6:合同变更条款
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合同通用条款工程变更六条甲方(业主):________________乙方(承包商):______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《_____________》(以下简称“原合同”),现因工程需要,经双方协商一致,对原合同进行如下变更:一、工程范围变更1.1 甲方同意将原合同中约定的工程范围进行如下变更:__________________。
1.2 乙方同意按照甲方的要求,对工程范围进行调整,并确保工程质量符合原合同的约定。
二. 工程量变更2.1 甲方同意将原合同中约定的工程量进行如下变更:__________________。
2.2 乙方同意按照甲方的要求,对工程量进行调整,并确保工程质量符合原合同的约定。
三、工期变更3.1 甲方同意将原合同中约定的工期进行如下变更:__________________。
3.2 乙方同意按照甲方的要求,对工期进行调整,并确保工程质量符合原合同的约定。
四、费用调整4.1 根据工程范围、工程量和工期的变更,甲乙双方同意对原合同的费用进行如下调整:__________________。
4.2 乙方同意按照甲方的要求,对费用进行调整,并确保工程质量符合原合同的约定。
五、质量保证5.1 乙方承诺在工程变更过程中,严格按照国家和行业的相关标准和规范进行施工,确保工程质量符合原合同的约定。
5.2 如因乙方原因导致工程质量不符合原合同的约定,乙方应承担相应的违约责任。
六、其他事项6.1 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与原合同具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
6.3 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(业主):________________ 乙方(承包商):______________。
最新合同变更协议书范本6篇篇1甲方(原合同签署方):__________乙方(新合同签署方):__________鉴于甲乙双方于_____年___月___日签署的原合同(以下简称“原合同”),现因___(原因),经双方友好协商,同意对原合同的部分内容进行变更,并签订本变更协议书(以下简称“本协议”)。
本协议是原合同的补充协议,除本协议变更的内容外,原合同的其他条款继续有效。
一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在原合同基础上,就合同内容进行适当的修改和补充,确保双方权益,并继续保持良好的合作关系。
二、协议变更内容1. 变更内容一:__________(具体变更内容)。
2. 变更内容二:甲乙双方经过友好协商,就___(具体事项)进行如下变更:(1)原合同中___(条款内容)修改为___。
(2)新增条款___。
(3)删除原合同中___(条款内容)。
具体变更内容和细节根据实际需求进行描述,确保明确、具体、无歧义。
三、双方权益及义务1. 甲乙双方应按照本协议约定的内容履行义务,确保协议的顺利执行。
2. 甲方应按照变更后的合同条款履行相关义务,包括但不限于___(具体事项)。
3. 乙方应确保提供的服务或产品符合变更后的合同条款要求,并保证质量。
4. 双方应共同遵守法律法规,维护合同的安全性和合法性。
四、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方在执行本协议过程中发生违约行为,应承担相应的违约责任。
2. 违约方应按照原合同和本协议的约定,向守约方支付违约金,并赔偿因违约造成的损失。
3. 对于因执行本协议而引起的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3. 本协议是原合同的补充协议,与原合同具有同等法律效力。
4. 未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。
六、签署甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):__________法定代表人(签字):__________ 法定代表人(签字):__________日期:_____年___月___日日期:_____年___月___日篇2甲方(原合同单位名称):____________有限公司乙方(新合同单位名称):____________有限公司鉴于双方经过友好协商,就原合同编号为____________的现有合同内容进行变更,特订立本协议书。
