经济适用房12#楼决算汇总表

乌鲁⽊齐经济适⽤房优惠政策指南
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价格范围
根据市场统计，乌鲁⽊齐经济适⽤房的价格范围是2500-4500元/平⽅⽶。

税务
对于已经住满5年的经济适⽤房，业主现在可以依照⽬前市场价格进⾏出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

按市场价格出售已购经济适⽤住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国⼟资源和房屋管理局办理交易、产权过户⼿续即可。

新标准：
1、将3⼈及以上申请家庭的⼈均年可⽀配收⼊限额从“低于39600元(⽉均3300元)”放宽到“低于6万元(⽉均5000元)”
2、⼈均财产限额从“低于12万元”放宽到“低于15万元”，将2⼈及以下申请家庭的⼈均年可⽀配收⼊限额从“低于43560元(⽉均3630元)”放宽到“低于7.2万元(⽉均6000元)”
3、⼈均财产限额从“低于13.2万元”放宽到“低于18万元”。

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经济适用房排序规则-概述说明以及解释1.引言1.1 概述经济适用房是指为了解决社会低收入群体住房困难问题而建设的、价格低于市场价的住房。

随着城市化进程的加快和人口增长的压力，住房问题成为了我国社会稳定和可持续发展的重要议题。

经济适用房作为一种保障性住房政策，在解决低收入群体住房问题方面发挥了重要的作用。

本文将重点探讨经济适用房的排序规则。

排序规则是指在发放或分配经济适用房时所遵循的一套规定。

通过合理的排序规则，可以确保低收入群体优先获得经济适用房，保障他们基本的居住权益。

同时，排序规则也能促进经济适用房的公平性和透明度，避免不必要的纠纷和不公平现象的发生。

在本文中，我们将首先介绍经济适用房的定义和背景，了解其重要性和发展意义。

接着，我们将回顾经济适用房的发展历程，探讨其在我国住房领域的重要地位。

然后，我们将详细分析经济适用房的分类和排序规则，包括按照家庭收入、工作地点等因素进行排序的具体实施方式。

最后，我们将总结经济适用房的排序规则，总结其中的经验和不足之处，并提出对经济适用房发展的建议。

同时，我们也将展望经济适用房政策的未来发展，尝试预测可能出现的问题和挑战，并提出相应的政策建议。

通过深入研究经济适用房的排序规则，我们可以为我国住房保障制度的完善提供有益的参考和借鉴。

同时，我们也希望通过本文的阐述，能够引起更多人对经济适用房问题的关注和思考，为构建和谐社会、推动城市可持续发展做出贡献。

文章结构部分的内容可以写成如下形式：1.2 文章结构本文主要分为引言、正文和结论三个部分。

在引言部分中，首先概述了经济适用房的背景和重要性，明确了本文的目的和意义。

接着介绍了整篇文章的结构，即引言部分、正文部分和结论部分。

正文部分是整篇文章的核心，主要分为三个小节。

首先，在第2.1小节中，对经济适用房的定义和背景进行了详细介绍，使读者对经济适用房有一个清晰的了解。

然后，在第2.2小节中，回顾了经济适用房的发展历程，从历史角度出发，展示了经济适用房的重要发展阶段和影响因素。

军队经济适用房管理规定总后勤部〔1999〕后营字第516号/1999年12月16日第一章总则第一条为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

