2013年二级建造师 法规讲座

第三十八讲2A320087熟悉建筑工程竣工资料的编制P244【案例2A320087-1】背景某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙结构，地下3层，地上28层，建筑面积5.8万m2，施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。

问题(1)该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆?(2)香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确?为什么?(3)该工程施工总承包单位和分包方香港某公司在工程档案管理方面的职责是什么?(4)建设方在工程档案管理方面的职责是什么?分析与答案(1)应由建设单位上缴到城建档案馆。

(2)不正确。

因为按规定香港某公司的竣工资料应先交给施工总承包单位，由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位，再由建设单位上交到城建档案馆。

(3)总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。

(4)建设单位应履行以下职责：1)在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。

2)收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。

3)负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。

4)收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。

5)在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。

未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收。

6)对列入城建档案馆(室)接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向当地城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。

2A320090建筑工程保修2A320091掌握建筑工程的保修在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5.装修工程为2年。

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------第三十八讲2A320087熟悉建筑工程竣工资料的编制P244【案例2A320087-1】背景某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙结构,地下3层,地上28层,建筑面积5.8万m2，施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。

问题（1)该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆?（2)香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确？为什么？（3)该工程施工总承包单位和分包方香港某公司在工程档案管理方面的职责是什么？（4)建设方在工程档案管理方面的职责是什么？分析与答案(1）应由建设单位上缴到城建档案馆。

(2）不正确。

因为按规定香港某公司的竣工资料应先交给施工总承包单位,由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位，再由建设单位上交到城建档案馆.(3)总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。

(4)建设单位应履行以下职责：1）在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时,应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求.2)收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档.3）负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。

4)收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。

5）在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。

未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收。

6）对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内,向当地城建档案馆(室）移交一套符合规定的工程档案。

2013二级建造师 建设工程法规及相关知识真题解析班——陈印 主讲2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师执业资格管理[分值分布] 1～2分[近年重点]：一、注册类型和证章的有效期。

（2010年）二、施工管理文件的签字盖章。

（2012年6月）三、信用档案的内容、公示。

（2012年6月）。

[复习提示]：掌握注册管理中“因变更注册申报不及时发生损失的承担” 【知识点】：（1）、建设工程活动中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖 执业印章。

施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。

注 册建造师签章完整的施工管理文件方为有效。

（2）、大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型 工程项目施工负责人必须由本专业一级注册建造师担任。

例1、关于注册建造师执业管理的说法，正确的是（ ）（2012年）A、施工中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字或加盖执业印章。

B、施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。

C、所有工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任。

D、大型工程项目施工负责人可以由一级或者二级注册建造师担任。

【知识点】：（1）、注册建造师信用档案包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、 不良行为等内容。

（2）、违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应作为不良行为记 入信用档案。

（3）、注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。

例2、关于注册建造师信用档案信息管理的说法，正确的是（ ）（2012年）A、注册建造师信用档案不包括注册建造师业绩。

B、不良行为记入信用档案，良好行为不必记入。

C、注册建造师信用档案信息就按照有关规定向社会公示。

D、由于信用档案信息包括个人基本情况，所以不需要公示。

1【知识点】：因变更注册申报不及时发生损失的，应由注册建造师所在聘用．．．． 企 业承担责任，将不良行为记入该企业信用档案中。

第三十七讲2A320076了解临时用电、用水管理规定一、现场临时用电管理1.电工作业应持有效证件，电工等级应与工程的难易程度和技术复杂性相适应。

电工作业由二人以上配合进行，并按规定穿绝缘鞋、带绝缘手套、使用绝缘工具，严禁带电作业和带负荷插拔插头等。

二、现场临时用水管理1.现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。

2.消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。

如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物品。

3.高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。

11真题15关于施工现场临时用水管理的说法，正确的是（）。

A.高度超过24米的建筑工程严禁把消防管兼作施工用水管线B.施工降水不可用于临时用水C.自行设计消防用水时消防干管直径最小应为150mmD.消防供水中的消防泵可不使用专用配电线路2A320077了解安全警示牌的布置原则一、安全警示牌的类型安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。