合同变更协议书7篇篇1甲方(原合同签署方):__________乙方(新合同签署方):__________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署的原合同(以下简称“原合同”),因某种原因需要进行变更,经双方友好协商,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确变更原合同的条款和条件,确保双方权益得到合法保护,并明确各自的责任和义务。
二、协议变更内容1. 合同主体的变更:原合同中乙方为__________,现变更为__________。
变更后乙方在本合同中的权益和义务由新乙方继续履行。
2. 合同标的的变更:原合同约定的服务内容(或产品)为__________,现变更为__________。
具体细节以本协议附件的形式进行补充。
3. 合同金额的变更:原合同总金额为__________元人民币,现变更为__________元人民币。
新的合同金额需明确支付方式和时间。
4. 其他条款的变更:__________。
(根据实际情况填写)三、双方声明与保证1. 甲方声明与保证:甲方有权签订本协议,并有能力履行本协议下的义务。
2. 乙方声明与保证:乙方有权签订本协议,并有能力履行本协议下的义务。
乙方应保证其提供的服务或产品的质量符合国家和行业标准。
四、变更条款的生效本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
本协议生效后,原合同中与本协议相冲突的条款自动作废,以本协议为准。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定履行义务,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 若乙方未按照本协议约定履行义务,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 双方均有过错的,应根据实际情况各自承担相应的责任。
六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议为原合同的补充协议,与原合同具有同等法律效力。
合同变更协议(精选7篇)合同变更协议(精选7篇)合同又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
有关合同变更协议的范本,欢迎大家一起来借鉴一下!合同变更协议篇1合同号:甲方:乙方:甲乙双方于年月日签订了(合同名称)合同(合同号:,下称“原合同” )。
由于原因,甲乙双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,对原合同内容作出如下变更,并由双方共同遵守:1、原合同条款:现修改为:2、原合同条款:现修改为:3、删除原合同条款:4、生效及其它本协议是原合同不可分割的.组成部分,与原合同具有同等法律效力。
除本协议变更的内容外,原合同中的其他条款仍然适用,对双方有约束力。
本协议自双方签字盖章之日起生效,一式份,双方各执份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:(盖章)(盖章)法定代表人:法定代表人:签字:签字:地址:地址:邮政编码:邮政编码:经办人:经办人:电话:电话:开户银行:开户银行:帐号:帐号:年月日年月日合同变更协议篇2甲、乙双方于____年____月____日订立____________合同。
双方就该合同有关事宜(或特定事宜)经共同协商,达成合同变更协议条款如下:1、________________________________2、________________________________3、________________________________4、原合同____________废止。
5、双方当事人签字或盖章时本变更合同协议生效,双方依变更后的合同履行。
甲方:________________乙方:____________________年____月____日合同变更协议篇3甲方:________________________________(以下称“甲方”)法定代表人或委托代理人:_____________________通讯地址:________________________________乙方: ________________________________(以下称“乙方”)身份证号码:□□□□□□□□□□□□□□□□□□性别:□ 男□ 女户口性质:□ 非城镇□ 城镇家庭住址:________________________________丙方:______________________________(以下称“用工单位”)法定代表人或委托代理人:__________________________通讯地址:________________________________为配合丙方的运营与发展,丙方调整人力资源管理服务机构,现就更换用工管理机构所涉及的劳动合同用人主体变更及其他权利义务等相关事宜,根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的劳动法律、法规、行政规章,经三方协商一致,签订本变更协议。
