设施定期维保管理要求

酒店设备设施检查维保管理制度一、工程部对酒店设备检查管理制度1、工程部区别不同设备性能、作用、结构运行,制定检查制度、检查内容、检查表格、检查时间.对设备分别采用运行检查、维修检查、巡视检查、停机检查等不同形式,以保证设备的完好率.2、运行检查由各班组值班员负责,每天按规定时间对所负责设备的运行状况包括温度、电流、电压、压力、压差、水位、水质、声响、振动进行全面检查.每次检查按工程部制定的运行记录表格做好记录.发现异常或事故隐患,及时排除,重要问题及时汇报.3、维修检查由维保人员负责.每次检修前,检查设备性能、存在故障部位、故障原因.按工程部要求,填写检修记录表.对维修的部位、更换的零部件、修理后的运行效果亦作好记录.保证设备修理后正常运行,满足营业需要.4、巡视检查分别由技师、工程部经理负责,根据责任范围进行.各技师根据工程部规定的时间和检查内容,对所分管的设备进行巡视检查.发现问题和故障隐患,及时排除,作好记录.工程部经理、主管主要对重要部位重要设备进行巡视检查,督促各班组维护好重要设备,确保设备正常运行.5、停机检查项目根据计划确定.对配电系统、空调机组、排风机及新风处理机、空调管道等设备,每年停机检修时要进行全面检查.每次检查均按工程部停机修理要求的内容作好记录,再根据检查结果进行全面检修、调试.保证冬季供暖需要.6、强制检查主要适用于电梯、变配电室、防雷设施等需要绝对保证安全的设备,由部门技师配合相关部门进行,发现隐患及时排除,确保安全.7、定时检查.1配合餐厅、厨房、洗衣房业务状况,对电气、机械设备等定时进行一次全面检查,每次检查做好记录,并修理、更换已损坏或有故障的设备、保证营业需要.2客房每天检查五间,包括客房的床头柜及接线盒、门铃、灯具、插座等,每次检查做好记录,并修理、更换已损坏或有故障的设备、保证营业需要.二、设备维修保养方式设备维护保养工作,依据工作量大小和难易程度,分为日常保养、一级保养和二级保养,形成三级保养制度.1、日常保养是操作工人每班必须进行的设备保养工作,其内容包括：清扫、加油、检查润滑、异音、漏油、安全以及损伤等情况.2、一级保养是以定期检查为主、维护、检修、保养的工作方式.其主要工作内容是：检查、清扫、调整各操作,传动机构的零部件；检查各线路接触点、控制器；检查、调节各指示仪表与安全防护装置；发现故障隐患和异常,要予以排除.设备经一级保养后要求达到：外观清洁、明亮；操作灵活,运转正常；安全防护、指示仪表齐全、可靠.保养人员应将保养的主要内容、保养过程中发现和排除的隐患、异常、试运转结果、试生产件精度、运行性能等,以及存在的问题做好记录.3、二级保养是工程部按计划性维护保养、维修的工作形式,主要针对设备易损零部件的磨损与损坏进行修复或更换.二级保养要完成一级保养的全部工作,还要求润滑部位全部清洗,结合换油周期检查润滑油质,进行清洗换油.检查设备的运行状况,更换或修复零部件,清洗或更换电机轴承,测量绝缘电阻等.经二级保养后要求设备运行正常,无漏油、漏气、漏电现象,声响、震动等符合标准.二级保养前后应对设备存在的问题和处理后的结果认真做好保养记录.三、设备运行管理制度设备维修程序：1、设备需要维修,使用部门如实填报报修单,部门负责人签字后送工程部.2、急需维修时,使用部门也可直接通知工程部.3、工程部接报修单或后应在5分钟内及时派工,维修人员到达现场后,凭报修单进行维修.特殊情况可先维修,然后补报修单.4、修复后使用部门应在报修单上签字认可.5、无法修复时,维修工应将无法修复的原因写在报修单上,签字并送工程部负责人手中.6、工程部负责人根据情况,属零配件问题的,可按程序填报申报表；属技术原因无法修复的,在2-4小时内报相关部门负责人.四、设备巡回检查制度1、工程部维保工作人员要明确分工,对负责的设备负有维修好的责任,并同时做到：1每天定时上岗检查自己所管辖设备的运行情况,主动向操作工了解设备运行情况并查看运行记录.2发现设备缺陷,及时向部门负责人反映.3检查设备零部件是否完整齐全.4检查设备运行,跑、冒、滴、漏及整洁情况,防腐、防冻、保温设施是否完整有效.5检查设备操作压力、温度等,是否超负荷运行.6检查设备润滑情况,润滑部位温度是否在规定范围内.7做好当天的设备运行及检查、维修记录.2、操作工作必须用严肃的态度和科学的方法,正确使用和维护好设备,同时必须做到.1坚守岗位,按设备巡检路线定时检查设备运行情况,并认真填写运行记录.2定期检查设备的润滑情况.若发现润滑油液位低于最低限度时要及时补充,发现润滑油变质或乳化时,应立即换油.3保持设备整洁及周围环境卫生.4积极支持维修工的工作,及时向维修工反映设备运行情况.五、工程部设备巡查程序、标准为加强设备安全管理,使设备有一个良好的运行环境,始终保持经济的运行状态,现制订设备巡查程序、标准.1、巡查程序：1、维保人员要严格按酒店设备巡查时间表定时进行检查.2、维保人员对设备进行巡查,要认真检查设备的运转情况、运转声音、运转速度、压力、温度,以及设备的特殊要求.3、维保人员对电器设备巡查要认真检查,有无松动、元件的温度、线路的温度、元件的气味,以及周围的环境状况.4、维保人员检查设备时如发现异常情况应马上通知值班经理和部门经理说明巡查情况,并立刻作简单处理,以免造成损坏或损失.5、对重大故障应马上通知部门经理解决、,并详细说明故障情况、原因,同时对设备做简单处理,以免造成损坏或损失.2、巡查标准1、维保人员巡查设备时要认真对设备进行巡查,对设备的特殊要求要重点检查.2、维保人员巡查设备要及时、严格按要求时间段巡查.3、维保人员要在设备巡查记录上详细登记巡查人、时间、设备运转情况、压力、电流等相关数据,保障设备正常运行.4、设备登记表填报真实,不得虚报,如有虚报按酒店规定处罚.巡检记录表日期：洗涤部设备检查维保修理表客房设备检修记录表房间号码：日期：设备定时检查表中厨房设备检查维保修理表保洁部设备检查维保修理表。

