旅游景区中的修建性详细规划及深度

仙都景区修建性详细规划说明书第一章前言中部崛起战略犹如一把紧绷的弓箭，引领湖北成为中部区域发展的中心。

湖北“一带两圈”战略提出要把荆州打造成湖北长江经济带的钢腰及鄂西生态文化旅游圈的文化中心。

荆州市地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武汉，西接三峡，南跨长江，北临汉水，是连东西、跨南北的交通要道和物资集散地，是国家公布的第一批历史文化名城，鄂中南地区的经济纽带，长江中游枢纽港口城市，国家轻纺工业基地，素有文化之邦、渔米之乡和旅游胜地的称誉。

古城垣保存完整。

荆州明代古城垣为国家级文保单位。

它巍峨屹立在滔滔长江北岸，是我国南方保存最为完好、规模最为宏大的一座古代城垣，被誉为“我国南方不可多得的完壁”。

也是在全国现存的古城中，素有水乡特色的古城。

它的砖城、土城、水城三位一体的防御体系，自由式的布局形态，构成了既雄伟壮观又婉约秀美的古城风貌，充分展示了荆楚文化淳朴浪漫的特点和个性。

城内现有的历史遗址及文化景点众多；如三国公园、博物馆、开元观、铁女寺、玄妙观、关庙及球场街、三国文化街的形成、荆州宾馆的改造及国家级的科研基地荆州市文物保护技术研究中心的建设。

可供挖掘的历史文化内涵极为丰富，荆州城市历史悠久、文化深厚，文物古迹丰富，早在远古时代即是中华民族长江流域古代文明的重要发祥地，楚文化的起源与发展中心，三国文化中心；屈原、宋玉、孙叔敖、张居正等历史名人留下了众多的遗址可供挖掘.荆州的旅游资源既独特又深厚，然而由于历史久远，这些文化景点大多被埋在地下而难见游客，既使是尚存于地上的景点，也因其破损严重而难形成旅游景点。

可谓：地下的多，地上的少；传说文字多，实物景点少。

历史文化传承尚在挖掘之中。

景点古迹零散，规模不大，没有相应的项目而难以留住游客。

如现有古城在寅宾门和拱极门分别设有售票点，但各自为政，城上游线难以环通，且相距较远，彼此孤立。

旅游产业规模小，旅游功能不完善。

旅游品牌的宣传、开发与荆州的旅游资源严重不符。

修建性详细规划修建性详细规划设计应以项目所在区域的城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，满足《旅游规划通则》（GB/T18971－2003）及实施细则、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(修订)（GBT17775－2003）等旅游规范要求，并符合项目旅游总体规划的需要，为项目后期景区评级创造条件。

一、修建性详细规划设计说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项：1)总用地面积； 2)总建筑面积； 3)住宅建筑总面积，平均层数； 4)容积率、建筑密度； 5)绿地率。

９、工程量及投资估算二、整体规划总平面图完善1、总平面图中地形图应清晰,与新设计的内容在线条深度上应明确区分,图纸比例准确。

总平面图上的建筑、道路及景观环境的各种设计线性应粗细有别、层次分明。

需要分期实施建设的建设工程项目,在总图中应标明分期范围线并列出其建筑面积等技术经济指标，地块内须保留的建筑应注明,其规模应计入项目总规模。

2、区位图建议采用两张图表述：一张图为表示行政区范围内的项目位置与周边现状关系分析图；另一张图表示一定范围内能够清楚反映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况的控规图中的项目地块位置，同时附现场照片。

3、总图比例为1:500项目核心区域还需1:1000或1：2000总图。

图幅在0#左右，设计内容应符合规划编制的有关强制性要求;总平面图应在批准的红线范围内设计布置,不能擅自改变红线、外用地和道路现状，并准确清楚表达规划红线中控制内容。

三、设计理念及空间结构功能分区与空间结构图，图中应标明项目规划功能分区和发展轴线及重要节点分布。

四、功能布局及特色塑造五、开发控制建议主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项：总用地面积；总建筑面积；住宅建筑总面积，平均层数；容积率、建筑密度；绿地率。

