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物业小区管理规约范本第一章总则一、为保障小区居民的正常居住生活，维护良好的居住环境，制定本规约。
二、本规约适用于小区的所有管理对象。
三、物业公司负责本小区的管理工作，居民应当遵守并配合执行。
四、本规约的宗旨是为了实现“和谐、安全、整洁、文明”的小区管理目标。
第二章居住环境管理一、家庭装修1. 居民在进行装修前，需提出申请并经物业公司审核通过后方可施工。
2. 施工期间需注意噪音、安全等问题，并保持现场清洁。
3. 装修后的废物应负责清理，不得随意丢弃在小区公共区域。
二、小区卫生1. 居民应保持小区公共区域的卫生，不乱丢垃圾，不私拉乱扔。
2. 物业公司负责定期进行小区公共区域的卫生清扫和垃圾分类处理。
三、绿化管理1. 居民应爱护小区内的绿化植物，不得随意破坏或乱摘花卉。
2. 物业公司负责修剪绿化植物，及时清理落叶等杂物。
四、停车管理1. 居民停放车辆应按照小区规定的停车位进行停放，不得占用他人车位。
2. 物业公司负责维护停车场秩序，及时处理违规停放车辆。
第三章安全管理一、消防安全1. 居民应遵守消防安全规定，不得在室内乱堆乱放易燃物品。
2. 物业公司负责定期检查消防设施，如发现问题应及时处理。
二、电梯管理1. 居民应正确使用电梯，不得超载、乱按楼层按钮。
2. 物业公司负责定期维修电梯，确保其正常运行。
三、安全巡逻1. 物业公司应定期进行小区的安全巡逻，加强安全防范工作。
2. 居民发现可疑人员或异常情况应及时向物业公司报告。
第四章社区文明一、遵守公共秩序1. 居民应遵守公共秩序，不得扰乱小区居民生活。
2. 物业公司应组织相关活动，提高居民的文明素养。
二、不扰民行为1. 居民应尊重邻里关系，避免发出噪音扰民行为。
2. 物业公司应及时处理居民提出的噪音投诉。
三、禁止违法行为1. 居民不得从事违法行为，如盗窃、赌博等。
2. 物业公司应与相关部门合作，共同维护小区的安全和秩序。
第五章违约责任一、居民如有违约行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。
小区物业日常管理规约范文
尊敬的业主：
为了保障小区的良好秩序和安全环境，维护业主的合法权益，我们制定了以下小区物
业日常管理规约，希望大家共同遵守并共同营造一个美好的生活环境。
一、小区公共区域的使用
1. 业主及其家属应遵守小区公共区域的使用规定，禁止私自占用和损坏公共区域的设
施设备。
2. 禁止各类车辆在小区公共区域内乱停乱放，严禁非法占用和封堵消防通道。
3. 小区公共区域内禁止高音喇叭、噪声扩音器等噪音设备的使用，尤其是在晚间应保
持安静。
二、小区环境卫生管理
1. 业主应保持楼道、楼梯、电梯等公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾或乱丢烟蒂等。
2. 业主应按时清理自家门前的杂物，不得私拉乱扯小区内的花草树木。
三、小区安全管理
1. 业主应密切注意小区内的安全状况，及时发现隐患并向物业管理部门报告。
2. 业主应妥善保管好个人财物，不得在公共区域放置贵重物品。
3. 禁止在小区内从事违法活动，如赌博、贩毒、聚众斗殴等，一经发现将立即报警处理。
四、小区车辆管理
1. 业主的私家车辆应停放在指定的停车位内，禁止在道路两侧随意停放。
2. 小区内禁止非业主驾驶的车辆进入，来访车辆应停放在访客停车位。
五、小区管道管理
1. 业主应妥善使用小区公共管道，不得私拉私占。
2. 业主应注意节约用水用电，不得乱倒垃圾和化学物品。
以上规约仅为初稿，欢迎大家提出宝贵意见和建议，让我们一起共同改进和完善。
祝愿各位业主在我们的共同努力下，小区能够更加和谐、美好！
特此通知。
小区物业管理部门。
物业临时管理规约(范本)一、总则为了规范物业临时管理工作，提高服务质量，保障小区居民的权益，特制定此规约。
二、管理范围本规约适用于小区内的临时管理工作，包括但不限于公共区域的维护、保洁、设备设施的维修、安全巡逻等。
三、管理责任1. 物业公司负责小区临时管理工作的组织和实施，确保管理工作按照相关规定进行。
2. 物业公司应设立临时管理工作部门，配备足够的管理人员和工作人员，负责具体工作的落实。
