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红枣加工厂建设项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目单位差不多情况
1.1.1概况
1.2 项目差不多情况
1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点
项目名称：-XXX红枣加工厂建设项目
建设性质：新建
建设地点：XX创业园
1.2.2 产品方案及规模
建设规模：占地23430平米，总建筑面积7390.1平方米，其中：综合办公楼1988.1平方米，果蔬加工车间752平方米，红枣加工车间752平方米，成品库752平方米，红枣生产车间1317平方米，红枣深加工车间1829平方米及其相关配套设施等。
1.2.3 品种、技术、设备方案
建设红枣加工厂一座；设计合理的产品技术设备方案。并配套
建设相应的辅助设施。
本项目要紧以烘干工艺为主，辅助水、电操纵等配套设备和材料采纳国内先进技术生产。
1.2.4 土建工程
综合楼采纳砖混结构，尺寸40.24m×18.14m，建筑面积1988.1㎡，层高为三层，总高12.350m（外室地面至屋面女儿墙处），功能布置：一层为办公，二层及三层为住宿；果蔬加工车间、红枣加工车间、成品库皆为一单层钢结构加工车间，厂房尺寸40.4m×18.6m，呈门字形，建筑面积均为752㎡，檐口高度为6m；红枣深加工车间为一单层加工车间，厂房尺寸98.3m×18.6m，呈门字形，建筑面积为1829㎡，檐口高度为6m；红枣生产车间为一单层钢结构生产厂房，厂房尺寸70.8m×18.6m，建筑面积为1317㎡，檐口高度为5m。
1.2.5 建设期限
项目建设期18个月，2013年4月到2014年9月。
1.2.6 投资结构及资金来源
本项目总投资800万元，全部为自筹资金。
建设项目主体工程：1#气调保鲜库8263.46平方米，投资1221.05万元；2#气调库保鲜库8263.46平方米，投资1221.05万元；办公楼1栋，二层1082.64平方米，投资161.10万元；仓库648平方米，
投资60.78万元；门卫57平方米，投资9.34万元。公用工程：包括管网、绿化、硬化地坪及道路、地磅、消防水池、化粪池、大门等公用设施，投资194.81万元。工程建设其它费：397.28万元。仪器设备：731.36万元。
1.2.7 项目效益
经济效益：通过本项目实施，减少了果品腐烂损失，同时因反季节销售，提高了果品的附加值，经济效益较好。项目建成后，项目单位自身获得营业收入1750.0万元，利润505.55万元，所得税126.40万元，税后财务内部收益率25.71%，税后财务净现值1657.25万元，所得税后投资回收期5.38年（包括建设期）。
社会效益：本项目的建设能加强果品集中采摘后的加工贮藏技术环节力度，实现调控市场，产品价值得到充分体现，使XX果品产业的产、加、销、服各环节的利益有机联合起来，实现产业化经营目标，促进产业化进展，加快现代化农业的进程。项目实施后，农户增收总额200万元，农民收入的增长幅度为10%～15%，新增就业机会80人。
1.3可行性研究报告编制依据
国农办[2010]188号《国家农业综合开发产业化经营财政补助项目龙头企业可行性研究报告编写参考大纲》
中发[2005]1号《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》
《关于改革和完善农业综合开发若干政策措施的意见》（财发[2003]93号）
.农业部公布的《红枣优势区域进展规划》
农业部公布的《农产品加工业进展行动打算》
《国家农业综合开发项目和资金治理方法》（财政部第29号令）
《国家农业综合开发办公室关于下达-2013年中央财政农业综合开发资金指标的通知》（国农办[2012]154号）
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
《XX团部（塔门镇）总体规划》
项目用地范围内现状及周围环境等基础资料
1.4 综合评价
⑴依照X X目前果品生产基地在粗加工和保鲜方面的迫切需要，以及以后进展的潜力，提出做强优势产业后续服务，以产业化经营为依托，实现果品统一对外销售，促进果品质量提高和产品升级，实现果业链条拉长加粗，实现农业增效、农民增收。
⑵项目依照果品本身特点，采纳加工保存，减少了果品的腐烂损失，提高果品质量，延长销售期，增加经济效益。
⑶项目建成后，税后财务内部收益率25.71%，高于基准收益率；所得税后投资回收期5.38年（包括建设期），低于行业基准投资回收期；税后财务净现值1657.25万元，大于零；投资利润率27.33%。项目建成后盈利能力强、抗风险能力较强，有利于产业链的延伸，经济上可行。
⑷项目坚持以“企业+基地+农户+产品销售市场”为要紧组织形式，即以农产品初加工企业为龙头，以水果等农产品生产基地为依托，以“订单农业”回收农户的农产品。充分利用当地的资源以及公司在生产技术方面的优势，形成专业化生产、一体化经营、企业化治理的产业化格局，对促进当地农业增效、农民增收具有重要的现实意义。
综上所述，本项目经济效益和社会效益都十分明显，是可行和必要的。
第二章背景及必要性
2.1 项目区社会经济状况
近两年，XX依靠科技大力进展水果产业，形成了具有一定区域特色的水果产业，特不是香梨、红富士、灰枣、等部分水果产业得到了长足的进展，不断涌现出以水果产业为主的专业户、专业园。
据统计，各水果专业户的年人均收入达15000元以上。现在，水果产业已成为农场经济进展仅次于棉花产业的第二支柱产业。
XX立足本场实际，先后从中国农科院郑州果树研究所、山东省果树研究所及甘肃果树研究所等引进并推广了适宜本地栽培的早、中、晚熟果苗4类26种8.2万余株，栽种面积达160亩，通过优良品种的引进和先进有用技术的应用，改变了原来的品种结构，提升了水果产业抵御自然灾难和市场风险的能力，并适当错过上市期，最大限度地获得收益。同时，还大力实施了矮密化栽培、高枝嫁接、疏花疏果、水果套袋、营养液喷施等10多项新技术，提高水果的产量及品质，增强了果品的市场竞争力。XX以市场为导向，大力调整农业产业结构，把单一的棉花经济模式向着营造“短、平、快”效益转化，积极引导职工进展红枣为主，香梨、红富士、薄皮核桃、葡萄为辅的优质果品生产，盘活了农场资源，激活了农场经济，该场的红枣产量大、质量好，不仅受到当地人的喜爱，还走出了国门，远销国外。为了进一步加强林果业的进展，提高果品竞争力，特不是红枣产业的进展，该场预备建设红枣加工厂，深化红枣产业的进展。
2.2 相关产业进展现状
X X充分利用其地缘优势，近年来，大力进展以红枣、核桃为主
