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2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主方）：________________________住址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。
本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。
包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。
2. 公共环境的清洁保洁。
包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。
3. 秩序维护和安全防范。
维护物业管理区域内的公共秩序，采取安全防范措施，预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。
4. 绿化管理及园艺维护。
对物业管理区域内的绿化进行养护管理，保持美观。
5. 停车场及车辆停放管理。
对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。
6. 客户服务与支持。
提供客户服务热线，处理业主报修、咨询及其他服务请求。
7. 档案管理及其他相关工作。
对物业档案进行管理，包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。
三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。
最新物业管理服务协议6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方负责乙方所居住小区的物业管理，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、设施设备维护等。
2. 甲方提供的物业管理服务应达到相应的质量标准，具体参照《物业管理服务质量标准》执行。
二、物业管理期限1. 物业管理服务期限自本协议生效之日起至乙方所居住小区的业主委员会与新的物业管理企业签订的物业管理协议生效之日止。
2. 若乙方所居住小区的业主委员会未与新的物业管理企业签订物业管理协议，则本协议继续有效，直至甲方与乙方终止本协议。
三、物业管理费用及支付方式1. 乙方应按期向甲方支付物业管理费用。
具体费用根据乙方所居住小区的实际情况及甲方提供的服务质量确定，详见《物业管理费用明细表》。
2. 乙方同意并授权甲方通过银行转账方式收取物业管理费用。
乙方应在每月的第一个工作日将应付费用转入甲方指定的银行账户。
3. 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权按照每日未支付金额的千分之一收取滞纳金。
四、权利义务1. 甲方应严格按照本协议约定提供物业管理服务，确保乙方的正常生活秩序。
2. 乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。
3. 甲方应对乙方提出的合理要求及时响应，并尽力提供帮助。
4. 乙方应尊重甲方的劳动成果，共同维护小区的公共卫生、安全秩序。
5. 甲方应对小区内的公共设施设备定期进行检查维护，确保乙方的正常使用。
6. 乙方应合理使用小区内的公共设施设备，不得擅自占用、损坏。
7. 甲方应对乙方的装修活动进行监督指导，确保装修安全、规范进行。
8. 乙方应遵守甲方的装修规定，不得擅自改变房屋结构、破坏房屋安全。
9. 甲方应对小区内的宠物加强管理，确保宠物不影响他人正常生活。
物业管理协议8篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则上，就乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、协议范围本协议规定了乙方对甲方物业的管理事项、管理期限、服务标准、权利义务、违约责任等内容。
物业类型：__________，物业地址：__________。
二、物业管理事项1. 综合管理服务：乙方负责物业规划管理、物业服务资料管理、物业档案管理等。
2. 公共设施管理：对物业公共设施设备（如电梯、照明、给排水、消防等）进行日常维护和管理。
3. 公共环境管理：负责物业公共区域的清洁、绿化、养护等工作。
4. 公共安全秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序，执行安全防范和消防安全管理规定。
5. 专项服务管理：包括但不限于车位管理、装修管理等。
三、管理期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，并达到约定的服务质量要求。
具体服务标准见附件。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题提出建议和意见。
（2）按照约定支付物业管理服务费。
（3）合理使用物业，遵守物业管理制度。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务。
（2）制定物业管理制度，并予以实施。
（3）合理收取物业管理服务费。
（4）对甲方的违规行为，有权进行劝阻和制止。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照协议约定履行物业管理服务责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力或意外事件影响乙方服务的，乙方不承担违约责任。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。
物业管理服务协议书7篇篇1本协议由以下双方签订：甲方：[甲方公司名称]（以下简称“物业管理方”）乙方：[乙方公司名称]（以下简称“业主方”）根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就物业管理服务事项达成以下协议。
一、服务范围物业管理方对以下区域提供物业管理服务：（列举具体区域和范围）包括但不限于公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安保服务等方面。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、物业管理方的义务1. 遵守国家法律法规和相关政策，按照物业服务标准和规范提供服务。
2. 建立健全物业服务管理制度，提高服务质量和管理水平。
3. 定期对物业设施进行检查、维护和修缮，确保其正常运行和使用安全。
4. 保持公共区域的清洁卫生，定期进行绿化养护。
5. 维护小区的安全秩序，制定并执行安保措施。
6. 积极处理业主方的投诉和建议，及时解答和解决相关问题。
四、业主方的义务1. 遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理的各项规定。
2. 按照约定支付物业管理费用。
3. 合理使用物业设施，不得擅自改变其用途或损害其结构和外观。
4. 配合物业管理方开展工作，协助维护小区的安全和秩序。
5. 对自己的专有部位进行日常维护和管理。
6. 遵守公共区域的卫生、绿化等相关规定。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用按照约定标准收取，具体金额和支付方式详见附件。
