恒大集团智能化系统设计说明

楼盘项目首期智能化设计方案说明一、背景介绍在当前信息化和智能化技术高速发展的背景下，楼盘项目为满足人们对现代化、智能化生活的需求，需要在设计阶段充分考虑如何融合智能化技术，使得业主能够享受到更加舒适、便捷、智能的生活。

本方案拟对楼盘项目进行智能化设计，包括智能家居系统、智能安防系统、智能门禁系统和智能照明系统等方面。

二、智能家居系统智能家居系统的设计是本方案中的重点，其将贯穿整个楼盘项目的建设、销售、交付和后期维护。

为了满足广大业主对智能化生活的需求，智能家居系统应该具备以下功能：1.控制中心系统需要一个中心控制点，能够将微信、APP等移动设备上的信息同步到智能家居系统，实现统一控制。

同时，该中心控制点还应该支持场景模式，可以控制个别或多个智能设备的开关、亮度等参数。

2.空调控制空调是人们生活中最常见的设备，智能家居系统应该支持空调的控制，例如调温度、调风速等，并且可以实现智能化的风速调控、开关机等功能。

3.智能插座和智能开关智能插座和智能开关方便业主远程控制家中各类插座和开关，并且可以通过智能家居系统实现遥控和定时等功能。

4.智能窗帘控制还可以通过智能家居系统来控制窗帘的开闭，实现照明与空气流通相结合的环保健康生活。

三、智能安防系统智能安防系统是楼盘项目中不可或缺的一部分。

智能门锁和智能防盗系统可以实现安全出入，而智能监控系统可以为业主带来安心出行，遇到紧急情况时，业主可以及时得到提醒和处理。

1.智能门锁系统智能门锁系统可以通过蓝牙、智能钥匙等方式实现智能门锁的远程控制、定时密码、安全报警等功能，为业主提供便捷安全的出入体验。

2.智能防盗系统智能防盗系统可以通过智能感应器等方式实现侦测、报警、记录等功能，为业主提供安全保障。

3.智能监控系统智能监控系统可以通过高清摄像头、智能感应器等方式实现对门口、客厅、卧室等关键区域的实时监控和记录，为业主提供更加安心出行的保障。

四、智能门禁系统智能门禁系统在现代化小区中已经不再陌生。

宜春恒大绿洲首期智能化系统工程(V1.0)设计方案2016年4月- 1 -目录第1章前言 ............................................................................................................................................................... - 4 - 1.1设计依据 . (4)1.2设计思想 (5)1.3编制说明 (5)1.4项目概述 (5)第2章可视对讲系统(含门禁及家庭安防) .............................................................................................................. - 6 - 2.1需求说明 . (6)2.2设计说明 (6)2.3系统点表 (9)2.4系统功能说明 (11)2.5主要设备功能及参数 (13)第3章楼宇传媒电视系统...................................................................................................................................... - 24 - 第4章电梯对讲系统 ............................................................................................................................................. - 24 - 第5章高清网络监控系统...................................................................................................................................... - 24 - 5.1需求说明 .. (24)5.2设计说明 (24)5.3系统功能说明 (27)5.4主要设备功能及参数 (28)第6章电子巡更系统 ............................................................................................................................................. - 34 - 6.1需求说明 .. (34)6.2设计说明 (34)6.3系统功能说明 (35)6.4主要设备功能参数 (36)第7章智能化防雷系统.......................................................................................................................................... - 37 - 7.1需求说明 .. (37)7.2设计说明 (37)7.3主要设备功能参数 (38)第8章停车场管理系统.......................................................................................................................................... - 38 - 8.1需求说明 .. (38)8.2设计说明 (38)8.3系统功能说明 (40)8.4主要设备功能参数 (42)第9章公共广播音乐系统...................................................................................................................................... - 47 - 9.1需求说明 .. (47)9.2系统设置 (47)9.3系统功能 (48)9.4系统主要设备参数要求 (49)第10章电子公告系统 ........................................................................................................................................... - 50 - 10.1需求说明 (51)10.2设计说明 (51)10.3系统功能说明 (52)10.4主要设备功能参数 (52)第11章机房工程 ................................................................................................................................................... - 53 - 11.1需求说明 (53)11.2设计说明 (53)第1章前言1.1设计依据➢《“业主”智能化系统项目工程设计合同》➢《“业主”建筑、电气、装修等相关条件图》➢总工室、物业等提供的需求及技术要求文件➢恒大集团《2015版相关智能化设计要求及标准》➢《建筑工程项目管理规范》G B/T50326-2014➢《智能建筑设计标准》G B50314-2015➢《智能建筑工程质量验收规范》G B/T50339-2013➢《安全防范工程技术规范》G B50348-2014➢《中华人民共和国公共安全行业标准》G A/T699-2011➢《民用闭路监视系统工程技术规范》G B50198-2011➢《入侵报警系统工程设计规范》G B50394-2007➢《出入口控制系统工程设计规范》G B50396-2007➢《安全防范工程程序与要求》G A/T75-94➢《视频安防监控系统工程设计规范》G B50395-2007➢《建筑物电子信息系统防雷规范》G B/T50343-2012➢《低压配电设计规范》G B50054-2011➢《供配电系统设计规范》G B50052-2009➢《电子计算机机房设计规范》G B50174-2010➢《建筑设计防火规范》G B50016－2014➢《通用用电设备配电设计规范》G B50055-2011➢《建筑物防雷设计规范》G B50057-2010➢《民用建筑电气设计规范》J G J16-2008➢《住宅建筑电气设计规范》J G J242-2011➢《工业电视系统设计规范》G B J50115-2009➢《停车场管理系统》Q/SJS 003-20101.2设计思想本方案主要是为施工图纸的设计提供相应的技术解决说明,由于目前系统的产品、结构等都未确定,本次方案主要有针对性设计,同时适当考虑其它的布线结构和解决方案,使得设计的施工图最大限度的节省管网成本,并兼容甲方认可的产品系统架构.1.3编制说明智能化系统设计作为设计院弱电设计的后续专业细化、补充,在制图标准上仍沿用本项目设计院的制图规范、图例等.其它方面严格按照设计任务书执行,与甲方《住宅智能化系统设计方案审查表》背离之处会在设计方案交流会中做论证、说明,定论后整改.1.4项目概述经甲方总工室及物业单位审核,将项目具体需求归纳如下:一、项目概况本项目为宜春恒大绿洲首期工程,规划总用地面积380087.89㎡,总建筑面积914053.82㎡,其中地上建筑面积684158.20 ㎡,地下建筑面积229895.62㎡.项目主要由住宅、综合楼、幼儿园、影城、商业等组成.机动车停车位5693个(小区地面停车位0个,地下车库停车位5693个),居住户数5235户.本期设1个监控机房,设在首期消控中心在C12号楼首层,面积为96.09㎡,布局较方正,内部没有剪力墙.监控中心与消防控制室合用.二、消防控制中心要求:监控中心设在C12号楼首层,监控控制室与消防合用,不设分控中心.三、安防系统1.人行出入口配置红外枪式摄像机;2.在组团围墙上安装枪式摄像监控系统,摄像机采用红外一体化摄像机,保证夜间摄像的清晰度.以上未尽之处,按集团标准执行.项目设计范围如下:定位为豪华楼盘,该小区智能化系统根据设计院全国楼盘小区智能化标准及物业中心要求确定智能化设计需包涵以下几大系统:(1)可视对讲门禁系统;(2)楼宇传媒电视系统;(3)电梯对讲系统;(4)高清网络监控系统;(5)电子巡更系统;(6)智能化防雷系统;(7)停车场管理系统;(8)公共广播音乐系统;(9)电子公告系统;(10)机房工程.由深圳达实出智能化方案,报集团设计院审批.现根据小区物业管理方集团物业公司要求,及与会各相关人员讨论,对小区各智能化系统要求如下:➢机房设在C12号楼首层,监控控制室与消防合用.门禁采用IC卡,与一停车场实现一卡通.➢可视对讲系统,按照集团标准配置.➢楼宇传媒电视系统:根据主流楼宇传媒电视系统的结构作管网预留.➢电梯对讲系统:实现电梯内部、电梯管理间与整个小区管理中心能够三方通话.➢高清网络监控系统:在集团设计院要求的位置安装摄像头,住宅大堂、电梯轿厢、主要出入口、停车场以及室外主要部位设摄像头,以保证小区安全.➢电子巡更系统,采用感应式设备.根据标准,本设计只提供布点要求;另根据物业建议,本次只设计系统,巡更点数量及位置根据物业要求再做调整.➢防雷系统,按规范及相关标准设置.➢按集团标准设计机房.➢其他,根据招投标部门提供的信息,电话和网络由电信完成,有线电视由当地广电部门实施.➢住户户内燃气探测器不含在智能化系统中,由当地总工室与燃气部门协调.第2章可视对讲系统(含门禁及家庭安防)2.1需求说明本项目为宜春恒大绿洲首期工程,规划总用地面积380087.89㎡,总建筑面积914053.82㎡,其中地上建筑面积684158.20 ㎡,地下建筑面积229895.62㎡.