公租房管理项目绩效评价

玉林市财政局、玉林市住房和城乡建设局关于修订《玉林市城镇保障性安居工程资金管理办法》的通知文章属性•【制定机关】玉林市财政局,玉林市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.12.15•【字号】•【施行日期】2022.12.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文玉林市财政局、玉林市住房和城乡建设局关于修订《玉林市城镇保障性安居工程资金管理办法》的通知各县（市、区）财政局、住房城乡建设局：根据党中央、国务院关于增加保障性住房供给，完善住房保障方式等的决策部署，以及《财政部、住房城乡建设部关于印发〈中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法〉的通知》（财综〔2022〕37号）、《广西壮族自治区财政厅、广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于修订〈广西城镇保障性安居工程资金管理办法〉的通知》（桂财综〔2022〕46号）精神，为规范和加强玉林市城镇保障性安居工程财政补助资金管理，提高资金使用效益，我们结合全市实际，对《玉林市财政局、玉林市住房和城乡建设局关于印发〈玉林市城镇保障性安居工程资金管理办法〉的通知》(玉市财综〔2020〕21号)文件进行修订完善。

现将修订后的《玉林市城镇保障性安居工程财政补助资金管理办法》印发给你们，请遵照执行。

玉林市财政局玉林市住房和城乡建设局2022年12月15日玉林市城镇保障性安居工程资金管理办法第一章总则第一条为规范玉林市城镇保障性安居工程财政补助资金（以下简称补助资金）使用管理，提高资金使用效益，根据《中华人民共和国预算法》《财政部、住房城乡建设部关于印发〈中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法〉的通知》（财综〔2022〕37号）、《中共广西壮族自治区委员会、广西壮族自治区人民政府关于全面实施预算绩效管理的实施意见》（桂发〔2018〕26号）、《广西壮族自治区财政厅、广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于修订〈广西城镇保障性安居工程资金管理办法〉的通知》（桂财综〔2022〕46号）以及玉林市财政预算资金管理有关规定，结合我市实际，制定本办法。

公租房管理项目绩效评价
公租房管理项目是为满足低收入家庭的住房需求而设立的一项重要举措。

为了
保证公租房管理项目的有效运行和高质量服务，对其进行绩效评价显得尤为重要。

首先，绩效评价应考虑公租房管理项目的住房供应情况。

这包括项目的规模、
房屋的质量和数量等方面。

评价内容应包括项目的实施进度、住房分配情况以及住户满意度等指标。

同时，还需考虑公租房管理项目与当地住房体系的协调性，以及对改善低收入家庭住房条件的贡献度。

其次，绩效评价还应关注公租房管理项目的运行管理情况。

这涉及到公租房管
理机构的组织结构、人员配备和管理制度等方面。

评价内容应囊括机构的运行效率、服务质量和管理能力等指标。

同时，还需考虑公租房管理项目的费用支出情况以及绩效管理机制是否合理有效。

此外，绩效评价还需关注公租房管理项目的社会效益。

这包括项目对改善低收
入家庭居住条件的直接影响，以及对社会稳定和融合发展的积极作用。

评价内容应囊括项目的经济效益、社会效益以及环境效益等指标。

同时，还需考虑公租房管理项目的公正性、透明度和法治性，以及项目对社会公平和区域均衡发展的贡献度。

综上所述，公租房管理项目的绩效评价应全面考虑住房供应、运行管理和社会
效益等方面的指标，并根据评价结果提出合理的改进措施。

只有通过科学、客观、全面的绩效评价，我们才能更好地提升公租房管理项目的运行水平，为低收入家庭提供更好的住房保障。

公共租赁住房项目经济效益评估1. 简介公共租赁住房项目是为了解决住房问题而由政府提供并租赁给符合条件的居民的住房方案。

本文旨在对公共租赁住房项目的经济效益进行评估。

2. 经济效益评估指标以下是评估公共租赁住房项目经济效益的主要指标：2.1.成本效益比（Cost-Benefit Ratio）：评估项目投资与产生的经济效益之间的比率，以确定项目是否经济可行。

2.2.现值（Net Present Value，NPV）：通过计算项目未来现金流的折现值与投资额之间的差距，判断项目是否能够产生正向经济效益。

2.3.内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）：评估项目投资回报率，即项目所产生的利润率。

