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玻璃幕墙渗水原因分析及防治措施作者：宋彤来源：《装饰装修天地》2016年第08期摘要：随着科学技术的高速发展与国民经济的持续增长，玻璃幕墙在中国获得了快速发展，玻璃幕墙技术也在快速进步。
但在一些玻璃幕墙项目中也存在不一样程度的问题，导致了严重的项目隐患，造成玻璃幕墙应用后发生风压变形大、保温功能差、雨水渗漏、空气渗透等情况。
当中雨水渗漏是玻璃幕墙项目中最常见、最关键的问题。
所以，怎样处理玻璃幕墙的渗水问题变成了项目人员目前面临的难题之一。
关键词：玻璃幕墙；渗水原因一、玻璃幕墙渗水因素1.设计方面关键受力构件铝型材立柱没有依照《玻璃幕墙工程技术规范》JGJl02-96设置20mm伸缩缝，铝型材冷缩热胀、主体构造压缩变型形成的应力会让玻璃开裂，出现渗水情况。
设计时没有使用伸缩量相对大的密封胶，也没有实施计算。
比如耐候硅酮密封胶其达±25%的位移能力，为一般密封胶的2倍，一定要依照此数据计算预留注胶部位尺寸。
开启窗防水密封处理失效或密封不足的层数。
2.金属型材方面2.1铝型材表面处理跟国家规范标准不相符（参见表1），表面涂层不强的附着力，太薄或太厚的涂层厚度，造成密封胶粘接失效。
2.2钢材没有使用耐候钢；或使用了碳素钢、表面热浸镀锌解决，但热浸镀锌锌膜厚度跟GB/T13912《金属覆盖层钢铁制品热镀锌层技术要求》的规定不相符，（氟碳漆喷涂或聚氨酯漆喷涂时，涂膜宜为35—45μm的厚度）钢材发生腐蚀，造成幕墙框架变形。
2.3没有使用优质、高精度质量等级铝型材，不合格的铝型材，其弯曲度、扭拧度、横截面尺寸许可偏差、角度许可偏差、平面间隙、曲面间隙等严重超标，导致整幅幕墙的平面度、垂直度不能达到要求。
3.玻璃方面玻璃强度没有实施验算，玻璃没有充足的承载力，在台风暴雨下开裂破碎，造成进水。
没有做热应力验算，大面积的玻璃吸收日照，超过其容许应力的热应力，引发热断裂，幕墙漏水。
玻璃超标的尺寸公差，玻璃两力嵌入量和空隙和设计要求不相符，安装到明框玻璃幕墙上时；偏小的玻璃，则槽口嵌入深度不足，胶缝宽度不能达到要求，玻璃从边缘容易破裂；偏大的玻璃，则槽口嵌入部位太深，玻璃受热膨胀容易被铝型材挤爆造成渗水。
玻璃幕墙渗水原因与预防措施（3）玻璃幕墙渗水原因与预防措施c:启窗防水密封处理失效或密封层数不足(一般要求二至三道密封)，导致雨水沿幕墙流淌时，直接进入开启窗内，出现倒泛水。
d:与建筑物接合收口处理时，没有与土建单位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，导致出现渗水通道。
特别是幕墙顶部与女儿墙之间的幕墙压顶连接不牢固，封闭不严，形成渗水通道。
铝型材a:铝型材表面处理不符合国家标准，表面涂层附着力不强，氧化膜太薄或过厚，导致密封胶粘接失效。
b:主要受力构件铝型材立柱和横梁的强度不足，刚度不够，其截面受力部分的壁厚小于3mm，在风荷载标准值作用下，相对挠度大于l/180或绝对挠度大于20mm，幕墙严重变形，出现移位和雨水渗漏。
c:没有采用优质高精度等级铝型材(其中幕墙立柱应采用超高精度等级)，铝型材不合格，其弯曲度、扭拧度、波浪度等严重超标，造成整幅幕墙的平面度、垂直度不能达到要求。
密封胶a:为节约成本，采用普通密封胶而没有采用耐候硅酮密封胶进行室外嵌缝，经太阳光紫外线照射，胶缝过早老化，造成开裂。
b:使用过期的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，胶缝起泡、开裂或不凝固，导致幕墙渗水。
c:没有按规范进行结构硅酮密封胶接触材料相容性试验，结果结构硅酮密封胶与铝型材、玻璃、胶条等材料不相容，发生影响粘结性的化学变化，同时影响密封作用。
玻璃a:玻璃强度没有进行验算，玻璃没有足够的承载力，在台风暴雨下开裂破碎，导致进水。
b:玻璃没有作热应力验算，大面积的玻璃吸收日照，热应力超过其容许应力，引起热断裂，幕墙漏水。
