2018房屋租赁合同协议书注意事项

房屋租赁合同的注意事项4篇篇1房屋租赁合同是出租人和承租人之间的法律文件，规定了双方在租赁关系中的权利和义务。

在签订房屋租赁合同时，双方应当仔细阅读并理解合同内容，并注意以下事项：一、房屋信息在签订房屋租赁合同时，承租人应当仔细核对房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、使用权属、配套设施等。

确保租赁的房屋信息准确无误，避免后期发生纠纷。

二、租金及支付方式在合同中应明确约定租金的数额、支付方式、支付周期等相关事项。

双方应当遵守合同约定，及时支付租金。

同时，对于租金逾期违约金、滞纳金的约定也需要注意。

三、租赁期限合同中应明确约定租赁的起止时间和期限。

双方应当妥善安排好租赁期限，避免出现租期到期后无法达成续租协议等问题。

四、押金及退还条件在签订房屋租赁合同时，通常会要求承租人支付一定额度的押金。

合同中应明确约定押金数额、用途、退还条件等事项，以避免发生争议。

五、维修责任合同中应明确约定房屋的维修责任归属。

一般情况下，房屋内的日常维修由承租人负责，大修、改造等需要由出租人负责。

六、违约责任合同中应当约定租赁双方的违约责任。

当一方违约时，另一方可以依据合同约定采取相应的法律措施，保护自身权益。

七、附加条款根据实际情况，合同中可以添加其他相关条款。

例如，禁止宠物、违约金的约定、租赁期内的装修规定等。

总之，签订房屋租赁合同时，双方应当认真审核合同条款，明确权利义务，确保合法合规。

如有任何疑问，建议在签署前咨询专业人士，以避免后期发生纠纷。

希望以上内容对您有所帮助，谢谢。

篇2房屋租赁合同是租户和房东之间的一种法律文件，用于明确租赁双方的权利和义务。

在签订房屋租赁合同时，双方需要仔细阅读合同条款并谨慎选择。

以下是一些关于房屋租赁合同的注意事项，希望能够帮助大家更好地理解和处理房屋租赁合同。

首先，要仔细阅读合同条款。

在签署合同之前，双方应该看清楚合同内容，包括租金、租赁期限、押金、违约责任等各项条款。

如果有不明白或不同意的地方，应当及时和对方商讨，不要轻易签署合同。

房屋租赁合同应该注意的防范事项5篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定以下注意事项及防范事项：一、房屋基本情况1. 甲方应确保出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

2. 房屋内设施设备应完好无损，并能正常使用。

3. 房屋用途应符合租赁目的，不得用于违法活动。

二、租赁期限及租金支付1. 租赁期限明确，起租时间、终止时间具体。

2. 租金支付方式、金额及时间明确，乙方应按时支付租金。

3. 乙方需在租赁期届满时交还房屋，如需续租，应提前通知甲方并征得同意。

三、房屋修缮与维护1. 甲方应确保房屋结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。

2. 乙方承担日常使用过程中设施设备的维修责任，保持房屋整洁。

3. 因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。

四、风险防范措施1. 甲乙双方应核实对方身份，确保合同主体的真实性。

2. 合同条款应清晰明确，避免产生歧义，防范合同欺诈风险。

3. 甲乙双方应充分了解房屋周边环境、安全状况及配套设施情况，确保租赁物的适用性。

4. 乙方应对从事的生产经营活动可能产生的安全风险承担相应责任。

5. 如涉及房屋租赁押金，应明确押金的数额、支付及退还方式等事项。

6. 甲乙双方应共同遵守消防安全法规，确保房屋使用过程中的消防安全。

7. 甲方有权对房屋进行合法检查，确保房屋安全使用。

乙方应配合甲方的合理检查要求。

8. 甲乙双方应共同防范第三方侵权行为，如盗抢、破坏等，确保房屋及设施安全。

9. 租赁期内如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方应遵守相关法律法规，协商解决。

10. 甲乙双方应妥善保管与本合同相关的文件资料，防止信息泄露。

五、违约责任及争议解决方式1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

签订房屋租赁合同的注意事项6篇篇1一、合同前言在租赁房屋的过程中，为确保双方权益，明确租赁双方的责任与义务，签订房屋租赁合同是十分必要的。

以下将详细说明签订房屋租赁合同时需要注意的事项。

二、合同签订前的准备1. 双方应充分了解相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《房屋租赁管理条例》等。

