鲁班奖--宁波万科塑钢门窗配置标准化指引

塑钢门窗技术标准A0版编制胡晓鸣审核彭洪坤批准潘军发布日期2009年12月23日最新修订1.总则1.1.本标准适用于武汉万科塑钢门窗的设计、制作、安装、验收、维护。

1.2.本标准参照《万科塑钢门窗工程技术标准》（编号：VKGC09－05－004）和国家相关标准规范编制，本标准比国家或当地政府规定高时，按照本标准执行，但有比本标准更高的要求时，按照相应国家或当地政府规定执行。

1.3.本标准中塑钢门窗的保温性能、隔声性能必须在满足门窗抗风压性能、水密性能、气密性能（以下简称“基础三性”）的前提下考虑。

1.4.如工程招标文件中的技术要求与本标准不一致时，按照招标文件技术要求执行。

1.5.本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，塑钢门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。

1.6.塑钢门窗工程除应执行本标准的规定外，尚须符合国家、行业现行有关标准、规范和法规的规定。

2.术语及符号一 2.1.术语2.1.1.保温性能建筑门窗在冬季阻隔室外低温的能力。

2.1.2.隔热性能建筑门窗在夏季阻隔太阳辐射热和室外高温热的能力。

2.1.3.干法安装墙体门窗洞口预先安装金属附加外框并进行防水密封处理，待墙体洞口表面装饰湿作业全部完成后，在附加框上固定门窗的安装方式。

2.1.4.湿法安装墙体门窗洞口面层装饰湿作业前安装门窗，采用连接件在洞口处墙体上固定门窗框，再进行门窗框和洞口间隙密封处理的安装方式。

一 2.2.符号2.2.1.Wk——风荷载标准值2.2.2.Wo——基本风压2.2.3.βgz——高度Z处的阵风系数2.2.4.μz——风压高度变化系数2.2.5.L——杆件长度2.2.6.[u]——杆件弯曲允许挠度值2.2.7.umax——杆件弯曲最大挠度值2.2.8.ΔP——水密性能压力差值2.2.9.Vo——水密性能设计风速2.2.10.σk——风荷载（标准值）作用产生的应力2.2.11.ƒk——材料强度标准值2.2.12.K——安全系数2.2.13.SC——外门窗遮阳系数2.2.14.Wf——风荷载频遇值3.材料要求一 3.1.一般规定3.1.1.除非下面另有规定，塑钢门窗所用型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。

目录第一章总则 (1)第二章规范及标准 (2)第三章智能化配置要求 (3)宁波万科智能化设备选型标准化第一章总则第一条目的对宁波公司智能化工程中的主要设备进行选型确定，实现成本控制、管理提效。

第二条适用范围适用于宁波公司所有首置首改再改项目。

在首置首改再改项目的智能化工程招标时，涉及本文所述设备的（可视对讲设备除外），由发包方按本文规定的选型和品牌对主材进行限牌；对于可视对讲设备，采用甲供方式。

第三条本标准化文件作为上述适用范围内项目之招标采购、现场实施的主要依据及参考资料，在后续各项工作开展过程中执行。

第四条本标准化文件自正式发布之日起执行。

第二章规范及标准第五条除另有说明外，宁波公司智能化配置需符合相关国家、地方规范及行业标准，主要包括但不限于：DB33/768-2009 安全技术防范系统建设技术规范（浙江省地方标准）DB3302-2007 宁波市安全技术防范系统建设技术规范GB 2887 电子计算机场地通用规范GB/T 50314 智能建筑设计标准GB 50348 安全技术防范工程技术规范GB 50394 入侵报警系统工程设计规范GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范GA/T 72 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T 75 安全防范工程程序与要求第三章智能化设备选型第六条可视对讲设备选用半数字式对讲机，根据NBVK-BZ-JDSJ-001《宁波万科智能化设计标准化指引》进行选型。