c:玻璃尺寸公差超标，玻璃两力嵌入量及空隙不符合设计要求，安装到明框玻璃幕墙上时，玻璃偏小，则槽口嵌入深度不足，胶缝宽度达不到要求，玻璃容易从边缘破裂玻璃偏大，则槽口嵌入位置过深，玻璃受热膨胀容易被铝型材挤爆导致渗水。
尺寸不准确的玻璃安装于隐框玻璃幕墙上时，胶缝宽度不均匀，难以控制注胶质量。
规范规定，隐框玻璃幕墙玻璃拼缝宽度不宜小于15mm，这样才能保证拼缝间隙满足幕墙因地震、温度变化产生层间位移的要求，不会挤坏玻璃。
解析玻璃幕墙渗漏原因及防治措施摘要：对建筑工程而言，倘若作为外围护结构的玻璃幕墙存在渗漏问题，不但会导致建筑自身的使用寿命受到影响，同时也会导致使用功能的安全性、舒适性大打折扣，这将会对使用者的财产安全造成巨大损失。
因此，建筑工程玻璃幕墙施工建设的过程当中，通过对防水施工技术的合理运用，可以有效解决玻璃幕墙渗漏的问题，防止建筑及其室内的设施设备遭受损害，保障使用者的财产安全。
基于此，本文主要分析了玻璃幕墙渗漏原因及防治措施。
关键词：建筑工程；玻璃幕墙；渗漏原因；防治措施引言房屋建筑是居民长期生存的主要空间。
若房屋建筑玻璃幕墙发生渗漏，将会破坏居室装饰的完整性。
尤其是公共建筑的玻璃幕墙一旦出现渗漏，将严重影响公共使用体验，也会造成必然的损失。
因此，在实践中，应科学做好建材选择、密封材料的选择、及施工过程的质检把控，从而确保项目保质保量完工，有效减少渗漏问题出现。
1玻璃幕墙渗漏原因1.1材料选择不合理使用劣质的铝合金型材、玻璃、密封胶等材料，容易降低幕墙系统的稳定性、耐候性和抗风压性。
具体来说，使用不符合设计要求的材料，容易造成幕墙拼接困难、安装不稳定等问题。
例如，密封胶黏结性较差或与其他材料不兼容等问题，容易降低密封胶的附着力和密封性能，从而加大幕墙系统渗水、漏风等问题的发生概率。
1.2开启窗设计不合理目前，许多幕墙工程在设计和安装时存在不合理之处，多工程在选择材料时，并未按照现行幕墙设计标准和实际需求进行严格选择，例如连杆铰链、锁链等，通常只选择了不锈钢或普通锁，而这些锁链容易因其材料性质而变形，导致悬窗与窗框连接不紧密，留下缝隙。
1.3建筑幕墙密封处理不当密封胶涂抹不均匀或存在空洞，都会降低幕墙系统的密封性能，从而引发渗水、漏风等问题。
另外，幕墙板与构件之间的接缝处理不到位，往往会造成渗水、热损失增加等问题。
1.4施工人员技术水平不足首先，由于缺乏对流程的充分掌握，施工技术人员可能在安装过程中出现不合理的操作，从而导致幕墙安装质量下降。
上海永升物业管理有限公司，201799摘要：玻璃幕墙作为现代建筑外立面的一种典型形式，得到广泛的应用。
然而，在使用过程中，经常会出现玻璃幕墙漏水的问题，给建筑和住户带来极大的困扰。
本文从工程实践出发，对玻璃幕墙漏水的原因进行了深入分析，并提出了相应的解决办法，以期为该领域的研究和实践提供参考。
在原因分析部分，本文从材料、设计和施工质量三个方面入手，详细介绍了玻璃幕墙漏水的原因；在解决办法部分，本文提出了建立标准化检验标准、加强施工管理、不断改善材料和技术以及定期维护等多种方案并进行了探讨。
最后，通过案例分析，本文进一步验证了上述解决办法的可行性和有效性。
本文的研究成果可为预防和解决玻璃幕墙漏水问题提供有益的参考和指导。
关键词：玻璃幕墙，漏水原因，解决办法1.引言随着建筑技术的不断发展，玻璃幕墙越来越成为现代建筑外立面的重要形式之一，它以其轻盈、透明、美观等特点得到了广泛应用。
然而，玻璃幕墙作为一个复杂的系统，在长期使用过程中会出现各种问题。
其中，玻璃幕墙漏水问题是最常见的问题之一，给建筑和住户带来极大的困扰。
因此，对于玻璃幕墙漏水问题的深入研究，有利于提高玻璃幕墙的质量和稳定性，加强对玻璃幕墙施工和维护的监管机制，促进建筑可持续发展。
2.玻璃幕墙漏水原因分析玻璃幕墙作为现代建筑外立面的一种典型形式，具有美观、采光、隔音等优点，在很多高楼大厦中普遍使用。
然而，在使用过程中，经常会出现玻璃幕墙漏水的问题，给建筑和住户带来了极大的困扰。