3. 数据收集与分析为评估公共租赁住房项目的经济效益，需要收集以下数据：3.1.项目投资成本：包括土地购买费用、建设与维护费用等。

3.2.租金收入：根据租赁合同规定的租金收入数据。

3.3.项目的经营成本：包括管理费用、维护费用等。

3.4.其他收入与支出：如项目销售收入、贷款利息等。

收集到以上数据后，进行详细的分析和计算，得出相应的评估指标。

4. 评估结果与建议通过对公共租赁住房项目的经济效益进行评估，可以得出以下结果：4.1.成本效益比：项目的成本效益比为X，表明项目的经济效益相对较高。

4.2.现值：项目的现值为X，说明项目具有潜在的经济回报。

4.3.内部收益率：项目的内部收益率为X%，表明项目具有良好的投资回报率。

4.4.净收益：项目的净收益为X，说明项目在经营期间能够获得盈利。

基于以上评估结果，建议继续支持和发展公共租赁住房项目，以进一步提高社会的住房供应和人民的生活品质。

5. 结论公共租赁住房项目在经济效益方面具有潜力，通过合理的投资和管理，能够为社会和个人带来正向的经济影响。

通过定期的经济效益评估，可以为项目提供科学的决策依据，进一步优化其运作和发展策略。

第1篇尊敬的领导、各位同事：在过去的一年里，我单位在市住房保障局的正确领导下，紧紧围绕公租房管理工作，以解决低收入家庭住房困难为核心，认真贯彻落实国家及地方住房保障政策，积极推进公租房建设、分配和管理工作。

现将2023年度公租房管理工作总结如下：一、工作开展情况1. 公租房建设方面：全年共完成公租房建设项目2个，新增公租房房源500套，总建筑面积达到10万平方米。

在项目建设过程中，我们严格按照国家和地方相关政策要求，确保工程质量，努力提高公租房的居住品质。

2. 公租房分配方面：根据市住房保障局的统一部署，全年共分配公租房房源300套，其中面向低收入家庭分配200套，面向中等偏下收入家庭分配100套。

在分配过程中，我们坚持公开、公平、公正的原则，确保符合条件的家庭及时入住。

3. 公租房管理方面：一是加强租赁合同管理，严格执行公租房租赁合同签订、续签、解除等相关规定；二是加强租金收缴管理，确保租金按时足额收缴；三是加强房屋维修管理，及时修复公租房损坏部位，保障居民居住安全。

4. 信息化建设方面：积极推进公租房保障信息系统的建设，实现了公租房申请、分配、租赁、管理等环节的信息化、智能化，提高了工作效率和服务水平。

二、工作亮点1. 创新公租房分配方式：通过引入摇号分配、网上申请等新模式，简化了申请流程，提高了分配效率。

2. 加强政策宣传：充分利用各种宣传渠道，广泛宣传公租房政策，提高政策知晓率，让更多符合条件的家庭受益。

3. 提升服务水平：建立健全公租房服务制度，提高服务意识，为居民提供便捷、高效的服务。

三、存在问题及改进措施1. 问题：部分公租房项目周边配套设施不完善，影响居民生活。

改进措施：积极与相关部门沟通协调，争取在公租房周边配套完善相关设施，提高居民生活品质。

2. 问题：部分公租房房源紧张，无法满足所有申请家庭的需求。

改进措施：继续加大公租房建设力度，扩大房源规模，缓解房源紧张状况。

总结过去，展望未来，我单位将继续坚持以人民为中心的发展思想，紧紧围绕住房保障工作，不断提升公租房管理水平，为解决低收入家庭住房困难、促进社会和谐稳定做出新的更大贡献。

人才公寓改造项目绩效自评报告范文一、项目概况本项目是针对某城市的人才公寓进行的改造项目，旨在提升公寓的居住品质，使其更符合人们对于居住环境的要求。

项目涉及公寓内的墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等方面的改造，同时还包括公寓的设施和家具的更换等。

二、项目目标1.提升公寓的居住品质，使其更符合人们对于居住环境的要求；2.提高公寓的使用率，增加其经济效益；3.改善公寓的能耗情况，减少对环境的污染。

三、项目成果1.改善公寓的居住环境，提高居住品质：通过对公寓内墙面、地面、天花板等的重新装修，使其更加美观大方，同时也提高了公寓的整体卫生状况。

卫生间和厨房的改造也使得公寓的使用更加方便和舒适；2.增加公寓的使用率，提高经济效益：通过改善公寓的居住环境和设施，吸引更多的租户入住，增加公寓的使用率，提高其经济效益；3.改善公寓的能耗情况，减少对环境的污染：改造公寓的设施和家具，引入节能环保的材料和设备，减少公寓的能耗，降低其对环境的污染。