第七条监控摄像机选型限牌：海康威视、大华、NPE、爱谱华顿或同等档次品牌。

16161616第八条监控系统后端设备选型限牌：海康威视、大华、NPE、爱谱华顿或同等档次品牌。

第九条道闸设备选型限牌：车安、富士、捷顺或同等档次品牌道闸一：适用于有人行通道的小区出入口，一进一出道闸二：适用于有岗亭的商铺出入口，一进一出道闸四：适用于地库出入口，一进一出第十条梯控系统限牌：立方、旺龙或同等档次品牌第十一条门禁设备选型限牌：车安、富士、捷顺或同等档次品牌第十二条安防报警设备选型限牌：枫叶、博世、霍尼韦尔或同等档次品牌第十三条张力式围栏小区围墙采用张力式围栏，限牌：广拓、国沃、坚盾或同等档次品牌第十四条其他设备品牌。

万科住宅单体建筑标准化设计标准住宅单体建筑标准化设计标准一、住宅入口标准设计1、不设入户花园的做法（1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地；距门洞边；室内门铃明装，底边距地。

（2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。

（3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。

（4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。

门内应装门碰。

（5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。

（6）房间号牌宜设于门洞上方。

（7）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。

（8）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。

（9）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。

2、设入户花园的做法（1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。

（2）入户花园宜作结构降板300mm设计，可结合花槽解决入户管道埋设问题。

（3）入户花园可以起门廊作用，鞋柜可以结合在花园内。

（4）配电箱可以安装在花园内合适的墙上。

（5）第一道入户门（在楼梯厅与入户花园之间）起防盗作用，门洞高2100mm，宽1300mm，第二道门（入户花园与客厅之间）采用玻璃推拉门，门洞高与窗顶高相平。

（6）入户花园要考虑照明和给排水设施。

（7）其它要求与不设入户花园户型相同。

3、入户玄关（1）3房及以上户型尽量设入户玄关，并预先考虑鞋柜位置，鞋柜深300mm。

（2）入户玄关的走道净宽度不小于1200mm（不包含鞋柜位置）。

（3）玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地；在门开启方向一侧安装对讲机，底边距地（如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm），对讲机距门边的距离宜大于400mm；可能情况下暗装住户弱电分线箱，底边距地。

万科门窗标准化做法（真是细致入微）2014-06-29 明源地产研究院看点1、门窗框与洞口间的缝隙要求2、门窗洞口偏差处理3、混凝土窗台板（下带）及企口4、无企口、无副框的门窗节点构造5、无企口、有副框的门窗节点构造6、有企口、无副框的门窗节点构造一、门窗框与洞口间的缝隙要求因饰面（包括保温）材料厚度要求，会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时，须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。

企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm；副框与门窗框间的缝隙为5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm，有副框时饰面表面与副框顶平齐。

门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低。

二、门窗洞口允许偏差在门窗框或副框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供三线（水平线、垂直线和进出线）基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。

1、门窗洞口偏差处理门窗框（或副框）与洞口间的缝隙不符合表1所规定的要求时，须对洞口进行处理，合格后方可进行安装。

具体处理方法见下表：当δ≥50mm 时，洞口须浇筑C20 细石混凝土，混凝土内配2φ 10 通长钢筋和φ6＠250U 型箍筋，与原有墙体连接。

2、混凝土窗台板（下带）及企口（1）混凝土窗台板下带做法对于砌体墙，窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于120mm 、长度每边伸入墙内不少于400mm（不足400mm时通长设置）的混凝土窗台板（针对窗台下砌体八字缝措施）。