项目主要由住宅、综合楼、幼儿园、影城、商业等组成.机动车停车位5693个(小区地面停车位0个,地下车库停车位5693个),居住户数5235户.本期设1个监控机房,设在首期消控中心在C12号楼首层,面积为96.09㎡,布局较方正,内部没有剪力墙.监控中心与消防控制室合用.2.2设计说明2.2.1 系统选用技术说明系本项目设计中采用厦门立林科技生产的新L8系统的智能化住宅小区对讲管理系统,依据设计为:各楼栋分别设置一套安保彩色可视联网对讲系统带信息发布功能——整个小区内的总控制中心设置一台管理中心机,管理中心机用于管理整个小区内各楼栋的可视对讲及室内安防报警功能.管理计算机中心设置一台可视对讲管理计算机,用于住户的报警信号接收处理.管理机中心设置一台可视对讲管理机围墙机本期在各个主次要出入口设置围墙机.单元门口机各单元首层设置一台门口机,配置电磁锁及开锁按钮.在首层的次入口设置门禁读卡器、电磁锁及开锁按钮.单元副门口机各单元地下室出入口设置一台副门口机,配置电磁锁及开锁按钮.在地下室各单元的次入口设置门禁读卡器、电磁锁及开锁按钮.单元联网设备各单元首层均设置一套视频联网设备--交换机楼层分配设备所有高层单元每4(≦4)户配置一个隔离器电源配置每台主机及每台门禁控制器各配1台12V开关电源,每16户配置一台12V安防电源及一台32V分机电源,围墙机视频信号使用32V电源供电,围墙机对讲信号及电锁使用12V电源供电,设备电源就近楼层配电箱的市电及应急回路取电.每个门口机配置一台电源,楼层配电箱的市电及应急回路取电.每个围墙机配置两台电源,就近的停车场岗亭或室外配电箱取电.可视对讲管理机设置一台电源.根据甲方要求,220V交流电取自就近电井或室外路灯配电箱的市电及应急回路取电.安防型可视对讲分机每户设置一台7.0寸安防型彩色可视对讲机户内到弱电井、手/人孔沿楼板敷设两条PVC25管弱电井内敷设75*50线槽此弱电线槽仅供智能化单位所涉及的系统使用,电视、电话自行解决.线槽应带爬架.弱电线槽应由土建安装处完成.尽量推迟弱电单位进场时间,有利于降低甲方总体工程成本.弱电井、手/人孔到下一个单元弱电井、手/人孔高层首层弱电井需两条PVC50至室外手/人孔,室外手/人孔间管网配置详见智能化总平面.注:智能化只用其中任意两条.设计院对室外主干管网已做了设计,此处只提智能化条件,剩余主干管其他系统安排请与广电、电信单位确认.室外智能化终端(包括监控、周界、可视对讲围墙机、背景音乐)管网均由智能化单位实施,管径及数量详见《智能化设计深化图》室外总平主干管网应由土建安装处完成.尽量推迟弱电单位进场时间,有利于降低甲方总体工程成本.弱电井到门口机单元门口机,装修前沿大堂地面敷设2根PVC25管.弱电井到中心没有地下室的单元通过室外主干管网→地下室桥架室外管网设计院对室外主干管网已做了设计,此处只提智能化条件,剩余主干管其他系统安排请与广电、电信单位确认.室外智能化终端(包括监控、周界、可视对讲围墙机、背景音乐)管网均由智能化单位实施,管径及数量详见《智能化设计深化图》室外总平主干管网应由土建安装处完成.尽量推迟弱电单位进场时间,有利于降低甲方总体工程成本.室外管网到中心设计院对室外主干管网已做了设计,此处只提智能化条件,剩余主干管其他系统安排请与广电、电信单位确认.室外智能化终端(包括监控、周界、可视对讲围墙机、背景音乐)管网均由智能化单位实施,管径及数量详见《智能化设计深化图》室外总平主干管网应由土建安装处完成.尽量推迟弱电单位进场时间,有利于降低甲方总体工程成本.防雷围墙机到中心信号线要在两端做语音、数据、视频防雷高层可视对讲门口机到中心的信号线要在两端做语音、数据、视频防雷室外敷设电缆屏蔽层需两端接地,中间电气连接需连续注:以上未提及点位设备均在建筑物内,不做防感应雷处理.2.2.4 各单位分工接口说明此部分说明的目的是,确定各单位的施工范围,在范围接口处的施工配合内容,最终目的是确定智能化单位恰当的进场时间,避免多单位交叉施工、窝工、误工现象发生.户内管网、底盒预埋应由总包单位完成.弱电井内智能化弱电线槽建议由智能化单位完成,楼层智能化设备分出的配管、槽应由智能化施工单位完成.弱电井到门口机的管网应由智能化施工单位完成,必须与装修单位协调施工时间、设备位置.可视对讲水平主干管网应由总包单位完成.室外智能化终端(包括监控、周界、可视对讲围墙机、背景音乐)管网均由智能化单位实施,管径及数量详见《智能化设计深化图》2.3系统点表每个单元配置一台单元门口主机,标准层每户配置一台可视对讲分机(7.0寸屏),一个紧急按钮,一个红外探测器,一个门磁和一个门铃;首层入户门外设一门铃,入户门上设一门磁,客厅设一红外探测器和在主卧设一紧急按钮,对外出口门设置门磁.2.4系统功能说明➢住户可通过室内分机看到来访者的影像.➢门口机配有发光二极管,保证在夜间影像也一样清晰.➢门口机自动逆光补偿,保证来访者身处明亮背景摄下的图象也一样清晰.➢分机免挂机功能,分机没挂好不影响呼叫.➢分机具有10首以上和弦音功能,可自由切换.➢实时短路自动保护,电锁自动保护,蓄电池欠压保护.➢守候时主机进入低功耗状态.➢停电后可延迟供电24小时.➢遥控开锁可靠.➢采用可靠的一户一码制,密码开锁.➢来访者可以通过门口主机同管理中心通话.➢门口机可与管理机通话,管理机可遥控开锁.➢紧急广播,管理中心可以通过管理机向小区内各个住户紧急报警通话.➢可视室内分机可带4-8个防区,可满足多种不同设备接入.➢在各个组团的出入口设置围墙主机,以实现区内完整的内部通信系统.➢管理中心机可带255个门口机和20个副管理机.➢管理中心可发布信息给个住户,信息可为图片或文字➢可通过室内机对防区进行布撤防,也可在管理中心进行布、撤防.避免老人或小孩不懂密码撤防而倒致误报.2.4.1 对讲可视功能通过小区楼宇对讲联网系统,来访者进入小区门口及单元门口时,可通过小区围墙机及单元门口机,呼通所访住户家中的室内分机,由住户通过室内分机与来访者确认后,按下室内分机上的开锁键让来访者进入.