服务,另一方面还要有开发新客户和维持老客户的措施。
二、客户的种类用不同的分类方法可以将客户划分为不同的类别。
1、以购买产品的物质形态划分,可分为购买有形产品的客户和购买劳务(或)的客户。
如汽车、电视机的消费者是购买有形产品的客户;电话用户是购买电信公司服务的客户,病人是购买医院服务的客户,储户是购买银行服务的客户等。
2、以与客户保持购买关系的时间划分,可分为新客户和老客户。
首次或新近购买企业产品或劳务的客户,属于新客户;老客户,是指与企业保持时间较长的产品或劳务买卖关系的客户。
如储户愿意长期到某个储蓄所存款;消费者在购买了某企业生产或销售的计算机后,还愿意购买这个企业生产或销售的其他电子产品;愿意长期在某一理发店理发等,这类客户就是老客户。
3、按购买者与消费的关系划分,可分为直接客户和转销客户。
直接客户指的是直接使用产品或直接接受服务的客户,或者说是最终消费者。
如购买本人使用的汽车的消费者,则属于汽车的直接客户。
资产评估报告优秀9篇随着个人素质的提升,越来越多的事务都会使用到报告,报告具有语言陈述性的特点。
你所见过的报告是什么样的呢?它山之石可以攻玉,下面为您精心整理了9篇《资产评估报告》,希望能对您的写作有一定的参考作用。
评估报告篇一在公司入职两个月以来,通过对公司和对自己岗位的了解,我在公司的主要工作就是对公司商城的先期建设和后期的运营维护。
两个月来我通过了解公司对商城的建设的目标,我的理解是x公司电子商务业务的主营项目是以提供第三方支付接口为基础,立足于本地化和放眼全网服务于持有预付卡用户的全新体验的导购资讯网。
网站主旨是解决持卡用户在购前和购后遇到的种种问题,能够为用户提供购买决策,更快找到物美价廉的商品。
以下是我近两个月来的工作评估。
工作职责:1、负责公司电子商务网站的规划、功能设计及实现、供应链策略、宣传推广、活动策划及日常运营;2、优化和规范商城全套业务流程及标准;设计各项运营指标,包含网站监控、推广统计及销售指标等;3、分析把握目标客户的需求,合理设计网站功能、栏目设定及内容规划,针对性开展网站前后台的性能优化;4、负责网站的市场营销,策划站内营销方案及外部推广计划,推动网站商务拓展及合作。
5、负责协调团队整体工作运营,管理制度建设,团队的建设、培训和管理。
工作成果:以下是我参加工作以来几个比较主要的工作成果:1) 商城运营模式的分析初稿的制定;2) 第一版首页样式的策划;3) 商城运营中的流程及政策初稿的建立;4) 建立了八个工作流程及商品上传和餐饮休闲类详细流程和规则;(其它详细流程在不断完善中);5) 跟商城建设相关的工作时间推进表的制定;6) 拍摄xx地区比较大的商户30余家,拍摄照片数量1000余张;7) 商城首页和各个页面的设计策划,策划各个页面数量达20余个;8) 网络商城店铺服务价格的制定;9) 商城上传商品达400余件,商城需要的版块基本填充完毕;10)支付接口合作页面介绍的编写,并策划完成支付接口页面的设计,现已上线。
第1篇评(XX)第XXXX号(全一册)XX资产评估有限公司年月日目录1. 资产评估报告书摘要2. 资产评估报告书(正文)1. 一、委托方及资产占有方简介2. 二、评估目的3. 三、评估范围与对象4. 四、评估基准日5. 五、评估原则6. 六、评估依据7. 七、评估方法8. 八、评估过程9. 九、评估结论10. 十、评估特别事项说明11. 十一、评估基准日期后重大事项12. 十二、评估报告法律效力13. 十三、评估报告提出日期一、委托方及资产占有方简介(一)委托方1. 名称:XX科技有限公司2. 住所:XX省XX市XX区XX路XX号3. 法定代表人:张XX4. 注册资本:人民币壹亿元整5. 经营范围:计算机软硬件开发、销售、技术服务、系统集成等(二)资产占有方1. 名称:XX科技有限公司2. 住所:XX省XX市XX区XX路XX号3. 法定代表人:张XX4. 注册资本:人民币壹亿元整5. 经营范围:计算机软硬件开发、销售、技术服务、系统集成等二、评估目的本次评估旨在为XX科技有限公司拟进行的股权转让、融资、并购等经营活动提供资产价值参考依据。
三、评估范围与对象本次评估范围包括XX科技有限公司拥有的全部资产,包括但不限于:1. 土地使用权2. 房屋建筑物3. 机器设备4. 软件著作权5. 专利权6. 商标权7. 无形资产8. 流动资产9. 应收账款10. 存货11. 应付账款12. 长期投资13. 固定资产14. 其他资产四、评估基准日本次评估基准日为2023年4月30日。
五、评估原则本次评估遵循以下原则:1. 客观性原则:评估结果应客观、公正、真实地反映被评估资产的价值。
2. 独立性原则:评估人员应独立、客观地开展评估工作,不受外界干扰。
3. 公正性原则:评估人员应秉持公正、公平的态度,对被评估资产进行全面、细致的评估。
4. 科学性原则:评估方法、程序应符合国家有关资产评估的法规、政策及行业规范。
5. 合理性原则:评估结果应在合理范围内反映被评估资产的价值。
企业资产评估报告的通用范文*****资产评估有限公司接受******公司的委托,根据国家关于国有资产评估的有关规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,为******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的,而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了实地察看与核对,并做了必要的市场调查与征询,履行了公认的其他必要评估程序。
据此,我们对******公司委估资产的公允价值采用*****法进行了评估,并采用*****法进行了验证。
目前我们的资产评估工作业已结束,现谨将资产评估结果报告如下:经评估,截止于评估基准日****年*月*日,在持续经营前提下,+++++++公司全部资产、负债及权益的评估结果如下…… 未征得出具评估报告的评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
本报告评估结论的有效期为本资产评估报告有效期为自评估基准日至经济行为实现日一年内有效。
(此页为+++++++公司资产评估报告书摘要之重要组成部分) *****资产评估有限公司中国海南海口 **年*月*日评估机构法定代表人:中国注册资产评估师:中国注册资产评估师:名称:*****资产评估有限公司地址:****************** 电话:*********** 传真:********* 邮编:*******+++++++公司资产评估报告书海*****资评报字[*****]第***号一、绪言 *****资产评估有限公司接受******公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,为满足******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的,而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在****年*月*日所表现的市场价值作出了公允反映。