窗台板为C20混凝土，内配3Φ10主筋和φ6@250U 型分布筋，断面详见下图：（2）企口做法砌体墙设企口时，洞口周边现浇C20细石混凝土过梁、下带（窗台板）、左右边框，并做成内高外低企口形状；过梁断面及配筋由设计确定，但梁高不得小于120mm，主筋不得少于4Φ12，箍筋为φ 6@200；窗台板亦应做成企口形状，其断面尺寸与配筋做法同上，厚度120mm不包括企口；边框宽与墙厚相同，厚度（不包括企口）不小于150mm；内配2Φ10竖向钢筋及φ6@250箍筋，边框与墙之间必须设置双肢φ8＠500连接钢筋，连接钢筋伸入墙内长度不小于500mm 。

目录
第一章总则 (1)
第二章公共部位标准做法 (2)
宁波万科公共部位标准做法
第一章总则
第一条目的/背景
目前，各项目公共部位如设备用房、物业管理用房、地库、岗亭等没有统一的做法，每个项目自成一体。

这些公共部位由于后期使用环境较差，或不易被监管，在使用中常出现多种问题，给物业管理带来较大麻烦。

现制定此标准化文件，以统一做法。

第二条适用范围
适用于宁波公司所有住宅项目。

第三条本标准化文件作为上述适用范围内项目之招标采购、现场实施的主要依据及参考资料，在后续各项工作开展过程中执行。

第四条本标准化文件自正式发布之日起执行。

第二章公共部位标准做法。

目录第一章总则 (1)第二章通用说明 (2)第三章分级标准 (3)宁波万科衣柜尺寸及配置标准化指引第一章总则第一条目的/背景(一)节省设计时间；(二)实现标准化加工、节约成本。

第二条适用范围适用于宁波公司所有项目。

第三条本标准化文件作为上述适用范围内项目之招标采购、图纸深化、现场实施的主要依据及参考资料，在后续各项工作开展过程中执行。

第四条本标准结合项目实际操作情况进行定期修正。

第五条本标准化文件自正式发布之日起执行。

第二章通用说明第三章分级标准一、衣柜类型、尺寸及配置靠近B柜侧靠近B柜侧14500mm靠近B柜侧靠近B柜侧14靠近A柜侧靠近A柜侧14141414二、选型1、门板材质图片描述品牌/参考单价C标三聚氰胺木纹色双饰面门板/木纹色双饰面防火板（18mm）VKNY-7胡桃木色定制品牌，单方成本约86元/㎡，具体各橱柜单位报价略有差异。

VKNY-3深柚木色VKNY-1白橡木色VKNY-11斑马纹色B标单面PVC哑光吸塑造型门板（18mm）（门板造型按照本款式执行，吸塑颜色除白色PVC外，其余颜色可参考三聚氰胺双饰面门板对应吸塑颜色）定制品牌，单方成本约200元/㎡，具体各橱柜单位报价略有差异。

A 标双面实木贴皮造型门板 （18mm ）门板造型按照以上款式执行，具体木皮根据设计选型确定。

定制品牌，单方成本约520元/㎡，具体各橱柜单位报价略有差异。

科技木贴皮门板 （18mm ）门板造型按照以上款式执行，具体木皮根据设计选型确定。

定制品牌，单方成本约500元/㎡，具体各橱柜单位报价略有差异。

2、 柜体板：C 标柜体板需与门板颜色一致，AB 标可根据门板颜色仿相近的三聚氰胺双饰面柜体板。

材质图片描述品牌/参考单价C 标三聚氰胺木纹色双饰面柜体板（18mm ）VKNY -7 胡桃木色定制品牌，单方成本约86元/㎡，具体各橱柜单位报价略有差异。

VKNY -3 深柚木色VKNY -1 白橡木色VKNY -11 斑马纹色A/B标三聚氰胺木纹色双饰面柜体板（18mm）可根据门板颜色选择接近的三聚氰胺双饰面柜体板定制品牌，单方成本约88元/㎡，具体各橱柜单位报价略有差异。