为了解决这个问题，需要先分析其原因。
下面是玻璃幕墙漏水原因分析的几个方面：2.1材料因素（1）玻璃表面污染玻璃表面污染可能是导致玻璃幕墙漏水的主要原因之一。
玻璃表面的油脂、灰尘、水垢等物质会附着在玻璃上，影响密封胶的附着力，从而导致漏水。
此外，紫外线、氧化物、二氧化硫等也可能使玻璃表面老化、变质，加速玻璃渗透。
（2）防水层材料老化防水层材料是玻璃幕墙重要的防水保护措施，若防水层材料老化、开裂或变形就会降低防水层材料的密封性，进而导致玻璃幕墙漏水。
幕墙漏水原因分析引言幕墙漏水原因非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工、管理和后期使用等各个方面，下面分别从本大厦幕墙漏水原因分析、幕墙漏水的危害两方面来讨论广东国际大厦幕墙漏水问题。
内容第一部分广东国际大厦幕墙漏水原因分析1．密封胶原因建筑幕墙用硅酮密封胶，在经太阳光紫外线长期照射、风化作用以及长久的温度变成引起内部应力作用等共同作用西下，密封胶缝老化，造成开裂。
2．玻璃原因钢化化玻璃因其内部硫化镍杂质的存在的固有特性，在温度变化过程中引起杂质体积膨胀变形，导致玻璃的自然爆裂带来的渗水隐患。
3．施工原因（1）耐候硅酮密封胶施工不密实，封堵不严、不符合规范。
收胶时，接口部位没有把握好用胶量，收口胶用量偏少，在温度变化大后造成脱头而严重渗水。
（2）对密封胶施工条件不重视。
南方地区雨水较多，如在雨季强行赶工注胶，密封胶施工质量将得不到保证。
4．设计原因（1）明框或半隐框幕墙漏水通病。
明框幕墙在设计时，考虑的是室外扣座与扣线均通常布置，扣线内侧使用胶条贯通，扣线外侧使用密封胶收边密封处理。
而在实际施工过程中，因扣座与扣线施工等原因往往不能做到均通常布置，再有扣线内胶条在使用时因受到温度影响也会存在不能完全贯通密闭情况发生，因此会造成部分位置幕墙不能达到双道密封完美要求，从未导致幕墙漏水。
（2）建筑物造型复杂多变。
在受到风荷载作用时，建筑物外立面的突然变化会加剧这些部位的变形，在使用一定的时间后，将加剧这些部位密封胶的老化。
所以，一般建筑物最易漏水部位往往都发生在拐角处和立面突然变化处。
5．后期原因（1）幕墙清洗。
第一、建筑幕墙在清洗保洁时，幕墙清洗单位不正确的挂绳方式（如下图）会造成幕墙板块嵌缝处的密封胶破坏，从而导致幕墙漏水。
第二、幕墙清洗单位使用的专用清洁剂在清洗玻璃幕墙、金属幕墙以及石材幕墙时应区别使用，否则将对密封胶的使用寿命和粘接度造成损伤，从而引起漏水。
（2）幕墙漏水维修。
建筑幕墙在使用过程中，难免会有存在漏水、渗水等现象发生。
浅析建筑幕墙渗漏原因和防治1.建筑幕墙渗漏的原因建筑幕墙渗漏的原因有很多，下面就详细的分析：1.1幕墻渗水的三个因素经过大量的幕墙施工情况来看，幕墙出现渗漏的主要原因有：（1）幕墙边缘内外有裂缝出现；（2）缝附近一直有水存在；（3）幕墙外缘比内缘高，水由于重力向室内流动。
当雨水拍打在幕墙表面时，雨水会顺着幕墙向下流，在遇到缝隙时，就会顺着缝隙通过表面张力和毛细现象渗入到室内。
为了提高幕墙的防渗漏性能，就应该从这三个方面出发，对幕墙施工的材料、施工工艺、环境等进行控制，保证质量优秀的幕墙能够防止雨水的渗漏。
1.2施工材料的原因一般幕墙施工都采用铝型材，本文就以铝型材进行渗漏原因分析：铝型材出现问题的原因很多，如铝型材表面的附着力不强，在使用密封胶粘结时，出现脱胶裂缝；使用的铝型材质量不符合设计要求，表面的平整度、垂直度不满足要求；铝型材的加工质量不符合设计要求，开缝过多，间隙过大，型材和缝隙的开孔部位不合适等都会导致幕墙出现渗漏现象。
在幕墙施工中，常常要在幕墙内做保温层和防水钢板，选择的保温层和防水钢板不满足设计要求，存在部分缺陷时，就会导致幕墙产生渗漏，如外墙保温层未采用憎水材料，在施工过程中出现外保温层含水量过高等现象；防水钢板翘曲、弯折等缺陷。