本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! ==资产评估报告案例导语:资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。
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资产评估报告案例本人接受AA县QQ有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正的原则,按照公认的资产评估方法,为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。
本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产和负债在评估基准日20XX年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方简介企业名称:AA县QQ有限公司(以下简称“AA维佳新能源”)住所:AA县招商局法定代表人:陈宏注册资本:壹仟万元整实收资本:壹仟万元整企业类型:有限责任公司营业执照注册号:470264000005730发照机关:AA县工商行政管理局成立日期:201X年5月26日经营范围:新能源的开发与管理,生物质能源林基地投资和建设,有机农业基地建设。
截至评估基准日20XX年11月30日,AA县QQ有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示:AA县QQ有限公司股东表二、评估目的根据需要,本次评估目的是量化AA县QQ有限公司全部资产和负债于评估基准日20XX年11月30 日的市场价值,为企业自我资产清理提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围(一)评估对象本项目评估对象为20XX年11月30 日AA县QQ有限公司拥有的全部资产和负债,具体包括公司的流动资产和负债等。
(二)评估范围根据《资产评估业务约定书》和AA县QQ有限公司填报的资产清查评估明细表。
本次评估的范围为AA县QQ有限公司于20XX年11月30 日的全部资产和负债201X资产评估报告案例201X资产评估报告案例。
资产评估报告范本2018资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后,向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告,是评估机构履行评估合同的成果,也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
下面是小编整理的资产评估报告范本2018,欢迎浏览。
资产评估报告范本2018【1】ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托(注:大家可以虚拟委托人),根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方与资产占有方简介名称:QS股份有限公司住所:XX区XX大道1154号法定代表人:XXX注册资本:4500万经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务服务,礼仪服务,模拟游戏机。
二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。
除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外,委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处,现用于商业经营。
委估资产的所有权证分别为W国用(2003)字第157号、第158号、W 房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号。
四、评估基准日本评估项目基准日是20XX年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近。
五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。
在对全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数,力求准确估算委估资产的现时公允价值。
六、评估依据1、《土地管理法》和《房地产管理法》;2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;3、中国资产评估协会中评协(1996)03号文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则基本准则》及《资产评估职业道德准则基本准则》;5、W市政府制定的基准地价资料;6、W政39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》;7、委托方提供的产权证明: W国用(2003)字第157号、第158号、,W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;9、工程造价信息及房价信息;10、评估人员现场勘查记录等。
七、评估方法根据本次资产评估目的和委估资产类型,采用不同的评估方法,对QS公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法,对储运部仓库采用重置成本法,对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。
八、评估过程本次评估于20XX年7月15日至20XX年7月21日,包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。
主要步骤为:1、接受委托:我公司于20XX年7月15日接受QS股份有限公司的委托,正式受理了该项资产评估业务。
在接受评估后,由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的,与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订资产评估业务委托约定书,明确双方各自承担的责任、义务和评估业务基本事项。
2、现场调查:在资产占有方资产清查的基础上,评估人员根据其填制的资产评估申报明细资料,调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标,填写现场勘察记录,检查、核实、验证其产权证明文件等资料。
3、评定估算:评估人员针对资产类型,依据评估现场勘察等情况,选择评估方法,收集市场信息,评定估算委托评估资产的评估值。