四、项目评价1.改造效果：本项目改造后，公寓的整体卫生和舒适度得到了显著提升，同时也更符合人们对于居住环境的要求。

改造后的公寓吸引了更多的租户入住，提高了其使用率和经济效益；2.节能环保：本项目引入了节能环保的材料和设备，改善了公寓的能耗情况，减少了对环境的污染；3.创新性：本项目对于公寓的改造方案进行了充分的研究和探讨，提出了多种创新性的改造方式和材料应用，使得公寓的改造更加有特色和个性。

本项目的改造效果非常显著，对于提高公寓的居住品质、增加其使用率和经济效益以及改善环境污染方面都起到了积极的作用。

同时，本项目也具有一定的创新性和先进性，对于推动城市住房产业的发展具有重要的意义。

Operations Research and Fuzziology 运筹与模糊学, 2023, 13(1), 101-107 Published Online February 2023 in Hans. https:///journal/orf https:///10.12677/orf.2023.131012基于AHP –模糊综合评价法的公租房政策效果性评估研究——以上海市宝山区为例赵宜辉上海工程技术大学，上海收稿日期：2022年11月23日；录用日期：2023年1月30日；发布日期：2023年2月7日摘 要随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，我国多年来的城镇住房制度改革确立了房地产的商业特征，大大增强了房地产市场的活力。

在这种形势下，房地产行业的快速发展为人民居住条件的改善创造了条件。

与此同时，我国人口的快速增长无疑会加剧全国的住房短缺。

住房短缺导致住房压力加大，致使我国中低收入群体的住房问题成为一项重大的民生问题，也成为国家发展关注的重点领域。

本文围绕公租房和公租房政策效果性评估的基本内涵。

依托已有的理论成果和相关实践经验，结合我国公租房的发展建设状况，以上海市宝山区顾村基地建设为例开展案例研究。

结合客观实际，认真分析我国公租房政策存在的问题及成因，通过借鉴国外住房保障政策方面的先进经验，为进一步完善我国公租房政策并评估其有效性提出对策建议。

关键词层次分析法，模糊综合评价法，公租房政策，评估研究Research on the Effectiveness Evaluation of Public Rental Housing Policy Based on AHP Fuzzy Comprehensive Evaluation Method—A Case Study of Baoshan District, ShanghaiYihui ZhaoShanghai University of Engineering Technology, ShanghaiReceived: Nov. 23rd , 2022; accepted: Jan. 30th , 2023; published: Feb. 7th, 2023赵宜辉AbstractWith the development of China’s economy and the improvement of people’s living standards, the reform of urban housing system over many years has established the commercial characteristics of real estate, greatly increasing the vitality of the real estate market. In this situation, the rapid development of the real estate industry has created conditions for the improvement of people’s living conditions. At the same time, the rapid growth of our population will undoubtedly exacer-bate the housing shortage across the country. The shortage of housing leads to the increased pressure of housing, which makes the housing problem of the middle and low income groups in China has become a major livelihood problem, and has also become the key area of national de-velopment. This paper focuses on the basic connotation of the effect evaluation of public rental housing and public rental housing policies. Relying on the existing theoretical achievements and relevant practical experience, combined with the development and construction of public rental housing in China, the case study was taken in Gucun base of Baoshan District, Shanghai as an ex-ample. Combined with the objective reality, this paper carefully analyzes the existing problems and causes of China’s public rental housing policy, and puts forward countermeasures and sugges-tions for further improving China’s public rental housing policy and evaluating the effectiveness by drawing on the advanced experience of foreign housing security policies.KeywordsHierarchical Analysis, Fuzzy Comprehensive Evaluation, Public Rental Housing Policy, Evaluation ResearchCopyright © 2023 by author(s) and Hans Publishers Inc.This work is licensed under the Creative Commons Attribution International License (CC BY 4.0). /licenses/by/4.0/1. 公租房政策的基本内涵及效果性评估机制1.1. 公租房政策的基本内涵公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公租房管理项目绩效评价公租房管理项目是政府为低收入家庭提供基本居住保障的重要举措，其绩效评价具有重要意义。