旅游规划的分类有哪些?旅游规划可以按照不同的标准分类，不同类型旅游规划间还存在着一定的等级关系。

一般而言，下级旅游规划要与上级旅游规划保持内容上的一致。

(一)按旅游规划的时空二维尺度分类空间尺度分类(国际协调、国家全面、区域综合、旅游景点综合规划)时间尺度分类(短期1~2、中期3~6、长期10~25)(二)按旅游规划的内容分类旅游综合规划：从全局角度、内容丰富旅游专题规划：在综合规划的指导下、针对性较强(三)按规划的深度要求分类旅游发展总体规划：期限较长10~20，确定区域旅游发展目标和制定发展战略控制性详细规划：年限较短约10年左右，针对规模适中的区域制定规划。

修建性详细规划：专业性较强，内容更细致，是最基础的规划类型。

(四)按规划的权威等级分类上级规划：规划对象范围较广。

例如，长期规划比中期规划等级高。

下级规划：服从上级规划，以上级规划作为依据和指导，并且内容要保持一致。

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

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旅游规划的概念与分类1、旅游规划的两⼤类型旅游规划分为两⼤类：⼀⼤类是旅游发展规划，另⼀⼤类是旅游区规划。

旅游发展规划按空间范围⼜可分为全国旅游发展规划、区域旅游发展规划和地⽅旅游发展规划;地⽅旅游发展规划⼜可细分为省级旅游发展规划、地市级旅游发展规划和县级旅游发展规划等。

旅游区规划按编制的先后顺序和规划深度，⼜可分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。

旅游发展规划是根据⼀定空间范围内的旅游业历史、现状和市场要素变化制定的⽬标体系，以及为实现⽬标体系，在特定的条件下对旅游发展要素所做的安排。

简单地说，即提出旅游业发展⽬标，拟定发展规模、要素结构与空间布局，安排旅游业发展速度，指导和协调旅游业健康发展。

旅游发展规划的概念较易理解，但旅游区规划相对复杂⼀些。

如前所述，其按照开发的先后顺序和层次，细分为以下三类。

总体规划：为整个地区或社区开发所作的综合性⽂件，包括图件、说明书和表格。

全国科学技术名词审定委员会审定这样公布：总体规划是在⼀定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地⾃然、经济、社会条件，对⼟地的开发、利⽤、治理、保护在空间上、时间上所做的总体安排和布局。

控制性详细规划：以城市总体规划或分区规划(在总体规划的基础上，对局部地区的⼟地利⽤、⼈⼝分布、公共设施、城市基础设施的配置等⽅⾯所作的进⼀步安排)为依据，确定建设的⼟地使⽤性质和使⽤强度的控制指标、道路和⼯程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订⽤以指导各项建筑和⼯程设施的设计和施⼯的规划设计。