3. 居民应积极配合物业公司的管理工作，按时缴纳物业费用，并遵守小区的规定和公共秩序，共同维护良好的居住环境。
四、管理制度1. 公共区域的保洁工作定期进行，保持清洁整洁。
2. 设备设施的维修工作及时处理，确保正常使用。
3. 安全巡逻人员应定期巡查小区各个地段，及时发现并处理安全隐患。
4. 物业公司应建立健全投诉处理制度，及时处理居民的投诉和意见，并采取措施防止类似问题发生。
五、费用标准1. 物业费用按照小区规定的费用标准进行收取，收费项目包括但不限于公共区域的保洁、设备设施的维修等。
2. 物业费用的缴纳方式由物业公司确定，并提供相关缴费通知。
3. 如有特殊情况，物业公司可根据实际情况调整费用标准，并及时通知居民。
六、违约责任1. 物业公司未按照规约履行管理责任的，应承担相应的违约责任，并赔偿给居民造成的损失。
2. 居民未按照规约履行配合物业管理的责任的，物业公司有权采取相应措施，并追究其违约责任。
七、附则1. 本规约自发布之日起生效，如有需要修改，物业公司应提前通知居民，并经居民大会或业主委员会讨论通过。
2. 物业公司应将本规约的内容公示于小区内，方便居民查阅。
以上为物业临时管理规约(范本)的内容，如有需要调整，请根据实际情况进行修改和补充。
物业管理规约范本物业管理规约范本第一条总则为了保障业主和物业公司的合法权益，规范物业管理服务行为，秉承“服务、公平、公正、公开”的原则，制定本规约。
第二条管理内容物业公司按照合同要求，对小区内的公共设施、道路、公共绿地、停车场、外立面、电梯、给排水、燃气、空调、供暖、消防等设施、设备进行维护、保养和管理，确保物业服务质量。
第三条收费标准物业公司根据物业服务内容和实际需求，制定收费标准并经物业服务协调委员会审核同意后执行。
如需调整收费标准，需提前向业主进行公示，并听取业主委员会和业主代表的意见，经过物业服务协调委员会审核同意后执行。
第四条收费方式物业服务费按照月份或季度提前收取，收取方式可以为现金支付或银行转账等多种形式。
业主可选择自动扣款或人工缴纳。
第五条委托管理如物业公司有其他项目需要委托管理，需经过业主代表大会和业主大会同意，并签订书面合同方可进行委托管理。
第六条异常情况处理物业公司应及时处理社区内的突发事件，如停电、供水中断等，并及时向业主公示，告知处理进度。
第七条免责条款由于非人为因素所导致的设施、设备故障，物业公司应及时处理维修。
但如设施、设备故障属于正常使用寿命或厂家生产质量问题而导致的，物业公司可先行咨询厂家或者采取维修或更换措施，业主不得追究物业公司责任以及要求物业公司承担维修或更换费用。
第八条保洁服务物业公司应每天及时对小区的公共区域及进出口进行清洁卫生，确保小区干净、整洁。
第九条安保服务物业公司应每天对小区的安全进行巡查，确保小区的居民生命财产安全。
第十条投诉处理业主如对物业公司服务存在异议或投诉，可向物业公司提出投诉或建议。
物业公司应在24小时内作出处理决定，并及时向业主反馈处理结果。
如有需要，可成立投诉处理委员会处理投诉。
第十一条纪律规定物业公司应制定清晰的员工纪律制度，规范员工的工作行为。
员工需遵守保密制度，维护业主的合法权益。
如因员工违反纪律制度而导致损失，物业公司应尽责赔偿。
物业临时管理规约(范本)物业临时管理规约(范本)1. 规约目的本物业临时管理规约的目的是为了规范物业管理行为，保障业主和租户的权益，维护物业的良好秩序和安全。
2. 适用范围本规约适用于本小区内的所有住户和租户。
3. 管理职责3.1 物业公司负责对小区内的公共区域进行维护和管理，如路面、绿化、消防设施等。
3.2 业主和租户有责任对私人住宅内的设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。
3.3 业主和租户有责任维护小区内的公共卫生，不乱丢垃圾，保持小区的整洁。
4. 使用规定4.1 业主和租户在使用小区内的公共设施时，应遵守设备使用规定，不得私自改动或破坏设施设备。
4.2 业主和租户在小区内停放车辆时，应遵守交通规则和停车场管理规定，不得随意占用他人停车位或乱停乱放。
4.3 业主和租户在小区内举办活动时，应提前向物业公司申请，并遵守相关规定和注意事项。
5. 管理服务5.1 物业公司将定期对小区的公共设施进行巡查和维护，及时处理出现的故障和问题。