第三条军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。

第四条军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。

组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。

第二章建设方式第五条军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。

有条件的可以购买地方经济适用住房。

第六条驻军比较集中的城市，尽可能由军兵种、军区（以下简称军区级单位）或者省军区组织统建，实行统一规划、统一贷款、统一建设、统一出售、统一管理。

第七条师（含）以上机关、院校、医院、科研单位等，缺房较多，且有经费和建房用地，建成后能够实行物业管理的，经批准，也可以组织建设。

第八条向军队离休、退休干部出售的经济适用住房，原则上由军区级单位统一规划建设。

第九条购买地方经济适用住房，一般由单位组织协调。

单位统一购买的，应当报总后勤部批准；个人需要支取住房补贴购买的，由军区级单位后勤（联勤）部批准。

第三章建设用地第十条军队经济适用住房建设用地，由建设单位按照国家和军队的有关规定，采取向地方人民政府申请划拨和军队内部合理挖潜解决。

第十一条申请划拨土地建设的，用地单位应当在每年10月底前上报建设用地计划，经总后勤部审核后，列入下一年度军队建设项目用地计划。

第十二条使用军用土地的，建设用地应当位于售房区或者独立的空闲营区。

北京市经济适用房政策及管理规定北京市经济适用房政策及管理规定一、政策目的：完善城市经济适用房住房制度，保障中等收入家庭的基本住房需求二、颁布日期：二00七年九月二十五日三、政策解读：以下内容结合了北京市在不同时期发布的经济适用房政策及管理规定文件，所摘出处见附件实践中以现实标准为准四、经济适用房定义：经济适用住房，是指*提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房五、*作用：济适用住房建设和管理工作坚持*主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、公平公正；严格交易、动态监管六、保障方式：申请经济适用房以家庭为单位，符合购买条件的家庭只能购买一套经济适用房七、监管方式：申请购买经济适用房的家庭实行三级审核、两级公示制度八、相关条款释义：已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由*回购*回购的经济适用房可继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资、存款、借出款等申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以计算申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：申请家庭成员自有私房；申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；申请家庭成员拆迁已明确安置住房；申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；特殊家庭定义：老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上；重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋配售户型规定：对无房家庭原则上二人及二人以下户配售一套一居室；腾退原房的，按无房户标准配售；三人户最大配售一套两居室；四人及四人以上户最大配售一套三居室，超出配售标准的面积需在产权证上注记；重残家庭、重大疾病人员家庭人口不足2人的，配售面积按2人计算九、受助对象：申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市*批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县*结合实际确定，报市*批准后，每年向社会公布一次附表1：北京市城八区城市居民购买经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准家庭人口 1人 2人 3人 4人 5人及以上申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系可包括：配偶；父母；未成年子女；已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女；父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女根据本条原则和有关程序认定的其他人员十、申购、选房、出售程序：申请：申请家庭应向户口所在地的街道领取《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》一式三份，按要求填写相关内容申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明，并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章家庭成员无工作单位的，由户口所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：申请人及家庭成员的身份证、户口簿；已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；居住地住房情况证明；按要求填写并经有关部门认定的《核定表》；优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证；由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；需要提供的其他证明材料初审：街道办事处或乡镇*通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示街道住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;逾期不告知的，自收到材料之日起即为受理复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，无异议的，报市建委公示：调整申请经济适用住房、限价商品住房和廉租住房初审和复审公示期限，经济适用住房和限价商品住房初审公示和复审公示期限各为5天；廉租住房初审公示期限为10天，复审公示期限为5天备案：市建委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市建委予以备案区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案市住房保障管理部门自接到区复审备案材料后，在2个工作日内向区住房保障管理部门下发备案通知由街道住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》申请相关规定：申请家庭须做出声明，同意市区住房保障管理部门向其它有关*部门、公/私营机构或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明申请人未在规定时间内选房或签订购房合同，视同放弃购房资格，但可重新参加摇号排序同一申请家庭只能放弃两次购房机会，之后须重新提出申请经济适用住房配售面积标准为人均使用面积15平方米申请家庭将原住房腾退给区住房保障部门的，按全额配售面积标准配售;不腾退原房的，按差额面积配售家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口申请家庭有原住房的，将原住房腾退给区住房保障管理部门后，可按无房户配售经济适用住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房摇号配售：经审核通过并备案的申请家庭进入轮候期，由区住房保障管理部门统一组织摇号配售由区住房保障管理部门公布房源信息，内容包括房源位置、套数、工期、户型面积、销售价格、供应对象范围、认购登记时限、登记地点等内容有购房意向且已通过资格审核的申请人应在规定的时限内到指定地点登记登记情况由区住房保障管理部门在相关媒体公布区住房保障管理部门根据申请家庭困难程度对登记居民排序，按照一定比例选出入围家庭公开摇号入围家庭名单通过媒体公布摇号结果公布后，摇中的申请人须在规定期限内持身份证明到街道住房保障管理部门领取选房排序单申请家庭需在规定期限内持户口本、身份证明及选房排序单到指定地点按顺序选房，并与开发建设单位签订经济适用住房购买合同产权界定：经济适用住房产权登记在购房人名下，购房人拥有有限产权房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注明“经济适用住房”字样出售规定：经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由*优先回购；购房人也可以在补缴*应得收益后取得完全产权上市交易交纳价款的具体比例和*回购的具体办法由市建委会同市国土局、市财政局、市发展改革委、市规划委等部门研究确定，报市*批准后实施签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按照以下规定执行：已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购已购经济适用住房家庭按原价出售住房的，按下列程序办理：产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样区县住房保障管理部门按原价回购已购经济适用住房的，按下列程序办理：产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料区县住房保障管理部门对申请材料进行审核并入户查看，了解房屋状况，确认产权人结清水、电、气、热和物业管理等费用区县住房保障管理部门或其指定单位与产权人签订回购协议，支付购房款区县房屋权属登记部门凭回购协议及其他相关材料办理房屋转移登记手续，将回购房屋的产权登记在区县住房保障管理部门或其指定单位名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样经济适用房从拥有有限产权转换到商品房产权规定：已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格的，应按指导价格计算价差买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权将已购经济适用住房按市场价格出售的购房家庭，不得再购买经济适用住房、限价商品住房或其他保障性住房将已购经济适用住房按原价出售的购房家庭，如再次申购经济适用住房的，应当按照现行规定重新申请十一、撤销规定：在轮候期间的申请家庭有下列情况之一的，由区住房保障管理部门做出取消其家庭保障资格的决定：未如实申报家庭收入、家庭人口、住房、资产等状况的；家庭人均收入、资产连续12个月以上超出规定的低收入家庭收入标准的；因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出规定的住房保障标准的；区住房保障管理部门做出取消经济适用住房购买资格的决定后，应发放《北京市经济适用住房购买资格取消通知书》，并说明理由对弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，5年内不得再次申请；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任已骗购经济适用住房的，擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任附件：发文名称发文机构北京市建设委员会北京市发展改革委员会京建住〔〕号出售有关问题的通知北京市国土资源局北京市财政局北京市建设委员会关于印发北京市经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知北京市民政局北京市财政局关于印发《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知北京市经济适用住房管理办北京市*法(试行)的通知京政发[]27号XX年x月x日XX年x月x日北京市建设委员会京建住〔〕号XX年x月x日XX年x月x日北京市统计局国家统计局北京调查总队京建住〔〕号XX年x月x日XX年x月x日XX年x月x日XX年x月x日发文字号发文日期执行日期关于已购经济适用住房上市。

