江苏建筑消防设施检测报告_江苏消防维保标准[详]

江苏省物价局关于调整建筑消防设施检测收费标准的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江苏省物价局关于调整建筑消防设施检测收费标准的批复
（苏价费[2000]405号2000年11月27日）
省公安厅消防局：
你局《关于调整建筑消防设施检测收费标准的报告》(苏公消字(2000)50号)悉。

为进一步规范消防设施检测收费，减轻企业和用户负担，经研究，决定对我局1998年制定的建筑消防设施检测收费标准作适当调整。

现将有关问题批复如下：
一、对各类新建建筑中安装使用自动消防设施的检测，其收费标准调整情况详见附表。

二、对已投入使用的原有建筑消防设施检测按照自愿委托的原则，根据实际检测项目收费，收费标准按新建消防设施检测收费标准的50％收取检测费。

三、受用户委托对已投入使用的探测器进行清洗以保证其报警性能的，每只收费40元。

四、取消进口消防设施收费加收10％的规定，进口消防设施检测收费与国产消防设施检测收费执行统一标准。

五、其它有关规定仍按省物价局《关于建设消防设施检测收费标准的批复》(苏价费(1998)502号)执行。

六、本批复自2000年12月1日起执行。

附件：江苏省新建建筑消防设施检测收费标准调整对照表(略)
——结束——。

江苏省建筑消防设施使用维护管理规定第一条为了加强建筑消防设施的使用维护管理，保证其正常运行,提高建筑物防御火灾的能力，依据有关法律法规,结合本省实际，制定本规定。

第二条本规定所称建筑消防设施是指火灾自动报警系统、固定灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、事故广播系统等。

第三条建筑消防设施的使用维护管理由建筑使用管理单位负责.建筑使用管理单位必须成立建筑消防设施使用维护管理机构或者明确专人负责使用维护管理工作。

第四条建筑消防设施使用管理单位必须制定建筑消防设施使用维护管理制度,定期对建筑消防设施进行检查维修保养.建筑消防设施的日常检查维修保养应当达到本规定附录的要求。

第五条设有火灾自动报警系统、固定灭火系统、防排烟系统及其它联动控制系统等自动消防设施的使用管理单位，应当与该建筑消防设施产品的生产单位、具备相应安装资格的施工单位或者经公安消防机构批准的专业从事建筑消防设施维修保养的单位签订维修保养合同，定期对建筑消防设施进行维修保养。

自动消防设施使用管理单位在工程技术人员、维修保养设备等方面具备条件的,经省辖市公安消防机构审查批准，可承担本单位相应的自动消防设施维修保养工作。

第六条专业从事自动消防设施维修保养的单，必须具备以下条件并向省公安消防机构申领消防技术服务许可证件，按照核准的许可范围从事相应的维修保养服务：（一）具备独立法人资格的企业实体； (二）具有与承担维修保养业务相适应的技术人员; （三）有相应的检测维修设备; （四)有完善的建筑消防设施维修保养质量保证体系。

第七条自动消防设施使用管理单位应当将建筑消防设施的检查维修保养情况定期报当地公安消防机构备案。

第八条自动消防设施使用管理单位应委托具备检测资格的单位每12个月对设施进行技术检测，检测报告报公安消防机构备案。

第九条火灾报警探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用. 第十条建筑消防设施投入使用后，使用管理单位应当建立专项档案，档案数据应当包括下列内容：（一）建筑消防设施操作维护人员名册及相应的工作职责; (二）建筑消防设施竣工图及技术资料; (三）建筑消防设施调试报告、检测报告、竣工报告及公安消防机构的审核意见书、检查意见书、整改通知书、验收意见书等; (四）自动消防设施的维修保养合同; （五)建筑消防设施的运行和检查维修保养台帐; (六）建筑消防设施的操作规程和维护管理制度。