5.2 物业公司将为业主和租户提供各项管理咨询和服务，并及时回应业主和租户的投诉和建议。
5.3 物业公司将组织定期的业主大会，听取业主的意见和建议，共同讨论小区的管理和发展。
6. 违规处理6.1 对于违反本规约的业主和租户，物业公司将依规定采取相应的处理措施，如警告、罚款、暂停使用公共设施等。
6.2 对于恶意破坏公共设施或扰乱小区秩序的行为，物业公司将向有关部门报告，并保留追究法律责任的权利。
7. 附则7.1 本规约自发布之日起生效，并逐步取代旧的管理规定和约定。
7.2 物业公司有权根据小区管理的实际情况，对本规约进行调整和修订，但需提前通知业主和租户。
7.3 在遇到特殊情况或紧急事件时，物业公司有权暂时修改或调整相关规定，以保障小区安全和秩序。
以上为物业临时管理规约的范本，具体管理细则和要求可根据小区实际情况进行适当调整和补充。
希望业主和租户共同遵守规约，共同维护良好的小区环境和生活质量。
物业小区管理规约(修改版)物业小区管理规约(修改版)第一章一般规定第一条小区内部秩序1. 所有小区业主及住户应遵守物业管理规定，共同维护良好的小区内部秩序。
2. 住户应保持小区公共区域的整洁，并不得私自占用或占用他人专属使用的场所。
3. 住户应尊重邻居的正常生活，不得在晚上10点至早上8点之间产生扰民噪音。
第二条公共设施的使用1. 住户可以自由使用小区内的公共设施，但需注意保持设施的整洁和安全。
2. 使用公共设施时，不得进行违法违规活动，并需遵守设施管理规定。
第二章住户义务第三条房屋维护1. 住户有责任及时修缮和保养自己的房屋，不得影响到小区其他住户的权益。
2. 住户应定期检查房屋内部设施的安全性，并采取必要的维修措施。
第四条环境整洁1. 住户应保持房屋周边环境的整洁，并及时清理垃圾。
2. 不得随意倾倒垃圾，如有大件垃圾需要处理，应事先通知物业进行垃圾处理安排。
第三章物业服务第五条费用缴纳1. 住户需按时缴纳物业管理费用、水电费用等相关费用。
2. 物业公司有权对欠费的住户采取相应的措施，如限制使用公共设施等。
第六条投诉与建议1. 住户有权对物业服务提出投诉与建议，并物业公司有责任及时处理并作出合理反馈。
2. 住户应理性表达意见，不得进行人身攻击或言语侮辱。
第四章违规与处罚第七条违规行为1. 若有住户违反本管理规约，经物业公司调查属实的，将视情节轻重给予相应的处罚。
2. 违规行为包括但不限于：擅自改动房屋结构、私拉乱接电线、乱倒垃圾等。
第八条处罚措施1. 处罚措施包括口头警告、书面警告、暂停使用公共设施、暂停物业服务等。
2. 住户如因违规行为被处罚，应配合物业公司的处理，并及时改正违规行为。
第五章附则第九条其他规定1. 物业公司有权对本管理规约进行解释和修改，并及时通知住户。
2. 住户若有其他特殊需求，应向物业公司提出申请，并经过物业公司审批后方可执行。
结束语以上为物业小区管理规约(修改版)，请小区内所有住户严格遵守，共同维护一个和谐、安全的居住环境。
物业小区管理规约一、总则为了规范小区内的物业管理工作，提高小区居民的生活质量和居住环境，特制定本物业小区管理规约。
二、小区管理范围本规约适合于X小区内的所有住宅楼、商业楼、公共设施及相关配套设施。
三、物业管理职责1. 小区安全管理：(1) 维护小区内的治安秩序，确保居民生活安全；(2) 定期检查小区的消防设施，保障火灾安全；(3) 加强小区的安全巡逻，防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为。
2. 小区环境卫生管理：(1) 定期清理小区内的垃圾，保持小区环境整洁；(2) 维护小区内的绿化景观，修剪草坪、修整花木；(3) 清理小区内的污水、积水等，确保小区环境卫生。
3. 小区设施维护管理：(1) 定期检查小区内的电梯、门禁系统等设施，确保正常运行；(2) 维修小区内的道路、照明设施等公共设施；(3) 维护小区内的绿化设施，及时更换损坏的花盆、花架等。
4. 小区业主管理：(1) 协助小区业主委员会组织业主大会，讨论小区事务；(2) 协助业主委员会管理小区内的停车位，确保公平公正；(3) 接受业主的投诉和建议，及时处理解决问题。