二、不同安全警示牌的作用和基本形式1.禁止标志是用来禁止人们不安全行为的图形标志。

基本形式是红色带斜杠的圆边框，图形是黑色，背景为白色。

2.警告标志是用来提醒人们对周围环境引起注意，以避免发生危险的图形标志。

基本形式是黑色正三角形边框，图形是黑色，背景为黄色。

3.指令标志是用来强制人们必须做出某种动作或必须采取一定防范措施的图形标志。

基本形式是黑色圆形边框，图形是白色，背景为蓝色。

4.提示标志是用来向人们提供目标所在位置与方向性信息的图形标志。

基本形式是矩形边框，图形文字是白色，背景是所提供的标志，为绿色。

消防设备提示标志用红色。

三、安全警示牌的设置原则“标准”；“安全”；“醒目”；“便利”；“协凋”；“合理”2A320078了解施工现场综合考评分析考评内容：施工组织管理、工程质量管理、施工安全管理、文明施工管理、监理单位的现场管理。

2013年全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》辅导教材精讲同步训练讲义(第二版)第一章《建设工程法律制度》(70题)［前言］为配合教材考点精讲，将抽象、枯燥的法条、法理、基本原则等通过具体问题的解决予以消化掌握，特精编整理此套同步讲义题(共190题)。

为力求对考点的全面覆盖，从专业素质上提升应试水准，本套题注重较强的综合性，用于课堂同步讲析之用。

请学员们务必培训课前将本资料打印出来，并在精讲培训间隙，建议先试着练习，尽快熟悉各题环境，以便提高听课效率。

听课中：重点不在于各题的正确选项是那个，重在对各题干、各选项的分析，解题技巧、法条的熟悉和运用、法理的理解等。

各题有充分的空位，以便在精讲时，能对逐题和各选项归纳汇总整理考点。

切记：错误选项，同样也是考点，各题干及各选项中的“关键词”也都是考点。

因此，各选项均要分析，“对”与“错”的原因，才能达到整理归纳考点，并将教材在培训精讲，读“厚”基础上，再通过归纳整理读“薄”之效果。

另外: 编辑艰辛，版权所有，保持自律，绝不传播，谢谢!!!考点1：建造师相关制度P3、P4☆1．杨某、李某、王某三人2007年5月1日，一同取得建造师执业资格证书。

杨某、李某两人于2007年6月10日被聘在甲公司，并取得注册证书；李某2008年2月1日即与原甲公司解聘，被乙公司聘为某项目的项目理，于2008年7月15日与乙公司完成变更注册；王某于2011年4月1号，首次注册于丙公司。

以下正确的是：( ) A．注册有效期满．杨某若需继续在甲公司执业，则其最迟应当在2010年5月10日之前申请延续注册。

B．李某变更聘用于乙公司，其变更注册有效期止于2011年7月15日。

C．因王某取得执业资格证，超过3年，才被丙公司所聘，其执业资格证已失效，需重新考证。

D．李某变更聘用于乙公司，因不及时，导致项目有损失，可作为不良行为记入乙公司信用档案。

E．在乙公司的该项目施工活动中形成的管理文件，应当由李某签字或加盖执业印章。

二级建造师执业资格考试：建设工程施工管理建设工程施工管...建设工程施工管... 2. 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：1) 修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；2) 修复后的建设工程经竣工验收不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

3) 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

12.简述《建筑法》、《建设工程质量管理条例》更进一步将违法分包的情形界定？ 1. 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2. 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 3. 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 4. 分包单位将其承包的建设工程再分包的。

13.工程监理的内容有哪些？工程监理在本质上是项目管理，是代表建设单位而进行的项目管理。

其监理的内容自然与项目管理的内容是一致的。

其内容包括三控制、三管理、一协调： 1. 进度控制 2. 质量控制 3. 成本控制4. 安全管理5. 合同管理6. 信息管理7. 沟通协调14.简述必须招标的项目范围和规模原则？（一）必须招标的工程建设项目范围 1. 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全项目；2. 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3. 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