本文将从政策背景、目标与内容、评价方法等方面对公租房管理项目的绩效进行评价。

一、政策背景随着城市化进程的加快和居民收入差距的加大，住房问题成为制约城市可持续发展的瓶颈。

为了解决低收入家庭的居住困难，中国政府提出了一系列扶持政策，其中包括公租房管理项目。

公租房管理项目作为政府提供基本居住保障的一种住房保障政策，旨在通过向低收入家庭提供廉租房源、降低租金标准、改善居住条件等措施，帮助该群体解决住房问题。

二、目标与内容1. 目标：公租房管理项目的目标是确保低收入家庭有基本的居住条件，使他们避免因为住房问题而影响生活和工作。

该项目也旨在缓解城市中居住困难家庭的压力，推动城市社会的稳定与和谐发展。

2. 内容：公租房管理项目主要包括房源建设、租金管理、居住条件改善等内容。

通过政府出资投入、土地供应、建筑开发、租金补贴等方式，建设出一定数量、一定质量的公租房，从而提供给低收入家庭居住。

与此还通过降低租金标准、提供优质的居住环境等方式，为低收入家庭提供更好的居住条件。

三、评价方法1. 依据指标：公租房管理项目的绩效评价应该以居住保障覆盖率、租金负担率、居住环境质量等指标为主要依据。

通过衡量这些指标，可以客观地评价公租房管理项目的实际效果和影响。

2. 数据收集：为了进行绩效评价，需要对公租房管理项目的相关数据进行收集和整理。

包括房源建设数量、租金标准、住户调查等相关数据，这些数据将有助于客观地评价公租房管理项目的绩效。

3. 调研问卷：还可以通过实地调研与居民问卷调查的方式获取更多的信息。

通过了解居民的实际居住条件和感受，可以更全面地评价公租房管理项目的绩效情况。

四、结论公租房管理项目是保障低收入家庭基本居住权利的一项重要举措，在评价绩效时需要将政策目标、实施内容、影响效果等因素考虑进去。

绩效评价的结果将有助于政府部门对公租房管理项目进行针对性的调整和提升，从而更好地实现住房保障政策的目标和效果。

公租房绩效考评方案1. 引言公租房是指由政府出资或从市场租赁获得的、面向低收入家庭提供的、具有保障性、租金相对较低的房屋。

为了确保公租房的有效管理和良好运营，需要建立科学合理的绩效考评方案，以评估公租房项目的运营绩效，并为其提供改进和优化的方向。

本文将提出一个公租房绩效考评方案，以帮助政府和相关管理机构进行有效的绩效评估。

2. 考评指标绩效评估需要明确具体的考评指标，以全面评估公租房项目的运营情况。

下面是建议的一些考评指标：2.1 出租率出租率是评估公租房项目的关键指标之一。

它反映了公租房的受需求程度和资源利用率。

出租率的计算公式如下：出租率 = （已出租房屋数量 / 可出租房屋数量） * 100%2.2 租金收入租金收入是评估公租房项目财务健康状况的重要指标之一。

租金收入的计算公式如下：租金收入 = 已出租房屋数量 * 平均租金2.3 维修及保养费用维修及保养费用是评估公租房常规运维情况的指标之一。

它可以反映公租房项目的维修管理质量和费用控制水平。

2.4 居住满意度调查居住满意度调查可以从住户的角度评估公租房项目的整体质量和服务水平。

调查可以涵盖住户对公租房管理、服务、环境等方面的评价。

2.5 社会影响力社会影响力是评估公租房项目对社会的贡献程度的指标之一。

它可以从公租房项目的就业创造、经济发展、社会稳定等方面进行评估。

2.6 其他指标根据实际情况和需求，还可以添加其他适用的考评指标，以全面评估公租房项目的绩效表现。

3. 考评方法公租房绩效考评可以采用定量和定性相结合的方法，综合考虑各项指标的权重和性质。

下面是一个可能的考评方法：3.1 指标权重确定根据各项指标的重要性和实际情况，确定每个指标的权重。

可以采用专家访谈、问卷调查等方法，结合专业知识和经验，对各项指标进行权重排序和确定。

3.2 指标评分标准制定为每个指标制定评分标准，以便进行绩效评估。

评分标准可以根据实际情况和需求，分为几个等级，并为每个等级制定具体的描述和评分要求。

×××项目绩效评价工作实施方案为规范开展×××项目绩效评价工作，现根据PPP合作模式及相关政策规定和制度要求，结合×××市×××新区实际，特制定本方案。

一、目标任务开展×××项目绩效评价工作，是贯彻落实“全面实施绩效管理”要求，运用科学规范的评价标准和方法，对PPP项目管理、项目产出、项目效果、可持续性等方面进行客观公正评价。

