无形资产评估操作实务及案例分析共140页

无形资产评估案例案例一：“A”商标评估案例一、委托单位概况SC旅行社于1978年8月18日批准成立。

注册资本1423万元，有职工281人，现下属有7个企业。

1988年以该旅行社为核心企业组建集团公司，总部设在北京。

该旅行社在近几年国家旅游局100强第一类、第二类旅行社评比中均排名前列，多次受到表彰。

二、评估方法本次评估选取2000年6月30日为评估基准日，评估方法选用超额收益法。

该法对商标进行评估，就是对商标有效期内（续展前该商标有效期为8年）每期（以年为单位）的未来超额收益进行预测，并以第8年超额收益作为永续年金计算无限期超额收益，再按行业平均折现率将预测的各期未来超额收益折成评估基准日的现值，从而得出“A”商标的评估价值。

采用超额收益法进行商标评估的计算公式如下：式中：PV——商标的评估价值；i——折现率；P t——预测超额利润；n——预测期；t——预测年限超额利润＝营业收入净额×超额利润率超额利润率＝收益率一基准收益率营业收入净额＝营业收入总额一代收代付款折现率＝无风险收益率+风险收益率三、评估数据来源及计算过程1．SC旅行社营业收入净额计算（表1）2．SC旅行杜1995—2000年营业收入情况汇总与2001—2008年营业收入净额预测(表2、表3)预测方法：最小二乘法。

表2因此：因此：Y=1191.11X+4377.28环比指数=本年度营业收入净颧÷上年度营业收入净颧经计算，环比指数不大于1.10，说明预测的未来营业收入净额年递增不超过10％：根据国家确定的“十一五”期间我国国内旅游业的规划目标：“十一五”期间国内旅游收入年均增长12％～15％，国际旅游外汇收入年均增长10％～12％……可看出由最小二乘法建立的回归分析模型所预测的未来营业收入净额是合理的。

3．利润率计算（表4）计算公式为：说明；1．利润总额为SC旅行社税前利润额。

2．由于旅游行业的特殊性，营业收入总额中大量的代收代付款不属于旅行社的实际收入，故采用扣除代收代付款之后的营业收入净额计算SC旅行社的收益率。

B公司拟出资的专利和专有技术评估案例一、案例要点1、委估的无形资产包括发明专利技术、实用新型专利技术、外观设计专利技术和专有技术等，报告中只分析了发明专利的收益期, 没有综合分析实用新型、外观设计和专有技术等无形资产对技术产品收益期的影响。

2、需要完善对预期收益进行合理性的分析过程。

本次评估中的超额收益是考虑行业（医疗仪器设备制造业）的近五年的平均成本费用利润率与被评估技术产品（磁共振设备）的成本费用利润率之差来确定的，对于关键参数- 技术产品的预期成本是否合理缺乏必要的技术分析。

3、评估人员将超额收益全部视为被评估技术产品的技术贡献，是否应该进行合理区分无形资产与其他资产所获得收益值得研究，需要完善其分析、判断过程。

4、所得税率在没有取得优惠政策的情况下取15%缺乏必要的支持依据。

5、折现率的确定是参照行业的净资产收益率，建议完善分析无风险报酬率和风险溢价对折现率的影响。

二、案例背景A股份有限公司（上市公司）与B技术有限公司共同出资设立公司需要，A公司委托C评估公司对B公司拟出资的无形资产进行评估，从而为双方履行工商登记手续提供价值参考。

本案例的评估对象和评估范围是A公司和B公司共同确认的20项无形资产（包括专利、专有技术）。

具体包括2 项中国专利发明；5 项中国实用新型专利；2 项中国外观设计专利；11 项专有技术（包括2 项美国发明专利申请；3 项中国专利申请；6 项其它专有技术）。

其中一项专有技术（专利申请）的账面值为人民币1,291.65 万元，其余十九项专利和专有技术没有账面价值。

评估基准日是2009年10月31日。

B公司成立于2003年12月,是一家中外合资企业。

2009年11月外方将其持有的股权转让给中方的一位自然人后，B公司的公司类型由中外合资企业变更为内资企业。

B 公司的注册资本为12,383.946 万元，主要经营范围：机器人柔性加工系统、计算机软件、川类6828医用磁共振成像系统、U类6824—2激光诊断仪器、办公自动化、电子仪器的技术开发和技术服务；生产并销售本公司自产产品。

