投资第三章
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第三章 建设方案研究本章框架:考试情况分析:本章是历年考试的重点章,每一节都有出题。
近五年出题的平均分为15分。
本章中的总图技术经济指标通常是计算题的考察重点,一般都会出一道计算题。
例如绿化系数、投资强度、建筑系数、场地利用系数、容积率、行政生活设施用地比重等指标的计算。
其中建设规模的研究,设备来源方案,选址的基本原则和要求,原材料供应分析,工程方案研究的内容,供热工程,厂外配套工程研究,环境污染防治措施方案都是考试的重点。
第一节 概述一、建设方案研究的任务建设方案研究的任务就是要对两个以上可能的建设方案进行优化选择。
选择合理的建设规模和产品方案,先进适用的工艺技术,性能可靠的生产设备;制订明确的资源供应、运输方案;选择适宜的场址、合理的总图布置以及相应的配套设施方案。
建设方案研究是进行投资估算、经济评价、环境评价和社会评价的基础。
[真题3-1]投资项目建设方案研究的主要任务有( )。
A . 选择性能可靠的生产设备B . 选择最佳的资金筹措方案C . 选择先进适用的工艺技术D . 选择适宜的投资使用计划E . 选择合理的总图布置方案233网校答案:ACE二、建设方案研究的内容建设方案研究的内容可随行业和项目复杂程度而异。
项目决策分析与评价不同阶段的建设方案研究的要求不同:初步可行性研究阶段的建设方案研究比较粗略;可行性研究阶段的建设方案研究要求全面深入。
大型或复杂工业项目的建设方案一般包括下列内容:1 . 产品方案和建设规模2 . 生产工艺技术3 . 场(厂)址4 . 原材料、燃料供应5 . 总图运输6 . 土建工程方案及防震抗震7 . 公用、辅助及厂外配套工程8 . 节能、节水9 . 环境保护10 . 职业安全卫生健康与消防11 . 组织机构与人力资源配置(略)12 . 项目进度计划(略)[真题3-2]下列项目可行性研究的内容中,属于建设方案研究内容的是( )。
A . 投资估算B . 融资计划C . 节能设备选择D . 费用效果分析233网校答案:C三、建设方案研究的作用具有承前启后的作用:1 . 在市场、资源研究的基础上,研究确定产品方案和建设规模;2 . 为后续分析工作提供条件;3 . 通过技术经济比较,完善建设方案,实现项目优化;4 . 为项目的初步设计提供依据。
【主要考点】1.资本成本(仅中级)2.投资现金流量3.证券投资决策4.项目投资决策(仅中级)以下知识点,中级资格与初级资格的考试要求不同:知识点中级初级债券投资现金流量的计算与运用掌握熟悉股票投资现金流量的估计方法掌握熟悉项目投资现金流量的计算与运用熟悉了解第一节资本成本知识点:资本成本的作用1.资本成本的含义(1)资本成本是投资资本的机会成本;(2)资本成本可看成投资者(或证券购买者)应得的必要报酬(率);(3)资本成本决定于资本市场;(4)企业风险越大、投资者应得的必要报酬越高,从而资本成本也越高。
【提示】资本成本通常用相对数表示。
2.资本成本的作用——投资决策、筹资决策(1)评价投资项目和进行投资决策的依据——预期报酬率(内部报酬率)>资本成本,项目可行;(2)选择筹资方式、进行资本结构决策和选择最佳筹资方案的依据。
【例题·单项选择题】下列关于资本成本的表述中,错误的是:A.资本成本是投资资本的机会成本B.资本成本决定于资本市场C.企业风险越大,则承担的资本成本越低D.资本成本是评价投资项目和进行投资决策的依据『正确答案』C『答案解析』资本成本可看成投资者(或证券购买者)应得的必要报酬(率),企业风险越大、投资者应得的必要报酬越高,从而资本成本也越高。
知识点:个别资本成本测算(一)公司债券与银行借款的资本成本【示例】甲企业按1050万元发行债券1000万元,筹资费用率2%,期限3年,债券票面利率8%,假设所得税税率为25%。
则:如果借款手续费率忽略不计,则:银行借款资本成本=借款利率×(1-所得税税率)【示例】甲企业向银行借款1000万元,手续费率为1%,期限3年,借款利率为6%,假设所得税率为25%。
则:(二)普通股的资本成本1.股利估价模式(“股票投资收益率”公式的应用)(1)固定股利政策(零增长股票):K e=D0/P0【提示】P0不是发行价格(筹资总额),是净筹资额(发行价格-筹资费用)。