四、居民权利和义务1. 居民权利：(1) 享有小区内的公共设施和服务；(2) 参预小区事务的讨论和决策；(3) 提出对小区管理的建议和意见。
2. 居民义务：(1) 遵守小区的管理规定和公共秩序；(2) 自觉维护小区的环境卫生；(3) 积极参预小区的活动和志愿服务。
五、违规处理1. 对于违反小区管理规约的行为，物业公司有权采取以下处理措施：(1) 口头警告；(2) 书面警告；(3) 暂停使用小区内的某些设施或者服务；(4) 暂停业主的投票权。
2. 对于严重违反小区管理规约的行为，物业公司有权向相关部门报案，并保留追究法律责任的权利。
六、管理费用1. 小区管理费用由业主按照一定比例缴纳，具体比例由业主大会决定。
2. 物业公司应当按照像关规定，公开小区管理费用的使用情况，接受业主的监督。
七、争议解决对于因小区管理引起的争议，应当通过商议解决。
管理规约（精选5篇）管理规约篇1管理规约第一章总则第一条为维护本物业区域内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益，促进管理、维护、养护本物业区域内物业共有部分和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范完善、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据国务院《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本规约。
第二条业主、物业使用人应当遵守物业服务企业根据有关法律、法规、规章、规范性文件制定的各项物业管理制度。
第三条本规约对本物业区域内的业主和物业使用人均具有约束力。
物业的所有人发生变更时，规约的效力及于物业的继受人。
第二章物业的使用、维护和管理第四条 (业主的权利和义务)业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规、规章政策的规定，享有相应的权利，履行相应的义务。
第五条 (相邻关系)各业主同意，按照有利于共同生活、和谐相处的原则，根据相关法律法规的规定，妥善处理供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
第六条业主和物业使用人同意按照房屋销售合同中约定的和房屋使用中载明的功能使用物业;合同未约定或约定不一致或房屋使用说明书中未列明的，按照规划部门核准的设计用途使用物业;不改变物业使用性质。
第七条业主和物业使用人使用电梯时，除遵守本物业区域内电梯使用管理规定外，并共同承担电梯运行、维修、更新所产生的费用。
第八条业主和物业使用人按照国家、本市的相关规定及本物业管理区域的相关制度，文明饲养宠物、燃放鞭炮等。
第九条业主和物业使用人在车辆行驶和停放方面，遵守以下规定和约定：(一) 吨以上货车(搬家等特殊情况除外)、大型客车以及载有易爆、剧毒、放射性等危险品的车辆禁止进入小区;(二)机动车辆在小区内行驶，时速不得超过5公里，禁止鸣号、试车和练车;(三)机动车辆按规定的车位(停车区域)停放，禁止在消防通道、消防井盖、绿化等场地停放;(四)按照规定或约定交纳车位使用费;(五)爱护停车场设备设施，造成损坏的应承担赔偿责任;车位只可用作停放车辆，不得堆放杂物、安装设施或改作他用;(六)对车辆有保管要求的，与物业服务企业另行签订车辆保管协议;(七) 。
物业管理规约(范文)物业管理规约(范文)1. 引言物业管理规约是为了在小区或写字楼等集体居住或办公场所中，维护良好秩序、提升居住或工作环境而制定的一组规定和制度。
本文档旨在提供一份物业管理规约的范文，供参考使用。
2. 规约内容2.1. 公共区域使用规定- 公共区域包括但不限于：大门、走廊、电梯、楼道、花园等。
- 公共区域的使用需要遵守以下规定：- 使用公共区域时，应保持安静，避免影响他人休息和工作。
- 严禁在公共区域内乱丢垃圾，保持环境卫生和整洁。
- 禁止在公共区域内吸烟，并保持空气清新。
- 禁止在公共区域内违规停放车辆或堆放个人物品。
2.2. 安全管理规定- 保持安全是小区或写字楼的重要任务，以下是有关安全管理的规定：- 严禁将易燃、易爆、有毒等危险品带入小区或写字楼。
- 在公共区域内应注意防盗、防火等安全措施，不得故意损坏或破坏安全设施。