旨在提升项目公共服务质量和效益，保障各合作方合法权益，规范政府支出行为，发挥资金使用效益，防控项目实施风险，确保×××项目依法依规有序建设和运营。

二、适用范围本方案适用于×××项目。

具体涉及给水工程、工业废水集中处理和回用工程、公租房建设工程、供热管网工程、创业大厦建设工程、人才公寓建设工程、城市公园（水系景观）基础设施建设工程等子项目。

三、评价主体×××项目评价主体为×××（以下简称“×××”）。

四、工作原则（一）科学规范原则。

依据国家相关法律法规和政策制度，采用定量和定性相结合方式开展绩效评价工作。

科学设置评价指标，合理运用评价方法，准确采集数据资料。

（二）遵守协议原则。

履行相关PPP合同，保障各方权益，压实各方责任。

全面分析项目实施过程中主客观因素，结合实际开展绩效评价工作。

（三）公平公开原则。

遵循真实、客观、公正要求，以事实为依据，以制度为准则，公平公正开展绩效评价工作，评价结果接受社会监督。

五、评价时间结合PPP项目实施进度及按效付费的需要确定绩效评价时点。

项目运营期每年度应至少开展一次绩效评价，每3-5年应结合年度绩效评价情况对项目开展中期评估；移交完成后应开展一次后评价。

人才公寓绩效评价报告人才公寓绩效评价报告为了更好地评估人才公寓的绩效，我们进行了一项综合评估，对人才公寓的多个方面进行了评估并进行了分析。

首先，我们对人才公寓的业务需求进行了评估。

通过调查和研究，我们发现人才公寓业务需求明确，管理人员对业务需求的把握准确。

此外，人才公寓的业务需求与当地市场需求相匹配，并能及时调整以适应市场变化。

因此，在业务需求方面，人才公寓表现出了良好的绩效。

其次，我们对人才公寓的管理与服务进行了评估。

人才公寓的管理层严格按照规章制度执行，积极探索并引入科技手段提升管理效率。

管理层注重员工的培训与激励，倡导团队合作和员工发展，使得员工在工作中能够发挥出更好的潜力。

此外，人才公寓的服务质量也得到了用户的一致好评，用户满意度较高。

因此，在管理与服务方面，人才公寓的绩效表现出色。

再次，我们评估了人才公寓的财务状况。

通过对人才公寓的财务报表和经营数据进行分析，我们发现人才公寓的财务状况良好，经营收入稳定增长，资产负债表结构合理，利润率逐年增加。

这表明人才公寓的经营状况良好，具有较强的发展潜力。

最后，我们对人才公寓的市场影响力进行了评估。

通过调查和研究，我们发现人才公寓在所在地具有较高的知名度和美誉度，吸引了许多优秀人才的入住。

人才公寓也积极参与社会公益活动，对所在地的社区和社会作出了贡献。

因此，人才公寓在市场影响力方面表现出色。

总结起来，人才公寓在业务需求、管理与服务、财务状况和市场影响力等方面表现出良好的绩效。

然而，我们也要意识到，随着市场环境的变化，人才公寓仍然面临着一些挑战和问题，需要积极应对和改进。

希望人才公寓能够在未来发展中不断提升自身的绩效，为更多的优秀人才提供更好的居住和工作环境。

房租财政支出绩效评价报告房租财政支出绩效评价报告范文（精选5篇）在现实生活中，越来越多人会去使用报告，报告中涉及到专业性术语要解释清楚。

为了让您不再为写报告头疼，下面是小编帮大家整理的房租财政支出绩效评价报告范文（精选5篇），希望能够帮助到大家。

房租财政支出绩效评价报告1过去的一年是我校快速发展的一年，学校的教育教学质量、学校管理、校园建设等各方面都取得了显著的成绩。

在这一年里，学校财务工作严格执行上级各项财务政策、规章制度和要求，逐步建立并规范了财务管理体制和运行机制，通过对现有资源的优化配置和合理使用，基本提高了各项办学资金的使用效益，基本保证了学校各项事业的持续、稳定、协调发展。

一、财务工作取得的成绩第一，严格执行收费标准，实行亮证收费，杜绝乱收费。

第二，严把开支关，精打细算，杜绝浪费，开源节流，保证教学投入，为学校事业的腾飞保驾护航。

第三，严格和完善日常采购报销手续，实行了财与物分开专人管理，每张原始票据（凭证）都有经办（有验收）、有主管、有审核的签字，最后由校长签批。

二、一年来学校财务情况20xx年9月，县教育会计核算中心对我校财务进行了审计，截止20xx年8月31日，学校可用经费负债175512.93元；学校校建负债235万余元。

到20xx年10月份，我校收入总计6611939.50元，其中财政补助收入5651428.50元，事业收入152760.00元，其他收入77751元，基建拨款730000元；支出总计7360481.82元。

其中工资福利支出3779383.50元，对个人和家庭补助1395441.00元，商品和服务支出902306.32元，校舍建设等资本性支出1234403.00元，上缴上级支出48948元。