经济适用房问题全解答一、什么是经济适用房？经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。

经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。

它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。

注：经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋（简称居屋），中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅（即国宅），新加坡称为组屋。

二、经济适用房与其他房型区别经济适用房和限价房的区别经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。

经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。

购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。

简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。

其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。

销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

经济适用房与商品房的区别获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。

东方网记者刘华宾2月16日报道：记者今天从市住房保障和房屋管理局获悉，3月1日起，本市将再次放宽共有产权保障房的准入标准：3人以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为6万元（月均5000元）、人均财产限额调整为15万元，2人及以下家庭的人均年可支配收入限额为7.2万元（月均6000元），人均财产限额为18万元，单身女性单独申请共有产权保障房的年龄放宽至28周岁。

户口年限:城镇常住户口连续满3年市政府近日正式印发《关于批转市住房保障房屋管理局等四部门制订的<上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准>的通知》，共有产权保障房户口年限、财产收入等准入门槛再次降低。

根据原有的准入标准，申请共有产权保障房需具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地区（县）的城镇常住户口连续满5年。

市房管局表示，为了适时解决近年来按各类政策取得本市城镇户口群体的住房困难，满足本市经济社会发展所需要的引进人才等对象的住房需求，共有产权保障房的户口年限要求放宽为：申请家庭成员具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年（即申请时户口落在本处住房连续满2年）。

收入门槛:"小两口"人均月收入6000元本市共有产权保障房供应已于2010年、2011年两次放宽准入标准，收入限额从人均月可支配收入2300元逐步放宽到2900元、3300元，财产限额从人均7万元放宽到9万元、12万元。

本次调整标准后，收入和财产限额再次放宽。

根据本市近年来商品住房价格水平，结合本市居民人均可支配收入增长情况、物价上涨影响以及市民住房消费能力等因素，经综合分析测算，3人以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为6万元（月均5000元）、人均财产限额调整为15万元。

根据原标准，2人及以下申请家庭的人均收入和财产限额上浮10%。

根据市民的意见建议，这一调节系数设置偏紧，为更合理地体现不同人口家庭在住房消费能力上的差异性，经相关部门测算，对2人及以下申请家庭收入和财产限额的上浮系数调整为20%，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限额为7.2万元（月均6000元），人均财产限额为18万元。