万科门窗标准化做法（真是细致入微）新型铝合金门窗的特点及施工要点（转贴）高坪上人新型铝合金门窗的特点及施工要点（转贴）二、操作工艺工艺流程弹线找规矩->门窗洞口处理->门窗洞口内埋设连接铁件->铝合金门窗拆包检查->按图纸编号运至安装地点->检查铝合金保护膜->铝合金门窗安装->门窗口四周嵌缝、填保温材料->清理->安装五金配件->安装门窗密封条->质量检验->纱扇安装1、弹线找规矩在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。

木门和铝合金门施工工艺及装修流程博览众长123...划线定位→铝合金门窗披水安装→防腐处理→铝合金门窗的安装就位→铝合金窗固定→门窗框与墙体间隙的处理→门窗扇及门窗玻璃的安装→安装五金配件。

根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框。

1）铝合金门窗装入洞口临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥沙浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金门窗表面。

房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防老刀房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防摘要：针对房屋建筑工程中墙体结构裂缝、铝合金门窗常见渗漏、防水卷材屋面渗漏等质量通病，分析了其产生原因，并提出了相应的预防措施，在此基础上从管理方面制定了一些对策，以减少或避免该类质量通病的产生。

4）建筑物温度伸缩缝的间距应满足现行《砌体结构设计规范》的规定，控制缝宜在建筑物墙体的适当部位设置，间距不宜大于30 m;5）非地震地区，在房屋顶层宜设钢筋混凝土圈梁。

装修经验：三大事项十一个细节教...楼底堂主优质的门窗价格并不低，业主在更换门窗前，就应该考虑到各种相关问题，比如哪些门窗需要换?更换什么材质的门窗?各种门窗应该如何选等等。

目前的门窗材质主要有木门窗、塑钢门窗、铝合金门窗、断桥铝合金门窗这几种。

万科集团门窗洞口尺寸控制标准详细数据第一篇：万科集团门窗洞口尺寸控制标准详细数据万科集团门窗洞口尺寸控制标准(详细数据)一、术语和定义1.建筑1米线：设计图纸中“建筑相对标高H”之上1米的水平控制线，即：精装修阶段，厅卧“装修完成面<贴砖或木地板上表面>之上1米的水平控制线。

2.建筑完成面：二、洞口尺寸测量原则及标准 1.洞口尺寸测量原则：（1）门窗框安装后需要塞缝和抹灰收口的，其洞口为毛坯控制（即：砌体—砌体，或砼—砌体，或砼—砼的尺寸）；若安装后不需塞缝和抹灰收口的（如：户内木门），其洞口为抹灰面控制。

（2）各类门的洞口高度均从建筑完成面起算，以建筑完成面或建筑1米线进行控制； 2.洞口尺寸具体测量方法：（1）对于入户门、铝合金门、钢质防火门：安装前不要求抹灰收口，安装后需要塞缝与收边。

所以洞口为毛坯控制，洞口留置宽度就按设计图纸标注宽度；洞口留置高度：由建筑完成面起算至洞顶下沿（未抹灰的过梁底）为设计图纸高度（如：图纸M（1000×2300），洞口宽度就为1000，建筑完成面至过梁底高度为2300）。

注意：铝合金门框门扇制作高度需专门确定，确定时需考虑底框型材宽度，建筑地面厚度，门的开启形式等影响。

（2）对于铝合金窗：安装后需塞缝与收边，所以洞口为毛坯控制。

洞口留置尺寸同设计图纸尺寸（例如：LC1216，洞口即为1200×1600）；（3）对于户内木门：全部考虑先抹灰后安副框或夹板，安装前均要求抹灰先收口，所以为抹灰面控制。

洞口宽度：门洞两边墙体抹灰收口完成面之间的距离=设计图纸标注宽度；洞口高度：从每“楼层”建筑完成面至该门洞上口抹灰收口完成面之间的距离=设计图纸标注高度。

（5）木门安装洞口厚度：门洞两边墙体厚度应相同，木门安装洞口厚度=墙体厚度+墙体两边装饰面厚度。

3.示意图：4.木门、入户门洞口标准化（此为暂定，目前各项目仍按设计大小，今后在进行门设计时尽量按此要求统一）：5.木门安装洞口高度允许偏差：a.标准尺寸：入户木门安装洞口高度全为2300±5，户内木门安装洞门高度全为2200±5。