维保服务要求范文一、维保服务内容要求：1.设备设施的定期维修保养：对于设备设施进行定期的维修保养，包括清洁、润滑、更换易损件等工作，确保设备设施的正常运行。

2.设备设施的故障维修：及时响应和处理设备设施故障，进行维修或更换损坏的部件，确保设备设施正常运转。

3.设备设施的紧急维修：对于突发的设备设施故障，及时赶到现场进行抢修，确保设备设施的安全稳定运行。

4.设备设施的性能改善：根据设备设施的实际情况，提出相应的性能改善方案，提高设备设施的使用效率和可靠性。

5.设备设施的技术支持：为设备设施的操作人员提供必要的技术培训和支持，提高设备设施的操作水平。

二、维保服务的标准要求：1.服务响应时间：对于设备设施故障的维修请求，服务商应在规定的时间内做出响应，并尽快派遣维修人员到达现场。

2.维修人员素质：维修人员应具备相应的技术水平和工作经验，能够熟练操作设备设施并进行故障排除。

3.维修工具和设备：维修人员应携带必要的维修工具和设备，确保维修工作的顺利进行。

4.维修耗材和备品备件：服务商应保证及时供应维修所需的耗材和备品备件，确保维修工作的质量和效率。

5.维保记录和报告：服务商应及时记录设备设施的维保情况，并向用户提供维修记录和维保报告，以便用户进行监督和评估。

三、维保服务的周期要求：1.定期维修保养周期：根据设备设施的使用情况和要求，确定定期维修保养的周期，确保设备设施的正常运行和使用寿命。

2.故障维修响应时间：对于设备设施故障的维修请求，服务商应确定合理的响应时间，并在规定的时间内进行维修。

3.紧急维修响应时间：对于突发的设备设施故障，服务商应能在最短的时间内赶到现场进行抢修，确保设备设施的安全稳定运行。

4.性能改善周期：根据设备设施的使用情况和需要，制定相应的性能改善方案和周期，提高设备设施的使用效率和可靠性。

四、其他要求：1.保密要求：服务商应对设备设施的维保情况和相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