军队经济适用房管理规定总后勤部〔1999〕后营字第516号/1999年12月16日第一章总则第一条为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

第三条军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。

第四条军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。

组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。

第二章建设方式第五条军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。

有条件的可以购买地方经济适用住房。

第六条驻军比较集中的城市，尽可能由军兵种、军区（以下简称军区级单位）或者省军区组织统建，实行统一规划、统一贷款、统一建设、统一出售、统一管理。

第七条师（含）以上机关、院校、医院、科研单位等，缺房较多，且有经费和建房用地，建成后能够实行物业管理的，经批准，也可以组织建设。

第八条向军队离休、退休干部出售的经济适用住房，原则上由军区级单位统一规划建设。

第九条购买地方经济适用住房，一般由单位组织协调。

单位统一购买的，应当报总后勤部批准；个人需要支取住房补贴购买的，由军区级单位后勤（联勤）部批准。

第三章建设用地第十条军队经济适用住房建设用地，由建设单位按照国家和军队的有关规定，采取向地方人民政府申请划拨和军队内部合理挖潜解决。

第十一条申请划拨土地建设的，用地单位应当在每年10月底前上报建设用地计划，经总后勤部审核后，列入下一年度军队建设项目用地计划。

第十二条使用军用土地的，建设用地应当位于售房区或者独立的空闲营区。

青岛经济适用房简介经济适用房是指为了解决低收入家庭和中等收入家庭住房问题而建设的、以满足适度居住需求为目标的、维护城市社会稳定和谐发展的一种保障性住房。

青岛作为中国著名的沿海城市，近年来经济快速发展，但由于房价的不断上涨，普通家庭面临较高的购房压力。

因此，青岛市政府积极推动经济适用房建设，为市民提供稳定、高品质的住房选择。

经济适用房的政策规定1.资格条件：符合青岛市经济适用房政策规定的家庭，包括低收入家庭和中等收入家庭。

2.面积限制：青岛市经济适用房的建筑面积有所限制，一般为90平方米以下。

3.购房限制：经济适用房购房人需满足一定的工作和居住稳定要求，即购房人在本市购买的第一套住房，并已在青岛市连续缴纳个税或社会保险。

4.购房资金：青岛市鼓励购房人通过商贷、公积金贷款或其他符合政策规定的贷款方式购买经济适用房。

5.购房价格：经济适用房价格由政府统一制定，一般远低于市场价。

青岛市政府高度重视经济适用房建设，并加大了政府投资力度。

目前，青岛市已经建设了多个经济适用房小区，分布在城市各个区域。

这些小区一般配备了基础设施完善、交通便利、环境优美等特点。

同时，这些小区还配备了学校、医院、超市等商业设施，方便居民的日常生活。

青岛市政府还鼓励开发商建设经济适用房。

开发商在取得相关资质之后，可以申请建设经济适用房项目，并按照政府的规定进行销售和管理。

政府会给予一定的奖励和政策支持。

青岛经济适用房的优势青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了大量的人才和民众前往发展和生活。

经济适用房在青岛市的建设和发展中具有以下优势：1.解决住房问题：通过建设经济适用房，满足了低收入家庭和中等收入家庭的住房需求，解决了他们的住房问题，增加了城市居民的获得感和幸福感。