江苏单位消防维保规范引言江苏省是我国经济发达地区之一，拥有众多的单位和建筑群体。

为了保障单位消防安全，防范火灾事故的发生，江苏省出台了消防维保规范，以确保单位消防设施的正常运行和有效维护。

本文将详细介绍江苏单位消防维保规范的要点和操作流程。

1. 选择消防设备维保单位单位需要选择合格的消防设备维保单位来进行维护保养工作。

选取维保单位时，应考虑以下几个方面：•维保单位是否具备相关资质和证书，例如消防设备维保资质证书、维保人员持证情况等。

•维保单位是否有良好的信誉和口碑，可以通过查询其维保记录和客户评价来了解。

•维保单位是否有完善的维保流程和规范，以及维保人员是否经过专业培训。

2. 确定维保周期和内容根据江苏省的相关规定，单位需要按照一定的周期对消防设备进行维保。

一般而言，维保周期可以分为月保、季保和年保等不同的时间段。

维保内容包括但不限于以下几个方面：•检查消防设备的完好性和功能性。

•清洁消防设备，确保其表面无污垢和堵塞。

•检查和更换消防设备中的易损部件，确保其能正常运行。

•检查消防设备的防盗和报警装置，确保其正常工作。

•进行消防设备的测试和试验，检验其性能是否符合要求。

•归档维保记录，及时更新设备维保计划。

3. 维保过程操作规范在进行消防设备维保时，需要遵循一定的操作规范，以确保维保工作的质量和效果。

以下是一些常见的维保操作规范：•维保人员应按照维保计划和要求，准备好相应的工具、仪器和材料。

•维保人员在进行维保操作前，应进行必要的安全检查和准备工作，如戴好安全帽、手套等。

•维保人员应仔细阅读设备的使用说明书和维护手册，按照规定的步骤和方法进行维保。

•维保人员应及时记录维保过程中的重要情况和发现，如设备的故障、缺陷等。

•维保结束后，维保人员应仔细检查设备的维保质量和工作状态，并向单位负责人进行报告和交接。

4. 维保记录和验收维保单位应及时将维保记录整理归档，以备参考和查询。

维保记录中应包括以下内容：•维保日期、时间和地点。

建筑消防设施维护保养检测报告今天咱们聊聊一个非常重要但又常被大家忽略的话题——建筑消防设施的维护保养。

这可不是小事儿，别看它平时都在那儿安静地待着，什么时候出了问题，咱们才会意识到它有多重要。

说白了，消防设施可真是“沉默的英雄”，每天都默默守护着大家的安全。

只不过，想要它一旦“出场”，能发挥最大作用，那就得定期维护保养和检测了。

你要是以为一切都能靠“运气”，那可真是大错特错了。

得知道，消防设施的维护保养可不是随便弄弄就行的。

就像你的车，平时不保养，出门就可能抛锚。

咱们常见的消防设施，比如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，都是重要的安全设施。

想象一下，如果哪天发生火灾，灭火器没气了，消火栓没有水，喷淋系统卡住了，这些设施都没法正常工作，那后果可不堪设想！所以，一定要定期检查，确保每个细节都不出问题，才能让它们在关键时刻挺身而出，保护咱们的生命财产安全。

你别看这些设施不像人一样需要吃饭睡觉，但它们也有“保养”需求。

就像电脑需要升级，电器要保养，消防设施也一样。

灭火器是不是过期了？阀门是不是松了？水带是否老化？消火栓是不是堵了？这些都需要定期检查。

说到这里，大家可能会觉得，哎呀，这不是太麻烦了吗？没错，可能有点儿麻烦，但它可关系到咱们的安全啊！不保养不检查，真出了事，才知道后悔。

说白了，消防设施就像是一支“隐形的卫队”，平时看不到它们的存在，大家也不会特别在意。

但一旦火灾发生，它们就成了大家的救命稻草。

这时候，如果它们发挥不了作用，那可真是“竹篮打水一场空”。

要是这些设施长期没有维护，问题就会层出不穷，灭火器里没气、消火栓堵了、喷淋系统失灵……每一个小问题都可能成灾！所以，记住：消防设施的“日常护理”一点都不马虎，咱得跟它们保持良好的关系，平时多加照料。

说到消防设施的维护，不得不提的就是检测。

检测就像给身体做体检，没问题就放心，发现问题及时处理。

每年一到检测季，大家就得齐心协力，给这些设施做个全面检查。

消防维保年检测报告背景消防设施是维护人们生命财产安全的重要设备，为了保障消防设施的正常使用，避免发生火灾事故，消防设施需要进行定期的维保和检测。

消防维保年检测就是其中一项重要工作。

目的本次消防维保年检测的目的是确保消防设施按照规定的标准进行维保和检测，消除隐患，防范火灾事故的发生，以保障人民群众生命财产安全。

检查项目我们对以下消防设施进行了维保年检测：•灭火器•灭火器设备•消火栓•室内消火栓系统•消防水泵•官方管网接口•防排烟设施•消防通道•消防门•防火卷帘门•防火阀•排烟阀•疏散指示标志•疏散通道检测结果灭火器我们对所有灭火器进行了外观检查和内部检查。