建筑设施维护管理规定
是针对建筑物设施的日常维护和管理工作制定的细则和规章。

以下是一些常见的建筑设施维护管理规定：
1. 建筑设施维护责任：规定建筑物的业主、物业管理公司或其他指定责任人对建筑设施的维护负责，并明确各方的权利和义务。

2. 维护计划和预算：规定建筑设施的维护计划和预算，包括定期巡检、保养、维修等工作内容和时间安排，确保设施的正常运行和延长使用寿命。

3. 维护人员和培训要求：规定建筑设施维护人员的资质要求和培训计划，确保维护人员具备必要的技能和知识。

4. 维护记录和报告：规定建筑设施维护的记录和报告要求，包括设施的使用情况、维护工作的完成情况、问题和解决方案等。

5. 应急处理和故障维修：规定建筑设施故障的紧急处理和维修流程，包括联系维修单位或专业人员、备用设备的使用等。

6. 设备更新和升级：规定建筑设施设备的更新和升级要求，包括设备的寿命、技术更新、能源效率等因素。

7. 安全和环保要求：规定建筑设施的安全和环保要求，包括安全设备的安装和维护、环保操作的执行等。

8. 建筑设施维护监管：规定建筑设施维护的监管和管理机构的职责和权力，以确保建筑设施的维护工作得到有效监督和管理。

以上只是一些常见的建筑设施维护管理规定，具体规定可能会因不同地区和建筑物的特殊情况而有所不同。

设备设施大修维保管理制度第一章总则第一条为了规范设备设施大修维保管理工作，保障设备设施的正常运行和安全生产，制定本制度。

第二条本制度适用于所有设备设施大修维保管理工作。

第三条设备设施大修维保管理工作应遵循“预防为主、保养为主”的原则，通过定期检查、保养和维修等措施，确保设备设施的正常运行。

第四条设备设施大修维保管理工作应严格依法、依规操作，做到科学合理、操作规范。

第五条设备设施大修维保管理应做到保养周期、保养内容、维修标准、维修方法、维修程序等明确规定。

第六条设备设施大修维保管理应加强保养人员、维修人员的培训，提高保养维修人员技能和素质。

第七条设备设施大修维保管理应强化设备设施大修维保工作考核，确保设备设施大修维保工作的质量和效率。

第八条各级领导要高度重视设备设施大修维保管理工作，为设备设施大修维保管理工作提供必要的保障。

第二章设备设施大修维保管理工作职责第九条设备设施大修维保管理工作由设备设施管理部门负责组织实施。

第十条设备设施管理部门的主要职责包括：（一）确保设备设施大修维保工作的正常开展；（二）制定设备设施大修维保计划，并组织实施；（三）监督设备设施大修维保工作的执行情况，并进行考核评价；（四）负责设备设施大修维保资金的管理与使用。

第十一条设备设施大修维保人员的主要职责包括：（一）严格按照设备设施大修维保计划和规定进行保养和维修工作；（二）做好设备设施大修维保过程中的记录和台账；（三）及时向领导报告重大设备设施大修维保事故和问题。

第十二条设备设施大修维保人员应定期接受相关技术和安全培训，提高维保技能和安全意识。

第章三设备设施大修维保管理工作流程第十三条设备设施大修维保工作按照以下流程进行：（一）制定设备设施大修维保计划；（二）组织设备设施大修维保工作的实施；（三）进行设备设施大修维保工作的检查和评价。

第十四条制定设备设施大修维保计划的内容包括：（一）设备设施大修维保工作的时间节点计划；（二）设备设施大修维保的具体内容安排；（三）设备设施大修维保资金的预算和使用计划。