- 如遇火灾、漏电等紧急情况，应迅速报警并按照物业方的指引进行疏散。
- 对于使用电梯的人员，应正确使用电梯，不得恶意占用或超载。
2.3. 停车管理规定- 停车管理是小区或写字楼的重要一环，以下是有关停车管理的规定：- 居民或工作人员必须按照指定停车位停放车辆，不得占用他人停车位。
- 不得在小区或写字楼内违规停放大型车辆、货车等。
- 在停车场内应注意安全驾驶，遵守停车场内的交通规则。
2.4. 环境卫生管理规定- 保持整洁的环境是小区或写字楼的共同责任，以下是有关环境卫生管理的规定：- 每个单位或住户都有责任保持自己的环境卫生，不得随意倒垃圾或乱扔废弃物。
- 物业方应定期清理公共区域，确保整洁和卫生。
- 若发现环境卫生问题，应及时向物业方报告，共同维护好环境。
2.5. 异常行为处理规定- 对于那些违反规约的行为，以下是有关异常行为处理的规定： - 对于噪音扰民、恶意破坏公共设施等行为，物业方有权采取必要的处罚措施。
- 如发现违反规约的行为，物业方有权通过书面通知或口头警告等方式进行警告和制止。
管理规约（示范文本）武汉市住房保障和房屋管理局编制说明1、本规约为示范文本，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。
当事人应当仔细阅读本示范文本的内容，对规约条款及专业用词理解不一致的，可向市、区房屋主管部门咨询。
2、本示范文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。
当物业管理区域内（整体、单体），非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于50%的，以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于50%的，以所占比例最大的物业类型计。
4、根据国务院《物业管理条例》和《武汉市物业管理条例》的相关规定，召开首次业主大会会议时，应表决通过管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定；制定和修改管理规约，不得侵害业主、使用人的合法权益。
5、本示范文本条款由武汉市住房保障和房屋管理局负责解释。
管理规约为了维护（物业项目名称）全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《武汉市物业管理条例》及有关法律、法规，结合本物业管理区域实际，制定本管理规约（以下简称本规约）。
本规约对本物业管理区域内的各业主和物业使用人均有约束力。
第一章物业项目基本情况第一条（物业项目基本情况）物业项目名称：座落位置：武汉市区街（乡、镇）号物业类型：（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）。
建筑面积：物业管理区域四至：东南西北第二条（物业共有部分）根据有关法律、法规规定和管理规约及房屋买卖合同约定，业主享有以下共有部分的共有权：（一）物业共用部位，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；（二）共用设施设备，包括电梯、天线、照明、避雷设施、消防设施、水箱、绿地、道路、院墙、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；（三）物业服务用房；（四）其他等。
第二章共同约定的基本准则第三条（业主的权利与义务）业主应当遵守相关法律、法规、规章政策的规定，享有相应的权利，履行相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。
业主应当执行、遵守业主大会通过的各项决议和有关决定，支持、配合业主委员会的工作。
业主、物业使用人应当遵守物业服务企业根据有关法律、法规、规章、规范性文件制度的各项物业管理制度，支持、配合物业服务企业的各项管理服务活动。
第四条（业主大会）本物业管理区域内设立一个业主大会。
业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会通过业主大会会议选举产生业主委员会作为执行机构；业主大会、业主委员会依法、依本规约和业主大会议事规则、业主委员会工作规则履职。