劳动合同变更书6篇篇1甲方(用人单位名称):______________________________________地址:______________________________________乙方(员工姓名):______________________________________身份证号码:______________________________________鉴于甲乙双方已经签订了劳动合同,根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿的原则,经甲乙双方协商一致,就原劳动合同的部分内容进行变更,特订立本变更书。
一、变更原因因生产、工作的实际需要,以及乙方自身能力的变化,甲乙双方同意对原劳动合同的部分内容进行变更,以确保双方的权益。
二、变更内容1. 乙方岗位调整:原合同中约定的乙方岗位为________,现变更为________。
2. 工作地点调整:原合同中约定的工作地点为________,现变更为________。
3. 薪资调整:原合同中约定的乙方薪资为________,现调整为________。
具体薪资构成及支付方式按甲方公司政策执行。
4. 工作时间调整:原合同中约定的工作时间为________,现调整为________。
5. 其他条款的变更:______________________________________。
三、双方权利与义务1. 甲方应遵守国家法律法规,尊重员工的合法权益,为乙方提供必要的劳动条件和劳动保护。
2. 乙方应遵守甲方的规章制度,服从管理,按时完成工作任务。
3. 双方应共同遵守变更后的劳动合同内容,任何一方不得擅自变更或解除。
4. 如因不可抗力因素导致双方无法履行劳动合同,应及时沟通并协商解决方案。
四、违约责任1. 若甲方违反本变更书的约定,乙方有权要求甲方纠正并补偿损失。
2. 若乙方违反本变更书的约定,甲方有权按照公司的规章制度进行处理。
合同变更协议书合同号:甲方:乙方:甲乙双方于____年____月____日签订了(合同名称)合同(合同号:_____,下称“原合同”)。
由于原因,甲乙双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,对原合同内容作出如下变更,并由双方共同遵守:1、原合同条款:现修改为:2、原合同条款:现修改为:3、删除原合同条款:4、生效及其它本协议是原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等法律效力。
除本协议变更的内容外,原合同中的其他条款仍然适用,对双方有约束力。
本协议自双方签字盖章之日起生效,一式份,双方各执份,具有同等法律效力。
甲方:_____ 乙方:_____(盖章)_____ (盖章)_____法定代表人:_____ 法定代表人:_____ 签字:_____ 签字:_____ 地址:_____ 地址:_____ 邮政编码:_____ 邮政编码:_____ 经办人:_____ 经办人:_____ 电话:_____ 电话:_____ 开户银行:_____ 开户银行:_____ 帐号:_____ 帐号:_____ ____年____月____日 ____年____月____日合同变更协议书(二)甲方:_____ 乙方:_____根据甲方于____年____月____日签订的设立_____有限公司章程第_____章第____条的规定,甲、乙双方就乙方公司投资总额与注册资本的差额部分金筹措问题达成如下协议:一、乙方公司投甲方:_____ 乙方:_____根据甲方于____年____月____日签订的设立_____有限公司章程第_____章第____条的规定,甲、乙双方就乙方公司投资总额与注册资本的差额部分金筹措问题达成如下协议:一、乙方公司投资总额与注册资本的差额____万美元由甲方从境外提供股东贷款解决,即由甲方从境外提供自有资金贷款。
二、甲方应保证其在乙方公司注册资本中的出资按期到位并按乙方公司建设和生产经营进程所需提供股东贷款、甲方为乙方公司提供的股东贷款总额不超过乙方公司投资总额与注册资本的差额____万美元、用途应与可行性研究报告的规划相符。
建筑施工合同变更通用条款一、前言鉴于双方在________年____月____日签订的《建筑施工合同》(以下简称“原合同”)中约定,双方同意在合同执行过程中,根据实际情况需要,可以对合同内容进行变更。
为了明确合同变更的条件、程序、内容等事项,经双方协商一致,特制定本变更条款。
二、合同变更范围1. 合同变更范围包括但不限于:工程项目的规模、工程内容、工程量、工程质量标准、工程进度、工程价款、合同条款等。
2. 合同变更应遵循国家法律法规、政策规定以及原合同的约定。
3. 合同变更不得违背原合同的宗旨和双方签订合同的目的。
三、合同变更条件1. 合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。
2. 合同变更的原因包括但不限于:设计变更、政策调整、不可抗力、双方协商等。
