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第三十八讲2A320087熟悉建筑工程竣工资料的编制P244【案例2A320087-1】背景某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙结构，地下3层，地上28层，建筑面积5.8万m2，施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。
问题(1)该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆?(2)香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确?为什么?(3)该工程施工总承包单位和分包方香港某公司在工程档案管理方面的职责是什么?(4)建设方在工程档案管理方面的职责是什么?分析与答案(1)应由建设单位上缴到城建档案馆。
(2)不正确。
因为按规定香港某公司的竣工资料应先交给施工总承包单位，由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位，再由建设单位上交到城建档案馆。
(3)总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。
(4)建设单位应履行以下职责：1)在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。
2)收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。
3)负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。
4)收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。
5)在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。
未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收。
6)对列入城建档案馆(室)接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向当地城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。
2A320090建筑工程保修2A320091掌握建筑工程的保修在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5.装修工程为2年。
2024年二建《建筑工程》记忆口诀归纳1、建筑构造设计的原则经济合理；（4）美术先进；（3）经美观大方。
坚固实用；（2）技术（1）坚记忆口诀：剑术精美。
剑术精美。
记忆口诀：顶的震害重于柱柱的震害重于梁，柱顶2、框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处，一般是柱短柱的震害重于一般柱。
角柱的震害重于内柱，短底，角注定脚短（严重的归纳）。
记忆口诀：注定脚短（严重的归纳）。
记忆口诀：耐久性。
适用性、耐3、结构的可靠性包括结构的安安全性、适记忆口诀：施耐庵。
4、钢筋混凝土结构是混凝土结构中应用最多的一种，也是应用最广泛的建筑结构形式之一，它具有如下优点：模性好；（5）耐火火性好。
体性好；（4）可模材；（2）耐久（1）就地取材久性好；（3）整体记忆口诀：模体才获救。
保水性三方面的含义。
黏聚性和保流动性、黏5、和易性是一项综合的技术性质，包括流记忆口诀：榴莲煲。
蚀、碳化碱骨料反应及混凝土中的钢筋锈蚀化、碱6、混凝土的耐久性是一个综合性概念，包括抗渗渗、抗冻冻、抗侵蚀等性能，这些性能均决定着混凝土经久耐用的程度，故称为耐久性。
记忆口诀:深冬捡化石。
施工工艺、施工及硬硬化时的条件等因素外，砌材料、配合比比、施7、影响砂浆强度的因素很多，除了砂浆的组成材水率也会对砂浆强度产生影响。
体材料的吸水记忆口诀：谁是硬彩笔。
夹层玻璃。
火玻璃和夹8、安全玻璃包括钢钢化玻璃、均质钢化玻璃、防火记忆口诀：钢货架。
中空玻璃。
膜玻璃和中9、节能装饰型玻璃包括着着色玻璃、镀膜记忆口诀：着魔中。
距离交会法、方方向线交会法。
10、平面控制网的主要测量方法有直度前方交会法、距离极坐标法、角度直角坐标法、极方直距离。
记忆口诀:极度方记忆口诀:极度济性。
安全性；（3）经济实用性；（2）安11、模板工程设计的主要原则：（1）实记忆口诀:按实际。
