史上最全房屋装修总攻略(精编版16000字)
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装修房子注意事项及全攻略装修房子是一件复杂而又繁琐的事情,需要花费大量的时间和精力。
如果您需要一份装修房子的详细攻略,可以参考以下建议:1.初步预算:在开始装修房子之前,先要制定一个初步的预算,确定预算范围。
根据房子大小、所属地区、装修风格等因素综合考虑,制定出合理的预算。
2.装修公司选择:选择一家信誉良好、有资质的装修公司至关重要,可以搜索网络评价或者去实地考察其工程质量,最好能够找到有经验或者刚刚装修完的用户来询问资讯。
3.装修设计:风格、材料、家具、灯具和门窗等都需要在装修设计时考虑,最好能够请一位经验丰富的室内设计师为您进行设计方案。
4.施工计划:普通装修工程的施工时间一般在3-4个月左右,需要提前做好计划,协调好各个阶段的施工。
5.地面铺装:一般地面铺装时需要考虑运动、家具摆放等因素,地面质量对于居家生活很重要,因此建议选择使用高品质的地砖或木地板。
6.墙面装饰:墙面造型很直接影响整个家的装修风格,选择涂料颜色、贴壁纸或者使用装饰画等方式都可以营造出独特的居家氛围。
7.灯具选购:灯具不仅仅用来照明,而且可以为家增添很多情趣和生活艺术气息,因此需要根据家的面积和装修风格选择合适的灯具。
8.家具及布置:根据自己的喜好和家庭成员的需求,选择合适的家具和布置,最重要的是能够兼顾舒适和实用性。
9.水电改造:在装修时候不妨对于水电管道进行一下简单的改造,这样可以为以后的日常生活提供很大的帮助,而且还可以平稳过度以后的水电设备。
10.保护装修:完工后,需要有意识地保护装修,减少日常磕碰和损坏,常常打扫各处状况,使得装修受到足够的呵护以便延长其使用寿命和使用效果。
以上就是装修房子的一些注意事项和建议,如有疑问请询问装修专家或设计师,以获得更好的装修效果。
装修房子注意事项及全攻略装修房子是一件需要花费时间和精力的大事,为了确保装修的顺利进行,提供以下装修的注意事项及全攻略:一、规划与设计1.充分了解和规划自己的需求,包括房间的功能、风格、色彩等,以便更好地与设计师进行沟通。
2.找到一位有资质和经验的室内设计师,与其合作完成房屋设计与规划。
3.在设计时要考虑到房屋的实际情况,包括面积、布局、结构等,确保设计的合理性和可行性。
二、预算与选材1.提前确定好预算,包括装修和材料费用,做好财务规划。
2.选材要慎重,优先选择环保、质量好的材料,选择具有品牌保障的产品,避免使用劣质产品带来的隐患。
3.购买材料时要注意品牌、型号、规格等信息,与设计师和施工方进行确认,避免出现不符合需求的情况。
三、施工与验收1.找到一家有信誉和经验的装修公司,签订正式合同,明确双方的权责。
2.监督施工过程,确保施工方按照设计图纸和要求进行施工,及时解决问题和纠正错误。
3.在施工期间定期与设计师和施工方沟通,避免出现设计变更和施工错误。
4.施工完成后,对整个房屋进行验收,与设计师和施工方一起检查并确保问题的解决。
四、家具与软装1.家具选择要与整体风格相协调,并保证实用性和舒适度。
2.遵循少即是多的原则,在选择家具时要注意空间的合理利用,避免过多家具的堆砌。
3.在软装方面,选购适合自己喜好和风格的饰品、窗帘、地毯等,注重细节的搭配和配色。
五、环保与安全1.选用环保材料,减少甲醛等有害气体的释放,确保家庭成员的健康与安全。
2.安装照明灯具时要注意安全问题,避免出现电线走火等危险情况。
3.在使用电器设备时要遵守使用规范,避免安全隐患的发生。
六、后期维护与清洁1.定期对装修房屋进行保养和维护,包括清洁、防潮、防虫等。
2.注意材料之间的搭配和使用规范,避免出现使用不当导致的损坏和腐败。
3.对装修材料和家具进行保修和维护,及时修复和更换有问题的部分。
装修房子是一项较为复杂的工程,在整个过程中要保持理性和耐心,在与设计师和施工方的沟通中要保持良好的合作关系,以确保装修房子的顺利进行和最终效果的满意。
装修攻略(详细)史上最详细的装修流程及装修材料清单明细表格如下:装修事项整理一、预算前期1、现场交底要有管理人员、工长各关键工种人员。
第一项用户要求对工地的那些项目或者设施需要保留。
第二项检查现场存在的问题。
第三某些现场制作的做法。
瓦工贴瓷砖是腰线的位置。
油漆的遍数。
电工的线路怎样走。
开关插座有多少个,在哪里。
洁具是否需要移位。
第四说明需要改变的结构。
装修公司提供设计图纸。
提供预算资料。
图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。
主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。
一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。
您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
工程项目是否齐全,您要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。