酒店设备设施检查维保管理制度第一章总则第一条为规范酒店设备设施的维护管理工作，保障酒店设备的正常运行和效能发挥，制定本管理制度。

第二条本制度适用于本酒店所有设备设施的检查维保管理工作。

第三条酒店设备设施包括房间设施、公共设施和运营设备等。

第四条酒店设备设施维保管理包括定期检查、日常维护和故障处理等。

第五条酒店应建立健全设备设施台账，记录设备设施的基本情况、维修记录、保养计划等。

第六条酒店应确定设备设施的责任人，负责设备设施的维护管理和故障处理工作。

第七条酒店设备设施维保管理应符合相关法律法规和行业标准。

第二章设备设施的检查维保第八条酒店应制定设备设施的检查维保计划，明确检查维保的周期和内容。

第九条酒店设备设施的定期检查应包括以下内容：（一）设备设施的外观检查，包括设备是否有破损、渗漏、锈蚀等情况；（二）设备设施的功能检查，包括设备是否能正常使用、运行是否正常等；（三）设备设施的安全检查，包括设备是否存在安全隐患、是否符合相关安全要求等。

第十条酒店设备设施的日常维护应包括以下内容：（一）设备设施的清洁维护，保持设备设施的清洁和卫生；（二）设备设施的润滑维护，保证设备设施的正常运转；（三）设备设施的调整维护，确保设备设施的性能稳定。

第十一条酒店应建立维保记录，记录设备设施的维保情况，包括检查维保的时间、内容和结果等。

第十二条酒店设备设施的故障处理应及时有效，遇有故障应立即停用设备，并通知设备责任人进行维修或更换。

第十三条酒店设备设施的维护和维修应由具备相应资质和技能的人员进行，禁止无资质人员私自拆修设备。

第三章监督和考核第十四条酒店应建立设备设施维保管理的监督机制，加强对维保工作的监督和检查。

第十五条酒店设备设施的维保管理应定期进行考核，主要包括以下内容：（一）设备设施的使用情况和维修记录；（二）设备设施的维保计划和执行情况；（三）设备设施的故障处理和处理效果；（四）设备设施的维保成本和节能效果。

第十六条酒店设备设施维保管理的考核结果作为设备责任人的绩效评估依据，对考核不合格者，应进行追责处理。

设备设施维护保养管理制度5篇【第1篇】生产设备设施维护保养平安管理制度为了加强设备设施维护保养,做到正确使用,细心维护,使设备常常处于良好状态,特制定本制度。

1、加强责任管理,做到台台设备,条条管道、个个阀门,块块仪表有人负责。

2、操作人员经过岗位培训,对所用的设备必需做到“四懂”、“三会”,经考试合格才干单独操作设备。

3、日常维护保养,由装置各班组举行,分为日保养和周保养。

日保养每班一次,每次不少于20分钟,周保养每周末一次,每次1~2小时;每班保养工作由班长验收,每周保养工作由装置经理验收,验收标准为清洁、润滑、平安。

4、一级保养,以操作工为主,修理人员协作,保养内容:彻底擦拭外表的灰尘、油泥,检查油质、油位、疏通油路,清洗设备各个内脏、配齐零件、由生产技术部门逐台做验收记录。

验收标准:脱黄袍、清内脏、油路通、油窗亮、漆见本色铁见光,操作灵便,运转正常。

5、定期保养,由公司统一支配,以操作工为主,修理人员协作作业,保养内容:擦拭外表、检查油质、油量、清洗内脏、滤油器、检查易损件、电机、电路、接地线等,要求内外干净、润滑良好,平安牢靠、完整齐全、操作灵便、运转正常。

【第2篇】重要设备设施维护保养与修理管理制度1、目的为保障对各种设备设施的平安管理，预防设备平安事故，保障作业人员的平安，制定本制度。

2、适用范围适用于对生产设备、动力设施、及其它辅助设施的各项管理，消防设备设施另有规定。

3、职责3.1 电工人员负责对本公司设备设施的修理保养，做好有关平安技术措施。

3.2 平安主任负责监督设备设施的修理保养落实状况，负责对特种设备的平安管理。

3.3 设备操作人员负责对设备的日常维护保养，并做好有关保养记录等。

4、设备的保养范围及平安管理要求4.1 纳入定期保养的设备包括：生产用的较大及大型设备、动力机械设备、特种设备。

4.2凡纳入定期保养范围的设备都要有平安操作规程，由平安主任组织编制，各使用人员必需严格遵守平安操作规程的相关规定。

园区工程设施设备维保管理制度第一章总则第一条为了规范园区工程设施设备的维护管理，确保园区设施设备的正常运行和安全性，提高园区的整体管理水平，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于园区内所有工程设施设备的维护管理工作。