目录
第一章总则 (1)
第二章公共部位装修配置标准做法 (2)
宁波万科公共部位装修配置标准做法
第一章总则
第一条目的/背景
目前，各项目公共部位大堂、电梯厅等没有统一的装修标准，每个项目自成一体。

现制定此标准化文件，以统一做法。

第二条适用范围
适用于宁波公司所有项目。

第三条本标准化文件作为上述适用范围内项目之招标采购、图纸深化、现场实施的主要依据及参考资料，在后续各项工作开展过程中执行。

第四条本标准结合项目实际操作情况进行定期修正。

第五条本标准化文件自正式发布之日起执行。

第二章公共部位装修配置标准做法一、封闭楼梯间
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目录第一章总则 (1)第二章电梯选型、装饰和功能配置 (2)第三章电梯品牌选型与设计要求 (5)宁波万科电梯选型标准化操作指引第一章总则一、目的/背景结合历史采购经验，形成标准化选型的操作指引文件，以加快电梯选配和前期土建图纸深化，并优化成本。

二、适用范围：参照《2015-2017年度集团电梯集采协议》，适用于首置首改再改项目。

三、本标准化文件作为上述适用范围内项目之设计指引、现场实施的主要依据及参考资料，在后续各项工作开展过程中执行。

四、本标准化文件自正式发布之日起执行。

第二章电梯装饰和功能配置一、电梯选型二、装饰选配表三、功能要求1.控制方式：所有电梯均为单控；厂家标配功能以外须加配的功能：2.消防梯配置“消防员专用功能”：电梯返回基站专供消防员使用。

五、无障碍梯配置要求具体配置如下表所示：六、二次装修要求（仅A标、B标地面可选）七、梯控配置“1梯2电梯入户”的楼栋产品配置刷卡到户系统，其余楼栋产品不配置，采用一卡通（CPU卡，梯控系统与门禁和道闸系统共用）。

第三章电梯品牌选型与设计要求1备注：1.对于有不同楼型组合的项目，应单独进行组价后确定电梯品牌；2.迅达3300和3600梯型的对重位置为标配，且不允许调整；3.西子奥的斯GEN2-MR梯型的标准对重位置为“后置”，“侧置”为非标（须加价约2000元/台）；4.地下室有夹层且有开门要求时，最低层高要求如下：1）西子奥的斯：开门净高+500mm；2）迅达：3300无机房系列——轿厢按标准高度2239mm,所需的最低层高为2.6m；3600小机房系列——轿厢按照标准高度2350mm,所需的最低层高为2.6m；所需的最低层高随着轿厢高度的增加而增加，且增加量一致。

1一、圈梁位置（与层高无关）1.西子奥的斯GEN2-MR：自底坑底板上800mm起每2500mm（梯速≤1.75m/s）一档或者每2000mm （2.5m/s≥梯速≥1.75m/s）一档，最后一道圈梁止于机房底板往下300mm，圈梁高度不小于300mm；2.迅达3系自底坑底板上500mm起每2500mm一档，最后一档间距1940mm（无机房），小机房的最后一档圈梁间距根据项目实际情况确定，圈梁高度350mm。

