别墅设计调研报告

别墅的定义
• 别墅的英文是Villa，别墅虽 • 然也是家，但却不用home， house。这是为什么？ • 真正说起来，中国最早的别 墅是叫别业，所谓别的意思 就是第二。在国外第一居所 的房子叫做house，第二居所 • 叫villa。简单地说，VILLA 是SECONDHOME，即第二居所； 而HOUSE则是第一居所，是 一个家。因着这个第一第二 也可以看出，，与HOUSE对比， VILLA属于理想，而HOUSE则 属于现实。 别墅也作别野，是一种低层 联排住宅，在郊区或风景区 建造的供休养用的园林住宅。 是居宅之外用来享受生活的 居所，是第二居所而非第一 居所。
户型A1
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户型A1，3室2厅2卫， 建筑面积约 143Байду номын сангаас00平米 使用面积多 南北通透 大阳台 大客厅 居室: 3室2厅2卫 建筑面积: 约143.00 ㎡朝 向: 朝南 层 高: 2.80m 户型描述: 玄关：入户玄关，保障房间的私密性 客厅：客厅连接朝南大阳台，室内的 采光效果好 卧室：主卧配备独立卫生间，主人生 活尊贵舒适
别：另外的；墅：田庐村舍。别墅也称 别第、别馆、别业、别院。
• 别墅的分类
别墅的分类
既然，已经对别墅的定义有了初步 的了解，那么就该轮到别墅的分类 了。
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按其所处的地理位置和功能 山地别墅(包括森林别墅) 临水(江、湖、海)别墅 牧场(草原)别墅 庄园式别墅等 按其建筑形式 独立别墅 联排别墅 双拼别墅 叠加式别墅 空中别墅 按其建筑风格 中国传统的园林式风格（中式别墅） 日式风格（日是别墅） 欧陆传统的贵族风格（欧式别墅） 北美风情风格（美式别墅） 现代风格
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总 结
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户型分析
户型B-1
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户型B-1， 4室2厅2卫， 建筑面积约 184.00平米使用面积多 南北通透 大阳 台 大客厅 居 室: 4室2厅2卫 建筑面积: 约 184.00㎡ 朝 向: 朝南 层高: 3.00m 户型描述: 客厅：客厅连接朝南大阳台，室内的 采光效果好。 厨房：L型布局，方便主人各方位操 作，简单方便。 卧室：主卧配备独立卫生间、衣帽间， 尊贵生活尽情享受！
调研报告
调研对象
别墅的定义
想要了解一个人，就得知道他是什 么样的人。那么，同理，想要了解 别墅，就得知道什么才是别墅？可 是，到底什么是别墅呢？
像我这样子的平民，实在是无法想象别墅到 然后，我得出了一个结论，果然，百度什么 底是怎么样的？聪明的我，灵机一动就想到 的真是不靠谱，最后，我选择乖乖去图书馆 了“度娘”。 查资料看书。
• 光说不练假把式，对于别墅有了初步了解 的我们决定，实地考察，毕竟“眼见为 实”。本次考察对象是“福星惠誉东澜
岸联排别墅”
资料查阅
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项目规划
福星惠誉东澜岸项目，是2010年福星惠地产在黄家湖新区又一城市力作，项目处于优美的黄 家湖大学城内，规划净用地面积为23.26万平方米，总建筑面积为46.53万平方米，项目集大 型商业、社区商区、写字楼、青年公寓、低密度别墅区、花园洋房、合院小高层和景观高层 等多业态于一体
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周边配套
交通状况：在武昌火车站换乘539、906、907路至武汉科技大学黄家湖校区站下。小区现有
34路公交直达，在黄家湖西路东澜岸终点站下车即可。 幼儿园：金牛子武昌中英文幼儿园、摇篮双语幼儿园、北京红缨金色童年幼儿园 中小学：武昌区晒湖小学、南湖第一小学北校区、江宏张黄新村小学、南湖学校初中部、长 虹中学、武汉市英格中学 大学：武汉科技大学、湖北中医药大学、中南民族大学工商学院、武汉交通职业学院 周边商城：中百超市武科大店、中百超市红霞村分店、百万佳超市、万家乐超市、银河超市 银行：工商银行、农业银行 医院：湖北省妇幼保健院、省军区医院、肿瘤医院、湖北工业大学医院分院门诊部、武汉市 第十二医院街道口门诊部店 小区配套：高档会所、大型超市、商业街区
实地考察
外部环境：视野开阔，有一望无际的黄家湖
位于大学城附近，教育资源丰富 配有篮球场，私家花园，营销中心
特点：入口方式多为经由庭院或者中庭；
利用落地玻璃门窗，通过天井将光线引入室内： 都有很多的阳台，普通窗户都设有雨棚： 部分洋房楼顶建有亭子，坐在亭子里，黄家湖的美景尽收眼底： 负一楼包含车库的很多房间没有开窗，在没有灯光的情况下十分黑暗， 同时也很潮湿。