2.促进社会平等：经济适用房的建设促进了社会的公平正义，减少了贫富差距，促进了社会稳定和谐发展。

3.推动经济发展：经济适用房的建设推动了房地产行业的发展，带动了相关产业链的繁荣，促进了城市经济的发展。

军队经济适用房管理规定军队经济适用房是为了解决军队人员住房问题而建设的保障性住房。

为了规范军队经济适用房的管理，保障军队人员的合法权益，提高住房资源的利用效率，特制定以下管理规定。

一、适用范围和对象本规定适用于军队单位组织建设的经济适用住房。

适用对象包括军队现役军官、文职干部、士官，军队离退休干部，以及按照规定享受军队住房保障的其他人员。

二、建设管理1、规划与选址军队经济适用房的建设应当符合军队建设规划和当地城市规划的要求，合理选址，充分考虑交通、配套设施等因素。

2、建设标准严格按照国家和军队规定的建设标准进行建设，确保房屋质量和功能满足居住需求。

3、资金管理建设资金应当专款专用，严格按照预算和财务制度进行管理，确保资金安全和有效使用。

三、分配管理1、申请条件申请人应当符合军队规定的住房保障条件，包括职级、服役年限、家庭人口等。

2、申请程序申请人应当向所在单位提出书面申请，并提交相关证明材料。

单位经过审核、公示等程序后，按照规定的分配原则和程序进行分配。

3、分配原则坚持公平、公正、公开的原则，优先保障作战部队、艰苦边远地区和特殊岗位人员的住房需求。

四、产权管理1、产权归属军队经济适用房的产权归军队所有，个人在符合规定条件下享有有限产权。

2、产权登记按照国家和军队有关规定进行产权登记，明确产权归属和相关权益。

五、使用管理1、入住管理分配住房的人员应当按照规定时间入住，不得擅自转借、出租或者闲置住房。

2、维修管理房屋的维修按照规定的责任划分进行，公共部位由军队负责维修，个人部分由个人负责维修。

3、物业管理可以引入社会化物业管理，也可以由军队自行组织物业管理，确保小区环境整洁、安全有序。

六、监督管理1、内部监督军队各级单位应当加强对经济适用房建设、分配和使用的内部监督，及时发现和纠正问题。

2、外部监督接受上级部门和社会的监督，对违规违纪行为进行严肃查处。

七、违规处理对于违反本规定的行为，视情节轻重给予批评教育、纪律处分或者法律追究。

军队经济适用房管理规定总后勤部〔1999〕后营字第516号/1999年12月16日第一章总则第一条为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

第三条军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。

第四条军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。

组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。

第二章建设方式第五条军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。

有条件的可以购买地方经济适用住房。

第六条驻军比较集中的城市，尽可能由军兵种、军区（以下简称军区级单位）或者省军区组织统建，实行统一规划、统一贷款、统一建设、统一出售、统一管理。

第七条师（含）以上机关、院校、医院、科研单位等，缺房较多，且有经费和建房用地，建成后能够实行物业管理的，经批准，也可以组织建设。

第八条向军队离休、退休干部出售的经济适用住房，原则上由军区级单位统一规划建设。

第九条购买地方经济适用住房，一般由单位组织协调。

单位统一购买的，应当报总后勤部批准；个人需要支取住房补贴购买的，由军区级单位后勤（联勤）部批准。

第三章建设用地第十条军队经济适用住房建设用地，由建设单位按照国家和军队的有关规定，采取向地方人民政府申请划拨和军队内部合理挖潜解决。

第十一条申请划拨土地建设的，用地单位应当在每年10月底前上报建设用地计划，经总后勤部审核后，列入下一年度军队建设项目用地计划。

第十二条使用军用土地的，建设用地应当位于售房区或者独立的空闲营区。

经济适用房标准要求
经济适用房标准要求是指为解决中低收入家庭居住问题而设立的一种住房形式。

根据我国政府的政策规定，经济适用房必须符合一定的标准要求。

经济适用房的面积要符合规定标准。

根据国家的规定，不同区域的经济适用房面积要求略有差异，但一般来说，简居型经济适用房的建筑面积应不超过40平方米，单身住房的面积可以适当调整。

而普通住房的建筑面积则不应超过70平方米。

经济适用房的价格要符合规定标准。

政府对经济适用房的销售价格进行严格控制，确保低收入家庭能够负担得起。

根据具体地区的经济发展水平和房价情况，经济适用房的价格会有所差异。

通常情况下，价格应根据市场价格的一定比例确定。

经济适用房还要符合建筑质量要求。

政府规定了经济适用房的建筑质量标准，确保房屋符合安全、健康的要求。

经济适用房的建筑材料、设备设施等都需要经过严格的审核和检测，以保证住户的安全和舒适。

经济适用房还要符合购房家庭的资格要求。

政府会对购房家庭的收入、住房情况等进行审核，确保符合经济适用房的购房资格。

一般来说，购房家庭的月收入应在一定范围内，并且在本地无住房或住房面积不足的情况下才能申请购买经济适用房。

经济适用房标准要求包括面积、价格、质量和购房资格等方面的要求。

通过严格的标准，经济适用房能够提供给符合条件的低收入家庭，解决他们的居住问题，促进社会的稳定和发展。

经济适用房实施细则一、概述经济适用房是指依据国家和地方有关规定，面向城市低收入家庭，满足其基本居住需求的住房。

为了更好地落实国家有关规定，各地区都制定了不同的经济适用房实施细则。

二、经济适用房的建设和分配1. 经济适用房的建设经济适用房的建设应当遵循以下原则：1.在城市建设用地中，按照城市规划的要求，划出经济适用房用地；2.采取集体土地建设方式，实行政府投资和社会资本合作建设；3.建筑面积不得小于45平方米，住房标准必须符合国家和地方的要求。