无形资产评估报告案例无形资产评估报告案例XX市XX资产评估有限责任公司(INSECT TEARS)二〇XX年十一月A公司拟出售大功率电热转换体及其处理技术资产评估报告书摘要XX评报字(20XX)第003号XXXX资产评估有限责任公司接受A公司的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对A 公司拥有的"大功率电热转换体及其技术"的所有权，以该项专利技术出售为目的的"预期收益价值"进行了评估。

我们的评估表达了我们认为上述"专有技术所有权"，在"特定使用目的"前提下，在评估基准日20XX年XX月1日，所表现的预期收益价值。

"预期收益价值"，在此被定义为，该专利技术所生产的产品在未来销售过程中为企业带来的利润收入现值。

买卖双方对委估资产及市场，以及影响委估资产价值的相关因素均有合理的知识背景。

相关交易方将在不受任何外在压力、胁迫下，自主、独立地决定其交易行为。

"特定使用目的"是指本次交易的技术受让方将按其约定的目的和用途使用上述专有技术，并在可预见的未来，不会发生重大改变。

本次评估的技术的使用目的是研制、生产大功率电热转换体。

所谓"专有技术所有权"包括对专有技术的使用权、使用许可权和获取报酬权及转让权等权利。

所谓使用权是指在符合国家有关法律、法规并不损害社会公共利益的前提下，以盈利或非盈利为目的直接或间接实施委估技术;所谓使用许可权和获取报酬权是指许可他人使用上述使用权规定的全部或部分权利并收取报酬的权利;转让权是指可以向他人转让上述使用权、使用许可权和获取报酬权的权利。

委估技术所有权转让将意味出让方转让上述技术后将不再享有上述使用权、使用许可权和获取报酬权及转让权。

需要特别说明的是转让方转让上述技术后也将不再拥有上述技术的使用权。

我们于20XX年XX月间，根据委估资产的特性采用收益法对委估技术进行了评估。

无形资产评估实务与案例分析目录一、无形资产评估概述 (2)1.1 无形资产定义及分类 (2)1.2 无形资产评估目的与意义 (3)1.3 无形资产评估原则与方法 (4)二、无形资产评估实务 (6)2.1 技术类无形资产评估 (7)2.1.1 专利技术评估 (8)2.1.2 商标权评估 (9)2.1.3 商业秘密评估 (10)2.2 非技术类无形资产评估 (11)2.2.1 著作权评估 (13)2.2.2 商誉评估 (14)2.3 其他类型无形资产评估 (16)2.3.1 地理标志评估 (17)2.3.2 组织机构代码评估 (18)2.3.3 计算机软件著作权评估 (20)三、无形资产评估案例分析 (21)3.1 技术类无形资产评估案例 (22)3.1.1 某专利技术转让评估案例 (24)3.1.2 某商标权许可使用评估案例 (24)3.2 非技术类无形资产评估案例 (26)3.2.1 某著作权转让评估案例 (28)3.2.2 某企业商誉评估案例 (29)3.3 其他类型无形资产评估案例 (30)3.3.1 某地理标志评估案例 (31)3.3.2 某组织机构代码评估案例 (32)四、无形资产评估相关问题与探讨 (34)4.1 无形资产评估的法律法规问题 (35)4.2 无形资产评估中的技术问题 (36)4.3 无形资产评估中的经济问题 (37)4.4 无形资产评估的发展趋势与挑战 (38)一、无形资产评估概述无形资产是指企业在生产经营过程中形成的、无实物形态但具有一定经济价值的资产，如专利权、商标权、著作权、专有技术等。

随着知识经济的兴起，无形资产在企业资产中的地位日益重要。

为了合理评估无形资产的价值，为企业管理和决策提供依据，需要进行无形资产评估。

在实际操作中，应根据具体情况选择合适的评估方法，或综合运用多种方法进行评估。

要注意评估过程中的风险控制，确保评估结果的准确性和可靠性。

1.1 无形资产定义及分类无形资产是指企业在生产经营过程中形成的、无实物形态、具有经济价值和可长期为企业创造收益的资产。

无形财产评估报告事例无形财产评估报告事例XX市 XX财产评估有限责任公司 (INSECT TEARS)二〇 XX年十一月A公司拟销售大功率电热变换体及其办理技术财产评估报告书纲要XX评报字 (20XX)第 003 号XXXX财产评估有限责任公司接受 A 公司的拜托，依据国家对于财产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对A公司拥有的 "大功率电热变换体及其技术"的所有权，以该项专利技术销售为目的的 "预期利润价值 "进行了评估。