通过对讲联网系统,让小区大门口与住户家、住户家与管理中心、所有单元主机与管理中心建立一条内部通讯的通道,方便的通讯及管理.2.4.2 遥控开锁功能住户与来访客人通话后,住户允许来访者进入时,可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁,来访者进入大门后,防盗门在闭门器的拉动下自动关门.2.4.3 防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态,非本单元人员无法进入单元楼道内,从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道,更有效防止小偷进入楼道内.2.4.4 密码开锁功能住户回家时,可用授权后的感应IC卡刷卡开锁,也可在围墙门口主机输入开锁密码开锁,能实现一户一码制(不建议开启此功能,密码太多,容易泄密,难于管理,安全漏洞大),并且住户可随时更改开锁密码.2.4.5 紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护,可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助,或单独安装紧急按钮在老人床边或卧室内,方便紧急情况时报警求助,管理中心接到求救信息后,可立即与医疗救护单位联系,及时救护病人.2.4.6 住户与管理中心双向通话功能住户在需要物业中心帮助时,如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助;管理中心有情况需通知住户,如催交水电费、物业维修费或发布通告时,也可拨号呼叫住户,从而实现住户与中心的双向对讲功能.2.4.7 多路报警功能每户室内分机可接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接8个防区可分不同防区进行布防、撤防以及自动抄住户三表.通过户内报警分机可自行设置设防延时时间,撤防延时时间,布防、撤防方法简便,且具有很高保密性,住户操作方便.住户布防后,当有人非法闯入时,门磁场就会自动报警到管理中心机,当煤气泄露达到一定浓度时,煤气探测器也会自动报警到管理中心,并自动切断燃气阀,管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号,并可区分出不同的报警类型,以便及时有效采取相应的处警措施.2.4.8 多图像存储和信息发布功能单元门口机可以自动拍录来访者的图片并存储在主机控制器内,管理中心的管理人员可以通过中心的电脑调看任何门口的访客留影图片进行查看.这样便于物业管理人员对整个小区的管理,对业主的安全也起到了很大的帮助.信息发布实现途径是在管理中心通过小区内局域网以TCP/IP协议将需发送的信息传送到每个单元的主机控制器,由室内分机向控制器发出信息读取命令,控制器接收到命令后,再将信息通过视频方式传送至分机显示屏,从而达到信息发布的功能.2.5主要设备功能及参数2.5.1 彩色可视管理机2、基本功能采用TCP/IP网络传输方式,LCD液晶显示屏;内置开关电源,并配有备用电池;配有编程菜单,可设置系统所需要的功能;能与门口主机、室内分机实现双向呼叫对讲;能对门口主机遥控开锁和采集门口主机上的视频信号至管理中心的监视屏上;可调整当前时间、日期; 铃声大小可调;具有报警、声光、时间日期提示; 可存储999条报警信息以备随时查询;配有RS232电脑接口,通过管理软件可实现接收远程探头报警、门禁管理、图文发布等功能.3、基本参数液晶显示:16位LCD显示监视屏:5〞彩色视频输入:1Vp-p/75Ω分辩率:400TV线TFT解晰度:22万像素以上通信波特率:2400bps配线方式:6芯屏蔽双绞线系统容量:999台外观尺寸:280X400X1252.5.2 彩色可视联网刷卡主机(IV型,IC刷卡)1、产品外观2、基本功能采用普通网线连接双向语音对讲功能系统内部相互无障碍呼叫功能“摘机键+开锁键”快速呼叫功能感应刷卡开锁、密码开锁、遥控开锁功能可扩展门口主机和室内分机可视对讲报警一体化报警和对讲相互不影响报警具有自动巡检功能可配接有线探头和无线探头分机可带触摸操作界面3、基本参数摄像头:1/3”CCD黑白分辨率:480TV线彩色像素:30万像素最低照度:0.01LUX视频输出:1Vp-p/75Ω图片格式:500K(572*720)/幅图片数量:32幅/户信息大小:100K(60个字)/屏信息数量:64屏/户音频信噪比:≥25dB2.5.3 彩色可视信息发布带8防区安保分机V-25分机1、产品外观(7寸屏)2、基本功能采用网络线传输音视频,具有视频清晰,音量大不啸叫;采用电容触控屏,具有免提可视对讲、监视、开锁、求助管理中心功能;具有时间显示、信息来电、图像抓拍及免打扰提示;带10首以上的和弦音,可自由切换不同曲目;可配接4/8路报警防区和门铃开关;住户刷卡或密码操作可对报警防区进行布撤防;可配接4合1控制器可实现图像抓拍、信息发布功能; 可扩展分机,能与扩展分机互相呼叫对讲;扩展分机可配接探头和向管理中心求助;配有视频75R匹配插帽,可对视频信号进行匹配;安装方便,外挂式磁铁安装方式3、基本参数显示屏:7〞TFT视频输入:1VP-P/75Ω触摸屏:电容式报警防区:4/8路私人图片:32幅公共图片:20幅私人信息:64条公共信息:80条音频信噪比:≥25dB 音频失真:≤10%工作电流:静态≤70米A 动态≤150米A工作温度:-10℃~+55℃外观尺寸:210X150X23(米米)安装尺寸:外挂式60米米(挂机板孔距)2.5.4 12V开关电源1、产品外观2、技术参数功率:40W输入电压: 100-240V～/50-60HZ/ 0.5A米ax输出电压:12V 3.0A工作温度: -40℃～+55℃外观尺寸:78X90X58米米具有过压、低压、过流、过热及短路保护,带有电源指示灯提示2.5.5 32V开关电源1、产品外观2、技术参数:功率:40W输入电压: 100-240V～/50-60HZ/ 0.5A米ax输出电压:32V 1.25A工作温度: -40℃～+55℃外观尺寸:78X90X58米米具有过压、低压、过流、过热及短路保护,带有电源指示灯提示2.5.6 四合一控制器(带30户室内分机)1、产品外观2、技术参数:分机容量:30户接线端:RJ45私人信息:64条/户公共信息:80条私人图片:32幅/户公共图片:20幅OUT-1视频信号:差分信号OUT-2/3/4视频信号:1 VP-P /75Ω工作电压:DC32V、DC12V工作电流:≦200米A外观尺寸:90X175X38米米2.5.7 视频放大隔离器1、产品外观2、技术参数:音视频路数:4路接线端:RJ45分机传输距离:≤50米视频输出:1 VP-P /75Ω工作电压:DC32V、DC12V工作电流:≦200米A外观尺寸:175X90X38米米工作温度:-40℃ ~ +70℃2.5.8 主机选择器1、产品外观2、技术参数:主机输入端口:4口分机输出端口:2口工作电压: DC12V±10％待机电流:≤25米A工作电流:≤55 米A工作温度:-40℃ ~ +70℃外观尺寸:175X90X38米米2.5.9 联网选择器1、产品外观2、技术参数:输入端口:4口输出端口:2口工作电压: DC12V±10％待机电流:≤25米A工作电流:≤55米A工作温度:-40℃ ~ +70℃外观尺寸:175X90X38米米2.5.10 IP转换器网络转换器内置高性能DSP处理器,除了将传统的模拟总线数据信号转换成TCP/IP协议数据包,并通过以太网传输,或者接受TCP/IP协议数据包,再转换成传统模拟总线信号外,还可以将输入的音视频信号进行高质量的压缩或解压缩,并通过网络进行传输.➢数据传输:TCP/IP➢工作电压:DC/12V±10%➢网络带宽 :1米➢主机端口:8个➢视频压缩:H.246➢音频压缩:G.729➢网络端口:标准RJ-45端口➢外观尺寸:220X135X342.5.11 管理系统软件管理系统操作简单,界面友好.本系统是与公司生产小区安全管理系统JB-2400系列产品的配套管理软件,软件高度集成了小区楼寓对讲、家居安防报警、远程抄表、门禁、周边防范及小区物业事务管理等等,实现小区多套设备可在同一平台上管理,可实时接收、显示用户的报警信息.大体功能如下:房产管理1、可根据实际的小区地形设计电子地图,设计建筑方位及输入建筑资料,房屋的资料及结构设计,在房屋结构中设计报警的位置;2、查询建筑、房屋资料;3、输出建筑、房屋资料报表并打印;客户管理1、根据建筑房屋资料,对房屋的业主资料进行维护;2、查询、打印业主资料;3、房屋的自住或出租进行登记,并对房屋所住人员资料进行管理;4、查询住户人员的资料;小区楼寓对讲1、楼寓对讲系统资料进行记录;2、能接收对讲系统故障隔离器发送故障信号,并在系统软件上显示故障的方位和类型,以便于故障维护;3、能响应住户分机的呼叫,并可在呼叫记录上可登记住户要求事项;家居安防报警1、与下位机(JB-2400小区安全管理系统)联网,可实时接收报警信息,直观地显示报警方位(楼幢方位,报警点在房屋的位置),显示报警房屋的业主及住宿人员的资料,方便物业工作人员根据实际情况,作出相应的处理方法.2、单条件多方式维护、查询报警信息,并打印;3、业主事件记录:可输入、修改事件资料(住户是否外出等特殊情况的记录),报警时,就可显示报警用户的事件记录资料,便于工作人员根据情况处理报警.4、对用户对家居安防进行布、撤防的资料登记;门禁管理1、发卡管理:管理卡资料记录,并把卡赋于相关住户;2、读取注册卡:从硬件主机中读取相关具有开锁权限的卡资料,并登记相关住户和卡资料;3、注册卡:把具有开锁权限的用户卡下传至相关主机中;4、注销卡:把此住户卡在相关主机中开锁的权限注销,使此卡在相关主机中无权开锁;5、挂失:对用户卡进行卡挂失登记;6、对用户进出门的刷卡记录进行登记,并查询.7、对各种用户权限进行设置.周边防范1、对小区周边防范的报警设备设置;2、实时接收小区周边防范设备的报警信息,并显示报警相关信息,3、查询相关报警信息;小区信息发布1、小区广播信息编辑;2、可对小区所有住户发布广播信息;3、也可对特定住户发布信息,如住户收费通知;系统维护设定物业工作人员在本软件系统中使用的权限(即范围)2.5.12 IC门禁控制器1、功能特点(1)结合户户对讲刷卡系统刷卡开锁,主机可配接15台门禁控制器,适合多个出入口;(2)可配接出门开锁按钮;(3)采用串口协议联网方式;(4)支持ID或IC格式的感应卡;(5)采用地址码编码方式,最大号码为15;(6)支持e米、米ifare1S50、米ifare1S70、米ifareUltraLight、米ifareLight刷卡格式.2、技术参数IC工作频率:13.56米HZ门禁容量:15台读写距离:2~5厘米(视卡而定)工作电压:DC12V±10%工作电流:≤150米A工作温度:-40℃～+70℃外观尺寸:75X116X192.5.13 红外探测器➢采用微处理器、防拆盒盖、➢自动温度补偿、LED ON&OFF可选择、可调节报警延时(30S/10S/5S); ➢工作电压:DC9～16V➢消耗电流:≤20米A➢环境温度:-10℃～ +50℃➢安装方式:吸顶或壁挂➢安装高度:2.2米左右➢报警输出:常闭➢探测角度:110度➢探测距离:12米➢通过CE、FCC认证2.5.14 门磁➢防火ABS阻燃塑胶外壳➢接线方式:常开/常闭可选➢安装方式:双面胶粘贴或螺丝固定、开孔➢动作距离:≥15米米≤30米米➢最大耐压:100V➢最大耐流:500米A➢通过CCC、CE认证2.5.15 紧急按钮➢防火ABS阻燃塑胶外壳➢接线方式:常开/常闭可选➢86盒孔位安装➢最大耐压:250V➢最大耐流:300米A➢通过CE、FCC认证。