三、20xx年财务工作存在的问题1、教育经费与学校事业发展需求之间的矛盾仍很突出。

2、未预料事件支出挤占了部分学校事业发展资金。

3、后勤管理面临的问题与困难也不容忽视。

如办学经费主要来源增速减缓，总量不足；开源节流意识、预算意识还不是很强，不必要的浪费现象仍然存在，依法理财、科学理财的观念还需再加强。

财政项目支出绩效评价报告项目名称：上海市宝山区2015 年城镇保障性安居工程项目主管单位：上海市宝山区住房保障和房屋管理局项目实施单位：上海市宝山区住房保障事务中心项目预算单位：上海市宝山区住房保障和房屋管理局评价单位：上海立丰税务师事务所有限公司二o—六年三月2015年宝山区城镇保障性安居工程项目财政支出绩效后评价报告一、项目概况宝山区在十二五期间深入贯彻科学发展观，在切实改善居民居住条件方面，不断完善住房保障体系，有重点、分层次、多渠道提高住房保障水平。

面向低收入住房困难家庭，建立包括租金配租和实物配租两种形式的廉租住房体系。

根据《本市发展公共租赁住房的实施意见》（沪府发[2010]32号）进一步建立健全宝山区住房保障体系，积极发展公共租赁住房，缓解本区青年职工、引进人才和来沪务工人员的阶段性居住困难。

根据《上海市2015年住房保障工作目标责任书》要求，2015年，宝山区新增公共租赁住房目标（包括建殳和筹建）300套；竣工公共租赁住房目标2099套;对符合条件的廉租住房租金配租申请家庭做到应保尽保” 2015年实际新增公共租赁住房322套，基本建成公共租赁住房2109套，目标完成率超100%。

2015年廉租房新增租金配租家庭277户，累计完成廉租房租金补贴家庭1887户；累计完成实物配租家庭57 户，应保尽保完成率100%。

2015年宝山区城镇保障性安居工程项目预算安排共计106,614.67万元，2014年廉租房项目账户结余资金19,600.06万元，合计126,214.73万元。

项目支出共计129,405.24万元，预算执行率98.25%。

二、评价结论和绩效分析为了解上海市宝山区城镇保障性安居工程”的实施情况及实施后所取得的效果，上海市宝山区财政局会同宝山区住房保障和房屋管理局，通过调研、数据分析、问卷调查等方式，对上海市宝山区城镇保障性安居工程”绩效进行客观评价。

总体上看，总体组织规范，招投标、合同管理等程序合规;项目资金使用合规；主体工程工程质量验收合格;编制有保障性住房中长期规划和年度计划；相关城镇保障性安居工程管理政策、资金管理（分配）办法、绩效评价办法、年度计划和中长期规划等信息全部对外公开；公租房项目开工目标完成率107.33%;公租房基本建成目标完成率100.48%;廉租房租金补贴应保尽保率100%。

公租房管理物业管理方案一、管理机构及管理内容1.物业管理机构公租房的物业管理机构应当具备良好的管理能力和经验，能够有效地履行管理职责。

管理机构的组织结构应当明确，管理层人员应当具备相关资质和经验。

同时，物业管理机构应当具备一定的财务管理能力和维修技术支持。

2.管理内容（1）日常维护和管理：包括公共区域的清洁、绿化的养护、公共设施的维修等；（2）安全管理：包括安全设施的检查和维修、消防设施的管理等；（3）环境卫生管理：包括垃圾分类收集、垃圾清运、卫生设施的维护等；（4）社区服务：包括社区活动的组织、居民投诉的处理、居民自治的引导等；（5）财务管理：包括物业费的收缴、支出的管理、财务报表的编制等；（6）投诉服务：对居民投诉进行及时回复和处理等。

