广州南沙新区城市总体规划(2012-2025)

广州南沙新区城市总体规划分析
首先，南沙新区的土地利用规划合理科学。

根据规划，南沙新区总面
积约为800多平方公里，其中约450平方公里用于城市建设，其他用于生
态保护和农田保护。

这样的规划充分考虑了城市的可持续发展和生态环境
的保护，保证了城市的可持续发展。

其次，南沙新区的交通规划健全完备。

新区规划了一条南沙大道贯穿
整个新区，串联各个功能区和产业园区。

此外，规划还包括了地铁、快速
公交等公共交通设施，方便居民出行。

这样的规划不仅便利了居民的生活，也方便了企业的发展。

再次，南沙新区的产业发展规划明确有力。

规划中明确提出了打造现
代化制造业基地、先进装备制造业基地、高新技术产业基地等产业集聚区。

此外，新区还规划了商务中心、金融中心等功能区，吸引了大量的企业和
人才来到南沙发展。

这些产业发展规划为新区的经济发展提供了强大的支撑。

最后，南沙新区的环境保护规划重视生态环境。

规划中包括了生态用
地保护区、湿地保护区等保护区域，保护了新区的生态环境。

同时，规划
中还规定了限制工业企业的排放标准，加强了环境保护的力度。

这样的规
划保护了南沙新区的生态环境，为居民提供了良好的生活环境。

综上所述，南沙新区的城市总体规划具有很多优势和特点。

这些规划
的科学合理性、完备性以及对土地利用、交通规划、产业发展、环境保护
的重视，为南沙新区的发展奠定了坚实的基础。

相信在未来的发展中，南
沙新区将会成为一个现代化、繁荣富裕的城市。

广州南沙发展新规划广州南沙是广东省广州市下辖的一个行政区，位于珠江口东岸，与广州市区隔江相望，是广州市示范性高新技术产业基地、广东自贸试验区和国家综合配套试验区。

作为广州市的新兴区域，南沙的发展规划备受关注。

南沙地处广州市的东南部，拥有广阔的土地资源。

根据南沙地区的发展规划，南沙将积极推进产业转型升级，推动新兴产业的发展。

南沙将优化产业布局，加强传统行业的改造升级，推动节能环保产业的发展，培育新兴产业，推动高技术产业的发展。

南沙还将大力推进现代服务业的发展。

南沙将培育知识产业和高技术服务业，加大金融、文化、旅游等现代服务业的投资力度，提高服务水平和质量，加强城市的综合竞争力，推动南沙成为一个现代化的综合服务中心。

南沙还将强化基础设施建设。

南沙将加大交通基础设施建设的投资力度，完善交通网络，提高供水、供电等基础设施的供给能力。

南沙还将加强环境保护，推进生态文明建设，保护好南沙的自然环境和生态系统。

南沙还将积极开展城市规划和土地利用。

南沙将注重城市建设布局的合理性和科学性，积极开展土地利用规划，加大土地开发和利用的力度，为南沙的经济发展提供有力的支撑。

南沙还将积极推进人才引进和创新创业。

南沙将培养和引进高层次人才，提升人才培养和引进的质量和效益。

南沙将加大对创新创业的扶持力度，推动科技创新和创业创新，提高南沙的创新能力和竞争力。

南沙还将加强社会保障和民生改善。

南沙将加强社会保障体系的建设，提高社会保障的覆盖范围和水平，加强社会救助和养老保险等社会保障工作。

南沙还将加大对教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的建设力度，提高公共服务的覆盖率和质量。