密封胶和密封胶条是幕墙施工的主要材料，是保证幕墙型材之间缝隙连接的主要材料，其质量好坏将直接影响到防水效果，当采用普通密封胶或代替耐候硅酮密封胶进行室外嵌填时，在幕墙上经过太阳照射，可能会使胶条过早的老化，导致胶缝气泡、开裂等质量问题；没有按照规范要求进行硅酮密封胶条与接触材料的相容性试验，出现了密封胶条与铝型材不相容，发生了影响粘结力的化学作用，失去了防水功能。
面层材料作为幕墙的外观材料，常常最容易受到忽视，施工单位为了保证幕墙外观的漂亮，常常采用质量不合格的材料，导致面层出现各种质量问题，如玻璃幕墙没有进行强度验算或石材未认真进行选材，导致石材存在各种缺陷，在悬挂在外墙上以后，受到荷载的作用出现了开裂破损，最终雨水会顺着这些缝隙进入到室内；玻璃幕墙没有进行热应力计算，在炎热的夏季，面层过多的吸收日照能量，导致面层的热应力超过了其允许的应力，引起了热断裂；对于石材幕墙，如果没有在幕墙之间设置伸缩缝或伸缩缝间隙过小，都会在温度应力的作用下出现相互挤压开裂；玻璃没有进行边缘倒棱角处理，在这些地方容易出现应力集中现象，最终出现自爆。
玻璃幕墙渗水原因分析及防治说明由于现代建筑设计日益多样化和复杂化，促进了玻璃幕墙的广泛应用。
世纪年代中期以来，玻璃幕墙在我国发展和应用十分广泛，但设计水平、加工技术、安装质量和原材料生产水平，与先进国家相比，仍有一定的差距。
我国沿海地区，属台风高发区，常年雨水充沛，加上近年新材料、新配件的大量使用，如对玻璃幕墙防水研究和治水措施跟不上，玻璃幕墙渗水问题较为普通，严重影响了建筑物的使用功能和寿命，降低了建筑物的安全性和耐久性。
虽然国家在年底施行了《玻璃幕墙工程技术规范》()，但有部分设计人员在图纸上没有按该规范对幕墙作防水设计，幕墙防治渗水问题也没有引起施工单位的足够重视。
玻璃幕墙渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面，应加强研究，制定有效的措施，综合治理，防患于未然。
、幕墙渗水原因分析设计⑴主要受力构件铝型材柱未按规范设置伸缩缝，铝型材热胀冷缩、主体结构压缩变形产生的应力会使玻璃开裂，产生渗水现象。
⑵设计时没有采用伸缩量较大的密封胶，也没有进行必要的计算。
例如耐候硅酮密封胶其位移能力达±，为普通密封胶的倍，必须按此数据计算预留注胶位置尺寸，否则密封胶适用变形能力差，受温度变化会自行拉裂或鼓起，失去防水功能。
⑶开启窗防水密封处理失效或密封层数不足(一般要求二至三道密封)，导致雨水沿幕墙流淌时直接进入开启窗内，出现倒泛水。
⑷与建筑物接合收口处理时，没有与土建单位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面。
特别是幕墙顶部与女儿墙之间的幕墙压顶连接不牢固，封闭不严，如螺丝孔、压顶处不打胶或打胶不严密、遗漏等，都会形成渗水通道。
铝型材⑴铝型材表面不符合国家标准，表面涂层附着力不强，氧化膜太薄或过厚(规范规定阳极氧化膜厚度不应低于级)，导致密封胶粘接失效。
⑵主要受力构件铝型材主柱和横梁的强度不足，刚度不够，其截面受力部分的壁厚小于，在风荷载标准值作用下，相对挠度大于或绝对挠度大于，幕墙严重变形，出现移位和雨水渗漏。
玻璃幕墙渗漏原因及防治技术摘要：渗漏问题是幕墙工程中最为常见的通病，笔者根据多年的幕墙施工经验，剖析了玻璃幕墙发生渗漏的原因，包括幕墙自身材质、构造的缺陷，与建筑结构结合处处理不当等；并给出了防治幕墙渗漏的措施：采取一定的构造措施，减少缝隙的形成；采取合理的设计、规范施工，消除雨水进入缝隙的能力；关注幕墙自身防渗措施的同时，也应对幕墙与周边建筑构件接触部位进行妥善的防水处理。
关键词：玻璃幕墙；渗漏；原因分析；防治技术；设计；密封胶玻璃幕墙在现代建筑中的应用十分广泛，渗漏问题是其服役过程中最为常见的通病。
笔者根据多年的幕墙施工经验，剖析了玻璃幕墙发生渗漏的原因，包括幕墙自身材质、构造的缺陷，与建筑结构接触部位处理不当等。
本文同时结合具体的渗漏原因，给出了相应的防治措施，供相关从业人员参考借鉴。