2. 经济适用房的分配经济适用房的分配原则是“有序、公平、公正、公开”。

分配方案应当结合所在地区的实际情况制定，包括以下要素：1.对符合条件的家庭优先保障；2.自住需求强的家庭优先保障；3.特殊困难家庭应当优先保障。

三、承租和管理1. 承租经济适用房的承租须符合以下条件：1.家庭必须经过资格审核；2.打消炒作经济适用房、非法转租等观念；3.家庭经济状况、社会关系等情况经审核后入选。

2. 管理经济适用房的管理体系应当完善，包括以下内容：1.管理人员和业主委员会联合管理；2.配置专职物业管理人员；3.定期进行维修和保养。

四、经济适用房退租和回房1. 退租承租人有下列情形之一的，应当退租：1.依法解决承租人家庭成员赡养老人和照管未成年的问题后由于居住条件发生变化，不符合承租条件；2.违反承租合同规定，达到解除合同的程度。

2. 回房房屋建设单位有下列情形之一的，应当回房：1.因项目规划和利用要求调整，不能供应或需要重建；2.房屋质量存在重大问题，经检查、鉴定确属属实，影响安全和健康。

五、经济适用房补充协议经济适用房补充协议是经济适用房承租人和房屋建设单位在履行承租合同中，针对补充协议所涉及的特殊问题所签订的协议。

协议应当明确内容、期限、违约责任等。

六、经济适用房监管城市各级政府及有关部门应当加强经济适用房基础设施建设、管理和维护，确保经济适用房符合相应规范、标准和质量要求，防止出现房屋倒塌、设施腐烂等问题。

经济适用房实施细则一、引言为了满足城市中低收入家庭的住房需求，促进社会和谐稳定发展，我国自2007年开始实行经济适用房政策，有效地缓解了中低收入家庭住房问题，受到了社会各界的广泛关注和好评。

为了进一步完善和规范经济适用房的实施，保障住房质量和兑现政策承诺，国家制定了经济适用房实施细则。

二、实施对象和范围经济适用房是指专门定向供应低收入家庭购买或租赁的住房，实施对象主要是城市中低收入家庭，包括下列人员：1.城市市场化住房价格1.5倍以上（含）但6倍以下（不含）的家庭；2.其他收入较低符合国家和当地住房保障政策规定的家庭。

经济适用房实施范围包括城市住宅区规划建设用地配套建设的住房、城市内存量住房改造的住房以及城市内合法建设并有房产证的住房。

三、开发建设经济适用房的开发建设应当符合以下原则：1.政策导向原则经济适用房是国家的住房保障政策，开发建设应当严格遵守国家有关政策法规和标准规范，重视合法合理和公平公正。

2.住房质量原则经济适用房的住房质量应当符合当地住房建设标准，严格按照设计图纸加以建造，并经过专业检验合格后方可交付使用。

3.定向购买或租赁原则经济适用房是针对低收入家庭定向购买或租赁的住房，开发建设单位要根据当地住房保障政策，向符合条件的低收入家庭供应住房，并依据政策规定执行价格和租金。

4.规划布局原则经济适用房的规划布局应当与周边区域环境相结合，注重绿化和公共配套设施建设，尽可能在商业、教育、医疗等配套设施上给予支持。

四、购买或租赁经济适用房的购买或租赁应当遵守以下规定：1.配售对象经济适用房的配售对象应当是符合政策条件的低收入家庭，并且为首套住房购买者。

2.价格和租金经济适用房的价格和租金应当按照当地政策规定执行，其中，购房者不应当以经济适用房为第二套住房，否则按照市场价计算。

3.购买流程经济适用房的购买流程应当按照区域内政策规定执行，并在购房合同签订后交付住房。

4.租赁管理经济适用房的租赁管理应当按照当地政策规定执行，并严格落实合同内容，定期检查和维护租赁住房的公共设施和配套服务。

经济适用房管理办法第一章总则第一条为规范经济适用房的建设、分配和管理，保障低收入家庭的住房权益，促进社会公平与和谐，根据相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于我国经济适用房的建设、分配、交易及其监督管理活动。

