目录
一、工程概况 (1)
（一）工程性质 (1)
（二）工程地理位置 (1)
（三）工程概况 (1)
二、编制依据 (2)
三、裂缝渗漏修补 (2)
（一）裂缝渗漏水问题分析 (2)
（二）渗漏修补方法 (4)
（三）堵漏王加砂浆堵漏修补法 (4)
（四）注浆堵漏修补法 (5)
（五）JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 (7)
四、质量要求 (8)
五、安全措施 (8)
六、施工注意事项 (9)
渗漏修补专项施工方案
一、工程概况
（一）工程性质
工程名称: 九江碧桂园江州府项目
建设单位：九江碧桂园物业发展有限公司
设计单位：广东博意建筑设计院有限公司
勘察单位：湖南省勘测设计院
监理单位：江西恒信项目管理有限公司
施工单位：中天建设集团有限公司
（二）工程地理位置
本项目位于九江市八里湖大道以南，财富大道以西。（三）工程概况
拟建工程建（构）筑物概况
本工程建筑总面积为：25.3万平方米，其中地下室建筑面积:45376平方米，人防建筑面积:13325平方米；地下室一层，层高5.6m，地下室平时为汽车库及设备用房。地下室人防区战时总共为：四个防护单元二等人员掩蔽所、一个战时移动电站。战时为甲类防空地下室，抗力等级核6常6级，防化等级丙级。
本工程混凝土强度等级地下室C30，抗渗等级P6，上部墙、柱、梁板C30，后浇带C40，垫层C15素砼，构造柱、过梁、圈梁、压顶C25。
室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙砌体均采用MU10普通砖，M10水泥砂浆砌筑，室内地坪以上填充墙体采用A5.0蒸压加气混凝土砌块(砌块干容重≤7.5kN/m），M5专用砂浆砌筑。砌体的施工质量控制等级为B级。
二、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）
本工程施工组织设计
三、裂缝渗漏修补
（一）裂缝渗漏水问题分析
1．混凝土裂缝
1、楼面干燥收缩裂缝：它的特征为表面性的，宽度较细（多在0.01~0.2mm之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。造成原因如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙，混凝土结构成型后，没有很好覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。
2、温度裂缝：表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板类结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土结构构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击），将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就很快减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下的结构仍保持完整。
3、裂缝产生的原因还有水泥在凝固过程中，模板有局部沉陷，或对混
凝土养护不好，表面水分蒸发过快等。
2．混凝土渗漏
1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因之一。
2、砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。
3、混凝土施工过程中，振捣不密实和裂缝是造成砼结构渗漏水的原因之一。
（二）渗漏修补方法
针对本工程发生渗漏的具体不同情况，作出具体的渗漏修补方法：
1、对于在建筑做法中无防水层的，且无明显裂缝的，可在结构层上面采用加做防水层，如楼板下有湿渍水印，可采用下面水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法，或者JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法，确保试水后不渗漏。
2、对于在建筑做法中无防水层的，有表面裂缝且为静态、缝隙不贯穿楼板的，如楼板下的细微渗漏，可在结构层上面采用堵漏王加砂浆堵漏修补法，确保试水后不渗漏。
3、对于在建筑做法中有防水层的，有表面裂缝且为静态、缝隙不贯穿楼板的渗漏，可在结构层上面采用注浆堵漏修补法，确保以后不渗漏。（三）堵漏王加砂浆堵漏修补法
1、根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，凿开一条宽约50～100mm，
深约25mm的凹槽，对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵至离混凝土面层凹陷6mm，再用防水砂浆抹平。
2、工具和材料准备：榔头、钻子、堵漏王、防水砂浆。
3、施工方法
根据漏水部位，将裂缝附近的混凝土表面凿毛，或沿裂缝对该位置进行打凿，凿开一条宽约50～100mm，深约25mm的凹槽。
打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理，洒水清洗灰尘至干净，并去掉表面上的明水。
用堵漏王进行封堵，封堵至离混凝土面层凹陷6mm。对补漏部位进行试水。
试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用用水灰比为0.4的1：2补偿收缩性防水水泥砂浆（掺加水泥用量12%的膨胀剂）抹平恢复，将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。
（四）注浆堵漏修补法
1、用水溶性聚氨酯化学灌浆修补渗漏裂缝的工艺原理是：采用环氧基腻子密封裂缝、细微孔洞及蜂窝，并预埋灌浆嘴，将配制好的化学浆液，通过低压注浆器具自动注入裂缝、细微孔洞及蜂窝内部，充填缝隙，固结后恢复结构物的整体性。
2、水溶性聚氨酯化学灌浆修补渗漏裂缝施工工艺流程：
表面处理：清除裂缝孔洞两侧各50㎜的浮浆、残留砂浆、油渍及松
