机房空调维保需求
（一）维保设备
Stulz 432A 、Stulz 81A 机房空调。
（二）巡检工作日常巡查及每月一次的巡检。对维保设备的整体运行状态进行评估分析，填写设备运行状态评估报告。每月巡检的具体时间一般安排在非工作高峰期，一般可安排在每月最后一周进行，在国庆节、春节两个长假之前进行全面巡检工作。
巡检内容：对空调进行彻底的检查，及时发现隐患并排除故障，并对空调进行全面的维护，最大限度的保证空调正常运行。
1、控制系统检查控制器显示的温湿度和相对湿度值与实际值是否相符；
检查控制系统菜单及报警的设置情况和控制器记录，查看有关报警，如有报警需及时处理，并出具检查结果和维修方案；电路：检查电源的各项电压，确保电路接点紧固。
2、制冷系统
压缩机检测；制冷循环中各部件的运行情况；制冷液的纯净情
况；检测系统中冷冻油的量；室外机的调速系统和冷凝风扇的
运行状况；
冷凝器散热情况及清洗；
蒸发器是否清洁，有没有结霜或结冰，冷凝水排除是否顺畅。
3、加湿部分
上下水系统运行情况检测；加湿系统运行情况检测；加湿罐定
期清洗及更换检测；加热器的电气性能检测。
4、室内风机马达运行情况检测
5、空气过滤器清洗及更换
6、空调内部电路检测检查主电源及各支路的各相电压及电流；检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠；检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；对24V 控制线路进行检测，确保控制的灵敏；对各种的系统保护功能进行检测（例如电压过高、过低保护，过热保护，相续保护器等），保证设备的安全运转。
（三）故障排查工作
维保公司接到故障通知电话后，应认真进行故障分析判定等准备工作，30 分钟之内做出响应，2 小时内赶赴现场提供现场服务。
般故障的排除时间不超过4 小时、重大故障（更换故障配件）
的排除时间不超过24 小时。
故障处理完毕二个工作日内，维保公司提供“故障分析报告” 和“故障处理报告” ，并签字盖印章，提交给运行维护科备案。
故障器件的维修、更换及备机均为免费，用户提出移机、扩容需求时，维保公司应提供优惠价格的服务。
（四）备件库的建设
在签订维保合同前，维保公司按照维保合同所附的备件方案建立备件库和用户设备的保修档案，对备件与保修设备进行一对一管理。用
户直接参与备件方案的制订，备件库建成后，经信息中心技术人员审核确认。备件库的设立必须依照该维保设备的采购合同明细为标准，使用原厂、未开封、同型号的备件。
（五）技术支持
维保公司提供7X 24小时电话咨询服务，协助用户制订日常运行管理规范，协助用户正确使用和维护系统，协助用户做好日常维护；根据用户特殊情况，协助用户建立设备应急预案，解答用户提出的其它各种技术问题。
（六）技术培训
1、提供现场培训不少于16 小时，培训的人员和地点由用户指定；
2、培训内容：工作原理、基本操作、一般故障的分析和排查和故障处理流程等；
3、培训方式：维保公司提供授课工程师、教材以及相关的
辅助资料。
（七）任务划分
日常巡查工作由信息中心负责；其余工作由维保公司负责。
