工程中常见质量问题防治方法

工程中常见质量问题防治办法

第一部分：设计施工图容易出现的设计深度问题防治：

1、建筑、结构、水、电、消防等专业设计图，容易设计时

容易忽略各种施工中出现的交叉矛盾及功能转换；

2、设计时，设计图中容易出现平面图有相关图样，但无具

体指导施工的细部节点大样或专业施工图纸，如：环境总图中有环境相关配套设施或结构，但无具体指导施工配套设施或结构施工图纸；

3、设计图中容易出现相关节点施工图无具体指导施工说明；

解决措施：建议设计施工图时各专业设计师进行交流论证，避免后续施工中出现相关矛盾；设计施工图前，应对现场进行详勘，细化完善施工图设计，完善施工图审查；如有必要设计单位与建设单位完善相关补充协议。

第二部分：防水相关质量问题防治：

一）、女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁、其它有防水要求的房间等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。

解决措施：

所有建筑有防水要求的房间、屋面女儿墙、屋面建筑物等砌块墙体，要求做泛水处理，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，一般按200或300高，屋面部分应保证出屋面完成面300高，

设计施工图设计时，设计应在说明中注明做法要求。施工前应编制专项施工方案或绘制砌体固化图，在方案及砌体固化图中予以注明位置及做法。厨、卫间等有防水要求的房间地面标高应比室内其它房间地

面低20～30mm；阳台地面、面积较大露台等一般完成地面低于室内地面100mm；

二）、梁板与柱墙砼强度等级不同，施工不便，且浇筑过程形成施工缝，地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，特别是地下室外墙，容易防水施工不到位引起施工缝或裂缝处渗漏。

解决措施：同时浇筑的梁、板、柱等砼强度等级应尽量一致，如设计需要强度不一致，设计施工图时应说明施工控制措施或绘制相关节点大样图纸。施工过程中应编制施工专项方案，控制施工措施，注意浇筑前后顺序，及控制好混凝土初凝到达前浇筑完成低标号砼，且浇筑振捣到位，后续施工防水时该处进行防水层加强处理。

三）、当室外屋（地）面最终完成面高于室内时，外墙高于室内地面容易向室内渗水；

解决措施：外墙应设置连续混凝土翻边，翻边高度高于室外屋（地）面最终完成面300mm以上，厚度同上部填充墙。

四）、地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外

墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理矛盾及完善防水施工到位。

解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板（或设置后浇带挡土墙竖井）。该预制板置于地下室外墙防水层内侧（但防水施工前安装有一定难度、且需要抗倾覆处理，且施工缝处贴有预制板的界面后续处理困难）；挡土墙竖井设置须与外墙分离设置，且有抗倾覆措施，防水须敷设穿越竖井与外墙间缝隙，竖井內空宽度为后浇带宽+左右防水粘接宽度或等于后浇带防水加强层宽度+操作面；建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该预制板（竖井）在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土的结构设计图纸。

五）、地下室防水砼渗漏水防治

解决措施：

（1）地下室挡墙应使用分体式止水丝杆，止水螺杆后期处理时，对凹槽混凝土进行剔毛清洗，用密封材料将凹槽封堵密实。

（2）地下室挡墙回填区有汇水面时设计应充分考虑截排水措施。

（3）采用墙体开孔向墙体对边压注促凝胶和氢凝灌浆堵漏。对不渗漏的裂缝可用灰浆和水泥压浆法处理。

（4）对于结构所出现的环形裂缝、挡墙的水平施工缝，高出底

板表面不小于300mm的墙体上，垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合；施工缝处应中埋止水板（带）或后粘遇水膨胀止水条（带），在雨季施工时应优选中埋止水板的构造方式；施工缝迎水面处应设置防水加强层；

（5）因砼体浇筑有蜂窝、不密实、裂缝引起的渗漏，可用打针

形式，打交错孔，高压注射速凝胶、聚氨酯、氢凝灌浆堵漏；浆料凝固强度达到后表面进行封闭处理，故采用聚合物修补砂浆进行。

（6）对地下水比较丰富的可采用疏通水措施引流及封堵方式结

合处理；

（7）修复外部防水层，针对防水层脱落需修复的部位，可挖开

部分回填土，将脱落部分防水层揭开后重新处理基层，基层处理完毕后将防水卷材重新粘结；

（8）地下室顶板变形缝两侧应设置混凝土翻边，高度不得低于300mm，厚度不小于200mm，具备条件时应高出顶板铺装或种植完成面，并保证250mm的泛水高度。

（9）外墙砼墙、柱、板等结构施工缝、变形缝等渗漏防治解决

办法：

在支模板和钢筋绑扎的过程中，锯木和铁钉等杂物掉入缝内要及时清除，避免在浇筑上层混凝土时，在新旧混凝土之间形成夹层。

浇筑混凝土时，布料要均匀，防止骨料集中于施工缝处。

在旧混凝土接槎部位浇筑混凝土前，要先将旧混凝土面松动的石子剔除，并洒水湿润，但不得有积水，再铺设一层与混凝土同标号的砂浆，认真振捣密实。

变形缝内应按设计要求连续填实柔性密封材料，混凝土挡水反坎阴角应平缓过渡，盖缝附加防水卷材宽度应能保证在顶板平面铺贴不少于300mm，埋于屋面完成面的盖缝卷材保护层应使用钢筋混凝土构造，并与盖缝卷材之间设置隔离层。钢筋混凝土盖缝保护层间的缝隙应采用柔性密封材料嵌缝。

六）、地下室外墙回填土挤动防水保护层造成防水层破坏，引起渗漏水防治

解决措施：

（1）回填土石方时，回填土内不得有超过粒径100的石块；用挖机或溜槽送土回填；

（2）回填土挤动外墙防水层保护层造成破坏，应及时修复防水保护层；如造成防水层裂缝、破缝、严重的影响外墙防水性能的，应立即停止回填施工，将被破坏防水层进行修复后重新施工保护层；

（3）严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。

（4）采用挡板加固保护层，并人工配合回填。

（5）管理人员应回填土时，时刻履职监督检查回填施工情况，发现问题立即处置。

七）、预埋件部位渗漏防治

解决措施：

1）、预防措施：在预埋件周边尤其是预埋件密集的部位要采用小粒径的骨料混凝土，并认真振捣密实。认真清除预埋件表面锈蚀层，使混凝土与预埋件表面连接严密。预埋件安装牢固，避免在施工中预埋件受振松动而与混凝土之间产生缝隙。预埋件安装应按设计要求有防水构造措施；

2）、补救措施：先将渗漏处周边剔成环形沟槽，再用促凝胶和氢凝灌浆堵漏的方法处理。严重的渗漏需将预埋件拆除，制成预制