由上述定义不难看出，旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划三者之间既有联系，⼜有区别。

从旅游区总体规划，到控制性详细规划，再到修建性详细规划，是由宏观到微观、由粗到细、由抽象到具体、由概念到表象的过程。

旅游区总体规划确定旅游区的规模性质、发展⽅向、总体定位以及各功能分区定位，属于纲领性规划。

旅游景区规划总结报告1 规划背景探秘在当今时代，旅游消费模式正经历着深刻的变革与升级。

随着人们生活水平的日益提高，对旅游体验的期望不再仅仅局限于简单的观光游览，而是追求更加多元化、个性化和深度化的体验。

这种趋势促使旅游市场的需求呈现出多样化和精细化的特点，游客们渴望在旅游中获得知识的增长、心灵的放松以及独特的文化体验。

与此同时，国家和地方政府纷纷出台一系列支持旅游产业发展的政策。

这些政策旨在推动旅游业的创新发展，加强旅游基础设施建设，提升旅游服务质量，促进旅游与文化、生态等领域的深度融合。

在此背景下，为了满足游客日益增长的多元化需求，充分发挥本地旅游资源的优势，提升旅游景区的竞争力和吸引力，我们开展了此次旅游景区规划。

通过深入挖掘本地独特的文化内涵，结合自然景观特色，打造具有差异化和特色化的旅游产品，以吸引更多游客，推动地方经济的发展。

本次规划旨在打造一个集观光、休闲、娱乐、教育等多种功能于一体的综合性旅游景区，为游客提供全方位、高品质的旅游服务。

同时，通过规划的实施，促进当地旅游业的可持续发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。

2 现有资源清查2.1 自然景观景区内拥有壮丽的山脉，主峰海拔高达[X]米，山势雄伟，云雾缭绕，宛如仙境。

山脉绵延数十公里，其间峡谷幽深，溪流潺潺。

清澈的溪流汇聚成壮观的瀑布，落差达[X]米，水花四溅，气势磅礴。

此外，还有广袤的森林资源，森林覆盖率达到[X]%，树木种类繁多，包括珍稀的[具体树种]等。

2.2 人文景观景区内保存着古老的寺庙建筑，历史可追溯至[具体朝代]，建筑风格独特，工艺精湛，展现了当时高超的建筑技艺。

寺庙内的壁画、佛像等文物具有极高的艺术价值。

同时，还有古老的村落，村落布局合理，建筑风格古朴，传承着悠久的民俗文化。

2.3 基础设施景区内的交通设施较为完善，公路四通八达，停车场面积达到[X]平方米，能够满足游客的停车需求。

景区内的步道设计合理，总长度达[X]公里，为游客提供了良好的游览体验。

旅游总规,控制性规划,修筑性规划引言概述：旅游总规、控制性规划和修筑性规划是旅游发展中不可或者缺的重要环节。

旅游总规是制定旅游发展的整体方向和目标，控制性规划是对旅游资源的保护和合理利用进行规划，修筑性规划则是具体的旅游项目的规划和建设。

本文将从五个大点来阐述旅游总规、控制性规划和修筑性规划的重要性和具体内容。

正文内容：1. 旅游总规的重要性1.1 定义旅游发展的整体方向和目标1.2 统筹协调旅游资源的利用1.3 促进旅游业的可持续发展1.4 引导旅游产业结构的优化升级1.5 制定旅游发展政策和措施2. 旅游总规的内容2.1 旅游资源的调查与评价2.2 旅游发展的空间布局2.3 旅游经济的发展目标和政策2.4 旅游基础设施的规划和建设2.5 旅游产品的开辟和推广3. 控制性规划的重要性3.1 保护旅游资源的可持续利用3.2 防止旅游资源过度开辟和破坏3.3 保护生态环境和文化遗产3.4 提高旅游目的地的品质和形象3.5 促进旅游业的健康发展4. 控制性规划的内容4.1 旅游资源的保护与管理4.2 旅游景区的开辟和利用规划4.3 旅游交通的规划和建设4.4 旅游环境的保护和改善4.5 旅游活动的管理和监控5. 修筑性规划的重要性5.1 实现旅游总规和控制性规划的目标5.2 为旅游项目的建设提供指导5.3 促进旅游业的发展和经济增长5.4 提升旅游目的地的竞争力5.5 优化旅游资源的利用效益6. 修筑性规划的内容6.1 旅游项目的选址和规模6.2 旅游设施的规划和建设6.3 旅游活动的组织和管理6.4 旅游服务的提升和改进6.5 旅游项目的运营和维护总结：综上所述，旅游总规、控制性规划和修筑性规划在旅游发展中起着至关重要的作用。

旅游总规制定了旅游发展的整体方向和目标，控制性规划保护和合理利用旅游资源，修筑性规划则是具体旅游项目的规划和建设。

通过合理的规划，旅游业可以实现可持续发展，保护环境和文化遗产，提升旅游目的地的竞争力，促进经济增长。

旅游总规,控制性规划,修建性规划旅游总规, 控制性规划, 修建性规划引言概述：旅游总规是旅游规划的第一步，是对旅游资源的全面调查和评价，旨在明确旅游发展的总体思路和目标。