3. 合同变更需满足以下条件:(1)变更内容符合国家法律法规、政策规定;(2)变更内容不违背原合同的宗旨和双方签订合同的目的;(3)变更内容经双方协商一致,并签订书面变更协议;(4)变更内容符合原合同的履行条件和技术要求;(5)变更内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
四、合同变更程序1. 提出变更申请:合同变更由双方协商一致后,应向对方提出书面变更申请。
变更申请应包括变更的内容、理由、依据、影响、期限等。
2. 审查变更申请:对方收到变更申请后,应在____个工作日内对变更申请进行审查。
审查内容包括但不限于:变更的合法性、合理性、可行性等。
3. 协商变更事项:双方就审查通过的变更申请进行协商,就变更内容达成一致意见。
4. 签订变更协议:双方就变更内容达成一致意见后,应签订书面变更协议,作为原合同的附件,与原合同具有同等法律效力。
5. 履行变更协议:双方按照变更协议约定的内容履行合同变更后的各项义务。
五、合同变更内容1. 工程项目的规模、内容、工程量、质量标准等发生变化的,双方应按照实际情况调整合同价款。
2. 工程进度发生变化的,双方应按照实际情况调整合同履行期限。
我们隆重声明,双方经充分协商一致,达成如下变更:一、合同变更的原因鉴于合同签订之初的各项情况和政策的变化,为了更好地维护双方的合法权益和顺利履行合同,双方商定对原合同进行变更。
二、合同变更的内容1. 变更一:合同生效日期原合同生效日期为XXXX年XX月XX日,经双方商定,变更为XXXX年XX月XX日起生效。
2. 变更二:合同金额原合同金额为XXX元,经双方商定,变更为XXX元。
3. 变更三:合同履行期限原合同履行期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日,经双方商定,变更为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
4. 变更四:合同产品/服务内容原合同约定XXX产品/服务内容,经双方商定,变更为XXX产品/服务内容。
5. 变更五:合同违约责任原合同约定双方违约责任,经双方商定,变更为XXX责任。
6. 变更六:其他约定双方在履行合同过程中发现其他需要变更的事项,经充分协商一致,作出变更。
三、合同变更的程序双方经充分沟通,对合同的变更内容进行协商一致,并签署本变更说明作为合同的有效补充。
四、合同变更的法律效力本合同变更说明经双方签署后即刻生效,具有同等法律效力,作为原合同的有效补充部分,对双方均具有约束力。
1. 双方应按照变更后的内容和规定履行合同义务,不得有违反变更内容的行为。
2. 双方因合同变更产生的费用由各自承担。
3. 对于合同变更后双方产生的其他问题,双方应本着诚信原则进行协商解决。
六、其他事项本变更说明经双方确认后,即视为双方对原合同内容的修改,具有法律效力。
特此声明。
甲方(盖章):乙方(盖章):日期:日期:以上为合同变更说明,经双方协商一致达成并签字生效。
2024合同变更协议书5篇篇1甲方(原合同方):__________地址:__________法定代表人:__________联系方式:电话:__________ 邮箱:__________乙方(原合同方):__________地址:__________法定代表人:__________联系方式:电话:__________ 邮箱:__________鉴于甲、乙双方已经于XXXX年XX月XX日签订了关于__________的原始合同(以下简称“原合同”),现因某些原因需要进行变更,双方本着公平、公正、协商一致的原则,就合同变更事宜达成如下协议:一、协议背景甲乙双方经过友好协商,基于业务发展需要、法律法规变化或其他重要原因,一致同意对原合同的部分内容进行变更。
变更的目的是为了更好地满足双方的业务需求,确保合同适应新形势下的发展需求。
二、变更内容本次变更涉及以下几个方面:1. 合同标的变更:原合同约定的服务内容部分调整,具体调整细节见附件一。
2. 合同金额变更:原合同金额根据变更内容相应调整,新的合同总金额为人民币__________元。
3. 合同履行期限变更:原合同规定的履行期限因故需要延长/缩短,新的履行期限为自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。
4. 其他条款变更:其他需要变更的条款内容详见附件二。
三、变更条件及程序双方一致同意按照以下条件和程序进行变更:1. 本次变更需经双方共同书面确认,并经法定代表人签字并盖章后生效。
2. 本协议作为原合同的补充协议,与原合同具有同等法律效力。
如遇与原合同相冲突的内容,以本协议为准。
3. 双方应在本协议生效后XX个工作日内完成相关手续的办理。
四、违约责任及法律适用1. 若因甲方原因未按本协议约定履行义务,应承担由此给乙方造成的损失;若因乙方原因未按本协议约定履行义务,亦应承担相应损失。
2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