业主大会依法作出的决定，对业主具有约束力；业主应当遵守并服从业主大会依法作出的决定。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，业主可以向物业所在地区房屋主管部门或街道办事处、乡（镇）人民政府投诉、举报，由受理单位依法处理；业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第五条（相邻关系）在物业使用和维护中，业主、物业使用人应当遵守相关法律、法规政策规定和本规约约定及业主共同决定，按照有利于物业使用效能发挥、秩序良好以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光以及设施设备维修、房屋装饰装修、环境卫生维护、环境保护等方面的相邻关系。
第六条（业主提交通讯联系方式的义务）业主应当通过建设单位、物业服务企业或者直接向业主委员会提供联系地址、通讯方式。
发生变更的，应当及时向建设单位、物业服务企业或者直接向业主委员会提供新的联系地址、通讯方式。
业主不提供或未及时提供联系地址、通讯方式或者变更信息的，物业管理活动中的相关资料投入物业所在地的该户业主信报箱、房屋内或者按原则预留联系地址、通讯方式送达。
第三章物业的使用第七条（物业的使用）本物业管理区域内的业主、物业使用人应当遵守相关法律、法规政策规定和本物业管理区域《房屋使用说明书》的约定，并按照下列规定使用物业：（一）按照规划管理部门批准或者不动产登记簿载明的用途使用物业专有部分，不得擅自改变物业专有部分使用性质；鉴于本物业管理区域的物业特性，严禁将住宅改变为餐饮、娱乐、办公、加工、宾馆、仓储、等经营性场所；（二）进行室内装饰装修时，遵守住建部《住宅室内装饰装修管理办法》等规定，在工程开工前，应当事先告知物业服务企业，并与其签订室内装饰装修管理服务协议；遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为，不得影响毗邻房屋的使用安全；主动配合物业服务企业依据有关规定和物业服务合同的约定对装饰装修活动的监督检查；（三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共有部分。
施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间时至次日上午时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工；（四）因装饰装修房屋影响物业共有部分安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，应及时恢复原状，造成相邻业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（五）安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留位置的，按照有关规定或者物业服务企业指定的位置安装；（六）合理使用水、电、气、信息、环卫等共有设施设备，不擅自拆改相关管线、设备；（七）使用电梯，应遵守本物业管理区域内电梯使用管理规定；（八）停放车辆，应遵守本物业管理区域内车辆停放有关规定；（九）阳台封，；（十）太阳能热水器安装，；（十一）晒衣架安装，；（十二）法律、法规政策的其他规定。
第八条（使用物业的禁止行为）业主、使用人在使用物业中，除应当遵守法律、法规政策的规定外，不得从事下列危及建筑物安全或者损坏他人合法权益的行为：（一）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建以及挖建地下室或者降低房屋地坪标高的；（二）将不具备防水条件的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房或者厨房的上方；（三）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、物业服务用房、自行车房（棚）以及属于业主共有的停车场（库）等共有部分；（四）损坏或擅自拆除、截断、改变、