2. 业主方应按时支付物业管理费用，如逾期未支付，物业管理方有权按照约定收取滞纳金。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 对于因执行本协议而引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或向人民法院起诉。
七、其他条款1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1物业管理服务协议书范本甲方：（委托方）__________（为业主或法人代表单位全称）、地址__________。
乙方：__________（为物业管理公司或个人全称）、地址__________。
鉴于，甲方为某物业的所有者，为了管理好该物业的日常运营和维护工作，需要委托乙方进行物业管理服务，双方自愿达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，提供下列服务：包括但不限于物业日常管理、保洁、安保、维修维护、投诉处理、卫生管理等。
1.2 乙方应保证服务的质量和效率，维护甲方的利益，确保物业的正常运营。
二、服务费用与支付方式2.1 甲方应按照约定向乙方支付服务费用：______元/月，支付方式可选择月付或季付。
2.2 服务费用的支付日期为每月的______日，逾期支付的将收取违约金。
三、服务期限3.1 本协议自双方签字盖章生效，服务期限为______年。
3.2 服务期限届满，双方如需继续合作，可在服务期满前______个月提前书面通知对方。
四、违约处理4.1 若一方未履行协议规定的义务，造成对方损失的，应当承担违约责任。
4.2 违约方应在收到对方书面通知后______天内进行整改，逾期未整改的，应按每日______元的标准赔偿对方。
五、守法义务5.1 双方应遵守国家法律法规和履行协议约定，不得违法乱纪，不得损害他人合法权益。
5.2 若因一方违反法律法规导致法律责任的，违约方应独自承担。
六、协议变更及终止6.1 协议任何条款的修改、补充应经双方签字盖章后生效。
6.2 协议期间，任一方可提前______个月书面通知对方，终止本协议。
七、争议解决7.1 因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
7.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、附则8.1 本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。
小区物业服务管理的协议书大全5篇篇1甲方（物业服务公司）：__________________乙方（业主/业主委员会）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区物业服务管理事宜达成以下协议：一、服务管理事项1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、保洁服务、绿化管理、秩序维护等。
2. 物业服务区域：具体范围按照本小区规划红线内及周边附属设施。
3. 服务期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。
二、服务标准1. 综合管理服务标准：乙方协助处理物业管理的相关事务，及时处理业主的投诉和意见，建立物业服务档案等。
2. 公共设施管理养护标准：确保公共设施设备正常运行，定期进行巡查、维修和保养。
3. 保洁服务标准：按照相关规定和标准，提供小区公共区域及楼道的清洁服务。
4. 绿化管理标准：负责小区绿化植物的养护和管理，保持绿化美观。
5. 秩序维护标准：维护小区公共秩序，协助相关部门处理安全隐患，保障业主的人身财产安全。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照相关规定和本协议约定，由乙方按时足额支付物业服务费用。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，如因故不能按时支付，应及时通知甲方并说明原因。
3. 费用调整：如遇物价上涨或服务质量调整等因素，双方可协商调整物业服务费用。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）对小区的公共设施设备进行管理、维修和养护；（3）对小区的绿化进行养护和管理；（4）维护小区的公共秩序；（5）其他与物业服务相关的义务。
2. 乙方的权利义务：（1）按时足额支付物业服务费用；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）监督甲方的物业服务工作，提出意见和建议；（4）遵守小区的物业管理制度，正确使用公共设施设备；（5）其他与物业服务相关的义务。
物业管理合作协议范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：______________________乙方（合作伙伴）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理合作事宜达成如下协议：一、合作事项与目标甲乙双方同意就____________（具体物业项目）的物业管理进行合作。
本合作旨在提高物业管理水平，保障物业项目的正常运行，维护业主的合法权益。
二、合作期限1. 合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合作期满，双方可协商续签。
三、合作内容1. 甲乙双方共同制定物业管理方案，明确管理职责和权利。
2. 乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
3. 甲方协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。
4. 甲乙双方共同收取物业管理费用，按照约定的比例分配收益。
四、合作双方的责任与义务1. 甲方责任与义务（1）协助乙方办理物业管理的相关手续；（2）提供物业管理所需的办公场所和设施；（3）协助乙方收取物业管理费用；（4）监督乙方的物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方责任与义务（1）按照约定提供优质的物业管理服务；（2）制定物业管理计划和年度工作计划；（3）建立物业管理档案，记录物业管理情况；（4）收取物业管理费用并及时分配收益；（5）维护甲方的合法权益，保障物业项目的正常运行。
五、物业管理费用及收益分配1. 物业管理费用由甲乙双方共同收取，费用标准按照约定执行。
2. 收益分配：甲方占收益的______%，乙方占收益的______%。
六、违约责任与纠纷解决1. 若甲乙双方在执行本协议过程中发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
物业管理合作协议范本最新整理版5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（合作伙伴）：________________________鉴于甲乙双方共同致力于物业管理服务领域的发展，本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成以下物业管理合作协议：一、合作内容1. 甲乙双方共同在物业管理服务领域开展合作，包括但不限于住宅小区、商业楼宇、公共设施等物业项目的服务与管理。
2. 甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于日常维护、保洁、绿化、安保、客户服务等。
3. 乙方提供与物业管理相关的支持和服务，包括但不限于项目策划、市场拓展、技术支持等。
二、合作模式1. 甲乙双方共同制定物业管理方案，确保服务质量和效率。