二、物业管理人员1.岗前培训物业管理人员应当通过专业培训，了解公租房的管理政策和规定，具备一定的服务意识和管理技能。

同时，物业管理人员应当履行职业道德和职业操守，做到以秉公为原则，服务为宗旨。

2.值班制度物业管理人员应当具备良好的值班制度，保证常态化、规范化的管理服务。

在非工作时间，应当有值班人员负责应急事件的处理和居民服务。

3.配备及管理各类物业管理人员应当配备齐全，并进行规范管理。

对于物业管理人员的工资、福利待遇、社会保障等方面，应当符合国家的相关规定。

三、服务内容1.公共区域的清洁定期对公共区域进行清洁，如走廊、电梯、楼梯间、小区道路等，保持卫生整洁。

2.绿化的养护对小区内的绿化进行定期的修剪、浇水和保养工作，保持绿地面积的舒适和美观。

3.公共设施的维修对小区内的公共设施，如电梯、供水、供电、照明等进行定期的检查和维修，保证设施的正常使用。

4.安全设施的管理对小区内的安全设施，如监控摄像头、门禁系统、消防设施等进行定期检查和维护，保证居民的安全。

5.环境卫生管理组织垃圾分类收集和处理工作，保持小区卫生整洁。

同时，对卫生设施进行定期的检查和维护。

6.社区服务组织社区活动，丰富居民的业余生活。

租赁合同绩效考核方案模板为提高租赁合同的管理水平，确保租赁双方的权益，特制定本绩效考核方案。

本方案适用于各类租赁合同，包括厂房、房屋、设备等租赁。

一、考核原则1. 公平公正：确保考核过程公开透明，对待租赁双方公平公正。

2. 客观实际：以租赁合同的实际履行情况为依据，客观评价租赁双方的绩效。

3. 激励约束：通过绩效考核，激发租赁双方履行合同的积极性，约束违约行为。

4. 持续改进：根据绩效考核结果，不断优化租赁合同管理，提高租赁效益。

二、考核指标1. 租赁合同履行情况：包括租赁期限、租金支付、合同变更等内容的履行情况。

2. 租赁物使用与管理：评估租赁物的使用效率、维护保养、安全等情况。

3. 租赁合同效益：分析租赁合同带来的经济收益、成本控制等方面。

4. 租赁双方满意度：收集租赁双方对合同履行、对方表现的满意度。

三、考核流程1. 数据收集：收集租赁合同相关数据，包括合同履行情况、租赁物使用情况、租金支付等。

2. 数据分析：对收集到的数据进行整理、分析，得出绩效评估结果。

3. 考核评价：根据绩效评估结果，对租赁双方进行考核评价。

4. 反馈沟通：将考核结果反馈给租赁双方，沟通存在的问题，促进改进。

5. 考核总结：总结考核过程，提出改进措施，不断完善绩效考核体系。

四、考核奖惩1. 奖励：对绩效考核优秀的租赁双方，给予一定的奖励，如减免租金、优惠待遇等。

2. 惩罚：对绩效考核不合格的租赁双方，采取相应的惩罚措施，如追加租金、解除合同等。

3. 整改：对考核中发现的问题，租赁双方应按照要求进行整改，确保合同履行。

五、考核周期1. 定期考核：租赁合同签订后，每半年进行一次绩效考核。

2. 特殊事项：如租赁双方发生重大违约行为，应及时进行绩效考核。

六、注意事项1. 租赁合同绩效考核应遵循相关法律法规，确保合法合规。

2. 考核过程中，应充分沟通，确保租赁双方合法权益。

3. 考核结果应客观真实，避免人为干扰。

4. 租赁合同绩效考核方案可根据实际情况进行调整和完善。

北京市公租房管理办法试行近年来，随着我国城市化进程的加速推进，住房问题日益凸显。

北京作为我国的首都，人口密度大、用地资源有限，公共租赁住房建设一直是解决住房问题的重要途径之一。

为规范和完善公租房管理，北京市制定了《北京市公租房管理办法试行》（以下简称《办法》），旨在推进公租房的建设和运营，确保其租赁管理的公平、公正和公开。

首先，《办法》明确了公租房的定义和建设主体。

公租房是指由政府部门向购房困难家庭和符合条件的户籍居民出租的住房，包括市属和区属两个层级。

市属公租房由市政府负责，区属公租房则由各区政府负责。

这一规定旨在明确公租房的性质和责任主体，使其能够更加科学、有序地进行建设和管理。

其次，《办法》对公租房的规划、用地、建设、配套设施等方面进行了具体规定。

其中，规划方面要求公租房应充分利用城市闲置土地和闲置房源，公共设施配套要依据实际需求合理配置。

此外，还对公租房的建设标准、规模、装修和用途等进行了详细规定，确保公租房能够满足租赁者的基本居住需求。

再次，《办法》对公租房的租赁管理进行了细致安排。

一方面，明确了优先租赁的对象，即单身公务员、城市低保家庭、农民工及其随迁子女等困难家庭和符合条件的户籍居民。

另一方面，规定了租金收取标准、续租和退租的程序以及租赁纠纷的处理方式等。

这些规定旨在确保公租房租赁管理的公平、公正和公开，有效保障了租赁双方的权益。