我们的评估表达了我们认为上述 "专有技术所有权 " ，在 "特定使用目的 "前提下，在评估基准日20XX年 XX月 1 日，所表现的预期利润价值。

"预期利润价值 "，在此被定义为，该专利技术所生产的产品在未来销售过程中为公司带来的利润收入现值。

买卖两方对委估财产及市场，以及影响委估财产价值的有关要素均有合理的知识背景。

有关交易方将在不受任何外在压力、威迫下，自主、独立地决定其交易行为。

"特定使用目的"是指本次交易的技术受让方将按其商定的目的和用途使用上述专有技术，并在可预示的未来，不会发生重要改变。

本次评估的技术的使用目的是研制、生产大功率电热变换体。

所谓"专有技术所有权 " 包含对专有技术的使用权、使用允许权和获取酬劳权及转让权等权益。

所谓使用权是指在切合国家有关法律、法例其实不伤害社会公共利益的前提下，以盈余或非盈余为目的直接或间接实行委估技术 ;所谓使用允许权和获取酬劳权是指允许别人使用上述使用权规定的所有或部分权益并收取酬劳的权益 ;转让权是指能够向别人转让上述使用权、使用允许权和获取酬劳权的权益。

委估技术所有权转让将意味出让方转让上述技术后将不再享有上述使用权、使用允许权和获取酬劳权及转让权。

需要特别说明的是转让方转让上述技术后也将不再拥有上述技术的使用权。

无形资产评估真实案例无形资产评估是企业重要的财务活动之一，通过对企业无形资产的评估，可以更准确地了解企业的价值，为企业的发展提供重要的参考依据。

下面将介绍一个真实的无形资产评估案例，以便更好地了解无形资产评估的过程和意义。

某公司是一家专业的软件开发公司，主要业务是为客户提供定制化的软件开发服务。

随着公司业务的不断扩张，其在多年的发展过程中积累了大量的无形资产，包括专利、商标、软件著作权、商誉等。

在进行无形资产评估之前，公司首先找到了一家专业的评估机构进行合作。

评估机构的专业评估师对公司的无形资产进行了全面的调查和分析，包括对公司的专利、商标、软件著作权等无形资产的权益和使用情况进行了详细的了解和评估。

评估师首先对公司的专利进行了评估，包括专利的数量、质量、使用情况、市场价值等方面进行了详细的调查和分析。

通过对专利的评估，评估师发现公司拥有的专利数量较多，质量较高，其中部分专利在相关领域具有较高的市场价值，对公司的价值贡献较大。

其次，评估师对公司的商标进行了评估，包括商标的注册情况、使用情况、市场认知度等方面进行了详细的了解和评估。

通过对商标的评估，评估师发现公司拥有的商标数量较多，其中部分商标在相关领域具有较高的市场认知度，对公司的品牌形象和市场竞争力具有重要的影响。

此外，评估师还对公司的软件著作权进行了评估，包括软件著作权的数量、质量、使用情况、市场需求等方面进行了详细的了解和评估。

通过对软件著作权的评估，评估师发现公司拥有的软件著作权数量较多，质量较高，其中部分软件在相关领域具有较高的市场需求，对公司的市场竞争力具有重要的影响。

最后，评估师对公司的商誉进行了评估，包括商誉的产生原因、使用情况、市场认知度等方面进行了详细的了解和评估。

通过对商誉的评估，评估师发现公司的商誉主要来源于多年的市场经营和客户口碑积累，对公司的市场竞争力和品牌形象具有重要的影响。

通过对公司的无形资产进行全面的评估，评估师最终得出了公司无形资产的总价值，并提出了相应的评估报告。

无形资产评估及案例分析一、案例特点本案例是典型的以高新技术成果作价入股的评估案例，对技术风险的分析和项目可行性评价，在资产评估中占有重要的地位。

由于该项技术无形资产属高新技术领域，技术成熟、市场前景好，而且，已完成前期风险投资，委托方对该项无形资产期望值高。

对受让方来说，预计投资近3000万元，而且需要支付大量现金，对技术的未来风险十分关注。

二、评估中起关键作用的因素对无形资产价值能否形成起决定性作用的因素是对技术的评价、对项目技术经济评价和评估技术参数的选择。

1、对技术的评价无形资产评估侧重于从技术的成熟度分析。

对于本评估项目，该技术除具有先进性外，更主要是具有可靠性，即已通过中试，生产工艺可行，技术成熟，而且产品正批量进入市场，各项质量指标基本达到或超过国外同类产品水平，并签订了供货合同。