控制性规划则是在总体规划的基础上，通过科学的分析和评估，规定旅游资源的开发利用范围和方式。

修建性规划则是在控制性规划的基础上，具体规划旅游景区的建设布局和设施建设。

一、旅游总规1.1 确定旅游资源旅游总规应该首先明确旅游资源的种类和分布，包括自然资源、人文资源和社会资源等。

1.2 制定旅游发展目标根据旅游资源的情况和市场需求，制定合理的旅游发展目标，明确旅游业的发展方向和规模。

1.3 制定发展策略在总体规划中，应该制定相应的发展策略，包括旅游产品开发、市场推广和管理体制建设等方面。

二、控制性规划2.1 确定开发范围根据旅游资源的特点和总体规划的要求，确定旅游资源的开发利用范围，避免过度开发和资源浪费。

2.2 制定开发标准在控制性规划中，应该制定相应的开发标准，包括景区的规模、设施建设和环境保护等方面。

2.3 制定管理措施为了确保旅游资源的可持续利用，控制性规划还应该制定相应的管理措施，包括人员管理、安全保障和环境监测等方面。

三、修建性规划3.1 制定建设布局修建性规划应该根据控制性规划的要求，制定合理的建设布局，包括景区的分区规划和交通布局等方面。

3.2 规划景区设施在修建性规划中，应该规划景区的各类设施，包括停车场、餐饮服务和娱乐设施等，确保游客的基本需求得到满足。

3.3 设计景区风貌修建性规划还应该设计景区的风貌，包括建筑风格、景观设计和绿化规划等，提升景区的整体形象和品质。

四、综合规划4.1 统筹协调各类规划旅游总规、控制性规划和修建性规划应该相互协调，形成一体化的综合规划，确保旅游资源的合理开发和利用。

4.2 完善管理机制综合规划还应该完善相应的管理机制，包括规划实施、监督检查和评估反馈等，确保规划的有效实施和落实。

4.3 推动旅游产业发展综合规划应该促进旅游产业的发展，包括引导投资、培育品牌和提升服务水平等，推动旅游业的健康发展。

景区工程计划
前言
本次景区工程计划的主要目的是为了满足日益增长的游客需求,提升景区旅游业的发展水平。

我们将在景区内完善基础设施建设,增加新品类的游玩项目,以及改进环境设施等方面进行升级更新。

基础设施建设
1. 有一个"景区工程计划"的内容示例:
景区工程计划
一、工程概况
本工程计划将风景名胜区相关景点规划重新修葺,新建某些项目以丰富景区内容和吸引力。

具体包括:
1. 景区内主要景点景点景观更新升级。

2. 景区南部新建一处主题公园,以新颖的主题来引导游客体验。

3. 景区北部河道两岸新建广场和休闲区。

4. 景区周边山路实现全幅地硬化,并新添景观亭涵洞等设施。

5. 景区内增加焦点景点照明,强调夜间景观诱导效果。

二、工程内容
1. 景点景观更新
新添景观设施,重建景观道路......
2.主题公园建设
选择主题,规划功能区布局,设计主体项目......
3.广场和休闲区建设
选择地块,规划绿化与设施布置,确定景观类型及风格....以此类推,详细描述各项工程内容。

三、施工安排
四、预计效果
五、预算支出。

风景名胜区规划规范(GB50298-1999)主编单位：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：2000年1月1日关于发布国家标准《风景名胜区规划规范》的通知建标[1999]267号根据国家计委《一九八九年工程建设标准定额制定修订计划》（计综合[1989]30号文附件十）的要求，由建设部会同有关部门共同制定的《风景名胜区规划规范》，经有关部门会审，批准为强制性国家标准，编号委GB50298-1999,自2000年1月1日起施行。

本规范由建设部负责管理，中国城市规划设计研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国建设部1999年11月10日第1章总则第2章术语第3章一般规定3.1 基础资料与现状分析3.2 风景资源评价3.3 范围、性质与发展目标3.4 分区、结构与布局3.5 容量、人口及生态原则第4章专项规划4.1 保护培育规划4.2 风景游赏规划4.3 典型景观规划4.4 游览设施规划4.5 基础工程规划4.6 居民社会调控规划4.7 经济发展引导规划4.8 土地利用协调规划4.9 分期发展规划第5章规划成果与深度规定附录A 本规范用词说明风景名胜区规划规范(GB50298-1999)第1章总则第1.0.1条为了适应风景名胜区以下简称风景区保护、利用、管理、发展的需要，优化风景区用地布局，全面发挥风景区的功能和作用，提高风景区的规划设计水平和规范化程度，特制定本规范。

第1.0.2条本规范适用于国务院和地方各级政府审定公布的各类风景区的规划。

第1.0.3条风景区按用地规模可分为小型风景区(20km2以下)、中型风景区(21-100km2)、大型风景区(101-500km2)、特大型风景区(500km2以上)。