口灰法。
刮浆法和满口挤浆法（铺浆法)、刮12、砌筑方法有“三一”砌筑法、挤记忆口诀:三一口挂机。
建筑工程管理与实务一、本班次为2013年的二级建筑实务精讲班 二、教材沿用第三版 三、本课程特点四、近三年试卷试题内容及分值分布表近三年试卷试题内容及分值分布表201020112012年6月考题2012年10月考题单 选 多选 案例 单选 多选 案例 单选 多选 案例 单选 多选 案例 2A3 100 00 建筑 工 程 技术 15分 14分4分 8分 10分 6分 8分 6 分 约15分 7分 14分 5分 2A3110 00建 筑工 程 技 术要 求 7 44 231 62A311 010建 筑 结 构31211技 术 要 求 2A311 020建 筑 构 造 要求2142A311 030建筑材料2 22222A3 12 000 建筑工程 施工技术8分 1分4分 4分 8分5 案例一1 施工测量5分6 82A312 010施工测量21 12A3 12 020 地基与基础工程施工技术2 114122A312030主体结构工程施工技术1 213案例一3构造柱钢筋安装5分2 22A312 040防水工程11 22施工技术2A312050装饰装修工程施工技术2案例一水晶灯安装在主龙骨4分2 案例三P7隔墙施工控制6分案例二4吊顶工程隐蔽验收5分2案例一3自流平地面施工步骤5分2A312 060幕墙工程 施工技术 211 22A3 施约68约71约94约200 00 工管理实务分 分 76分分 分 70分分 0分 57分分 分 50分2A320010单位工程施工组织设计案例二专项施工方4分案是否需要编制4 施工组织设计修改审查（4分）施工部署4分案例三专项施工方案1 2 案例三1施工现场平面图布置5分 案例四2施工组织设应及时进行修改5分2A320 020施工进 度控制流水进 度计划案例一（8分)案例一1 流水工期计算画横图8分双代号 网络计划案例一10分、关键线路、计划工期案例一2 画网络图，计算工期5分2A320 030施工质 量控制案例二6分 吊顶隐蔽12 案例二6分材料进场33验收 案例三8分砖墙留搓、卫生间防水隐患 检验 抹灰空鼓的修补案例二4分2A320 040施工安 全控制案例二10分 事故原因及22 案例一(4分) 模板专项1案例二3 临时用电管理32洞口防护措施 案例三（4分） 提物井使用安全 施工方案 案例三交叉作业问题4分5分 案例三2支护结构和周围环境监测7分2A320 050建筑工程 造价控制案例三（8分）挣值案例四工程支付15分案例四1，3 直接成本案例四4 竣工结算调法基本概念应用竣工结算5分3分，工程价款计算7价计算5分计算 2A3 20060施工合 同管理案例四（20分) 案例一(8分)索赔 案例二（工期问题4分）2案例四4 合同关系 5分案例一2 索赔5分 案例四3 索赔分析5分案例三分包问题4分2A320070建筑工程施工现场管理3案例三4文明施工1案例三2、3围墙高度3分动火证4分2A3 20 建筑案例1案例案例080 工程的竣工验收一（6分)单位工程竣工验收程序一4单位工程验收内容5分四4检验批合格率统计5分案例二4地基与基础分部工程验收5分2A320 090建筑工 程保修12A3 300 00 工程法规及相关知识 5分 6分4分 2分 3分 4分 4分 2分 5分2A3 31 000建筑工程法规2A3 31 010 建筑工程施工管2分案例四1项目管理有关法规 理规范5分 2A3 31 011 建筑节能 的法规12A3 31 012 建造师执业规模标准2A3 31 013 建造师签 章文件22A332 000建筑工 程标准 3分2A332 010项目管 理规范1 1 22A332 020质量验 收标准 112A332030施工企业质量管理规范22A3 32 040 装饰装修防火的规定22 12A3 32 050 室内环境污染控制的规范 1 1 案例三第4问6分1 22A332060基础及主体工程技11 21术标准 2A332070装饰装修工程技术标准1注：案例的分值是估分，个别试题超出本教材范围，统计的总分不一定都是满分。
2Z102040施工成本控制与施工成本分析2Z102041掌握施工成本控制的依据1．工程承包协议施工成本控制要以工程承包协议为依据，围绕减少工程成本这个目的，从预算收入和实际成本两方面，努力挖掘增收节支潜力，以求获得最大的经济效益。
2．施工成本计划施工成本计划是根据施工项目的具体情况制定的施工成本控制方案，既涉及预定的具体成本控制目的，又涉及实现控制目的的措施和规划，是施工成本控制的指导文献。
3．进度报告进度报告提供了每一时刻工程实际完毕量，工程施工成本实际支付情况等重要信息。