第三条园区工程设施设备维保管理应坚持预防为主、维修补救相结合的原则，保证园区工程设施设备的正常运行。

第四条园区管理部门应当加强对工程设施设备维护管理工作的组织领导，建立健全维保管理制度和工作制度。

第五条园区管理部门应当加强对维保人员的培训和管理，提高其技术水平和维保意识。

第六条园区工程设施设备维保管理应当注重安全，保障维保人员和使用人员的人身安全。

第七条园区工程设施设备维保管理应当遵守国家有关法律法规和标准规范，做好维保记录和维保信息的归档管理。

第八条园区管理部门应当建立健全维保管理考核制度，定期对工程设施设备的维保工作进行评估。

第二章维保管理制度第九条园区管理部门应当建立健全工程设施设备的备案登记制度，包括设备的基本信息、规格参数、安装位置等。

第十条园区管理部门应当建立设施设备维护计划制度，确保设备定期进行维护保养。

第十一条园区管理部门应当建立设施设备故障报修制度，确保维保人员及时处理设备故障。

第十二条园区管理部门应当建立设施设备维修记录制度，对设备的维修情况进行详细记录。

第十三条园区管理部门应当建立设施设备维保信息管理制度，对设备的维保信息进行管理和统计。

第十四条园区管理部门应当建立设施设备维保质量检查制度，对维保工作的质量进行检查和评估。

第三章维保管理流程第十五条设备维护计划的制定：园区管理部门应当根据设备的使用情况和要求，制定定期维护计划。

第十六条设备维护执行：维保人员按照维护计划进行设备维护保养工作，确保设备的正常运行。

第十七条设备故障报修：使用人员发现设备故障后，应及时向园区管理部门报修，园区管理部门指派维保人员进行处理。

第十八条设备维修记录：维保人员应当对设备的维修情况进行详细记录，包括故障原因及处理过程等。

消防设施维保的管理制度一、总则为加强对消防设施的管理，保障人员和财产的安全，提高灭火效率，本单位特制定本管理制度。

本制度适用于本单位内所有消防设施的维保工作。

二、维保责任1. 生产部门负责对本部门内的消防设施进行日常监督和维护，确保设施正常运行。

2. 消防安全管理部门负责对全单位消防设施进行定期检查和维护，及时发现问题并解决。

3. 物业保安部门及时对公共区域和楼道内的消防设施进行检查和维护，确保设施完好。

4. 每个员工都有责任和义务遵守消防设施使用规定，如发现消防设施有异常情况应及时报告。

三、维保内容1. 定期检查消防栓、灭火器、喷淋系统等设施的安全性和完整性，确保设施正常运行。

2. 检查消防设施的有效期，如有过期的设施应及时更换。

3. 定期对消防通道、疏散通道等进行清理和维护，确保通道畅通。

4. 定期组织消防演练，提高员工的消防意识和应急能力。

5. 对于大型设备和设施，应建立维护记录和档案，定期进行检查和维护。

四、维保周期1. 每月对消防设施进行一次全面检查和维护。

2. 每季度对消防设施进行一次详细检查和维护。

3. 每年对消防设施进行一次大规模检查和维护。

五、维保记录1. 每次维保工作完成后应做好维保记录，包括维保内容、维保人员、维保时间等信息。

2. 管理人员应定期对维保记录进行检查和归档，确保记录完整和准确。

3. 如发现问题应及时进行整改和追溯，并对维保人员进行相应的处罚和纠正。

六、违规处理1. 对于发现消防设施被私自损坏或拆除的行为，应立即进行处理，并追究责任。

2. 对于违反消防设施使用规定的行为，应给予相应的处罚和教育。

3. 对于发现维保人员敷衍塞责或违规维保的行为，应进行严肃处理，并重点加强培训和监督。

七、改进措施1. 定期组织员工进行消防知识培训和演练，提高员工的消防意识和应急能力。

2. 加强与消防部门的沟通和合作，及时汇报和处理发现的问题。

3. 不断完善消防设施的维保管理制度，根据实际情况进行调整和改进。

消防设施定期检测和维保的注意事项有哪些消防安全是关乎生命和财产的重要问题，而消防设施的正常运行则是保障消防安全的关键。