1 玻璃幕墙支承结构的刚度不足导致的变形渗漏渗漏现象及原因分析:由于玻璃幕墙承受的所有外力最终都是由型钢、铝合金骨架来承受，如果立柱或横梁的设计强度或刚度不足，在受力后会引起幕墙支承结构产生超出预期的变形，从而引起密封胶的超预期变形、甚至自行拉裂或鼓起，失去防水密封功能，最终导致渗漏发生[1-3]。
超量变形还可能导致开启扇部位关闭不严；而超量压缩变形产生的应力则可能导致玻璃开裂，最终也导致渗漏发生。
防治措施：严格执行 GB/T 21086—2007《建筑幕墙》中的相关要求，主要受力构件的强度和刚度应符合“铝合金型材相对挠度不应大于 L/180（L 为型材长度）；绝对挠度不应大于 20 mm；当幕墙跨度超过4 500 mm 时，绝对挠度不应大于30 mm”。
同时，铝型材立柱的接长节点应按规范设置 20 mm 伸缩缝，并选用具有较大变形能力的密封胶嵌填密封。
注胶位置、尺寸，应按 JGJ 102—2003《玻璃幕墙工程技术规范》中的要求进行计算。
2 密封失效导致渗漏渗漏现象及原因分析：幕墙接缝处是渗漏发生的主要部位。
具体案例分析了常见玻璃幕墙漏水现象的原因，探讨了解决方案，提出了玻璃幕墙的防水构造和措施。
玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。
玻璃幕墙渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面，应加强研究，制定有效的措施，综合治理，防患于未然。
下面我们来分析几种常见幕墙漏水主要原因分析及解决方案。
一、屋顶玻璃幕墙漏水2009年8月刚启用的深圳中心区的xx旅大厦仅仅启用半个月，在2009年07月19日的台风“莫拉菲”的那场暴雨中，玻璃幕墙屋顶漏水，其室内漏水程度类似小雨，室内被漏水淋得“湿漉漉的”，可见其漏水程度。
据初步调查结果，“漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。
”此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙! 我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封,就靠胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流(如下左图)。
后来，管理处安排工人玻璃幕墙背面胶条密封处打上厚厚的密封胶,结果是，遇上暴雨还是有轻微的雨水渗漏现象。
可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致(下面来分析)，屋顶玻璃幕墙最彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施(如下右图)。
二、明框玻璃幕墙漏水这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。
实际工程中，都会有轻微的漏水存在，主要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块，铝装饰线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处，铝装饰线条与玻璃之间打胶，因有些位置下面无铝压块及胶条，打胶应是无法有效控制质量，过个一两年，密封胶易发生开裂等问题，使幕墙产生漏水、透气!解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。
三、玻璃幕墙可开启部分漏水深圳中心区的xx旅大厦工程的开启窗为70系列的挂钩式隐框上悬窗，窗锁选用多点锁，平均每只窗扇设有5全锁点，分布均匀的锁点，在关窗时，将窗扇均匀，有力地压向窗框，使到窗的密封胶条有一定程度的均匀的压缩量，可以讲，在这种状态下的开启窗，本身虽然较好的水密性,还是有轻微的漏水现象。