合同变更协议书格式6篇第1篇示例:合同变更协议书甲方(甲方名称):乙方(乙方名称):鉴于甲、乙双方就(合同名称)签订的合同出现了一些变化,为了明确双方的权利和义务,特订立本变更协议书,并同意共同遵守。
具体内容如下:一、合同变更事项原合同签订时间为(原合同签订时间),合同金额为(原合同金额),合同内容为(原合同内容)。
经双方协商一致,现针对如下事项进行变更:(列举具体需要变更的事项,例如合同金额、服务内容、交付时间等)二、变更理由甲、乙双方就上述事项变更的理由进行说明,例如市场行情的变动、合作需求的调整等。
三、变更的具体操作方式双方商定按照以下方式进行合同的变更:1. 变更后的合同金额为(变更后的合同金额),合同内容变更为(变更后的合同内容)。
2. 变更后的交付时间为(变更后的交付时间)。
3. 其他需要变更的具体操作方式。
四、其他事项在变更后的合同履行过程中,双方还需注意的其他事项。
五、协议生效及解释本变更协议自双方盖章之日起生效,本变更协议的效力范围仅限于上述变更事项。
本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
本变更协议的签订、生效、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
甲方(盖章):乙方(盖章):年月日年月日以上就是一份关于合同变更协议书的标准格式范文,如果您需要签订合同变更协议,可以根据具体的情况,修改上述内容,并确保双方在协商一致的情况下签署变更协议。
希望本文可以对您有所帮助。
第2篇示例:合同变更协议书格式一、协议书的标题二、协议书的主体部分甲方(原合同方名称):根据原合同(合同编号)的约定,经双方协商一致,现就以下事项作出变更:1. 变更原因:(说明变更的原因,可以是双方协商一致、业务发展需要、法律法规变更等)(具体说明需要变更的条款或内容,并进行逐条说明)4. 变更生效日期:(约定变更生效的日期,并且注明变更后的条款自该日期起生效)(约定变更的方式,可以是书面协议、口头确认、电子邮件确认等)(约定变更的有效期限,确保双方能够在变更生效后按新的条款执行合同)甲方单位(盖章):_________ 乙方单位(盖章):_________日期:_______________ 日期:______________1. 原合同(复印件)2. 变更后的合同条款(具体变更内容的附件)本协议自双方签字盖章之日起生效。
EPC项目合同条款研究系列之六
合同变更条款
核心提示:合同变更可能对合同双方的权利义务产生重大影响。
在EPC项目中,合同变更可能引起投资额的增长、施工费用的提高、节能量降低、分享期缩短。
不论哪一种情形出现,都会或多或少地影响项目的收益。
关键字:合同条款节能量合同能源管理
合同变更可能对合同双方的权利义务产生重大影响。
在EPC项目中,合同变更可能引起投资额的增长、施工费用的提高、节能量降低、分享期缩短。
不论哪一种情形出现,都会或多或少地影响项目的收益。
同时,EPC项目自身的特点又决定了,大多数项目不能做到自始至终没有任何变更,也难以做到在合同中从节能审计、设计到施工运行对项目作出事无具细、一成不变的约定。
EPC项目合同较其他类型的合同,变更更具经常性,因此,在EPC项目应该特别重视合同变更条款。
一、EPC项目变更原因和影响
EPC项目周期时间长。
有的项目三到五年,有的项目八到十年,在这么长的项目周期中,用能单位、节能技术和设备、市场情况、国家政策等均可能发生变化。
这些变化可能直接或间接地传导到EPC项目,从而引发项目某些要素的变更。
变更的影响不外乎两个方面,一是积极的影响,一是消极的影响。
所谓积极的,就是指有利于合同目的实现的影响,有利于实现节能目标的影响。
比如,原有技术优化升级,采用新的节能技术,节能量增加。
所谓消极的影响,是指导致更多投入,增加费用或导致节能量降低、分享期缩短的影响。
比如,用能单位不能提供足够的施工时间,导致工期延长,分享期缩短,或因生产安排调整、转产或停产,设备停运,导致实际节能量降低,或变更设备从而需要ESCO进行新的投入。
积极的影响应当加以鼓励,在项目合同中应当建立相应的激励机制和分享机制。
消极的影响应当做必要约束,在项目合同中应当对可采取的补偿和救济措施做出约定。
二、实务中EPC项目合同变更存在的问题
通常在合同中关于变更的约定简单地表述为,“当事人协商一致,可以变更合同”。
这一约定和合同法的规定一致。
作为法律,对变更作如此概括性的规定是出于对所有合同变更的一般性考虑。
但是在具体合同中,应该充分考虑项目的具体情况,过于简单的条款不利于项目的实施。
一方面,EPC项目在由ESCO完成节能改造后,等到发生必须变更的情况时,再另行对变更事宜进行协商,由于项目合同中没有对变更的如何处理以及变更的程序和方式做出约定,双方可能难以达成一致,从而影响项目的运行。
另一方面,合同法规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
由于缺少约定,在合同履行过程中,如何确认合同变更及其内容变更得无所适从。
