成都按摩椅项目
商业计划书
规划设计/投资分析/实施方案
报告摘要
随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快，人们越来越重视
身心健康。随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩
脚盆等产品的出现，也因为在舒缓压力，缓解疲劳等方面的效果显著，而
备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。
电动按摩椅一直以来都非常有市场，因为养生理念随着人的年龄增长
越来越深入人心，加上工作久坐给身体带来的负荷变化，电动按摩椅因为
具有缓解疲劳、放松肌肉、舒缓身体的功效而备受欢迎。电动按摩椅采用
真皮皮面，内置机械按摩轮，通过物理滚动、挤压、捶打的方式活络胫骨、促进血液循环，达到良好的放松效果。
该电动按摩椅项目计划总投资2512.03万元，其中：固定资产投
资1825.53万元，占项目总投资的72.67%；流动资金686.50万元，占项目总投资的27.33%。
达产年营业收入6190.00万元，净利润1098.92万元，达产年纳
税总额621.16万元；达产年投资利润率58.33%，投资利税率68.47%，投资回报率43.75%，全部投资回收期3.79年，提供就业职位101个。
成都按摩椅项目商业计划书目录
第一章概况
第二章投资背景及必要性分析
第三章市场分析
第四章建设规模
第五章建设方案设计
第六章运营管理模式
第七章项目风险情况
第八章 SWOT分析
第九章进度计划
第十章投资规划
第十一章项目经济效益分析
第十二章结论
第一章概况
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
成都按摩椅项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托xx保税区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以电动按摩椅为核心的综合性产业基地，年产值可达6000.00万元。
二、项目承办单位
xxx投资公司
三、战略合作单位
xxx（集团）有限公司
四、项目建设背景
电动按摩椅的的机芯是搭配机械手以及控制机械手电机马达的装置，
它可以自由的行走在导轨上，根据导轨长度对人体的背部及臀部进行机械
手按摩。市场上的机芯主要为2D和3D机芯。2D机芯是最早的一代机芯，
配备这种机芯的按摩椅其按摩头只能上下左右移动，是2维平面的运动，
这种机芯由于只能在平面运动，不能很好的贴合人体背部曲线，按摩起来
会比较生硬。3D机芯是按摩椅的主流配置，按摩头可以上下、左右、前后
运动，前后运动是通过一个伸缩电机实现的，这样的机芯运动起来是三维
立体的，这样就可以贴合人体的背部曲线，按摩更加的深入，力度大小适中。
电动按摩椅于上世纪60年代肇始于日本。上世纪80年代，新材料和
电子技术的进步使按摩装置实现了小型化和精确控制，大幅提升了按摩器
具的舒适度。上世纪九十年代开始，以欧姆龙、富士、松研为代表的日本
企业开始推出家用豪华按摩椅。在全球一体化的背景下，全球按摩器具市
场迅速发展，逐步从东亚和东南亚市场走向了北美、欧洲地区。中国台湾
也开始模仿日本按摩椅工艺技术，改进电机结构，制造出简单的按摩椅，
代表品牌有高岛、隆典、长青。到了上世纪90年代后期，按摩椅进入中国
大陆市场。2000年以后，全球已形成北美、欧洲、东亚和东南亚几个主要
消费区域，按摩产品功能也逐渐丰富。
xx保税区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观
念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和
经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展
定位可成为xx保税区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，
吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xx保税区，进一步巩固xx保税区招商引资竞争力。
五、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资2512.03万元，其中：固定资产投资1825.53万元，占项目总投资的72.67%；流动资金686.50万元，占项目总投资的27.33%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入6190.00万元，总成本费用4724.77万元，税金及附加52.75万元，利润总额1465.23万元，利税总额1720.08万元，税后净利润1098.92万元，达产年纳税总额621.16万元；达产年投资利润率58.33%，投资利税率68.47%，投资回报率
43.75%，全部投资回收期3.79年，提供就业职位101个。
十、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx保税区及xx保税区电动按摩椅行业布局和结构调整政策；项目的建设对
促进xx保税区电动按摩椅产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“成都按摩椅项目”，项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会提供就业职位101个，达产年纳税总额621.16万元，可以促进xx保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率58.33%，投资利税率68.47%，全部投资回报率43.75%，全部投资回收期3.79年，固定资产投资回收期
3.79年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全