施工成本控制工作正是通过实际情况与施工成本计划相比较，找出两者之间的差别，分析偏差产生的因素，从而采用措施改善以后的工作。
此外，进度报告尚有助于管理者及时发现工程实行中存在的问题，并在事态尚未导致重大损失之前采用有效措施，尽量避免损失。
练习：1．施工成本控制需要进行实际成本情况与施工成本计划的比较，其中实际成本情况是通过( )反映的。
A．工程变更文献B．进度报告C．施工组织设计D．分包协议答案：B4．工程变更在项目的实行过程中，由于各方面的因素，工程变更是很难避免的。
工程变更一般涉及设计变更、进度计划变更、施工条件变更、技术规范与标准变更、施工顺序变更、工程数量变更等。
一旦出现变更，工程量、工期、成本都必将发生变化，从而使得施工成本控制工作变得更加复杂和困难。
因此，施工成本管理人员就应当通过对变更规定当中各类数据的计算、分析，随时掌握变更情况，涉及己发生工程量、将要发生工程量、工期是否迟延、支付情况等重要信息，判断变更以及变更也许带来的索赔额度等。
除了上述几种施工成本控制工作的重要依据以外，有关施工组织设计、分包协议等也都是施工成本控制的依据。
练习：1.施工成本控制的依据涉及（）A监理规划B监理细则C项目计划D工程承包协议E施工组织设计答案：DE2Z102042掌握施工成本控制的环节在拟定了施工成本计划之后，必须定期地进行施工成本计划值与实际值的比较，当实际值偏离计划值时，分析产生偏差的因素，采用适当的纠偏措施，以保证施工成本控制目的的实现。
第三十七讲2A320076了解临时用电、用水管理规定一、现场临时用电管理1.电工作业应持有效证件，电工等级应与工程的难易程度和技术复杂性相适应。
电工作业由二人以上配合进行，并按规定穿绝缘鞋、带绝缘手套、使用绝缘工具，严禁带电作业和带负荷插拔插头等。
二、现场临时用水管理1.现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。
2.消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。
如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物品。
3.高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。
11真题15关于施工现场临时用水管理的说法，正确的是（）。
A.高度超过24米的建筑工程严禁把消防管兼作施工用水管线B.施工降水不可用于临时用水C.自行设计消防用水时消防干管直径最小应为150mmD.消防供水中的消防泵可不使用专用配电线路2A320077了解安全警示牌的布置原则一、安全警示牌的类型安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。
二、不同安全警示牌的作用和基本形式1.禁止标志是用来禁止人们不安全行为的图形标志。
基本形式是红色带斜杠的圆边框，图形是黑色，背景为白色。
2.警告标志是用来提醒人们对周围环境引起注意，以避免发生危险的图形标志。
基本形式是黑色正三角形边框，图形是黑色，背景为黄色。
3.指令标志是用来强制人们必须做出某种动作或必须采取一定防范措施的图形标志。
基本形式是黑色圆形边框，图形是白色，背景为蓝色。
4.提示标志是用来向人们提供目标所在位置与方向性信息的图形标志。
基本形式是矩形边框，图形文字是白色，背景是所提供的标志，为绿色。
消防设备提示标志用红色。
三、安全警示牌的设置原则“标准”；“安全”；“醒目”；“便利”；“协凋”；“合理”2A320078了解施工现场综合考评分析考评内容：施工组织管理、工程质量管理、施工安全管理、文明施工管理、监理单位的现场管理。
二级建造师培训教案.doc第一章：建筑工程概述一、教学目标1. 了解建筑工程的基本概念、分类和特点。
2. 掌握建筑工程的主要组成部分及其功能。
3. 熟悉建筑工程施工的基本流程和安全管理。
二、教学内容1. 建筑工程的基本概念、分类和特点。
2. 建筑工程的主要组成部分：基础、主体结构、屋面、门窗、装修等。
3. 建筑工程施工的基本流程：施工准备、施工组织、施工实施、竣工验收等。
4. 建筑工程安全管理：安全生产法律法规、施工现场安全管理、事故应急预案等。
三、教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程的基本概念、分类、特点、组成部分等。
2. 案例分析法：分析建筑工程施工流程及安全管理案例。
3. 小组讨论法：分组讨论建筑工程施工中的问题及解决方案。
四、教学资源1. 教材：建筑工程概述。