2. 双方共同开拓市场，拓展业务，实现资源共享和互利共赢。
3. 甲方负责项目管理及现场运作，乙方提供必要的技术支持和业务指导。
三、合作期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 协期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、利润分配1. 甲乙双方根据合作项目的实际情况，共同协商确定利润分配方案。
2. 利润分配方案应体现公平合理、风险共担的原则。
五、双方责任与义务1. 甲方应积极履行物业管理职责，确保服务质量。
2. 乙方应提供必要的支持和指导，协助甲方提升服务水平。
3. 双方应共同维护合作关系，保持密切沟通，及时解决问题。
4. 双方应严格保守合作期间获取的商业秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
六、风险分担1. 甲乙双方应根据合作项目的实际情况，共同评估风险并制定相应的应对措施。
2. 因不可抗力导致合作项目无法继续进行的，双方应协商解决。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
物业管理服务协议书范本推荐7篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 本协议适用的物业范围包括但不限于甲方所拥有的建筑物及其附属设施、设备和相关场地。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业区域内的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。
2. 绿化保洁：乙方应负责物业区域的绿化养护和清洁卫生工作，保持环境整洁美观。
3. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控设施管理等。
4. 客户服务：乙方应提供有效的客户服务，包括但不限于处理业主投诉、协助处理突发事件等。
5. 其他服务：双方可另行约定其他物业管理服务内容。
三、服务期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。
协议到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按照季度/年度支付物业管理服务费。
乙方应在每个付款周期前向甲方提供费用明细账单。
3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。
甲方有义务按时支付物业管理服务费。
2. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费。
乙方有义务按照本协议提供物业管理服务，并尽职尽责履行合同义务。
3. 双方均应遵守法律法规，遵守本协议约定，保障对方的合法权益。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
物业管理协议范本5篇篇1物业管理协议范本甲方：物业管理公司（以下简称甲方）地址：______________ 联系电话：____________乙方：业主（以下简称乙方）地址：______________ 联系电话：____________鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方为其提供物业管理服务。
为确保双方权益，特签订本协议，共同遵守。
第一条服务内容及标准1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1.1. 日常维护和保养物业设施设备；1.2. 管理小区公共区域；1.3. 协调处理物业相关事务，提供咨询服务；1.4. 安排保安巡逻、保洁服务；1.5. 协助组织社区活动。
第二条服务费用及结算方式2.1. 乙方应按照约定的标准及时支付物业管理费用，并确保不拖欠服务费；2.2. 服务费用由物业管理公司根据物业管理规程制定，并提前告知乙方；2.3. 乙方若对服务费用有异议，应在收到结算单后7日内提出。
第三条服务期限及终止3.1. 本协议自签订之日起生效，服务期限为____年/月，期满后可协商续签；3.2. 若乙方未按时支付服务费用或违反协议其他内容，甲方有权提前终止服务，并乙方不得要求返还已支付的服务费用。
第四条违约责任4.1. 一方未履行本协议约定义务的，应承担违约责任；4.2. 若因一方违约致使另一方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。
第五条争议解决5.1. 本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；5.2. 无法协商解决的，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构或法院申请处理。
第六条其他约定6.1. 本协议的任何修改、补充须经双方书面协商一致；6.2. 本协议未尽事宜，可另行协商约定。
甲方（盖章）：______________ 日期：____________乙方（盖章）：______________ 日期：____________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自生效之日起生效。
以上为物业管理协议的范本内容，具体内容可根据实际情况进行调整修改，以确保双方权益。
物业管理协议书物业管理协议书一物业公司简称甲方业主简称乙方一、乙方在盛威鸿福园购买住宅房一套号楼单元户，房屋所有证号为号，房屋所有证上面积为平方米。
经本小区业主委员会推荐，现委托物业公司对业主的住宅房进行管理。
经双方协商，按照有偿服务，高效服务的原则，现就有关事宜达成如下协议二、物业公司职责1、负责整个小区的安全保卫含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，安全监护，夜间小区内巡视工作；2、负责整个小区环境卫生含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运服务工作；3、负责整个小区内所有设施设备及各住宅公用部位的维修服务工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收服务工作。
三、业主的责任、义务1，服从物业公司的一切正常管理；2，按时缴纳有关费用；3，自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区内的设施设备，保护清洁卫生，争做文明市民。
四、具体协议事项1，物业管理服务费标准按房屋所有权证上面积计算，元月·平方米，有电梯户加收元月·平方米不含车辆看管费。
每月的1-5日在物业公司办公室缴纳。
逾期1-10日缴纳的，每月加收滞纳金1;逾期10日以上缴纳的，除每月加收10的滞纳金外，物业公司有权采取停水停电措施，直至缴清服务费及滞纳金后，方可送水送电。
交房后第一年的物业管理服务费元年，乙方在本协议签定后一次性付清。
物业管理服务费标准可按市场物价浮动进行调整。
但调整前必需经小区业主委员会研究同意后方可执行新的服务费标准。
2、进行装修的乙方一次性向物业公司缴纳150元的装修垃圾清运费。
如不缴纳，物业公司有权停水停电，禁止施工。
3、乙方在装修时不得随意拆墙、打洞，改变室内主体结构。
发现以上情况之一的，物业公司有权采取停水停电措施，禁止施工，并责令乙方恢复原状。
业主随意拆墙、打洞，改变主体结构未被发现的，由此产生的一切后果乙方主承担完全法律责任。