当前大多数项目合同,采用《合同能源管理技术通则》中的合同参考文本。
参考文本为EPC项目合同提供了一般性的参考。
在此对参考文本的变更条款做简要评述。
在参考文本中专门设有《项目的更改》一节。
共分四个条款,其中第7.1条主要是约定日常运行维护的双方沟通机制,并不是专门针对项目变更的约定。
涉及合同变更的是后三个条款。
第7.2条对建设期内乙方对项目方案的修改做出约定。
原文为,“如在项目的建设期间出现乙方作为专业的节能服务提供者能够合理预料之外的情况,从而导致原有项目方案需要修改,则乙方有权对原有项目方案进行修改并实施修改的方案,但前提是不会对原有项目方案设定的主要节能目标和技术指标造成重大不利影响。
除非该情况的出现是由甲方的过错造成,所有由此产生的费用由乙方承担”。
本条的文义可能需要稍做解释。
这一条包括两层含义:一是原则上乙方可以对原有项目方案进行适当修改;二是乙方修改方案不是任意的,是有条件的。
三是修改是有限度的。
以下两种情况下可以修改方案:一是在项目建设期间出现的项目设计时未能预料到的情况,导致需要修改原方案;二是由于甲方过错(如甲方提供的资料或数据有误),导致需要修改原方案。
修改的限度是:修改不会对原方案设定的主要节能目标和技术指标造成重大不利影响。
第7.3条对项目运行期间的乙方对项目进行优化的约定。
原文为,“在本项目运行期间,乙方有权为优化项目方案、提高节能效益对项目进行改造,包括但不限于对相关设备或设施进行添加、替换、去除、改造,或者是对相关操作、维护程序和方法进行修改。
乙方应当预先将项目改造方案提交甲方审核,所有的改造费用由乙方承担”。
本条赋予乙方为提高节能效益对项目进行优化改造的权利。
第7.4条对在项目运行期间甲方变动事项的约定。
原文为,“在本项目运行期间,甲方拆除、更换、更改、添加或移动现有设备、设施、场地,以致对本项目的节能效益产生不利影响,甲方应补偿乙方由此节能效益下降造成的相应的损失”。
上述三个条款,未能包括在项目建设期甲方原因引起项目变更的情形,也未对乙方优化升级改造做出可操作性约定,未能细化甲方审核的流程,仅涉及甲方拆除、更换、更改、添加或移动现有设备、设施、场地等的变更,未约定运行时间、设备运行环境等变更可能对节能量的影响。
因此,在具体项目合同中,应根据项目实际情况对范本未明确的变更事项加以完善。
三、EPC合同变更条款的构建
根据以上分析,从实务角度,EPC项目合同变更条款的构建就注意以下三个方面:
一是分阶段约定。
EPC项目通常包括节能改造的方案设计、设备安装和设备运行三个大的阶段。
在项目的不同阶段可能发生的变更事项不同,对项目实施造成的影响也不同,应采取的具体措施也不同,因此应该按阶段,分别不同情况做出具体约定。
在设计阶段,发生的变更主要是用能单位提供的资料和项目地址、实施范围、拟进行节能改造的系统或装置等与设计相关的要素的变更,可能导致重新进行能源审计和方案设计,针对变更的具体措施应该是对重新审计或修改设计的费用进行补偿。
在设备安装阶段,这一阶段项目方案已得到双方认可,应该按照项目方案进行施工和设备安装调试。
这一阶段发生的变更可能发生的具有消极影响的变更主要是工期变更或其他原因间接导致工期延长、实施范围变更、与节能设备有关的技术指标变更,这些变更将影响分享期、可实现的节能量、投资额,针对变更的具体措施应该是对分享期如何调整做出约定,通过调高分享比例、延长分享期或要求用能单位补充出资等措施对增加投资的补偿方式作出约定。
在运行阶段,一般来说,这个阶段的变更主要考虑的是对节能量的影响。
通过ESCO对节能技术和设备进行优化,
超额节能收益,可以由双方另行约定分享比例。
由于用能单位或非ESCO导致的项目变更,使节能设备已具备的节能潜力不能发挥,用能单位应保证最低分享额,以使ESCO的投资回报有所保障。
二是合同变更的一般性处理原则与具体措施相结合。
EPC项目合同的标的,不是节能量,而是节能服务,节能量的实现是与用能单位在一定环境条件下以一定的方式运行相关设备相关联的。
ESCO对节能量的承诺是有条件的。
原则上,在EPC项目中,ESCO是向用能单位提供节能能力,但并不能保证这种节能能力转化为现实的节能量。
因此,对节能量实现有不利影响的变更,确定一个一般性的处理原则。
较为公平的风险分担方式,应该是,对非ESCO自身原因引起的变更,均应由用能单位承担风险。
同时,变更对影响的程度和方式不同,应该采取不同的处理方式。
比如,用能单位转产,EPC项目范围内的设备停止运行,考虑剩余分享期的长短,则可约定一次性买断或以一定标准一次支付剩余节能量分享款项。
三是明确合同变更的程序、方式和权限。
合同法规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
是否变更,如何变更需要取得相关证据,以避免争议。
项目合同的签署一般需要单位签字盖章,较为重要的合同变更需要双方签署变更协议或补充协议,但并非所有的变更都需要严格按合同签程序来办理,一些小的变更,授权给具体经办人处理更有效率。
这就需要区分不同变更事项,明确变更的程序和方式,由双方相关人员按照各自权限签署备忘录、洽商记录作为变更的依据。