第三条经济适用房的建设与管理应坚持政府主导、社会参与、市场运作、公开透明的原则，确保住房的公平分配与有效利用。

第二章住房政策第四条政府应根据当地经济社会发展水平和居民住房需求，制定经济适用房发展规划和年度建设计划，明确建设目标、任务和政策措施。

第五条政府应通过土地供应、财政补贴、税收优惠等措施，鼓励和支持企事业单位、社会组织和个人参与经济适用房的建设与运营。

第六条经济适用房的售价和租金应低于市场水平，确保低收入家庭能够负担得起。

第三章建设与用地第七条经济适用房的建设应符合城市规划和土地利用总体规划，优先利用存量建设用地和闲置土地。

第八条经济适用房的建设应遵循绿色建筑、节能减排的原则，确保住房的质量和安全。

第九条政府应建立健全经济适用房建设质量监管机制，加强对建设过程的监督检查，确保住房建设质量符合相关标准。

第四章申请与审批第十条符合经济适用房申请条件的低收入家庭，可以向当地住房保障部门提出申请。

第十一条申请经济适用房的家庭应提供真实的家庭收入、资产和住房状况等材料，并配合住房保障部门的调查核实。

第十二条住房保障部门应根据申请人的家庭收入、住房需求等因素，进行资格审核和排序，确定购房或租房对象。

第五章交易与管理第十三条经济适用房购房人拥有有限产权，未经政府批准，不得擅自转让或出租。

第十四条经济适用房购房人在满足一定条件后，可以向政府申请取得完全产权，并按照相关规定缴纳土地出让金和其他费用。

第十五条经济适用房的管理应建立健全档案管理制度，记录住房的分配、使用、交易等情况，确保住房的合理配置和有效利用。

第六章监督管理第十六条政府应加强对经济适用房建设、分配和管理的监督检查，发现问题及时整改，确保政策的落实和住房的公平分配。

经济适用房申请条件第一篇：经济适用房申请条件之居住年限作为一种优惠政策，经济适用房是由政府为有住房困难的人提供的一种廉价住房，但是对于是否符合经济适用房的申请条件，很多人并不是很了解。

本篇文章将从居住年限这一条件入手，为大家详细介绍。

首先，我们来看一下居住年限的具体要求。

根据现行政策规定，申请经济适用房的人必须具备一定的居住年限。

具体来说，一般要求符合以下任意一条的人才有资格申请经济适用房：1. 在所在城市连续缴纳个人所得税或社会保险满3年以上；2. 在所在城市连续工作1年以上，且已经参加社会保险并缴纳满6个月社会保险费；3. 在所在城市连续居住满1年以上。

需要注意的是，所谓“所在城市”，一般指的是户籍所在地或者实际工作、居住地，具体要求可以根据当地政策进行具体解释。

另外，不同地区的居住年限要求可能会有所不同，具体以当地政策为准。

如果符合了居住年限这一条件，是否就可以顺利申请到经济适用房呢？还需要满足其他条件。

接下来的两篇文章将为大家一一介绍。

第二篇：经济适用房申请条件之家庭收入除了居住年限这一条件外，申请经济适用房还需要满足家庭收入的要求。

那么，到底如何界定家庭收入呢？下面我们就来详细分析。

一般来说，家庭收入是指申请人及其共同居住的家庭成员在一定时间内所获得的所有纯收入。

根据现行政策，家庭收入一般要求符合以下任意一条：1. 单身申请人月平均收入不超过当地城镇居民人均工资的60%；2. 家庭收入不超过当地城镇居民人均工资的120%。

