B-1住宅楼等8项（昌平区东小口镇住宅混合公建用地（配建公共租赁住房）项目外墙装修
施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
北京长河域保温建材有限公司
2016年3月2日
目录
一、编制依据 (2)
二、工程概况 (2)
三、施工准备 (2)
四、施工部署 (3)
五、工艺流程 (4)
六、工程施工质量控制及主材消耗量控制的措施 (14)
七、安全控制措施 (15)
八、工期进度控制措施 (15)
九、成品保护措施 (15)
十、其它注意事项
...................................................... (16)
一、编制依据
本施工方案的保温、涂料施工工艺、施工方法、质量验收等，依据以下标准编制：
1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2009
2、《外墙外保温工程技术规程》DB11/T584-2013
3、《墙身-外墙涂料》图集。08BJ1-1
4、《建筑涂饰工程施工验收规程》JGJ/T29-2013
5、《施工现场临时用电安全技术规范》。JGJ46-201
6、《建筑施工安全检查标准》。JGJ59-99
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。GB50210-2013
8、《建筑工程质量验收统一标准》。GB50300-2013
二、工程概况
1．工程名称：B-1住宅楼等8项（昌平区东小口镇住宅混合公建用地（配建公共租赁住房）项目
2．建设地点：昌平区东小口镇
3．工程性质:外墙装修工程
4．建设单位：北京京投银泰尚德置业有限公司
5．监理单位：北京方达工程管理有限公司
6. 总包单位：北京城建集团有限责任公司
7．施工内容：施工图纸范围内的保温、网格布、界面剂、防水砂浆、抗裂砂浆、腻子、外墙涂料、GRC装饰线条等全部工作内容。
三、施工准备
1、材料准备
材料应符合规定的质量要求，保温、涂料主材、辅材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告、材料抽检复试等资料；并会同总包、监理等单位对进场材料取样送检、合格后使用。
2、技术准备
施工前应熟悉设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术现场交底.
3、施工机具准备
保温施工机具主要包括: 开槽器、裁纸刀、螺丝刀、剪刀、钢据条、墨斗、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、压子、阴阳角抹子、托线板、尺寸
2m靠尺等
四、施工部署
（一）组织机构
1、施工组织管理体系是实现施工正常运行的关键，为本项目保温工程保质保量完成，做到精心组织、合理安排。
项目经理：韩栋栋
生产副经理:王翔飞总工程师:孔庆伟
（二）施工安排
1、本工程外墙保温粘贴主要为4-11层以及商业部分东立面，由于商业东立面有部分墙体离原建筑较近，施工不易需搭设单排脚手架并且投入较大的人力物力进行施工。4-11层部分搭设吊篮进行施工。
2、本工程应由南向北，由低到高开始施工。
五、工艺流程
（一）、基层处理：
1.螺栓眼封堵
1)清理螺栓孔：清理螺栓孔内的垃圾、套管和周围的浮灰。
2)螺栓孔剔凿：向螺栓孔内剔凿5~10mm，周围凿剔50mm，呈楔形口。
3)洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿
润。施工时再进行小量喷水，以便施工。
4)填充砂浆：用1:2干硬性水泥砂浆内掺适量膨胀剂和防水剂将螺栓孔封堵塞实。用铁
抹子将砂浆抹到螺栓孔。灌进去一部分后，两头用钢筋棍捣实后，待凝固后，在继续灌捣。施工应从上而下进行，作业时要做好安全防护。
5)抹平压光：1:2.5水泥沙浆抹平压光。
6)刷防水涂料：距孔50mm范围刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料。
工程部:张卫强质量部:赵卫宁
安全部:邓鹏浩
施工人员班组
7) 螺栓孔剔凿、填充砂浆、刷防水涂料后组织监理验收。
2.二次结构墙体表面要进行1cm防水砂浆抹灰处理，抹灰要严格控制平整度和垂直度，以作为聚挤塑板的基层，尤其靠近接缝处和阴阳角处。要求墙面平整度≤3㎜/m,墙角垂直度≤2㎜/m。
3.砼墙面应无油污、灰尘、脱模剂、涂料、风化物、蜡、防水剂、潮气、泥土等污染物和其他有碍粘结的材料，并剔除墙面突出物，凹处用水泥砂浆找平。
4.空调板地漏定位后，地漏四周嵌用防水砂浆堵严，缝大于20mm用1：2.5豆石混凝土堵严。
5.窗口与空调板需要刷防水部位基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。
6.窗口与空调板阴阳角应抹成半径为50㎜均匀光滑的小圆角。
7.窗口新浇筑混凝土与原来浇筑混凝土接缝处应粘贴10CM网格布并用抗裂砂浆亚光抹平，刷1.5厚聚氨酯防水。
(二)、施工工艺
一、聚氨酯防水施工工艺
1．聚氨酯防水施工顺序：
2．材料准备→基层处理→涂抹防水层→质量检验→成品保护
2．涂膜防水层的操作工艺用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求薄均匀一致，防水涂膜的总厚度以不小于1mm为合格。
3.质量检验：
施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报请总包、监理方进行防水层的验收。
4.成品保护
（1）.防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。
（2）.防水层验收合格后，应在最短时间内粘贴保温保护层。
（3）.施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。
二、保温粘贴施工工艺
1、保温施工工艺流程
外墙保温：墙体基层处理→弹控制线→粘结砂浆点框→粘贴挤塑板→锚栓锚固→填塞板缝、找平→抹抹面砂浆→压入耐碱网格布→抹抹面砂浆→验收
2、保温施工工艺方法
本保温施工工艺采用粘结砂浆粘贴挤塑板，锚栓锚固保温层；抗裂砂浆抹面复合耐碱网格布组成薄抹灰增强防护层。
