买卖业务流程
备注解释：
当卖方客户房屋贷款未还清时，得到买方的同意才可将买方的首期款用于给卖方提前还贷。 签订《买卖合同》同时，客户过30%房款给业主，客户将剩余70%房款交到公司后，方可进件
过户，出证后将60%房款过给业主，剩余10%房款等到买卖双方交割完毕后（买卖双方签署《物业交割单》及结件单）。若需贷款则首期款交齐，在合同签署同时过给业主，且银行审批完《个人借款合同》后，方可办理过户送件手续，过户进件后将首付款过给业主，等按约定时间留存10%房款，待买卖双方交割完毕。
交割注意事项：按合同约定时间、地点、买卖双方到买卖房屋进行物业交割。结
清水、电、天然（煤）气、有限电视、电话费、物业管理费等相关费用。办理电表、煤气、电话等更名过户手续。双方校验屋内设施，签定《物业交割单》。将《物业交割单》交由各公司内勤保管。
租赁业务流程
客 户 成租方客户，询问客户详细需求 下游客 户 承租方 信息录入签定《出租出租委托协议》 上游客 户 出租
方
快速配单
带 看 房 屋 签定《看房确认书》 谈判议价 承租方与出租方就租赁事宜，谈妥后双方签定《房地产租赁协议》，
收取全额佣金。
按租赁合同付款日期，支付保证金及租金 承租方与出租方校验屋内设施，抄写水电煤数字
约看 逼意向金
备注：签定《出租出售委托协议》时须验证出租方房屋产权证原件，签《房地产租赁协议》留存房主产权证及双方身份证复印件。