因此，该项目未来收益和风险都可以比较准确地预测，这是选择评估方法的基础。

2、对项目技术经济评价无形资产是依附于有形资产而发挥效益，因此，对投资和技术运营的有关技术经济指标、财务指标的分析评价是影响评估结果的基本因素。

在本项目中，投资规模主要依据合资双方意向和可行性，成本结构分析通过原料构成、价格水准和工艺流程（人工费用）分析，资金周转率取决于市场及同行业水平；销售费用取决于营销方式；财务费用取决于融资规模和方式；管理费用参考同行业水平。

这些基本数据要依靠专业机构出具的可行性报告或者由评估机构独立调查完成。

3、技术参数的选取技术参数选取直接决定了评估的客观性和科学性。

无形资产评估的主要技术参数是超额收益年限、折现率和分成率。

超额收益年限从法定保护期限、合同期限和技术自身情况等方面分析。

从根本上说，超额收益年限是由技术的垄断性和替代性决定，不同领域技术其超额收益期不同，如电子技术的超额收益期一般为2-3年，机械、化工类则长一些，最长不超过专利保护期，在实践工作中多为3—10年。

折现率一般由无风险利率和风险报酬率两部分组成。

无形资产－商誉评估案例案例无形资产无形资产,商誉评估案例案例无形资产无形资产商誉评估案例案例委托方:A公司评估对象:A公司商誉评估目的:A公司股份制改组评估基准日:2002年7月31日评估方法:收益剩余法我们在实施了对A公司提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核，按公认的产权界定原则对A公司提交的资产清单进行了必要的产权验证及对资产的实地察看与核对，进行了必要的市场调查和交易价格的比较的基础上，对A公司所指定的全部资产在2002年7月31日所表现的市场价值从总体上提出了客观、公允的评估意见，继而对A公司的商誉价格作出了公允的判断。

一、评估方法首先，我们运用收益现值法对A公司的全部资产进行评估，然后，扣除我们用重置成本法或现行市价法评出的A公司的各项有形资产及可确指的无形资产，其剩余额即可判断为A公司商誉之价格，此方法即为收益剩余法。

收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价格的一种资产评估方法，其基本步骤如下:1、确定被评估资产的未来收益期根据A公司主要生产设备的运行周期，我们确定A公司的被评估资产的未来预期收益期为10年。

2、对未来收益做出预测对未来收益，即未来现金流量(包括未来营业利润、未来提取的折旧额、收益期末预期固定资产残值及目前营运流动资金的预期回收数)作出预测。

其具体步骤如下:(1)A公司的产品主要有X、Y两种，X产品系Z工业品的最主要原料，根据A公司利润表提供的最近5年X产品销售量资料及全国Z工业品及X产品销售市场预测，运用移动加权平均法和指数法确定未来销售量;根据A公司提供的最近5年产品销售价格资料、未来市场供需关系、通货膨胀及原材料价格的预测，运用移动加权平均法与指数法确定未来销售价格;根据目前A公司销售税费的平均负担率，确定未来销售税率。

据此，编制未来3年销售收入和税金预测表。

(2)根据A公司主要产品单位产品成本表和有关消耗定额统计表提供的直接材料、燃料及动力的单位消耗及单位价格的历史资料，并考虑企业技术改造和降低消耗、未来市场价格变动、进出口关税税率的变化等因素的影响，运用回归分析法和指数调整法确定未来产品直接材料和燃料动力的单位成本，据以编制未来3年产品直接材料和燃料动力单位成本预测表;根据A公司主要产品单位产品成本表和车间经费及企业管理费明细表提供的工资费用、车间经费的历史资料，按企业会计制度的要求作一定的调整后，运用指数调整法和移动加权平均法确定直接人工和制造费用的单位成本。