为了确保消防设施始终处于良好的工作状态，定期检测和维保是必不可少的。

那么，在进行消防设施定期检测和维保的过程中，有哪些需要注意的事项呢？首先，要明确检测和维保的周期。

不同类型的消防设施，其检测和维保的周期是有所不同的。

例如，火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等，通常每年至少需要进行一次全面检测和维保。

而对于消防应急照明和疏散指示标志等设施，检测和维保的周期可能相对较短。

同时，还应根据设施的使用频率、环境条件等因素，适当缩短检测和维保的间隔时间。

在进行检测和维保前，要做好充分的准备工作。

检测和维保人员应熟悉相关的消防法规、标准和规范，了解被检测和维保设施的性能、结构和工作原理。

同时，要准备好必要的检测工具和设备，如万用表、照度计、风速仪等，并确保这些工具和设备经过校准且处于正常工作状态。

检测和维保工作应遵循一定的程序和方法。

对于火灾自动报警系统，要检查探测器、报警器、控制设备等是否正常工作，测试报警功能、联动功能是否灵敏可靠。

对于自动喷水灭火系统，要检查喷头、管道、阀门、水泵等部件是否完好，测试喷头的喷水效果、系统的水压和流量是否符合要求。

对于防烟排烟系统，要检查风机、风道、阀门等是否正常运行，测试防烟分区的正压值和排烟量是否达标。

在检测过程中，要认真记录检测数据和结果。

这些记录不仅可以作为判断设施是否正常运行的依据，还可以为后续的维保工作提供参考。

记录的内容应包括检测的时间、地点、设施名称、检测项目、检测数据、结果判定等信息，记录应清晰、准确、完整，并由检测人员签字确认。

维保工作要及时、有效。

对于检测中发现的问题和故障，要及时进行维修和更换。

维修和更换的部件应符合相关标准和规范的要求，且质量可靠。

在维修和更换完成后，要对设施进行再次检测，确保其恢复正常运行。

同时，要注意消防设施的日常维护。

酒店设备设施检查维保管理制度第一章总则第一条目的和依据为确保酒店设备设施的正常运行和维护，保障客房、公共区域等各项服务的顺利进行，订立本规章制度。

第二条适用范围本制度适用于酒店的全部设备设施的维护和管理。

第三条职责分工1.酒店设备维护部门：负责设备设施的巡检、保养、维护和修理和报废。

2.酒店部门、员工：搭配设备设施的日常维护，发现问题及时上报。

第四条基本原则1.防备为主：重视设备设施的日常检查、保养，提前发现问题并采取有效措施，防止故障的发生。

2.维护和修理及时：对于显现故障的设备设施，要及时进行维护和修理或更换，确保其正常运行。

3.安全第一：对于存在安全隐患的设备设施，要立刻停用，并采取有效措施保障顾客和员工的安全。

第二章设备设施分类和维护要求第五条设备设施分类1.房间设施：包含床铺、电视、客房设备等。

2.公共设施：包含会议室设备、餐厅设施、洗衣房设备等。

3.安全设备：包含消防设备、视频监控设备等。

第六条设备设施维护要求1.设备设施必需符合国家相关标准和行业规范。

2.设备设施的日常巡检和保养工作必需依照规定的频次进行，确保设备的正常运行。

3.设备设施的维护和修理和更换必需由专业人员进行，并记录维护和修理情况和维护和修理时间。

4.酒店员工要定期接受设备设施操作和维护的培训，提高操作和维护水平。

5.设备设施的故障处理应依照紧急程度和影响范围的大小，订立处理方案，并实施措施。

第三章设备设施巡检管理第七条巡检的内容和频次1.房间设施巡检内容包含床铺、电视、洗手间设施等，每间客房至少每月巡检一次。

2.公共设施巡检内容包含会议室设备、餐厅设施、洗衣房设备等，每个区域至少每周巡检一次。

3.安全设备巡检内容包含消防设备、视频监控设备等，依照规定的频次进行。

第八条巡检记录和报告1.巡检时应填写巡检记录表，记录设备设施的运行情况、故障问题和维护和修理情况等。

2.巡检记录每月整理成巡检报告，由设备维护部门负责归档，供领导参考。