图纸与预算尺寸应一致,请您参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量以上内容以书面形式提供,并经双方认可签字。
业主违约,定金不退。
公司违约,应双倍退还。
2、如果缺乏管理,及时最好的队伍,做出来的工程也肯定惨不忍睹;在严格的管理下,及时最差劲的工人,也能做出标准的活儿来。
3、前期规划包括装修费用,时间安排,进度安排,实际工艺项目的改造方案等等。
4、要做一个工程预算。
把每一项都写进去,什么材料,何种方式装修。
初步工程估价。
5、装修日程表。
整体时间,何时找装修公司,何时签合同,何时正式施工,何时买主要建材,何时水电改造完成,何时中期验收等等。
6、要画一张居室的平面图。
以便计算后来的用料。
7、材料先进什么后进什么要与工程配套。
8、有些装修材料需要提前预订。
而另外一些无法精确计算的原则是只交付少量订金,并在自己计算的基础上再多加一点。
商家是多退少补,多余的可以退货。
9、必备的工具(1)一把卷尺。
(2)一张户型图。
上面标好尺寸。
(3)一支笔和一本小册子。
(4)一些备参考的预算表材料表。
(5)一份家装方案。
主要材料。
(7)一份建材市场名单。
地址、电话、大致价位,以便可以随时打电话查询。
房子装修流程,看了你再装!1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装-- 10.地板安装-- 11.铺贴壁纸-- 12.散热器安装-- 13.开关插座安装-- 14.灯具安装-- 15.五金洁具安装-- 16.窗帘杆安装-- 17.拓荒保洁-- 18.家具进场-- 19.家电安装-- 20.家居配饰装修,大致是按照这20步完成的。
下面,死抗着尽我最大之所能,把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍……一、装修全过程20个环节解析(一)前期设计同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。
所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。
再所以,死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题,在这里就不重复了。
在前期设计中,同学必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。
重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。
装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。
顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
(二)主体拆改进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
房子装修流程,看了你再装!1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装-- 10.地板安装-- 11.铺贴壁纸-- 12.散热器安装-- 13.开关插座安装-- 14.灯具安装-- 15.五金洁具安装-- 16.窗帘杆安装-- 17.拓荒保洁-- 18.家具进场-- 19.家电安装-- 20.家居配饰装修,大致是按照这20步完成的。
下面,死抗着尽我最大之所能,把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍……一、装修全过程20个环节解析(一)前期设计同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。
所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。
再所以,死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题,在这里就不重复了。
在前期设计中,同学必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。
重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。
装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。
顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
(二)主体拆改进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
房子装修流程,看了你再装!1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装-- 10.地板安装-- 11.铺贴壁纸-- 12.散热器安装-- 13.开关插座安装-- 14.灯具安装-- 15.五金洁具安装-- 16.窗帘杆安装-- 17.拓荒保洁-- 18.家具进场-- 19.家电安装-- 20.家居配饰装修,大致是按照这20步完成的。