恒大项目首期弱电智能化设计方案一、项目背景恒大项目是一项耗资巨大的综合性工程项目，包含住宅、商业区、酒店、会议中心等多个功能区域。

首期弱电智能化设计方案是其中重要的一环，其将对整个恒大项目的使用体验产生深远的影响。

二、弱电智能化设计要素1. 通信网络恒大项目通信网络的设计应考虑到各个功能区域的特殊需求，满足多媒体、高速数据传输等硬件设施的建设要求。

此外，通信网络从物理架构上也应做到尽可能的灵活和可扩展，以适应后续实施调整和优化的需求。

2. 安防系统安防系统是恒大项目弱电智能化设计的重点之一，安全系数必须高于一般住宅区。

该系统的设计应该包含视频监控、门禁管理、环境监测等多个功能要素。

同时，安防系统还应支持智能化的运营管理，如智能巡更、离线录像等。

3. 豪华家居豪华家居是恒大项目的卖点之一，因此弱电智能化设计也应该围绕这一目标进行。

该设计应包括可控照明、智能窗帘、智能声音控制等多个要素，将科技和品质完美结合，提升住户的舒适度和生活品质。

4. 智能化管理智能化管理是现代建筑智能化的重要基础，恒大项目弱电智能化设计也不例外。

设计者需要精心规划楼宇自动化系统、环境控制系统、节能管理系统等，以实现楼宇的智能化集中管理、远程控制等功能，同时降低恒大项目的能耗和运营成本。

三、弱电智能化设计亮点1. 智能垃圾管理恒大项目弱电智能化设计方案将加强垃圾分类，通过数字识别分类垃圾，便于居民方便，使得垃圾处理过程更加安全、智能和高效。

2. 智能LED照明设计团队将在大型公共区域采用智能 LED 照明技术，根据天气、时间和流量数据等因素实现自动化调控，提高能源利用效率和降低碳排放量。

3. 智能电梯管理设计者将采用智能化电梯管理，提高安全性和降低故障率。

该设计将采用智能预测维护技术，监测电梯的运行状态并预测维护周期，从而大大降低恒大项目的维护成本。

四、弱电智能化设计成果首期弱电智能化设计方案为恒大项目奠定了智能化基础，项目实施后，使得恒大项目的舒适性得到了极大提升，智能化管理减少人工干预，提升了项目质量，降低了维护成本，为楼宇管理和人员管理提供了全新的方式。

机密恒大集团信息化规划方案（讨论稿）一、信息化战略信息化目标：建立一流的多元化集团信息化系统和管理体系，有效支持集团发展战略、“紧密型集团化” 管理模式和“精心策划.狠抓落实、办事高效”企业作风，促进“制度落地，管理精细化，流程固化，资源共享，知识传承，信息安全”，实现“可知，可控，可预测”，成为推动管理持续改进的重要手段。

信息化战略：紧密围绕公司发展战略和各项重要经营举措，以服务为宗旨，以效益为目标，以安全为基础，按照集约化、整合化、标准化原则建设集团信息化，打造“适用、安全、可靠、灵活、先进”的信息化基础设施、应用系统、数据系统和管理体系，促进规模化.标准化与精细化管理，持续提高集团管控能力、经营管理效率、风险控制和以数据为基础的决策有效性。

