中级职称答辩论文
题目：浅论建筑外窗工程常见的质量通病
单位：晋中鑫宏装饰有限责任公司
姓名：***
申报专业：建筑工程
2013年4月21日
摘要
我国建筑行业发展突飞猛进，而建筑外窗的密封不严实，渗水、中空玻璃漏气及钢化玻璃爆裂是多年来困扰设计、施工及业主的建筑工程质量通病，它影响建筑物的正常使用，损坏业主的家居装修，甚至影响建筑的主体结构，影响着人们正常的生活秩序。治理建筑外窗通病是项综合防治的长期工作。近年来，建筑外窗等各种质量原因的投诉有增无减。所以精心分析好建筑外窗工程质量问题，并做好处理方法至关重要。建筑外窗工程是建筑工程的一项重要分部工程。建筑外窗的通病治理需要花费大量的资金和劳力进行返修和治理，许多问题返修需要花费的资金和劳力比重新安装门窗要麻烦的多，因此建筑外窗质量通病的预防及措施就显得优为重要。
建筑外窗假如发生漏水、渗水，密封不严实会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。所以保证建筑外窗工程质量，其设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理和维护是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，注重后期管理维护，才能保证窗户工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
关键词：建筑外窗、渗水、气密封、中空玻璃漏气、钢化玻璃爆裂。
绪论
建筑外窗是建筑工程的一项重要组成部分，工程质量的好坏直接影响业主的正常使用功能。目前，建筑外窗工程存在的质量问题不容乐观，已经引起了国家相关部门的高度重视。建筑外窗的质量问题虽然说是一项普遍的质量通病，但它并非是不治之症。文章通过总结本人施工实践、华通物业管理实践并结合相应理论，从设计、材料、施工、管理和维护等方面，对建筑外窗工程的实施提出建设性意见。据统计导致窗户质量问题原因有几个方面：材料占15%，设计占25%，施工占45%，管理维护占15%。建筑外窗工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋采光、密封、隔热、保温及美观的要求。窗户不能有密封不严实、渗漏、开关不灵活、中空玻璃漏气及钢化玻璃爆裂等现
象，同时做完窗户工程后还应使其具有美化的功能。假如窗户发生以上质量问题会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高窗户的施工质量，克服质量通病，是广大建筑工作者研究的一个重要课题。
一、造成建筑外窗质量通病的主要因素：
1、设计因素；
建筑外窗的设计本该由设计人员严格按规范要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因部分设计人员，尤其是刚从学校毕业的设计人员，不太熟悉窗户材料的特性、品质，比较随意套用施工图集。设计人员对建筑门窗的设计重视程度不够，比较生疏，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明，导致设计概念很模糊。因此对于上述方面，设计有待加强。设计人员应坚持不懈地学习掌握不断出现的新型外窗型材的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
2、材料因素：
组成建筑外窗的原材料分三大类：
（1）型材：现在使用在大多数建筑上的主要是隔热断桥铝合金型材和塑钢型材。
（2）玻璃：现在主要使用的是：中空玻璃。
（3）辅助材料：五金配件、螺丝铁角，密封胶条、密封胶等
许多建设单位为了节约成本，不按照图纸设计的要求，自行选用不符合规范的材料，甚至有建设单位根本不懂建筑外窗型材的性能，随意变更设计要求，随意更改窗户形状，造成竣工后由于原材料因素造成无法挽回的严重质量问题。因此对于上述方面，在选材时应认真熟悉图纸，尤其是窗户与墙体的细节处应与施工单位技术人员仔细研究，如发现设计概念模糊，设计细部无具体细节和无参考图集时应积极与设计单位沟通，不要随意选材，严格按照国家规范执行，这样就能避免由于原材料的不足造成的严重后果。
3、施工因素：
许多建筑外窗工程基本都分包给了专业的窗户制造企业，但这些企业只对本行业熟悉，对建筑行业基本不懂，在开工前看不懂建筑图纸，有些专业承包企业是聘请了专业的土建工程师，但有些工程师对门窗行业又是一知半解，对具体的
现场施工没有针对性的施工方案，也就在施工时做到那里遇到问题就地解决，没有预先操控性，发生了难以补救的质量问题时就将错就错，还有些施工单位施工时不按照国家规范标准施工，不针对每项工程制定施工方案，许多在不正当竞标后价格偏低，施工单位就偷工减料，能省就省，甚至在许多关键部位也偷梁换柱，竣工后造成严重质量问题。因此要在选择分包单位时要严格筛选，认真审核，实地考察；制定标底时要请专业人员认真计算出真正的标底，不要贪图便宜节约成本；在实际施工时要开会讨论施工方案，严格监督施工质量，发现问题要全面和及时解决，施工单位开工前要安装每一种窗型的样品窗，这样才能发现实地出现的问题，可以预先解决，不会造成重大质量问题和经济损失。
4、物业管理和售后服务：
工程竣工后一般建筑外窗的质保期为1-2年，在质保期内施工单位给予非人为损坏的质量问题保修，但有些单位在得到通知后不能及时到场维修，造成维修不及时的后遗症，导致更多的损失；还有许多物业公司可以说根本不称职，光收钱不维护，发现业主反映的问题不即使决绝，等问题造成严重后果后才亡羊补牢，给业主造成生活环境的不利和较大的经济损失。所以说售后服务和物业管理也是建筑物竣工后的重要维护保障。
二、建筑外窗常见的通病及解决方法
1、建筑外窗渗水问题
现在北方高层建筑大部分使用的都是60塑钢平开窗和55断桥铝合金平开窗，这些窗户气密性好，保温节能性高，但水密性就比较差了，其原因有二点；
1）型材本身设计问题，内平开窗的窗扇处窗框外槛低，内槛高，虽然设计了排水槽，但如果雨量急又大，排水槽很小，不能及时排水就造成
向屋内渗漏。解决办法，每个窗扇外框下部的两端开启二个排水槽，
在中间再开启一个排水槽，这样虽然不美观，但能在雨量大时及时有
效的将雨水排出，还有在设计住宅楼是东北立面最好不要设计落地阳
台和飘窗，在北方下雨时多数是从东北面斜射，落地阳台和飘窗处在
东北面正好迎面冲着斜射雨，造成雨季渗水，在则在冬季北面的窗户
采光面积大，但保温性很差，所以不建议在东北面设计飘窗和落地窗。
2）建筑外窗施工工艺问题；由于施工单位施工时的许多问题造成了竣工