下面,死抗着尽我最大之所能,把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍……一、装修全过程20个环节解析(一)前期设计同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。
所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。
再所以,死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题,在这里就不重复了。
在前期设计中,同学必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。
重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。
装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。
顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
(二)主体拆改进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
房子装修攻略大全1. 概述装修一套房子是一项复杂而需时间精力的任务。
它涉及多个方面,包括预算、设计、施工等。
本文将为您提供一份全面的房子装修攻略,指导您在装修过程中做出明智的决策,从而实现您理想中的家居环境。
2. 规划和预算在开始装修之前,您需要进行规划和预算工作。
下面是一些重要的步骤:2.1 确定需求首先,您需要确定您的需求和期望。
考虑家庭成员的数量、生活方式、爱好等因素,以便为您的装修计划做出合理的安排。
2.2 预算估算搞清楚自己的预算是至关重要的。
您可以咨询专业人员或进行市场调研,来确定预算范围。
确保您的预算与您的期望相符合。
2.3 分配预算将预算分配给每个装修环节,例如室内设计、建材选购、施工费用等。
合理分配预算将帮助您控制装修成本并避免超支。
3. 室内设计室内设计是一项关键任务,它决定了整体的装修效果和舒适度。
以下是一些建议:3.1 风格选择选择一个适合自己的装修风格是很重要的。
了解不同风格的特点,从而决定您的装修方向。
一些常见的风格包括现代、简约、复古、地中海等。
3.2 空间规划合理规划室内空间是室内设计的核心之一。
注重功能性和舒适度,确保您的布局合理,利用每个角落最大化空间利用率。
3.3 材料选择选择高品质的建材和家具,能够提高整体的装修质量和耐用性。
根据个人喜好和预算,选择合适的材料。
此外,考虑材料的环保性和易清洁性也很重要。
4. 施工阶段施工是整个装修过程中最复杂的环节之一。
以下是一些施工阶段的要点:4.1 找寻施工队伍选择一支有经验、品质可靠的施工队伍非常重要。
您可以通过向家人朋友咨询或寻找专业的装修公司来找到合适的施工队伍。
4.2 日程安排制定详细的施工日程安排能够确保施工过程顺利进行。
您可以与施工队伍协商确定施工时间和工期。
4.3 质量把关在施工过程中,您应该密切关注施工质量。
定期与施工队伍交流沟通,及时纠正问题,并确保施工符合您的期望和要求。
5. 完工验收当装修工程基本完成时,进行完工验收是至关重要的。
装修房子是个超复杂的工程,经历过的的人想必深有体会。
如今的装修和早前相比变化很多,多样的装修风格,泥、砖、水、电、漆、木等多种施工作用,装修物料更是不胜枚举。
然而大部分装修业主,都是第一次装修的小白,除了不懂还是一头雾水!为了让家人住得舒心,故总结一下装修过程中的那些事儿。
装修的顺序应该是:1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4贴砖——5木工——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16拓荒保洁——17窗帘杆安装——18家具进场——19家电安装——20家居配饰软装前期设计开始前,很重要一点,关于装修公司和包工模式的选择一般3种选择:包工队(小公司);装修公司大包(轻工辅料+主材)、装修公司半包(轻工辅料)。
1、包工队:包工队价格最便宜,但质量和后期保障风险较大,需要投入的时间很多,得经常盯着。
若有熟识的包工队,倒还可以。
这种模式适合居住在老家,更便宜又质量不错。
前提是你人脉广、信息足、时间多。
2、装修公司大包:优点是操心少,适合时间不多业主。
性价比相对一般,但支出相对可控。
装修公司大包,尽量找大的装修公司,服务质量相对更有保障。
其次,要选择合适的方案,问清楚套餐方案适用面积、包括的品牌、价位档次。
确定合同的时候,要看清楚包含的内容,问清楚增项的费用。
另外,其他一些细节,尽量都问清楚,避免后续加钱。
装修公司大包模式,对于工期要可明确约定,可要求延期赔偿费用。
3、装修公司半包:如业主比较看重设计和效果,可以考虑主材自己购置。
可以在装修公司指定店铺购买(装修公司会有返点),也可以自己去采购。