2. 双方应对房屋状况进行实地查看，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等，并拍照留证。

3. 出租人和承租人在签订租赁合同前应提供真实有效的身份证明、产权证明等文件。

三、合同正文第一条：租赁物及位置明确租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息。

第二条：租赁期限1. 租赁期限：明确起租和终止日期。

2. 续租条款：如承租人有续租意愿，应在此处明确续租的相关事宜。

第三条：租金与支付方式1. 明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）。

2. 支付方式：现金、转账等。

3. 押金条款：明确押金金额、退还方式及时间。

第四条：房屋修缮与保养1. 承租人应合理使用房屋，保持房屋及其设施完好。

2. 出租人应尽的修缮责任及修缮期限。

3. 因承租人过错造成的房屋损坏及维修费用承担方式。

第五条：权利与义务1. 出租人的权利与义务：保证房屋符合租赁用途，提供基本设施等。

2. 承租人的权利与义务：按约支付租金，合理合规使用房屋等。

第六条：合同的变更与解除1. 合同变更的情形及程序。

2. 合同解除的条件及违约责任。

第七条：违约责任详细列明违约情形及对应的违约责任，包括但不限于租金逾期支付、房屋损坏未维修、擅自转租等。

第八条：不可抗力明确不可抗力事件的范畴，以及发生不可抗力时双方的责任与义务。

第九条：其他约定事项根据双方实际情况，约定其他未尽事宜，如物业管理费、水电费用承担、邻里关系协调等。

四、合同结尾1. 合同份数：本合同一式XX份，出租人执XX份，承租人执XX 份。

2. 合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 争议解决：因执行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房屋租赁合同中的注意点5篇篇1甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，避免纠纷发生，特制定以下注意事项，以供双方在签订房屋租赁合同过程中加以参考和遵守。

一、租赁物基本情况本合同所租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，具体装修情况详见附件。

乙方已对租赁物进行实地查看，对房屋状况予以认可。

二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式1. 租金为人民币________元/月，按季度支付。

乙方应在每个季度第一个月的___日前将租金汇入甲方指定账户。

2. 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的___%向甲方支付滞纳金。

逾期超过___日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋使用及维修1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

如需装修、悬挂物品等，应征得甲方同意。

2. 乙方应妥善使用和维护房屋及其设施，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 甲方应在接到乙方报修通知后___日内对房屋进行维护，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

五、押金1. 乙方应在签订本合同时支付押金人民币________元给甲方。

2. 租赁期满，若乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方应在___日内将押金全额退还给乙方。

若乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、合同解除与终止1. 双方可协商解除本合同。

协商一致的，应当签订书面协议。

2. 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同并收回房屋：（1）擅自转租、转借房屋；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）逾期支付租金超过___日；（4）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。

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租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。