第1.0.4条风景区规划应分为总体规划、详细规划二个阶段进行。

大型而又复杂的风景区，可以增编分区规划和景点规划。

一些重点建设地段，也可以增编控制性详细规划或修建性详细规划。

旅游总规,控制性规划,修筑性规划引言概述旅游总规,控制性规划,修筑性规划是旅游业发展中的重要环节，它们为旅游景区的规划与建设提供了指导和依据。

旅游总规是对整个旅游区域进行宏观规划，控制性规划是对旅游资源的开辟和利用进行限制和指导，修筑性规划则是具体的建设方案和规划设计。

本文将详细介绍这三个规划的内容和作用。

一、旅游总规1.1 确定旅游发展方向：旅游总规要明确旅游区域的发展定位和旅游产品定位，确定旅游发展的主导产业和重点发展方向。

1.2 统筹资源利用：通过旅游总规，合理规划利用旅游资源，保护生态环境，实现资源的可持续利用。

1.3 统筹区域发展：旅游总规要考虑到旅游业对当地经济、社会、文化的影响，统筹区域发展，促进旅游与其他产业的协调发展。

二、控制性规划2.1 限制开辟强度：控制性规划要对旅游资源的开辟强度进行限制，避免过度开辟造成资源浪费和环境破坏。

2.2 制定开辟标准：控制性规划要制定开辟标准，规范旅游设施的建设，保证建设质量和安全。

2.3 划定保护区域：控制性规划要划定旅游资源保护区域，对重要的自然景观和文化遗产进行保护，确保其可持续利用。

三、修筑性规划3.1 制定建设方案：修筑性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，制定具体的建设方案和规划设计，包括景区布局、交通规划、设施建设等。

3.2 规划建设周期：修筑性规划要规划建设的周期和阶段，合理安排建设顺序和时间，确保建设进度和质量。

3.3 确定投资规模：修筑性规划要确定建设的投资规模和资金来源，制定合理的投资计划，确保资金的有效利用。

四、旅游总规、控制性规划、修筑性规划的关系4.1 旅游总规是控制性规划和修筑性规划的基础，确定旅游发展的总体方向和目标。

4.2 控制性规划是在旅游总规的指导下，对旅游资源的开辟和利用进行限制和规范。

4.3 修筑性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，制定具体的建设方案和规划设计，实现旅游资源的有效开辟和利用。

五、结论旅游总规,控制性规划,修筑性规划是旅游业发展中的重要环节，它们相互关联、相互作用，共同推动旅游区域的规划与建设。

XX湖—白云山景区深度开发研究及修建性详细规划第三章可利用条件分析第四章市场分析第五章景区接待容量分析第4篇营销规划第5篇景区规划第一章规划目的与范围第二章规划指导思想第三章主题定位第一章规划实施第二章主要项目投资估算第三章效益分析第8篇风景区经营管理编制说明一、基本情况依据长顺县旅游业发展总体规划，XX湖—白云山风景名胜区涵盖长顺县所有风景点，是长顺县所有旅游风景点的组合体，即所有风景点均，——《风景名胜区规划规范》(GB50298—1999)——《XX省旅游规划编制管理试行办法》(黔旅办【2003】28号)——《长顺县旅游业发展总体规划》(2002年12月)——《XX省旅游业发展总体规划》三、特别说明由于XX湖总体规划编制较早，且实际情况发生了较大的变化，故在没有对总体规划进行修编和无控制性规划的情况下进行修建性规划，大有空中楼阁之嫌；鉴于本规划的特殊性，本着求实、负责的态度，本规划没有省掉任何一个工作细节。

为了能说明问题，其章节的组合、取由于风景区分布较广，地形地势复杂，各地气候略有差异。

现以县城资料为代表，长顺县属中亚热带季风温润气候区，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和；年平均气温15.1℃,最热月7月，平均气温23℃，极端最高气温34.1℃；最冷月1月，平均气温5.3℃，极端最低气温-5℃；全年总积温为4798℃-5024℃，春秋雨季昼夜温差大，气温平均日较差6.5-8.8℃；年平均降雨量1399﹒9㎜；相对湿度81％左右；年无霜期278天；年日照时数1202小时，日照率27％。