二、信息化实施计划1.实施策略。

总体规划，分步实施；先重点，后全面。

按照信息化项目对经营管理的重要性和紧迫性确定实施优先级，也考虑具体领域的管理成熟度、技术成熟度和信息化中心的能力。

3.信息化预算。

预估未來3年信息化建设费用和运维费用（不包括地区和下属公司电脑和网络费用信息化中心2011-10-17附录1恒大集雕息系统MJ房地产项目开发管理组织「人员考勤,薪资,招聘，培训救管理战略决策支持数据仓库，商业智能，报表，驾驶舱[ |已经使用的JK统| |改进中的条统I —1实施中的新系统II未来幾划的菓体破门户瞬鷲心新项目决策财务管理■资金管理r全面预算管理,内部控制物业管理酒店管理影院足球球管理俱乐部商业管理综合管理平台计划、合同.成本管理设计管理（T品库，节点计划，过程成果，产品数咼审囹）采购管理（删计划, 订单遡共应商管理工程管理（进度进度，变更签证，质星管理）营销与交楼管理笑销策划，售楼过程交楼）园林管理喜户关系管理租塩管理售票奈统中央预订前台管理宫户关系管理足球学校信息系统（收疑,设笛）招商管理租户管理具乐部管理塹聲迈营管理POS管理客流系统合约结算信息门户主数据管理产品、项目、组织、人员、客户、供应商rr基础设施与管理网络架构、服务器、终端设备、信息安全、技术标准化、IT官理体系门户,审批知识管理工作流邮件、閒时通讯.视卿电话会议、综合办公附录2 信息化规划的目的：制定恒大集团未來3年信息化建设蓝图，明确信息化建设能力如何有效支持集团业务目标的实现，并制定信息化实施计划。

宜春恒大绿洲首期智能化系统工程（）设计方案2016年4月目录第1章前言 .............................................................. 错误!未定义书签。

设计依据............................................................ 错误!未定义书签。

设计思想............................................................ 错误!未定义书签。

编制说明............................................................ 错误!未定义书签。

项目概述............................................................ 错误!未定义书签。

第2章可视对讲系统（含门禁及家庭安防）................................... 错误!未定义书签。

需求说明............................................................ 错误!未定义书签。

设计说明............................................................ 错误!未定义书签。

系统点表............................................................ 错误!未定义书签。

系统功能说明........................................................ 错误!未定义书签。

主要设备功能及参数.................................................. 错误!未定义书签。

宜春恒大绿洲首期智能化系统工程（V1.0）设计方案2016年4月目录第1章前言 ............................................................................................................................................................... - 4 -1.1设计依据 (4)1.2设计思想 (5)1.3编制说明 (5)1.4项目概述 (5)第2章可视对讲系统（含门禁及家庭安防） ........................................................................................................ - 6 -2.1需求说明 (6)2.2设计说明 (6)2.3系统点表 (9)2.4系统功能说明 (11)2.5主要设备功能及参数 (13)第3章楼宇传媒电视系统...................................................................................................................................... - 24 - 第4章电梯对讲系统 ............................................................................................................................................. - 24 - 第5章高清网络监控系统...................................................................................................................................... - 24 -5.1需求说明 (24)5.2设计说明 (25)5.3系统功能说明 (27)5.4主要设备功能及参数 (29)第6章电子巡更系统 ............................................................................................................................................. - 40 -6.1需求说明 (40)6.2设计说明 (40)6.3系统功能说明 (41)6.4主要设备功能参数 (42)第7章智能化防雷系统.......................................................................................................................................... - 43 -7.1需求说明 (43)7.2设计说明 (43)7.3主要设备功能参数 (44)第8章停车场管理系统.......................................................................................................................................... - 44 -8.1需求说明 (44)8.2设计说明 (45)8.3系统功能说明 (46)8.4主要设备功能参数 (48)第9章公共广播音乐系统...................................................................................................................................... - 53 -9.1需求说明 ................................................................................................................................ 错误!未定义书签。