塑钢门窗技术标准B 0版编制熊建平审核朱文博批准周文理发布日期2013年1 月29 日目录1.总则 (4)2.术语及符号 (4)2.1.术语 (4)2.2.符号 (4)3.材料要求 (5)3.1.一般规定 (5)3.2.型材 (5)3.4.玻璃 (6)3.5.密封材料 (7)3.6.五金配件 (8)3.8.增强型钢 (9)3.9.紧固件 (10)4.门窗设计 (11)4.1.一般规定 (11)4.2.门窗立面设计 (12)4.3.反复启闭性能 (13)4.4.抗风压性能 (13)4.5.水密性能 (13)4.6.气密性能 (14)4.7.保温性能与隔热性能 (14)4.8.隔声性能 (15)4.9.门窗五金件设计 (15)4.10.采光性能 (20)4.11.玻璃防热炸裂要求 (20)4.12.玻璃的安全性要求 (21)4.13.其他安全性设计要求 (21)4.14.结露验算 (21)5.门窗构造设计 (22)5.1.一般规定 (22)5.2.塑钢门窗玻璃设计 (22)5.3.门窗受力杆件设计 (23)5.4.连接设计 (24)5.5.隐框窗硅酮结构密封胶设计 (25)5.6.水密性能设计 (25)5.7.气密性能设计 (25)5.8.隔声性能设计 (26)5.9.保温、隔热性能设计 (26)5.10.采光性能设计 (26)5.11.防雷设计 (26)6.加工制作 (27)6.1.一般规定 (27)6.2.门窗构件加工精度 (27)6.3.门窗组装 (30)6.4生产过程的检验项目和检测方法 (31)6.5.成品保护 (32)7.安装施工 (32)7.1.一般规定 (32)7.2.施工准备 (32)7.3.门窗框安装 (33)7.4.玻璃安装 (35)7.5.门窗扇及开启五金件安装 (36)7.6.清理和成品保护 (36)7.7.安全技术措施 (37)8.工程验收 (37)8.1.一般规定 (37)8.2.主要项目 (38)8.3.一般项目 (38)8.4.质量验收 (38)9.保养与维修 (39)9.1.一般规定 (39)9.2.检查与维修 (40)1.总则1.1.本标准适用于武汉万科塑钢门窗的设计、制作、安装、验收、维护。

万科固化门窗技术要求
1. 概述
本文档旨在确定万科公司对固化门窗技术的要求，以确保产品质量和安全性。

2. 技术要求
2.1 材料
- 门窗框材料应采用高强度铝合金或钢材，具有良好的耐腐蚀性能。

- 门窗玻璃应选用优质安全玻璃，如钢化玻璃或夹层玻璃，能够满足相关安全标准。

- 门窗密封条材料应具有耐高温、耐紫外线和耐候性，确保无漏风、防水和保温效果。

2.2 设计要求
- 门窗设计应符合国家相关建筑规范和标准。

- 门窗结构应稳固，能够承受风压、抗震等外力作用。

- 门窗开关系统应灵活顺畅，操作简便可靠。

2.3 安全要求
- 门窗应具备防盗设计，如配备安全锁具、防撬装置等。

- 玻璃应具备安全性能，避免破碎时产生尖锐碎片伤害人体。

- 门窗的安全性应符合相关建筑安全标准。

2.4 能效要求
- 门窗应具备良好的隔热、保温性能，能够降低能源损耗。

- 玻璃应具备良好的光热隔离性能，有效阻挡太阳辐射。

2.5 工艺质量
- 门窗制作工艺应精细，无明显的瑕疵、变形或焊接缺陷。

- 门窗表面涂层应均匀、光滑、耐久，无起皮、剥落现象。

3. 质量管理要求
- 生产过程中应严格控制质量，保证每一道工序符合技术要求。

- 完工的门窗产品应进行全面的质量检测，确保符合设计要求
和国家标准。

以上为万科公司对固化门窗技术要求的基本内容，如有进一步更新或调整，将及时进行补充。

大家请与合作伙伴共同遵守，确保产品品质和用户满意度。

谢谢！。

宁波万科建筑标准做法编号：NBVK-BZ-JZZF-001 版次：2.0版适用范围：宁波万科所有项目生效日期：2015年08月11日编制单位：宁波万科标准化工作小组编制人：周长军参编部门：设计管理部、成本管理部签发：秦鹏修订信息档案修订时间修订版次主要修订（概述）签发人2015.08.11 2.0 对防水突破规范的部位进行修改；对非全混凝土外墙内保温、自保温外墙抹灰增加钢丝网；内墙抹灰厚度内墙调整为15mm厚；地库顶板防水原App调整为自粘卷材。