需要注意的是，对于不同的城市或地区，城镇居民人均工资的数值可能会有所不同，具体以当地规定为准。

如果家庭收入达不到要求怎么办？可以考虑申请公租房或其他住房保障措施。

但是如果家庭收入实在过低，那么建议尽早向当地的相关部门寻求帮助，争取得到更多的住房保障。

第三篇：经济适用房申请条件之家庭成员情况除了居住年限和家庭收入这两个条件外，申请经济适用房还需要满足家庭成员情况的要求。

工程概况
经济适用房12#住宅楼等3项工程，位于北京市昌平区回龙观镇，总建筑面积39730.77㎡。

其中12#、14#楼基础为筏板基础，主体结构为框架剪力墙结构，地下一层，地上十三层；13#楼为砖混结构，地上五层。

本工程为经济适用房群体住宅工程，12#、14#楼填充墙采用免抹灰连锁砌块。

外墙为磁砖和涂料饰面，内墙与顶棚为耐水腻子饰面，楼地面为细石混凝土垫层。

屋面防水为0.7厚聚乙烯丙纶子防水卷材两道；厨房、卫生间防水为0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材一道。

楼内公共部位为地砖面层，墙面、顶棚为涂料饰面。

我公司按照GB/T19001---ISO：9001标准和公司《质量手册》、《质量体系程序文件》建立有效的质量保证体系，落实质量责任，并制定项目质量计划，以合同为制约，强化质量的过程和程序管理。

在施工过程中，加强技术管理，坚持“方案先行，样板引路”制度。

落实“三检制”和隐蔽工程验收制度，创“过程精品”。

在工程施工过程中积极采用“四新”技术，如：全站仪坐标法放样技术；组拼式定型大模板技术；粗钢筋剥肋滚压直螺纹连接技术；高性能泵送商品混凝土（内掺粉煤灰）；混凝土裂缝控制技术；填充墙免抹灰连锁砌块新材料；聚氨酯防水材料施工技术；低温热水地板辐射供暖；企业信息化应用技术等。

使工程质量一直处于受控状态，实现了既定的质量目标。

本工程于2010年5月1日开工， 2011年11月22日竣工。

参建各方一致认为：工程施工完成了施工合同中的全部内容，施工质量符合设计与验收规范要求，工程施工资料齐全有效，工程满足安全和使用功能。

中承华宇建设集团有限公司。

建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知建住房[2007]258号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号），经国务院同意，现将修订后的《经济适用住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

对(建住房[2004]77号)的修订中华人民共和国建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国监察部中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部中国人民银行国家税务总局二○○七年十一月十九日经济适用住房管理办法第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。

经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。

经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。

市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。

省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。

县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

军队经济适用房标准军队经济适用房是指为了解决现役军人和退役军人的住房问题，根据国家有关政策，由军队投资建设，面向符合条件的军人提供的经济适用房。

军队经济适用房标准是指军队根据国家政策和实际情况确定的经济适用房的建设标准和配套设施标准，是军队经济适用房建设和管理的依据。

军队经济适用房标准的确定对于解决军人住房问题、保障军人合法权益、维护军队稳定和提高军队凝聚力具有重要意义。

首先，军队经济适用房标准应当符合国家相关政策规定。

国家对于经济适用房的建设标准、配套设施等方面都有明确的规定，军队经济适用房标准应当与国家政策相一致，不能低于国家规定的标准。

只有这样，才能保证军队经济适用房的质量和舒适度，让军人和家属有一个良好的居住环境。

其次，军队经济适用房标准应当充分考虑军人的实际需求。

军人的工作性质决定了他们经常需要调动，因此军队经济适用房的位置选择应当考虑到军人的工作地点，方便他们的工作和生活。

同时，军队经济适用房的面积和格局也应当符合军人家庭的实际情况，不能过大或过小，要能够满足军人家庭的基本居住需求。

另外，军队经济适用房标准还应当注重配套设施的完善。

军队经济适用房不仅仅是一栋建筑物，还应当配备相应的基础设施和公共服务设施，如停车场、儿童游乐设施、健身设施等，以及便利的交通、商业和教育资源。

只有这样，军队经济适用房才能真正满足军人和家属的生活需求，提高他们的生活质量。

最后，军队经济适用房标准的制定和执行需要加强监督和评估。

军队经济适用房是为了解决军人住房问题而建设的，因此必须要确保标准的执行和质量的监督。

只有通过不断的监督和评估，才能及时发现问题并加以解决，保证军队经济适用房的建设和管理工作不断向好的方向发展。

总之，军队经济适用房标准的确定是一项重要的工作，直接关系到军人和家属的切身利益，也关系到军队的稳定和凝聚力。

只有坚持国家政策、充分考虑军人需求、注重配套设施完善，并加强监督和评估，才能确保军队经济适用房标准的科学性和合理性，为军人和家属提供更好的居住环境，为军队的建设和发展提供坚实的保障。