最后，《办法》还对公租房的监督和评估进行了明确规定。

监督方面主要包括政府监督和社会监督，通过加强日常巡查和举报机制，确保公租房的运营管理符合规定。

评估方面则要求各区政府每年对公租房进行绩效评估，公布评估结果，提高公众对公租房的了解和参与度。

总之，《北京市公租房管理办法试行》的出台对推进公租房建设和租赁管理起到了积极的促进作用。

通过规范和完善公租房的建设、配套设施、租赁管理等方面，有效解决了住房问题，提供了更多的住房选择和机会，提高了居民的居住条件和幸福感。

第1篇一、工作回顾2023年，我担任公租房管理岗位，主要负责住房租赁补贴发放、公共租赁住房分配、日常维护及住户服务等工作。

在这一年中，我本着“服务为民、严谨细致”的原则，全力以赴，力求为住房困难家庭提供优质的服务。

现将年度考核情况进行总结如下：1. 住房租赁补贴发放根据《鄂托克前旗城镇廉租住房管理实施细则》的要求，我严格按照程序进行住房租赁补贴的申请、审核、发放工作。

全年共发放补贴XX户，涉及金额XX万元，确保了住房困难家庭的基本住房需求。

2. 公共租赁住房分配结合市住房办《关于召开全市公租房分配工作会议及保障性住房信息系统建设会议的通知》精神，我积极参与了公租房分配工作。

通过公开、公平、公正的原则，全年共分配公租房XX套，有效缓解了住房困难家庭的居住压力。

3. 日常维护与住户服务在日常工作中，我注重公租房的日常维护，确保住户的居住环境安全、舒适。

同时，积极为住户提供咨询服务，解答他们的疑问，解决他们的实际困难。

二、工作亮点1. 提高工作效率通过优化工作流程，提高工作效率，确保了各项工作的顺利进行。

例如，在住房租赁补贴发放过程中，我简化了申请材料，缩短了审核周期，提高了发放速度。

2. 强化服务意识始终坚持以住户需求为导向，强化服务意识，为住户提供优质、高效的服务。

例如，针对部分住户的个性化需求，我主动提供解决方案，赢得了住户的赞誉。

3. 加强沟通协作在工作中，我注重与相关部门、住户的沟通协作，形成工作合力。

例如，在公租房分配过程中，我与住房办、物业等部门密切配合，确保了分配工作的顺利进行。

三、不足与改进1. 业务知识有待提升在工作中，我发现自己在某些业务知识方面还有待提升。

今后，我将加强学习，不断提高自己的业务水平。

2. 沟通协调能力有待加强在处理一些复杂问题时，我的沟通协调能力还有待加强。

今后，我将多向有经验的同事请教，提高自己的沟通协调能力。

3. 服务态度需进一步优化虽然我在服务态度方面已取得一定成效，但仍有提升空间。

公租房评估标准1. 概述本文档旨在提供公租房评估的标准和指南，以确保评估过程的公正和准确性。

公租房评估是为了确定租赁人的资格和确定合理的租金收费。

2. 评估标准以下是公租房评估的主要标准：2.1 家庭收入评估家庭收入是确定租户是否符合公租房资格的重要因素。

家庭收入应包括所有家庭成员的收入，例如工资、福利和补助等。

收入水平应与当地经济情况和物价指数相匹配。

2.2 居住需求评估居住需求是根据家庭人口规模、居住面积需求和特殊需求等因素来确定的。

评估应考虑到租户的家庭成员数量、特殊状况（如残疾人士或老年人）以及对住房面积和设施的合理需求。

2.3 建筑质量和安全评估公租房的建筑质量和安全标准是确保租户居住环境良好和安全的关键要素。

评估应包括建筑物的结构、维修状况、安全设备（如消防设备）和居住环境的卫生状况等方面。

2.4 价格合理性评估公租房的价格合理性是为了确保租金收费不过高或过低。

评估应考虑到当地租金市场的水平、公租房的建筑质量和位置等因素。

租金收费应与公租房的价值和质量相匹配。

3. 评估程序以下是公租房评估的基本程序：3.1 申请和审核租户应提交公租房申请，并提供相关的家庭收入和居住需求证明文件。

相关部门将对申请进行审核，包括核对收入证明和居住需求文件的真实性和完整性。

3.2 上门调查申请审核通过后，相关部门将进行上门调查，核实家庭情况、居住需求和房屋条件等信息。

调查人员应与租户约定时间并出示有效身份证明。

3.3 评估报告上门调查完成后，评估人员将准备评估报告，汇总评估结果和建议。

评估报告应包括家庭收入情况、居住需求评估、建筑质量和安全评估以及价格合理性评估等内容。

3.4 客户通知评估结果将及时通知租户。

如果租户符合公租房资格并且有可用房源，将向租户提供公租房的租赁机会和租金收费信息。

4. 结论公租房评估标准的制定和实施对于确保公租房租赁公正、合理以及租户居住环境的良好和安全具有重要意义。

通过明确评估标准和程序，可以提高评估结果的准确性和一致性，为租户提供公正的租赁机会。