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共有设施设备；（五）违法搭建建筑物、构筑物；（六）不按规定堆放物品、倾倒垃圾、污水或者抛掷杂物；（七）违反规定堆放易燃、易爆、剧毒、含有放射性物质或超负重等物品和排放有毒、有害等危险物质；（八）饲养国家禁止的大型犬类等宠物，敞放、敞养家禽、宠物，影响公共环境、破坏绿地等；（养犬规范要求：为犬只挂犬牌；为犬只束牵引带，牵引带长度不得超过2米，在拥挤场合自觉收紧牵引带；乘坐电梯或者上下楼梯的，避开高峰时间并主动避让他人；烈性犬只因免疫、诊疗等原因需要离开饲养场所的，将其装入犬笼；即时清除犬只排泄的粪便等；盲人携带导盲犬的，不受此限制）（九）践踏、占用绿化地、损坏、涂划园林建筑小品；（十）影响市容观瞻或本物业外观的乱贴、乱挂、乱写、乱画、乱刻、乱涂、设立广告牌等；（十一）随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音；（十二）擅自在房屋建筑的外墙上安装遮阳光帘、遮蓬、花架等其他结构，不按指定位置安装空调外机且不进行滴水处理；（十三）使用电梯时超载、运载粗重物品，在轿厢内吸烟、张贴、涂画或损伤内壁；（十四）危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为；（十五）；（十六）；（十七）法律、法规、规章政策禁止的其他行为。
第四章物业的维修养护第九条（物业的维修养护）业主、物业使用人同意按照下列规定维修养护物业：（一）对物业专有部分的维修养护，不侵害其他业主的合法权益；（二）因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要配合；相关业主阻挠维修养护造成物业损坏及其他损失的，应负责维修并承担赔偿责任；（三）因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，须向物业服务企业提出申请，经书面同意后方可实施，并在约定期限内恢复原状；造成损失的，应当赔偿；（四）物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修；责任人不履行或者无法履行应急维修义务，且需进入物业专有部位应急维修的，物业服务企业可在通知公安机关、社区居民委员会或者业主委员会3名以上委员到场见证下实施应急维修，维修发生的费用由责任人承担；（五）当物业服务企业对物业共有部分维修养护时，相关业主应予以配合；有造成本物业共有部分或其他业主房屋及附属设施设备损坏的，由造成损坏的责任人承担赔偿责任；（六）本物业管理区域内物业在国家规定的保修期限和保修范围内出现非使用不当的质量问题或使用功能障碍，由业主向建设单位主张解决。
建设单位拒绝维修或者拖延维修的，业主可以自行或者委托他人维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由建设单位承担。
第十条（专项维修资金的筹集和使用）业主应当按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》缴存、使用、管理和续筹专项维修资金。
（一）已建立维修资金专户的续筹和补交维修资金余额不足首次筹集资金总额的30％时，按下列第项方式筹集：1、按房屋建筑面积元/平方米一次性交存；2、分期交存，按元/平方米逐月交存；3、。
原未交存首期维修资金的业主，应当按照本市有关规定在本规约通过生效之日起日内一次性补交到位。
（二）未建立维修资金专户的补建和筹集按下列第项方式筹集：1、按房屋建筑面积元/平方米一次性交存；2、分期交存，按元/平方米逐月交存；3、。
业主委员会应当将维修资金使用方案、所需资金以及资金划拨等情况在物业管理区域内向全体业主或者相关业主公布；并每个月定期向全体业主或者相关业主公布一次建筑物及其附属设施维修资金使用情况。
业主转让物业专有部分的，其交存的专项维修资金同时转让。
业主共同决定上述专项维修资金的筹集和使用方案时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
第五章物业服务企业的选聘第十一条（物业服务企业的选聘）物业服务企业的选聘采取（一）招投标方式；（二）协议选聘方式。