4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费轿车60元辆·月；摩托车、电动车30元辆·月；自行车10元辆·月，如发现车辆丢失，物业公司按丢失当时市场价减成新折旧价赔偿。
本协议签定后，乙方将私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。
对不登记备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车5元次；摩托车2元次；电动车2元次；自行车1元次。
5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业公司对其住宅安全负全部责任。
如发现防盗门被撬，主要电器提前在物业公司备案丢失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物业公司偕同片警到乙方家察看物品丢失情况，落实后，物业公司按当时市场价减成新折旧价赔偿。
本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。
上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。
6、物业公司对小区内及各楼梯间每日至少清扫一次，室外垃圾箱及时清理，不能出现垃圾外溢现象。
7、物业公司对小区内绿化带应及时修剪，始终保持原设计的基本形状。
8、小区内各种设施设备、道路、绿化带的维修有业主委员会对维修项目、预算审查，公布征求意见后，交物业公司组织施工。
材料费、施工费按房屋所有权证上面积分摊到各户。
9、住宅楼公用部位含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡的维修，由小区业主委员会向巩义市住房维修基金管理部门提交申请，批转维修资金。
该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。
10、业主室内各类管、线等维修由业主自己负责。
物业公司可采用〝有偿服务〞的办法，为业主提供维修服务。
五、违约处理双方必须严格履行本协议条款。
若单方违约，另一方可直接向法院起诉，通过法律途径解决。
六、附则1、本协议自双方签字之日起生效。
2、本协议一式三份。
业主、物业公司、市场业主管理协会备案各一份。
七、双方签字业主物业管理服务公司物业管理协议书二甲方委托方_________业主管理委员会乙方受托方_________物业管理公司为加强_________物业名称的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________物业名称实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1物业基本情况1物业类型_________。
2座落位置_________市_________区_________路街道_________号。
3四至东_________，南_________，西_________，北_________。
4占地面积_________平方米。
5建筑面积_________平方米。
2委托管理事项1房屋建筑本体共用部位楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、的维修、养护和管理。
2房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等的维修、养护、管理和运行服务。
3本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场的维修、养护和管理。
4本物业规划内的附属配套服务设施网球场、游泳池、商业网点的维修、养护和管理。
5公共环境包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6交通、车辆行驶及停泊。
7配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作但不含人身、财产保险保管责任。
8社区文化娱乐活动。
9物业及物业管理档案、资料；10法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1本物业的管理服务费按下列第_________项执行1按政府规定的标准向业主住用户收取，即每月每平方米建筑面积_________元；2按双方协商的标准向业主住用户收取，即每月每平方米建筑面积_________元；3由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年月每平方米建筑面积_________元。
2管理服务费标准的调整按下列第_________项执行1按政府规定的标准调整；2按每年_________％的幅度上调；3按每年_________％的幅度下调；4按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；5按双方议定的标准调整_________。
3住宅共用部位共用设施设备维修基金1共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
2共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
3产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行1由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；2由乙方承担；3在_________费用中支付。
5因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行1由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；2由甲方承担上述管理成本费用的_________％。
第四条其他有偿服务费用1车位及其使用管理服务费用1机动车_________；2非机动车_________；2有线电视_________；3_________。
第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃煤气费、热费、房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管理服务费用，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务1甲方权利义务1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的_________％_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；4给乙方提供管理用房_________平方米其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米，按月租金_________元租用；5负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；10协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11政策规定由甲方承担的其他责任。
2乙方权利义务1根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；4接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；9有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