4、提交报告:根据评估人员对委估资产的初步评估结果,进行整理、汇总、分析,撰写资产评估报告初稿,并与委托方、资产占有方充分交换意见,进行必要修改,按照程序经本公司内部三级审核后,向委托方提供正式资产评估报告书。
九、特别事项说明1、本次评估结果,是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场原则确定的现行公允市价,没有考虑将来可能承担的特殊交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。
2、本次评估结果,未考虑现在或将来委估资产发生或可能发生的抵押对评估值的影响,提请报告使用者关注。
十、评估报告评估基准日期后的重大事项评估基准日后,在有效期内资产数量发生变化,应根据评估方法对资产额进行相应调整。
若资产价格标准发生变化并对资产评估价值产生明显影响时,委托方应聘请评估机构重新确定评估值。
十一、评估报告的法律效力1、本报告所称评估价值是指所评估资产在现有不变并继续经营或转换用途继续使用,以及在评估基准日的状况和外部经济环境前提下,即资产在市场上可以公开买卖的假设条件下,为本报告书所列明的目的而提出的公允估价意见。
2、本报告的附件是构成报告的重要组成部分,与报告书正文具有同等的法律效力。
3、本评估结论按现行规定有效期为一年,即评估目的在评估基准日后的一年内实现时,可以此评估结果作为底价或作价依据,超过一年,需重新进行评估。
4、本评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用,评估报告书的使用权归委托方所有,未经委托方许可,评估机构不得随意向他人提供或公开。
5、本次评估是在独立、公开、科学、客观的原则下作出的,我公司参加评估人员与委托方无任何利害关系,评估工作置于法律监督之下,评估人员恪守职业道德和规范。
6、报告所涉及的有关法律证明文件,由委托方提供,其真实性由委托方负责。
7、本报告仅用于为委托方对外投资提供价值依据,不得用于其他用途,也不视为对被评估单位日后偿债能力作出的保证。
委托人或其他第三者因使用评估报告不当所造成的后果与注册评估师及评估机构无关。
十二、评估结论列入本次评估范围的资产经评估价值为人民币壹亿贰仟肆佰壹拾壹万伍仟伍佰伍拾柒元整(¥124,115,557元)。
其中:房屋建筑物评估值73,774,378元,土地使用权评估值50,341,179元。
十三、评估报告提出日期本报告提出日期为20XX年7月21日十四、附件1、房屋建筑物评估明细表2、土地使用权评估明细表3、资产评估委托方承诺函(复印件)4、委估土地使用权证(复印件) W国用字第157号、第158号5、委估房屋所有权证(复印件) W房字第200205765号,第200205766号,第200205855号,第9900103号6、资产占有方营业执照(复印件)7、评估机构营业执照(复印件)8、评估机构资格证(复印件)9、注册评估师资格证(复印件)注册资产评估师:XX注册资产评估师:XXZX评估有限责任公司二OXX年七月二十一日资产评估报告范本2018【2】XX文汇资产评估有限公司接受XX市XX区人民法院的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,按照必要的评估程序,对委托评估的申请执行人YYY与被执行人XXX案司法评估项目的被执行资产在20XX年8月11日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下:一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者1、委托方:XX市XX区人民法院2、产权持有者:XXX。
产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。
3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使用者二、评估目的因XXX与YYY的执行纠纷一案.,需确定委估机器设备的市场价值。
本次评估目的为该行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单,经现场勘查盘点,制作盘点清单,并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。
具体为机器设备详细情况如下:共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》四、价值类型及其定义根据评估目的,确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方,在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目评估基准日是20XX年8月11日。
评估基准日的选择是委托方根据评估目的、评估要求及评估目的所对应的经济行为所定的交易时点确定。
六、评估依据(一)经济行为依据XX市XX区人民法院司法评估委托书(20XX)甬海法评字第110号。
(二)准则依据1. 《资产评估准则基本准则》(财企[2004]20号);2. 《资产评估职业道德准则基本准则》(财企[2004]20号);3. 《资产评估准则评估报告》(中评协[2007]189号);4. 《资产评估准则评估程序》(中评协[2007]189号);5. 《资产评估准则业务约定书》(中评协[2007]189号);6. 《资产评估准则工作底稿》(中评协[2007]189号);7. 《资产评估准则机器设备》(中评协[2007]189号);8. 《评估机构业务质量控制指南》(中评协[2010]214号);9. 《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号)。
(三)产权依据产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。
(四)取价依据1、相关网站;2、评估人员现场勘察记录;3、评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料。
七、评估方法根据本次评估特定目的,结合被评估资产的实际状况以及评估数据的可搜集性,本次评估将对机器设备项目采用重置成本法、对动产项目采用市场法予以确定资产价值。
并充分考虑期后司法处置整体变现因素。
成本法是以取得被评估资产的重置成本为基础,扣除资产的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值等因素确定资产评估价值。
市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
八、评估程序实施过程和情况评估人员于20XX年8月11日对纳入此次评估范围内的资产进行了评估。
主要评估过程如下:接受委托:20XX年8月11日,接受委托后,根据评估目的、评估对象及其分布情况和计划安排,经与委托方协商,拟定了相应的评估计划。