三、地质、地貌特征由于风景名胜区面积广大，岩溶十分发育，喀斯特地貌构成了整个、，。

格凸河：位于县境最南部，属界河。

县内河道全长29公里，年平均流量12立方米/秒，落差185米。

以景区风光着称，格凸河已列为省级风景名胜区，现为安顺市组织开发。

麻线河：发源于广顺镇，北经凯佐，汇入红枫湖，县境内河流长23公里。

流域内分布有广顺古镇、夜郎古城等若干景点。

华阳古镇旅游修建性详细规划第一章总体思路1.1 华阳城镇现状及建设条件见《华阳古镇控制性详细规划》1.2 规划设计依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（2）《城市规划编制办法实施细则》（3）《控制性详细规划编制标准》（4）《城市规划强制性内容暂行规定》（5）《洋县旅游发展总体规划（2005-2020年）》（6）《长青-华阳旅游区总体规划（2006-2020年）》（7）《洋县华阳古镇旅游控制性详细规划（2006-2020年）》 1.3 总体规划纲要和控制性详细规划的要求1.3.1 总体规划纲要的思路（1）指导思想以发展生态、人文、红色旅游为契机，以强化保护自然保护区和历史文化遗址街区为目标，以建设人地和谐、宜于人居并彰显陕南地方风味的城镇环境为核心，打造具有“汉文化源”和“古蜀道商贸”文化特征的丽江式古镇。

（2）发展战略以自然原生态环境的保护和古城人文历史环境格局保护为主线构建未来的旅游空间开发，以发展完善城镇旅游业软硬件服务体系为行动纲领，在加快古镇旅游景观有序分段建设的同时，通过创品牌、出精品、促营销、优服务实现规划期内的战略目标。

（3）战略目标华阳力争在“十一五”末或古镇建成一定规模后申报中国历史文化名镇，并在规划期内将其打造成为陕西旅游名镇、自然保护和特色产业服务基地镇、国家级风景园林城镇及“小康镇”，实现“北方丽江”的城镇形象发展目标，使华阳镇成为中国国家中央公园-秦岭生态旅游经典目的地，以西安为主及其周边大城市的度假休闲目的地之一。

（4）战略重点① 全面保护修复古镇历史遗迹遗址，力争在“十一五”末或建成一定规模后申报成功中国历史文化名镇。

② 保持古镇生态风貌的完整性，使古镇成为陕西省一个具有浓厚历史文化特色、旅游优势突出的旅游城镇。

③ 加快基础设施的建设步伐，争取在“十一五”期间形成35-50万游客的接待能力，成为陕西省旅游名牌城镇。

④ 重点开发建设古商贸街道为主的形象品牌景区（群）。

旅游景区中的修建性详细规划修建性详细规划是指以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

在现行旅游规划体系中,旅游区修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的一个层次,是联系旅游区总体规划和施工图设计的重要环节,也是整个旅游区规划体系中对规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。

按照现行《旅游规划通则》,旅游规划包括旅游发展规划和旅游区规划两个部分。

旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。

其中修建性详细规划的任务,是在总体规划或者控制性详细规划的基础上,对当前要建设的地段,进一步深化和细化,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

一、修建性详细规划内容包括:(1)建设条件分析及综合技术经济论证;(2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图;(3)道路交通规划设计;(4)绿地系统规划设计;(5)工程管线规划设计;(6)竖向规划设计;(7)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。

二、修建性详规文件和图纸主要包括:(1)修建性详细规划文件为规划设计说明书;(2)修建性详细规划图纸包括:规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。

图纸比例为1/500---1/2000。

三、修建性详规实施步骤:1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料;B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查;D、人口资料及本区经济发展情况调查;E、供水、供电、排污等情况调查;F、居民消费水平调查;3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目,并议定赔偿搬迁方案;6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计;8、各基本原则经济指标分析;9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审;11、报规划主管部审批;四、修建性详细规划的成果(一)修建性详细规划说明书1、现状条件分析;2、规划原则和总体构思;3、用地布局;4、空间组织和景观特色要求;5、道路和绿地系统规划;6、各项专业工程规划及管网综合;7、竖向规划;8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项:1)总用地面积;2)总建筑面积;3)住宅建筑总面积,平均层数;4)容积率、建筑密度;5)住宅建筑容积率、建筑密度;6)绿地率。