在装修公司指定点买的,协调、安装等后期事项就是装修公司搞定,毕竟有利益在;业主采购的就是自己负责。
这种模式业主投入时间上相对也较多,有时容易超支,毕竟用好的东西是人的天性。
(一)前期设计如把家装比喻成一场战役那么前期设计就是战役的“作战方案”是家装的“灵魂环节”。
史上最详细的房子装修流程, 看懂了再装!装修, 大致是按照下面这21步完成的。
一、装修全过程21个环节解析(一)前期设计同样是建造, 人和蜜蜂的区别就在于, 蜜蜂的建造是本能的反映, 而人在建造之前, 脑海中首先会形成构思和框架。
所以, 如果把家装比喻成一场战役, 那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”, 是家装的“灵魂环节”。
在前期设计中, 必须还要做的一件事, 那就是对自己的房间进行一次详细的测量, 测量的内容主要包括:1.明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
顺道提醒大家, 开工之前不要忘记去物业办理开工手续, 交纳装修押金。
(二)主体拆改进入到施工阶段, 主体拆改是最先上的一个项目, 主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了, 就是先把工地的框架先搭起来。
(三)水电改造水电路改造之前, 主体结构拆改应该基本完成了。
在水电改造和主体拆改这两个环节之间, 还应该进行橱柜的第一次测量。
其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容, 因为墙面和地面都没有处理, 橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸, 而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置, 提出一些相关建议。
主要包括:1.看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;2.看看水表的位置是否合适;3.看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
水路改造完成之后, 最好紧接着把卫生间的防水做了。
厨房一般不需要做防水。
有些业主一直认为装修开始之前, 一些主料应该事先进场。
我要说的是, 除非是主体拆改需要用的主料, 否则, 诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。
因为电路改造如果涉及地面开槽的话, 瓷砖、大芯板码放的位置不当的话, 工人搬来搬去很是麻烦在此提醒注意。
(四)木工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”, 基本出场顺序是: 木——瓦——油。
装修房子注意事项及全攻略
1.制定预算:在装修房子前,需要明确自己的预算。
这样可以避免在装修过程中出现资金问题。
2. 挑选装修公司:选择合适的装修公司非常重要。
需要考虑公司的信誉度、经验、价格等因素。
3. 设计方案:在选择装修公司后,需要和设计师沟通,制定详细的设计方案。
这样可以确保装修符合自己的需求。
4. 材料选择:选择合适的材料非常重要。
需要考虑材料的质量、价格、品牌等因素。
5. 安全注意事项:在装修过程中,需要注意安全问题。
比如电线安装、气体泄漏等问题都需要特别注意。
6. 家居布置:在装修完成后,需要进行家居布置。
需要考虑家具的样式、颜色、布局等因素。
7. 维护保养:在装修完成后,需要进行维护保养。
需要定期清洁、检查维修等工作。
总之,装修房子需要注意很多问题。
需要提前做好准备,选择合适的装修公司,制定详细的设计方案,选择合适的材料,注意安全问题,进行家居布置等工作。
同时,也需要定期进行维护保养,保持房子的美观和安全。
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史上最全房屋装修总攻略(精编版)编辑:放牛小生第一章:装修的四大原则安全第一的原则对于家装设计的好坏,目前国际上普遍流行用三大标准,即所谓的三大概念:S(safety)、H(health)、C(com-fort),分别代表安全性、健康性、舒适性来衡量。
我国一般都套用建筑设计的标准,即家装设计必须遵守的原则是安全性、健康性、舒适性、经济性四项。
这四项的先后次序可千万不能搞错,它从一个侧面表达了重要性的程度。
家装中安全是最基本、最重要的。
因为人类生活、生产及享受都必须以延续正常生命为前提。
健康的原则近几年来,人们对健康越来越重视。
因此,建筑和室内装修的健康性问题也备受瞩目。
目前我国在这方面也正采取相应措施,积极行动起来,并提出了“健康住宅的概念”。
所谓“健康住宅”,就是让人们的家居有一个对身体健康有利的自然环境,不产生或少产生对身体健康有害的污染,同时能满足特殊人群(残疾人、老人等)的正常居住生活。
家装中为保证其健康性一般要做到以下几点:确保良好的自然条件;建立良好的家居自然环境;控制室内环境污染。
舒适性的原则人们进行家装的目的就是要使自己的家庭生活更加舒适,那么什么样的家居环境才能让家庭成员感到舒适呢?这主要取决于它满足人的物质与精神两方面需求的程度。
