房地产项目后评估模板

项目后评估

房地产开发

二0一0年六月二十日

目录

项目概述 ....................................................... - 7 - 1项目前期阶段的后评估.......................................... - 7 -

1.1前期地块调研、项目定位后评估............................. - 7 -

1.1.1地块筛选、调研..................................... - 7 -

1.1.2项目定位........................................... - 7 -

1.1.3获取土地........................................... - 7 -

1.2前期初步规划设计方案后评估............................... - 7 -

1.2.1地方规清晰度....................................... - 7 -

1.2.2经济指标合理性..................................... - 7 -

1.3前期初步经济测算后评估................................... - 7 -

1.3.1指标是否齐全....................................... - 7 -

1.3.2标准是否合理....................................... - 7 -

1.4经验教训................................................. - 8 -

1.4.1总结经验........................................... - 8 -

1.4.2吸取教训........................................... - 8 -

1.4.3工作建议........................................... - 8 - 2规划设计后评估................................................ - 8 -

2.1设计单位筛选、执行过程中的沟通........................... - 8 -

2.2设计水准................................................. - 8 -

2.2.1设计图纸质量....................................... - 8 -

2.2.2效果评价及分析..................................... - 8 -

2.3施工中与项目部的配合..................................... - 8 -

2.4设计合同的签订及后期服务................................. - 8 -

2.5经验教训................................................. - 9 -

2.5.1总结经验........................................... - 9 -

2.5.2吸取教训........................................... - 9 -

2.5.3工作建议........................................... - 9 - 3工程管理工作后评估............................................ - 9 -

3.1工程管理前期准备工作..................................... - 9 -

3.1.1项目部组建、人员配备及进场时间..................... - 9 -

3.1.2施工单位考察、筛选、管理........................... - 9 -

3.1.3施工监理单位考察、筛选、管理....................... - 9 -

3.2工程施工管理评估......................................... - 9 -

3.2.1工程工期执行情况.................................. - 10 -

3.2.2工程质量执行情况.................................. - 10 -

3.2.3工程变更、签证执行和申报情况...................... - 10 -

3.2.4安全文明施工情况.................................. - 10 -

3.3总体执行情况评估........................................ - 10 -

3.4经验教训................................................ - 10 -

3.4.1总结经验.......................................... - 10 -

3.4.2吸取教训.......................................... - 10 -

3.4.3工作建议.......................................... - 11 - 4营销管理工作后评估........................................... - 11 -