总之，南沙发展新规划旨在加快南沙的经济社会发展，提高南沙的综合竞争力和可持续发展能力。

南沙将加强产业发展、服务业发展、基础设施建设、城市规划和土地利用、人才引进和创新创业、社会保障和民生改善等方面的工作，为南沙的经济社会发展提供坚实的支撑。

南沙区作为广州市的一个新兴区，发展潜力巨大。

广州南沙新区发展规划广州南沙新区是广州市的重要发展区域，位于广州市南部，与珠江口相邻，总面积约600平方公里。

南沙新区具备优越的地理位置和丰富的自然资源，是广州市的重要增长极和现代化综合性新区。

为了更好地推动南沙新区的可持续发展，我们制定了以下发展规划。

一、基础设施建设1.交通基础设施：加快轨道交通和高速公路的建设，打造南沙新区的交通枢纽。

完善南沙新区内部的交通网络，提供便捷的交通服务。

2.水利设施：加强南沙新区的防洪措施，改善排水系统，确保南沙新区的水利安全。

3.教育设施：加大对教育设施的投入，建设更多的学校和教育机构，提高南沙新区的教育水平。

4.医疗设施：完善南沙新区的医疗体系，增加医疗机构和医护人员，提高居民的医疗服务水平。

二、产业布局1.高端制造业：发展南沙新区的高端制造业，重点打造装备制造、新材料和新能源等领域的产业集群，提升南沙新区的产业竞争力。

2.现代服务业：发展南沙新区的现代服务业，重点发展金融、文化、旅游和物流等服务业，提供多样化的服务。

3.科技创新：加强南沙新区的科技创新能力，建设科研机构和孵化基地，吸引优秀的科研人才和创业团队，推动科技创新。

三、生态环境保护1.加强土地利用和规划管理，合理利用土地资源，保护南沙新区的生态环境。

2.推行节能减排和资源循环利用，建设绿色建筑和循环经济系统，减少对环境的污染。

3.加强环境监测和治理，保障南沙新区的环境质量。

四、城市建设1.优化南沙新区的城市规划，建设美丽的城市景观和宜居的城市环境。

2.加强城市管理和公共服务，提高南沙新区的治理水平和公共服务水平。

3.保护和弘扬南沙新区的历史文化遗产，提高南沙新区的文化内涵和城市品质。

五、人才引进和培养1.加大对人才引进的力度，吸引优秀的人才来到南沙新区工作和生活。

2.加强人才培养和教育，提供高质量的培训和教育机会。

3.建设人才住房和人才公寓，提供良好的住房条件，吸引和留住优秀人才。

六、文化交流和合作1.加强与周边城市的文化交流和合作，促进南沙新区与其他地区的文化融合。

《广州南沙新区发展规划》全文前言广州南沙新区(以下简称“南沙新区”)位于广东省广州市南端，区位条件优越，生态环境良好，产业基础坚实，发展潜力巨大，辐射带动范围广阔，与港澳合作紧密，战略地位十分重要。

为贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008—20年)》提出建设南沙新区等合作区域，作为加强与港澳服务业、高新技术产业等方面合作载体的要求，以及《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》关于将南沙新区打造成为“服务内地、连接港澳的商业服务中心、科技创新中心和教育培训基地，建设临港产业配套服务合作区”的精神，进一步深化粤港澳合作，引领珠三角转型发展，探索科学发展新模式，促进港澳地区长期繁荣稳定，特制定本规划。

本规划范围为广州市沙湾水道以南区域，包括南沙街、珠江街、龙穴街、黄阁镇、横沥镇、万顷沙镇、东涌镇、榄核镇和大岗镇，2011年总人口73."6万人，规划面积约803平方公里，规划期为2012至2025年。

本规划是指导南沙新区当前和今后一个时期改革发展的行动纲领和编制相关专项规划的重要依据。

一、发展基础和战略意义(一)发展基础。

——区位条件优越。

南沙新区地处珠江出海口，是大珠江三角洲地理几何中心，距香港、澳门分别仅38海里和41海里，是珠江流域通向海洋的重要通道，也是连接珠江口两岸城市群的枢纽节点和我国南方重要的对外开放门户。

——经济发展迅速。

经过近十年来的开发建设，南沙新区综合实力显著增强，奠定了进一步开发开放的坚实基础。

2011年南沙新区实现地区生产总值571亿元，是2002年的9倍多；税收总额达235亿元，是2002年的26倍。

南沙经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税港区等发展态势良好，汽车、造船、重大装备等先进制造业和航运物流、科技创新、休闲旅游等现代服务业快速发展，临港现代产业初具规模。

——基础设施完善。

京港澳高速、南沙港快速、广州地铁四号线、广深港客运专线、广州港南沙港区等建成投入营运，水运、空运、铁路、公路运输网络发达，区域交通枢纽功能明显增强，城市功能配套日益完善。

广东省人民政府关于支持广州南沙新区加快开发建设的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省人民政府关于支持广州南沙新区加快开发建设的若干意见粤府〔2015〕49号各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为深入贯彻《广州南沙新区发展规划》（以下简称《发展规划》），加快建设国家战略新区，打造粤港澳合作新载体和中国21世纪海上丝绸之路建设的重要平台，现提出如下意见：一、授予南沙新区部分省级经济社会等管理权限（一）对法律、法规和规章规定由省政府及省有关部门行使的经济调节、市场监管、社会管理、公共服务等行政管理职权，除确需由省级行政机关统一协调管理的事项外，原则上下放或委托南沙新区管理机构依法实施（南沙新区管理机构设立前，由南沙开发区管委会、南沙区政府依法实施）。

具体由省编办会省有关部门以负面清单形式按规定程序办理。

（二）对法律、法规和规章规定不得委托或下放以及需省综合平衡的省级管理事项，南沙新区管理机构与省建立直接请批关系，与广州市人民政府为报备关系。

二、加大对南沙新区的财政支持力度（三）2012-2016年，省财政将来源于南沙区的省级公共财政预算收入超过2011年基数部分以专项补助形式返还南沙区，专项用于南沙新区的基础设施建设。