2. 课件：建筑工程施工流程及安全管理。
3. 案例资料：建筑工程施工案例。
五、教学评估1. 课堂问答：检查学生对建筑工程基本概念、分类、特点的掌握。
2. 小组讨论：评估学生在建筑工程施工流程及安全管理方面的分析能力。
3. 课后作业：布置相关题目，巩固学生对建筑工程知识的掌握。
第二章：建筑施工技术一、教学目标1. 掌握建筑施工的基本技术：土方工程、混凝土工程、砌体工程等。
2. 熟悉建筑施工中的新型材料及应用。
3. 了解建筑施工现场的施工工艺及操作要求。
二、教学内容1. 土方工程：土方开挖、填方、压实等。
2. 混凝土工程：混凝土浇筑、养护、模板制作等。
3. 砌体工程：砖砌体、石砌体、砌块砌体等。
4. 新型材料及应用：高性能混凝土、节能材料等。
5. 施工工艺及操作要求：施工现场安全操作、施工质量控制等。
三、教学方法1. 讲授法：讲解土方工程、混凝土工程、砌体工程的基本技术。
2. 实地考察法：组织学生参观施工现场，了解新型材料及施工工艺。
3. 操作演示法：演示施工现场的安全操作及质量控制。
四、教学资源1. 教材：建筑施工技术。
2. 课件：土方工程、混凝土工程、砌体工程等施工技术。
二级建造师培训教案.doc第一章：建筑工程概述1.1 建筑工程的基本概念解释建筑工程的定义和特点介绍建筑工程的分类和组成部分1.2 建筑工程的基本流程阐述建筑工程的策划、设计、施工、验收和维护等阶段分析建筑工程的管理和组织方式1.3 建筑工程标准与规范介绍我国建筑工程相关的国家和行业标准强调建筑工程标准的重要性第二章：建筑施工技术2.1 土方工程讲解土方工程的基本技术和要求分析土方工程的施工方法和设备选择2.2 结构工程介绍结构工程的基本原理和设计方法阐述结构工程的施工技术和质量要求2.3 建筑防水工程解释防水工程的作用和重要性讲解防水工程的基本技术和施工要求第三章：建筑施工组织与管理3.1 建筑施工组织阐述建筑施工组织的原则和方法分析施工组织设计的内容和编制要求3.2 建筑施工管理介绍建筑施工管理的任务和目标讲解施工管理的组织结构和岗位职责3.3 建筑施工现场管理解释施工现场管理的重要性阐述施工现场管理的具体内容和措施第四章：建筑施工安全管理4.1 建筑施工安全概述介绍建筑施工安全的概念和重要性阐述建筑施工安全的目标和任务4.2 建筑施工安全技术讲解建筑施工安全技术的基本要求和措施分析常见安全事故的原因和预防方法4.3 建筑施工安全管理体系介绍建筑施工安全管理体系的结构和内容讲解安全管理体系的建立和运行方法第五章：建筑施工质量控制5.1 建筑施工质量概述解释建筑施工质量的概念和特点阐述建筑施工质量控制的目标和任务5.2 建筑施工质量控制方法介绍建筑施工质量控制的基本方法和手段分析质量控制数据的收集和处理方法5.3 建筑施工质量验收讲解建筑施工质量验收的标准和程序阐述施工质量问题和质量事故的处理方法第六章：建筑工程施工材料6.1 建筑材料的分类及性能介绍常见建筑材料的类型与特性分析不同建筑材料在施工中的应用6.2 建筑材料的采购与管理解释建筑材料采购的原则与流程阐述建筑材料储存与管理的要点6.3 建筑材料的使用与检测讲解建筑材料使用中的注意事项分析建筑材料检测的方法与标准第七章：建筑工程施工机械7.1 建筑工程施工机械的分类与性能介绍常用施工机械的类型及其特点阐述施工机械在工程中的应用范围7.2 施工机械的选择与配置解释施工机械选择的原则与方法讲解施工机械配置的策略与注意事项7.3 施工机械的使用与维护分析施工机械使用中的安全操作要点阐述施工机械的维护保养方法与周期第八章：建筑工程项目管理8.1 建筑工程项目管理概述介绍建筑工程项目管理的概念与目标阐述建筑工程项目管理的内容与方法8.2 建筑工程项目计划与控制解释项目计划的重要性与制定方法讲解项目控制的原则与手段8.3 建筑工程项目协调与沟通分析项目协调的作用与关键环节阐述项目沟通的方法与技巧第九章：建筑工程造价管理9.1 建筑工程造价概述解释建筑工程造价的概念与构成阐述建筑工程造价管理的目标与任务9.2 建筑工程造价计价方法介绍建筑工程造价的计价模式与方法分析各种计价方法的适用范围与优缺点9.3 建筑工程造价控制策略讲解建筑工程造价控制的原则与方法阐述造价控制的关键环节与措施第十章：建筑工程验收与维护10.1 建筑工程验收介绍建筑工程验收的标准与程序阐述验收过程中各环节的注意事项10.2 建筑工程质量问题处理分析建筑工程质量问题的类型与原因讲解质量问题的处理方法与程序10.3 建筑工程维护与管理解释建筑工程维护的重要性与内容阐述建筑工程长期运行管理与维护的方法与策略重点和难点解析1. 建筑工程的基本概念和分类：理解建筑工程的定义、特点和分类对于后续学习至关重要。