前者就是在功能上满足家庭生活的使用要求,并提供一个使人体感到舒适的自然环境。
后者则是创造出一种和家庭生活相适应的氛围,使家居具有一定的审美价值,并且通过联想作用,更使其能具有一定的情感价值。
经济性的原则家居装修要消费巨大的社会财富,据不完全统计,就每个家庭而言,家居装修少则花费几万元、十几万元,多则花费几十万元甚至上百万元。
所以,要树立用最经济的方式达到同样效果的理念。
第二章:装修前的准备一、时间准备:一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修。
初期的准备基本包括以下几个方面:1.在网上查阅家装图片,掌握自己想要的装修风格。
应多花时间上网、看报刊杂志,获得一些装修灵感与装修的基本知识。
可以多看样板房,获得一些装修的直观感受,并借此考察施工队伍的水平。
2.寻找合适的装饰公司,和设计师讨论装修方案,确定自己装修预算,签订装修施工合同。
3.逛建材市场:主要是选定自己需要的建材,一些需要提前预定建材,例如地砖,往往需要消费者交付商家一定的订金。
瓷砖类在80-200左右。
可以尝试和商家把这个价格尽量压低,或是商订订金可退,这样可以避免很多不必要的损失。
4.装修过程时间准备:装修工期的长短,业主心理上要有一个大概的时间表。
普通居民住宅的装修工期一般在40~50天,如果遇到特殊的原因,工期有可能延期,业主从一开始就要有足够的时间准备。
如果你平时比较忙,最好是找一个家装监理。
二、物质准备:1.本和笔逛建材市场时候尤其重要,无论是记录装修知识,产品价格或是厂商联系方式,家里的设计,装修期间的花费等等,都可以认真记录下来用作参考。
当然,最好的是能记录下自己每一天的装修进度,花费情况,这样可以控制预算的无上法宝。
2.计算器手握计算器,就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。
提醒大家,在和商家谈好价格后,一定要用自己计算器,把所有的总价再核实一下,如果总价被计算错的话,我们辛辛苦苦砍下的单价,也就没意义了3.卷尺三、金钱准备:如果您的装修预算是5万,到最后往往会发现到装修结束后,您的实际花费会涨到6-7万,所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。
同时,装修时候的交通费,电话费,餐饮费,都会上涨不少,要做好心里准备哦。
第三章选择装修公司一、装修公司选择(此项根据自身需要选择考察项):选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。
你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。
其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。
所以在装修之前,你还要考察一下装修公司所用的施工队。
最好能到施工现场看一看,观察其手工是否精细。
同时施工队是否有实力,从他们使用的工具上能窥见一斑。
目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。
另外,你可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。
室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。
如果是朋友介绍的,也可以通过熟人来了解公司的情况。
但有时亲朋好友并不是这方面的行家,难免会有误导,所以还是要相信自己的判断力。
前期考察目的:避免上当受骗。
由于目前搞家庭装修服务的公司,许多都是没有国家的装修资质等级的小型公司,所以一定要仔细考察,以免吃亏上当。
如果您是一位高级白领,或官或商,或高级知识分子,总之,您好有相对宽裕的时间和足够多的小钱,准备搞一个大的装修,起码十万以上,恭喜你,你可以按照下面这个方式方法接触、考察、验证装修单位,权当是选择一位高品味的情人啦!1)查询公司有无固定经营场地,是租赁的还是购置的,并到实地去看看公司内部形象、经营时间、经营规模及其实力大小。
2)与公司人员多摆谈沟通,了解公司人员的综合素质及经营理念。
与一个拥有高素质的人才及良好经营意识的公司合作,既能保证工程质量,还会令您倍感轻松和愉快。
3)看看公司的营业执照,是否属于无照经营或挂靠经营。
无照经营或挂靠经营不能充分保障您的合法权益。
4)验看公司的资质证书。
凡承接装饰装修工程的单位,应当持有重庆市建委颁发的具有装饰装修工程承包范围的设计、施工资质证书。
5)验看施工管理人员和电工等专业人员的技能等级证书;持证上岗,这是做好一个工程的最起码的保证。
6)多看几处公司的在建工程及完工作品,以便对其设计实力及施工实力做一个全面的了解,纯粹的样板房并不能反映公司的真正实力。
7)看看公司管理的有关制度及标准,衡量一下企业管理水平的高低;无制度、制度不健全及管理水平低下的企业,是无法管理好一个工程的。
8)结合公司的设计施工水准,看看公司的报价标准是否符合您的要的要求。
一般说来,工程报价与工程质量有着很大的关联。