还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

6、租金的支付方式及期限。

7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。

签订房屋租赁合同注意事项5篇篇1房屋租赁合同是租赁双方的法律依据，签订合同前需要充分了解合同的内容和注意事项，以保护双方的合法权益。

下面就是一些关于签订房屋租赁合同的注意事项，希望对您有所帮助。

一、租赁双方的身份信息在签订房屋租赁合同前，双方需要互相核实身份信息，确保双方的身份真实可靠。

租客要提供真实的身份信息，房东要核实租客的身份证明。

双方可以在合同中注明身份信息，以防止日后出现身份纠纷。

二、租赁房屋的详细信息在签订合同前，需要详细了解租赁房屋的具体情况，包括房屋的面积、装修情况、设施设备等，以免因误解而引发纠纷。

租赁合同中要详细注明房屋的地址、房屋结构、使用权益等信息，确保租赁双方的权益受到保护。

三、租金及押金的支付方式在签订房屋租赁合同时，需要明确租金及押金的支付方式。

租金可以按月支付，也可以按季度或年度支付，双方应达成一致。

同时，租金支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式，在合同中做明确规定，以避免支付纠纷。

四、租赁期限及续租问题在签订合同时，需要明确租赁的期限，包括起止时间及租赁年限。

双方可以选择长期租赁或短期租赁，根据实际情况达成协议。

同时，合同中要明确续租的问题，包括是否续租以及续租的条件等，以避免因续租问题引发纠纷。

五、租赁房屋的维修责任在签订合同时，需要明确房屋维修的责任。

通常情况下，房东负责房屋的大修和屋顶漏水等问题，租客负责日常维护和小修。

双方可在合同中注明各自的维修责任，以避免房屋维修问题时责任不清的情况。

六、合同期间的变更和解除在签订合同时，需要注意合同期间的变更和解除问题。

如果因各种原因需要变更或解除合同，双方应协商一致，并在合同中做出明确规定。

如有解除合同的情况，双方可以协商解决，避免造成不必要的损失。

七、违约责任及争议解决在签订合同时，需要明确违约责任及争议解决方式。

合同中可以规定违约责任，包括违约方应承担的法律责任及违约金等。

同时合同中还应注明争议解决方式，如协商解决、仲裁等，以确保双方权益受到保护。

2018房屋租赁合同范本有哪些内容？签订租房合同需要注意什么导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

租赁房屋找房子是第一步，谈条件是第二步，而签订租赁合同是第三步，而这一步也相当的关键，2018房屋租赁合同范本有哪些内容？虽然说没有一份租赁合同的内容完全一样，但是大致方向是差不多的。

签订租房合同需要注意什么？查看合同内容永远是最重要的，只有正规的合同才能够保障房东和租客的利益。

2018房屋租赁合同范本有哪些内容？1、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米）。

该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．2、房屋用途：该房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

租赁期限：租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

3、租金：该房屋租金为（币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。

租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

4、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿个月的＿＿＿日交付给甲方。

甲方于本合同生效之日起＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。

5、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

租房合同的十大注意事项6篇篇1租房合同协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定此租房合同协议。

在签订本协议时，双方应特别注意以下十大注意事项：一、房屋基本情况1. 甲方需明确房屋的具体地址、面积、格局等信息，确保乙方充分了解房屋状况。

2. 乙方应对房屋进行实地查看，确保房屋状况与甲方描述一致。

二、租赁期限1. 双方应明确租赁的起止时间。

2. 租赁期限可分为长期和短期，双方应根据需求协商确定。

三、租金及支付方式1. 甲方应明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）。

2. 乙方应按时支付租金，如逾期则应按约定支付滞纳金。

四、押金1. 乙方应支付押金，押金金额由双方协商确定。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金应全额退还。

五、房屋修缮与维护1. 双方应明确房屋的修缮与维护责任。

2. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任1. 双方应明确违约情形及违约责任。

2. 如乙方逾期支付租金、擅自转租等行为，均属违约行为。

七、合同解除与终止1. 双方应明确合同解除与终止的情形。

2. 如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。

八、注意事项1. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。

2. 乙方不得将房屋用于违法活动。

3. 甲方有权对房屋进行合法维修，但应提前通知乙方。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离房屋并恢复原状。

5. 双方应妥善保管房屋钥匙，避免遗失或损坏。

6. 甲乙双方需提供有效的身份证明文件，确保双方权益。

7. 甲方需提供房屋的产权证明或相关证明文件，确保乙方的租赁权益。

8. 双方应对水、电、煤气等费用进行明确约定，确保无争议。

9. 乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或增设设施，需事先征得甲方同意。

10. 如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。

住房租赁合同范本注意事项一、确认出租人的身份和房屋权属情况在签订住房租赁合同之前，首先要确认出租人的身份证明和房屋权属证明。

确保出租人是有权出租房屋的房主或者经过房主同意的二房东。

如果出租人是二房东，需要查看其是否有书面的产权人同意转租协议。

此外，还要核实房屋是否具有《房屋租赁证》。

二、明确租赁期限和交付时间租赁合同中应明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及租赁期限的总月数。