（注：现场按照正文括号中的红色字体要求实施）秦鹏目录第一章总则 (3)第二章使用说明 (4)第三章室内标准建筑做法 (6)第四章屋面、外墙、地库标准建筑做法 (16)宁波万科建筑标准做法第一章总则一、目的统一各项目建筑做法，减少系统性质量风险，保证建筑做法的合理性与经济性。

二、适用范围适用于宁波万科所有在建及新建项目。

三、本标准化文件作为上述适用范围内项目招标采购、现场验收的主要依据及参考资料，在后续各项工作开展过程中执行。

四、本标准化文件自正式发布之日起执行。

所有在建项目强制执行，商业项目参照执行。

第二章使用说明一、本标准作为招标文件及合同文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。

二、本标准主要改进点包括：1）取消所有防水节点中聚氨酯、JS-II型防水与结构板之间的找平层；2）卫生间直接通过干硬性水泥砂浆找坡；3）厨房地面无找坡、无地漏；4）阳台降板50mm；5）空调板降板50mm（砌体设导墙，根部设JS-II型防水）；6）屋面防水明确采用倒置式，并选用低吸水率保温材料(种植屋面采用正置式)；7）屋面中细石混凝土保护层厚度为50mm，内配Φ6@300钢筋网片，分隔缝按不大于5m设置，分隔缝间的钢筋需切断（原则按3m控制）；8）地库底板垫层：100mm厚碎石+150mm厚C20混凝土；（100mm厚C20混凝土）9）当采用浅沟做法时，地下室底板面层厚度最薄处50mm，除车道处外浅沟均不设盖板；采用地漏做法时，地下室底板面层厚度最薄处50mm；10）地下室底板防水:垫层面1.5mm厚JS防水层+20mm厚水泥砂浆保护层；（地下室底板背面防水采用渗透结晶，乙供方式，按1.5kg/㎡）11）地下室外墙取消找平层；12）地下室顶板取消找坡与导水板，地下室顶板防水：1.5mm厚JS-II型+一道4mm厚自粘卷材；13）外墙墙体不同材料交接处防裂措施：●外墙装饰面为涂料或干挂幕墙时，同时外墙为内保温、自保温体系的，外墙砌体部分满铺钢丝网片，砌体与混凝土交接面钢丝网向混凝土边延伸150mm；●外墙装饰面为涂料或干挂幕墙时，同时外墙为外保温体系的，砌体与混凝土交接处铺设300mm宽钢丝网；●外墙装饰面为面砖时，同时外墙为内保温、自保温体系的，所有外墙满铺钢丝网片；●钢丝网规格: ∅1@19mm*19mm镀锌钢丝网。

目录第一章总则 (3)第二章规范要求 (4)第三章配置示例 (5)第四章工艺标准 (12)宁波万科户内配电箱配置标准化第一章总则第一条目的/背景目前宁波公司各项目户内配电箱配置不明确，故编制此标准化予以明确。

第二条适用范围适用于宁波公司所有住宅项目。

第三条本标准化文件作为上述适用范围内项目之招标采购、现场实施的主要依据及参考资料，在后续各项工作开展过程中执行。

第四条本标准化文件自正式发布之日起执行。

第二章规范要求第五条国家规范及宁波市供电局主要要求一、根据宁波市住宅工程配电设计技术规定，住宅面积90平方以下，户内用电功率按照6KW/户考虑，住宅面积90-140平方，户内用电功率按照8KW/户考虑，140-200平方户内用电功率按照12KW/户考虑，200平方以上，起点20KW，超过部分按照75W/平方米考虑。