9)在了解公司实力的同时,您还需要了解该公司的信誉及竣后服务举措。
工程完工后都会存在维修,这是不可避免的,一个拥有良好信誉及良好竣后服务举措的公司会免除您的后顾之忧。
10)最后需要提醒的是,对于正规装饰公司来说,有的设计见长,有的施工见长,如果不能两全齐美,笔者建议您将设计和施工分开来选择。
二、与装饰公司谈价格选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。
目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。
许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。
消费者都想让装饰公司先报价,自己有个比较和还价的余地。
但其实,这种做法是没有必要的。
所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。
所以在与装饰公司开始接触时,你最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。
如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
三、查看房屋设计和预算资料(1)设计图纸: 图纸的详细与否,表明了一个公司的认真态度。
如果一个设计能出具高品质的手绘家居效果图,那么别犹豫,他的水平应该不错。
过多依赖电脑的设计,往往水平不高。
1 室内尺寸图2 家具布置图3 水电改造图4 吊顶图5 门的具体样式6 家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图剖面图细部结点图)7 整体家居风格的效果图(2)作法说明:1 标清所有项目的制作方法,例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品,施工几遍,打磨几遍,这些都应该写的非常清楚,并且不使用含糊不清的字眼。
2 标清所有建材的品牌,规格,型号等(3)工程造价:1 列清所有的项目2 列清所有项目的单价,面积,总价等。
第四章房屋装修合同(文件、图纸、预算、补充合同)一、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。
而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。
因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
二、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。
比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。
因此,笔者建议您,在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
三、关于工程预算家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是,大家在装修做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。
其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。
原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。
而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。
因此,建议尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%~10%属正常。
四、家居装饰合同补充条款(这个是补充条款,比较霸道,能否做到取决于装修工程量的大小和大家的公关能力,估计一般几万块钱的装修很难搞定)为了使甲乙双方公证、公平的实现家居装饰工程交易,正规家居装饰行业,实现扶优治劣,降低业主的消费风险,充分体现家居装饰监理在家居装饰行业的作用,让优秀企业有更多的经营商机,给消费者提供更加优质的装饰装修服务,倡导环保、质量双达标,特制定本补充条款,望交易双方遵守执行。
1、施工方须自觉按合同约定进料,对该工地材料质量、施工质量把关;业主提供的材料,施工方应检验后方可使用(施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题)。
2、施工方须在下列关键工序完成后提前48 小时通知甲方委托的监理人员进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工:A、材料进场B、隐蔽工程C、水路、电路改造D、防水工程及蔽水实验E、细木工衬底工程F、面板、木线、实木收口G、底漆、面漆H、墙、顶面基础处理I、吊顶工程龙骨面板J、各部位板块铺贴K、工程中期验收L、工程总体竣工验收;以上分项工程未经监理验收,施工单位擅自进行下一道工序施工,由此造成工料损失的由施工方负责。