存量房买卖合同网签
【篇一：存量房买卖合同将实行网签备案啦】
赣州存量房买卖合同将实行网签备案啦 2015年7月1日，凡赣州中心城区范围内的存量房买卖，合同将实行网签备案啦。办理方式有两种：（1）房地产经纪机构居间〔代理〕类，（2）买卖双方自行成交类，办理指南如下：
存量房买卖合同网签备案、交易办事指南
（房地产经纪机构居间〔代理〕类）
一、需提交证件和资料
1、交易申请书；
2、申请人身份证明（验过原件后留复印件）；
3、《赣州市存量房买卖合同》；
4、房地产权属证书；
5、国有、集体企事业转让的应提交赣州市公共资源交易中心出具的交易凭证；
6、涉及国有、集体企事业单位转让的应提交房屋价值证明材料；
7、其他必要材料。
二、办理流程
1、房地产经纪机构从事存量房买卖经纪业务的，持房地产经纪机构入网申请表、营业执照、经纪机构备案证书、房地产经纪人员上岗证书向市房管局市场监管科申请办理用户入网认证手续，取得网上签约资格。
2、房地产经纪机构查验存量房出卖人身份证明及房地产权属证书。经系统自动核验或查验，符合交易条件的，房地产经纪机构与出卖人签订存量房交易委托合同。
3、房地产经纪机构促成交易后，登陆存量房网上备案系统，进行网签，经买卖双方当事人确认合同条款无误后，经纪机构为买卖双方设置查询密码并在线打印，买卖双方当事人、经纪机构签字盖章。
4、交易双方和经纪机构持交易双方身份证明、《赣州市存量房买卖合同》、房地产权属证书等资料提交市房地产交易管理中心合同备案窗口申请办理备案、交易手续。
5、市房地产交易管理中心对申请备案的房屋权属状况进行核查，并对符合交易条件的予以备案并办理交易手续。
三、收费标准
交易手续费：
1、住房：6元/m2；
2、非住房：成交价的1%。
四、收费依据：
赣州市物价局赣市价费字（2009）18号文件。
五、办理时限
3个工作日
存量房买卖合同网签备案、交易办事指南
（买卖双方自行成交类）
一、需提交证件和资料
1、交易申请书；
2、申请人身份证明（验过原件后留复印件）；
3、《赣州市存量房买卖合同》；
4、房地产权属证书；
5、国有、集体企事业转让的应提交赣州市公共资源交易中心出具的交易凭证；
6、涉及国有、集体企事业单位转让的应提交房屋价值证明材料；
7、其他必要材料。
二、办理流程
1、房屋所有权人持身份证明、房屋权属证书到市房地产交易管理中心合同备案窗口注册登记，注册成功后，窗口工作人员将登录帐号和密码提供给注册人。
2、房屋所有权人凭窗口提供的账户、密码，登陆存量房网上合同备案系统，进行网签，双方当事人确认合同条款无误后，在线打印。
3、交易双方持双方身份证明、《赣州市存量房买卖合同》、房地产权属证书等资料，到市房地产交易管理中心合同备案窗口申请办理备案、交易手续。
4、市房地产交易管理中心对申请备案的房屋权属状况进行核查，并对符合交易条件的予以备案并办理交易手续。
三、收费标准
交易手续费：
1、住房：6元/m2；
2、非住房：成交价的1%。
四、收费依据：
赣州市物价局赣市价费字（2009）18号文件。
五、办理时限
3个工作日
小编见解：实行存量房（二手房）买卖合同网上签约备案替代以往
的交易双方自签合同的方式，可以加强对二手房市场交易合同的监管，将有助于降低当事人的交易风险，如防止一房二卖、合同约定
不规范不明确导致的法律纠纷等。
【篇二：房屋买卖合同,网签】
篇一：商品房买卖合同及网签知识
商品房买卖合同及网签知识
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在
申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有
权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相
关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及
证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、
联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，
总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期
物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品
房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预
定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数
字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里
暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。
网签前房查所需资料：按照”限购令实施细则“要求，购房人在签订“商品房买卖合同”前，应如实填写“家庭成员情况申报表”，本市户
口持身份证、户口本、结婚证（未婚的需去民政局开具单身证明）
原件和复印件（期中户口本的复印件有未满18岁孩子的也要求提供
孩子的）；外地户口的须持在武汉市一年以上纳税证明或社保证明，到住房查询窗口进行查询，符合购房资格的窗口向购房人出具“购房
人家庭成员情况查询证明，房地产开发企业凭该证明与购房人签订”
购房合同”，并办理相关住房合同备案手续。
网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协
议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过