智能化项目设计说明随着科技的不断发展，智能化已经成为了现代社会的一个重要趋势。

智能化项目的设计与实施，不仅可以提高生产效率，降低成本，还可以改善人们的生活质量。

本文将从智能化项目的背景、设计原则、技术应用和未来发展等方面进行论述。

一、背景智能化项目的兴起源于人们对于生活和工作的便利性的追求。

随着人口的增长和城市化进程的加快，传统的管理方式已经无法满足人们的需求。

智能化项目的出现，为人们提供了更加高效、智能的解决方案。

二、设计原则在智能化项目的设计过程中，需要遵循一些基本原则。

首先，项目的设计应该以用户需求为中心。

只有深入了解用户的需求，才能设计出真正符合用户期望的智能化系统。

其次，设计应该注重可持续发展。

智能化项目的设计应该考虑到未来的发展趋势，具备良好的扩展性和适应性。

最后，设计应该注重安全性和隐私保护。

智能化系统涉及到大量的个人信息和数据，设计者需要确保系统的安全性，保护用户的隐私。

三、技术应用智能化项目的设计离不开先进的技术应用。

目前，人工智能、物联网、大数据等技术已经成为智能化项目的核心。

人工智能技术可以实现智能决策和自主学习，提高系统的智能化程度。

物联网技术可以实现设备之间的互联互通，实现信息的共享和协同工作。

大数据技术可以对海量的数据进行分析和挖掘，为决策提供科学依据。

四、未来发展智能化项目的未来发展前景广阔。

随着技术的不断进步，智能化系统将会更加智能、高效。

例如，智能家居系统将会实现更加智能化的家居管理，实现家居设备的自动化控制。

智能交通系统将会实现更加智能的交通管理，提高交通效率和安全性。

智能医疗系统将会实现更加智能的医疗服务，提高医疗资源的利用效率。

总结智能化项目的设计是一个复杂而又关键的过程。

设计者需要深入了解用户需求，遵循设计原则，应用先进的技术，才能设计出符合用户期望的智能化系统。

未来，智能化项目将会在各个领域得到广泛应用，为人们的生活和工作带来更多的便利和效益。

多媒体会议系统解决方案摘要：由于科技与社会飞速发展，人们之间的信息交流和沟通日益频繁，而伴随着计算机、通讯、网络、多媒体监控等技术的快速发展和应用，会议室除了其传统功能之外还可以与远方的会议室连接起来，召开或参加远程视音频会议。

基于各种现代化资讯交流的需要，智能多媒体会议作为一贯使用的解决方案便显得犹为重要。

文章主要通过以恒大地产集团多媒体会议系统为例进行分析，旨在充分认识会议室设备的构成及系统配置的方法。

关键词：多媒体智能化会议系统设计方案Abstract: due to the rapid development of science and technology and society, between people exchange of information and communication increasingly frequent, and with computer, communication, network, multimedia and monitoring technology fast development and application, meeting rooms in addition to its traditional function outside still can and distant conference room connected, or to participate in a remote audio meeting. Based on various kinds of modern information communication needs, intelligent multimedia conference as always use solution is for the important of judah. This article mainly through by evergrande real estate group multimedia conference system as an example for analysis, aims to fully understand the structure of the conference room equipment and system configuration method.Key words: multimedia intelligent conference system design scheme1 工程概述恒大地产集团智能化会议室，面积为172平方米，可满足88人同时开会。

编写说明【编制目的】统一集团住宅项目的设计要求。

【实施原则】1、《住宅设计要求及标准》(2009年版)自2009年4 月1 日起实施。

2、2009年4月1日后下发的单项工程《住宅扩初设计条件》必须按本要求实施，2009年4月1日前已下发的单项工程《住宅扩初设计条件》按原要求实施。

【使用说明】1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。

2、文中黑粗体部分为集团强制性要求，严格执行；其他部分为设计指引，须根据项目的实际情况及具体要求执行。

3、《住宅设计要求及标准》原则上每年修订一次。

【编制部门】目录【第一部分住宅设计】 (1)一洋房单体建筑设计要求 (1)(一) 洋房系列户型分类表 (1)(二) 首层室外花园 (2)(三) 标高与层高 (7)(四) 公共空间设计 (10)(五) 户内单元设计 (28)二别墅建筑设计构造要求 (46)(一) 别墅系列户型分类表 (46)(二) 首层私家花园 (46)(三) 标高与层高 (53)(四) 户内空间设计 (53)三结构 (57)(一) 总则 (59)(二) 地质勘察要求 (59)(三) 地上主体部分 (60)四给排水 (60)(一) 说明 (60)(二) 给水系统 (60)(三) 排水系统 (63)(四) 消防系统 (65)(五) 设备技术要求 (67)附录五电气 (83)(一) 说明 (83)(二) 设备安装 (83)(三) 照明系统 (91)(四) 管井及设备用房 (92)(五) 设备安装及线路敷设 (93)(六) 防雷与接地 (93)(七) 消防设施配置 (94)(八) 智能化系统 (94)附录六暖通空调 (102)(一) 系统分类及设备材料选型 (102)(二) 设计要求 (103)【第二部分地下车库规划要求】 (109)【第三部分土建及装修做法】 (110)(一)洋房公共空间建筑装修做法 (110)(二)幼儿园土建装修做法 (112)(三)小学土建装修做法 (115)(四)酒店宿舍土建装修做法 (122)【第一部分住宅设计】楼盘分类根据楼盘所在区域、规模及档次，公司楼盘分为：一洋房单体建筑设计要求(一)洋房系列户型分类表(二) 首层室外花园1.1首层私家花园围墙划分：附图01：叠式别墅首层私家花园划分指引图（前后花园）附图02：高层空中花园洋房首层私家花园划分指引图（前花园）附图03：情景洋房首层私家花园划分指引图（前后花园）附图04：复式花园洋房首层私家花园划分指引图（前花园）1.2 绿篱划分：附图05：首层绿篱划分指引图一(沿路边设置公共绿地)附图06：首层绿篱划分指引图二(沿路边设置停车场)附图01: 叠式别墅首层私家花园划分指引图 (前后花园)注:私家花园进深H宜为4～4.5米之间, 花园边线离路边2米。