（四）对南沙新区上缴的新增建设用地有偿使用费和海域使用金省级部分的50%，安排省级专项补助，由南沙新区按照国家和省关于新增建设用地有偿使用费和海域使用金的管理规定，专项用于高标准基本农田建设、基本农田经济补偿以及广东海洋经济综合试验区发展规划和试点方案等相关支出。

（五）对南沙新区上划省金融保险营业税超2014年基数部分，按超过基数的50%安排省级专项补助，专项用于南沙新区开发建设。

测绘与空间地理信息GEOMATICS & SPATIAL INFORMATION TECHNOLOGY第44卷第2期2021年2月Vol.44， No.2Feb.， 2021南沙新区建设用地规划实施及节约集约评价杨婷，丘宇洲，刘金沧（ 广东省国土资源测绘院， 广东 广州 510500）摘要：南沙新区作为我国第六个、广东省首个国家级新区，承担着广东省乃至国家经济发展和改革开放的重要战略任务。

本文基于南沙新区基础性地理国情监测数据，从分析新区的城市建设用地规划实施情况入手，对其进行城市建设用地节约集约利用评价，为新区的科学健康发展提供数据支持和技术指导。

关键词：国家级新区；规划实施；节约集约评价中图分类号：P208文献标识码：A 文章编号：1672-5867（ 2021） 02-0164-04Implementation and Economical Intensive Evaluation of UrbanConstruction Land in Nansha New AreaYANG Ting, QIU Yuzhou, LIU Jincang( Guangdong Province Surveying and Mapping Institute of Land and Resources , Guangzhou 510500, China )Abstract ：As the sixth state-level new area in China and the first state - l evel new area in Guangdong Province, Nansha New Area un ­dertakes the important strategic tasks of economic development, reform and opening-up in Guangdong Province and even in the coun ­try. Based on the monitoring data of basic geographic conditions in Nansha New Area, this paper starts with the analysis of the imple ­mentation of urban construction land planning in the new area, and then evaluates its economical and intensive use of urban construc ­tion land, to provide data support and technical guidance for the scientific and healthy development of the new area.Key words ： state-level new area ； planning implementation ； economical and intensive evaluation0 引 言国家级新区是由国务院批准设立，承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区，是辐射带动区域 发展的重要增长极、产城融合发展的重要示范区。

广州南沙新区国家新区建设规划方案（2012年版本）有望成为粤港澳合作“第三极”的广州南沙新区开始发力。

11日，广东省委、省政府在南沙召开广州南沙新区开发建设现场会，并公布了《广州南沙新区总体概念规划综合方案》(下称《方案》)。

南沙新区大开发，箭在弦上。

汪洋督战“批准在南沙新区设立粤港澳全面合作的国家级新区、明确把国家赋予深圳前海、珠海横琴的全部政策全部适用于南沙新区、未来5年源于南沙新区的省财政收入全部返还用于基础设施建设。

”在当日的南沙开发现场会上，广州市委、市政府列出了多项政策需求。

“省里能解决的就解决，省里不能解决的，我们一起到北京去争取。

”中央政治局委员、广东省委书记汪洋在现场会上说，对于政策法规没有明确规定的领域，要允许南沙新区先行先试。

针对广州提出申请国家级新区的要求，汪洋回应，目前的关键是抓紧制定南沙新区规划，争取年底前拿出一个比较成熟的方案，明年上半年向国家报批。

不一定要把工作着力点放在争取国家级新区上，因为就像前海和横琴开发区那样，只要国家批准了规划，其优惠政策的效果和国家级新区是一样的，且相对还较容易。

广东省社科院教授丁力评价，南沙、横琴、前海“三子”布局，代表着广东特别是珠三角转型升级、科学发展、先行先试的基本诉求。

由于珠三角地区改革发展逐步进入“深水区”，很多改革碰到壁垒，亟需一个全新的平台来引领，“三子”适时亮相。

在广东三大新区中，横琴、前海的发展总体规划都已获得国家批复，唯有南沙仍然留有悬念。

规划总面积达803平方公里广东省委常委、广州市委书记张广宁在汇报中明晰了南沙新区的区域范围，即将广州沙湾水道以南、原来属于番禺区的大岗、榄核和东涌三镇划归南沙新区管辖。

区划调整后，南沙新区规划总面积为803平方公里，其中陆域面积570平方公里，水域面积233平方公里。

这一区划调整尚需争取国务院批准。

张广宁介绍，初步设想分三个阶段进行：起步阶段至2012年，基本完成南沙新区的行政管理架构配置，区划调整，规划和政策体系建立，国家级新区的架构基本形成；第二阶段到2015年，南沙新区大框架、大格局趋于完善，完成总体功能构建；再过10年，即到2025年，实现跨越式发展，一个全新的国家级新区，岭南生态水乡之都初步建成。