二、每套住宅应单独设住户配电箱。

住户配电箱应设置电源总断路器，自恢复式过、欠压保护，用户箱的进线开关，要求能同时切断相线和中性线，其中单相的要求用2P开关，三相的要求用3P+N开关。

三、空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明，应进行单独回路设计。

四、每个空调电源回路应单独引自空调配电开关。

五、各配出回路保护断路器均应具有过载保护和短路保护功能。

六、普通插座电源及空调回路应具有漏电保护功能。

七、配电系统的接地型式为TN-S，由低压配电屏开始中性(N)和保护接地线(PE)就应分开，所有配电箱内应配备N线和PE线两条小母线或接线端子。

八、箱体内部回路需标明。

第三章配置示例第六条根据上述要求，现选取我司几个常用户型进行配置示例，其他户型参照本示例进行配置，示例户型情况如下：第七条配置示意图户内PZ30箱出线电线选型根据规范要求配置，各示例配置图如下：一、示例一配置图（75平米户型,两室两厅一卫）二、示例二配置图（90或100平方户型, 三室两厅一卫）三、示例三配置图（110或120平米户型，三房两厅两卫）四、示例四配置图（125或139平米户型，四房两厅两卫）五、示例五配置图（139平米户型，四房两厅两卫，配中央空调）六、示例六配置图（160平米户型，四房两厅两卫，配中央空调）七、示例七配置图（220平米户型，四房两厅三卫，配置中央空调）八、示例八配置图（120平米户型、一键断电）九、示例九配置图（138平米户型、一键断电）十、示例十配置图（138平米户型配中央空调、一键断电）十一、示例十一配置图（160平米户型、一键断电）十二、示例十二配置图（220平米户型、一键断电）第四章工艺标准第八条箱体配置要求第九条箱体及面盖1) 箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤。

塑钢门窗执行标准和承诺技术指标work Information Technology Company.2020YEAR产品质量执行标准和承诺技术指标：门窗装配的技术要求国家有关标准（GB8478、GB8479、GB8480、GB8481、GB8482）对各类塑钢门窗的装配，规定了具体要求。

我司加工厂严格按如下执行：（一）门窗框尺寸偏差要求见表1表1 门框装配尺寸偏差(内控) 单位: mm（二）门窗框扇各相邻构件装配间隙、同一平面高低差以及塑钢门的框与扇、扇与扇竖向缝隙偏差要求见表2。

表2 门框、扇各相邻构件装配间隙及同一平面高低差单位:mm（三）门窗框扇四周搭接宽度应均匀，允许偏差±1mm。

（四）门窗装配后不应有妨碍启闭的下垂、翘曲或扭曲变形。

（五）门窗附件安装位置正确、齐全、牢固，应起到各自的作用，并保证足够的强度，启闭灵活，无噪声。

承受反复运动的附件，在结构上应便于更换。

（六）门窗用玻璃、五金、密封等附件，其质量应与门窗的质量等级相适应。

（七）门窗装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减震垫块，使其能缓冲启闭等力的冲击。

（八）门窗装饰表面不应有明显的损伤，每樘门窗局部擦伤、划伤的规定见表3。

表3 每樘门局部擦伤、划伤内控质量标准单位: mm（九）门窗相邻构件着色表面不应有明显的色差。

（十）门窗表面不应有粉尘、油斑或其他污迹，装配连接处不应有外溢的胶粘剂。

（十一）门窗的启闭力不大于50N。

型材的所有PA66穿条端部孔口应用适用材料封堵严实，边面涂抹密封胶严实、牢固；扇的上下冒头（横料）与立料型材穿条端部的450孔口，应用适用材料封堵严，防止空腔内空气透出和流动。

我司承诺本工程所有门窗均按以上标准严格执行，以优质门窗工程为目标。

保证产品出厂合格率达到100%。

为配合入住后或施工过程中损坏维修，对型材、五金件等材料作出的备料安排，包括塑钢窗构件在运输、堆放、吊装过程中有可能变形损坏等。