出租人应在与承租人签订合同之前，将房屋按照约定条件交付给承租人。

在房屋交付时，双方应进行交验，并在合同上签字盖章。

三、租金和押金条款合同中应明确租金的金额、押金的金额，以及租金和押金的缴纳日期。

租金支付方式也需要明确，例如是一次性支付还是分期支付。

在合同中要写清楚承租起止日期，以及租金支付的具体日期。

四、费用承担条款合同中应明确水电费、网费、电话费、物业管理费、维修费等费用的承担方。

需要明确家具家电等物品损坏的维修责任及维修费用的承担方。

如果房屋中有公共设施，还需明确公共设施维修费用的承担方。

五、房屋使用和变更条款合同中应明确是否接受第三方使用房屋，以及是否接受承租方的变更。

如果可以，需要写清楚需要办理的手续以及会产生的相关费用。

此外，还需明确房屋内的禁止行为，例如禁止擅自改动房屋结构和设施等。

六、违约责任条款合同中应明确出租方和承租方的责任，包括违约金等相关支付金额，以及是否接受解除合同等相关事项。

在合同中约定违约责任，有助于在发生违约行为时，双方有明确的依据。

七、签字和合同生效合同完成后，双方应在合同上签字画押。

在双方确认无误后，合同开始产生法律效应。

建议在签订合同之前，双方可以协商是否接受电子合同。

如果可能，可以通过电子合同平台签订合同，以节省时间和精力。

总之，在签订住房租赁合同时，需要注意以上七个方面。

合同范本可以作为参考，但需要根据实际情况进行调整和补充。

希望以上注意事项能够帮助您在签订住房租赁合同时，避免潜在的风险和纠纷。

房屋租赁合同的注意事项6篇篇1房屋租赁合同是租赁双方在租赁房屋时签订的一种法律文件，它规定了房屋租赁的各项权利和义务，保障了双方的合法权益。

在签订房屋租赁合同时，租户和房东应当特别注意一些事项，以避免日后发生纠纷或者造成损失。

以下是房屋租赁合同的注意事项：一、合同内容要详细和清晰房屋租赁合同应当详细而清晰地列明双方的姓名、地址、联系方式，房屋的地址、大小、租金、租赁期限等基本信息；同时还要注明租赁房屋的用途、装修情况、交付和退还条件、租金支付方式等相关条款。

双方要认真核对每项内容，确保没有遗漏或者模糊不清的地方，避免日后引起矛盾。

二、租金和押金要明确规定在房屋租赁合同中，租金和押金是双方必须特别注意的重要条款。

租金的支付方式、金额、逾期罚金等都应当一目了然，双方要明确各自的权利和义务，避免发生纠纷。

押金的金额、用途、退还条件等也需要详细规定，确保房东和租户的权益。

三、租赁期限和续租问题要明确约定双方在签订房屋租赁合同时，应当明确规定租赁期限，避免在未来出现续租问题时产生歧义。

需要特别注意的是，在租赁合同期满前，双方应提前沟通是否续租以及租金的调整等事宜，避免因为未及时协商而发生矛盾。

四、房屋损坏和维修责任要约定清楚在房屋租赁期间，房屋可能会出现损坏或者需要维修的情况，这时就需要明确双方的责任。

房东和租户应当约定清楚哪些是正常损耗、哪些是人为损坏，以及维修的责任分担。

另外，在维修费用的支付方式和程序上也需要明确规定。

五、违约责任和解除合同条款要规定清楚租赁合同是一种具有法律约束力的文件，因此双方在签订合同时应当认真对待违约责任和解除合同的条款。

双方需要清楚了解在何种情况下算是违约，以及违约的后果是什么。

同时，合同中也应当规定解除合同的程序和方式，保障双方的合法权益。

总之，房屋租赁合同是租户和房东之间的重要依据，双方在签订合同时要慎重考虑各项条款，确保合同内容清晰、详细、合法有效。

遵守合同，就能有效避免日后的风险和纠纷，保障双方的权益。