（二）必须招标项目的规模标准 1. 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 2. 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；3. 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；4. 单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。

但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

投标人的法律责任(1)投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的.投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效.处中标项目金额5‰以上lO‰以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上lo%以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的.取消其l～2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格，并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的.依法追究刑事责任。

给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

(2)投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的.中标无效。

给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的.依法追究刑事责任。

依法必须进行招标的项目的投标人有上述所列行为尚未构成犯罪的，处中标项目金额5‰以上lO‰以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，取消其l～3年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告.直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

评标委员会(1)评标委员会的组成①评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。

②评标委员会成员名单一般应于开标前确定。

评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。

③评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。

成员人数为5人以上单数.其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

④评标委员会设负责人的，评标委员会负责人由评标委员会成员推举产生或者由招标人确定。

评标委员会负责人与评标委员会的其他成员有同等的表决权。

(2)评标委员会成员和有关工作人员的保密义务评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。

全国二级建造师执业资格考试用书(第三版)2Z200000建设工程法规及相关知识全国二级建造师执业资格考试用书编写委员会⊙编写中国建筑工业出版社h2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师相关管理制度2Z201011 了解建造师制度框架体系1.建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则。

P22Z201013 掌握注册管理注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书经过注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动的专业技术人员。

1.建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。

注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。

2.因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。

3.初始注册证书与执业印章有效期为3年。

P32z201014 掌握执业管理建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。

施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。

注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效。

注册建造师不得同时在两个或者两个以上企业受聘并执业。

2Z201016 掌握信用档案管理1.注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。

P42Z201020 法律体系和法的形式2z201021 掌握法律体系经济法（p5)经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律。

包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。

2Z201022 熟悉法的形式一、宪法P6当代中国法的渊源主要是以宪法为核心的各种制定法。

二、行政法规行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。

三、行政规章1.部门规章的效力低于法律、行政法规。

2.《中华人民共和国立法法》第85条规定：地方性法规、规章不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致时，不能确定如何使用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应提请全国人民代表会常务委员会裁决；3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

民事法律关系●民事法律关系的内容民事法律关系的内容即民事权利和民事义务。

民事法律关系的内容是民事主体的具体要求.决定着民事法律关系的性质，它是联结主体的纽带。

(1)民事权利。

民事权利是指民事法律关系主体在法定范围内有权进行各种民事活动。

权利主体可要求其他主体作出一定的行为或抑制一定行为，以实现自己的民事权利，因其他主体的行为而使民事权利不能实现时有权要求国家机关加以保护并予以制裁。

(2)民事义务。

民事义务是指民事法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。

民事义务和民事权利是相互对应的，相应主体应自觉履行民事义务，义务主体如果不履行或不适当履行，就要受到法律制裁。

●民事法律关系的产生民事法律关系的产生是指民事法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。

如某单位与其他单位签订了合同，主体双方产生了相应的权利和义务。

此时，受民事法律规范调整的民事法律关系即告产生。

●民事法律关系的变更民事法律关系的变更是指构成民事法律关系的三个要素发生变化。

(1)主体变更。

主体变更可以表现为民事法律关系主体数目增多或减少，也可以表现为主体改变。

在民事合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让。

(2)客体变更。

客体变更是指民事法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。

客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。

(3)内容变更。

民事法律关系主体与客体的变更，将会导致相应的权利和义务，即内容的变更。

民事法律关系主体与客体不变，内容也可以变更，它表现为双方权利或义务的增加或减少。

●民事法律关系的终止民事法律关系的终止是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。

(1)自然终止。

民事法律关系自然终止是指某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益。

从而使该法律关系达到完结。

(2)协议终止。

民事法律关系协议终止是指民事法律关系主体之间协商解除某类法律关系所规范的权利义务，致使该法律关系归于消灭。