发现其中有10%的灭火器外观出现了破损、划痕等现象，需要及时更换。

内部检测中未发现有损坏或过期灭火剂的情况。

灭火器设备灭火器设备都运行正常，无须进行维修。

消火栓我们对所有消火栓进行了外观检查和内部检查。

发现其中有5%的消火栓外观出现了破损、划痕等现象，需要及时更换。

内部检测中未发现有损坏的情况。

室内消火栓系统室内消火栓系统均能正常供水，无需维修或更换。

消防水泵消防水泵正常运行，无需维修或更换。

官方管网接口官方管网接口均完好，无需维修或更换。

防排烟设施防排烟设施正常运行，无需维修或更换。

消防通道消防通道未发现堵塞或障碍物，无需除去。

消防门消防门均可以正常使用，无需维修或更换。

防火卷帘门防火卷帘门均可以正常使用，无需维修或更换。

防火阀防火阀能够正常开启和关闭，无需维修或更换。

排烟阀排烟阀能够正常开启和关闭，无需维修或更换。

疏散指示标志疏散指示标志清晰明确，无需更换。

疏散通道疏散通道未发现堵塞或障碍物，无需除去。

结论经过维保年检测，本次检查项目中发现的问题均已得到及时排查和处理，消除了潜在的安全隐患。

本次维保年检测的所有项目都符合国家规定的标准，消防设施可以正常使用。

我们将在日常工作中继续保持对消防设施的维保和检测工作，为人民群众的生命财产安全贡献出我们应有的力量。

江苏2023消防维保报告1. 概述本报告旨在对江苏地区2023年的消防维保情况进行总结和分析。

消防维保是保障人们生命财产安全的重要环节，通过对消防设备和系统的定期检查、维修和保养，能有效防止火灾事故的发生，提高应急处置能力。

在本报告中，将从以下几个方面进行介绍：江苏地区消防设备的概况、维保工作的组织与管理、维保周期和内容、维保结果及改进建议。

2. 消防设备概况江苏地区的消防设备主要包括灭火器、消防栓、喷淋系统、排烟系统等。

这些设备分布在公共场所、工业企业、住宅小区等不同场所，起到防火灭火的重要作用。

根据2023年的统计数据，江苏地区的消防设备总数达到XXXX个。

其中，灭火器占比XX%，消防栓占比XX%，喷淋系统占比XX%，排烟系统占比XX%。

这些设备的分布情况较为均衡，能够满足主要场所的消防需求。

3. 维保工作组织与管理为了保证消防设备的正常运行和性能可靠，江苏地区建立了健全的维保工作组织与管理体系。

主要包括以下几个方面：3.1 维保团队江苏地区设立了专业的消防设施维保团队，该团队由经验丰富、持证上岗的消防设备维保人员组成。

维保团队负责对消防设备进行定期巡检、维修和保养，并负责处理紧急情况。

3.2 维保管理系统为了提高维保工作的效率和质量，江苏地区还建立了维保管理系统。

该系统通过信息化技术，实现了对维保计划的编制、维保记录的管理、设备故障的报修和处理等功能。

维保人员可以通过手机或电脑随时查看维保任务和进度，提高工作效率。

3.3 维保合同江苏地区与消防设备维保公司签订了维保合同，明确了双方的责任和义务。

维保合同规定了维保周期、费用标准、维保内容等重要条款，确保维保工作的规范进行。

4. 维保周期和内容针对不同类型的消防设备，江苏地区制定了相应的维保周期和内容。

4.1 灭火器灭火器是最常见的消防设备之一，维保周期一般为每半年或每年一次。

维保内容包括检查灭火器外观是否完好、压力是否正常、喷嘴是否堵塞等。

江苏省消防维保合同标准《江苏省消防维保合同标准》甲方（以下简称“甲方”）名称：乙方（以下简称“乙方”）名称：鉴于甲方拥有消防设施，为确保消防设施的正常运行和消防安全，甲方拟与乙方签订消防维保合同，委托乙方对消防设施进行定期检查、维护保养和紧急维修。

经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：一、维保范围1.1 乙方负责对甲方消防设施进行全面维保，包括 but not limited to：火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防烟排烟系统、消防广播系统、消防通信系统、消防电源、消防电梯等。

1.2 乙方负责对消防设施进行定期检查、维护保养，确保消防设施处于良好状态，并符合国家及行业相关标准。

1.3 乙方接到甲方紧急维修通知后，应立即组织专业人员进行现场维修，确保消防设施恢复正常运行。

二、维保期限2.1 本合同维保期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2 乙方应在维保期限内按照约定履行维保义务。

三、维保费用3.1 乙方向甲方提供的消防维保服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维保费用。

四、付款方式4.1 甲方支付维保费用的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方维保费用的____%；（2）维保期限内，甲方按照乙方提供的维保服务进度支付相应维保费用。

4.2 乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付维保费用。

五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间、质量完成维保工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维保费用的____%。

5.2 甲方未按照约定时间支付维保费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维保期限届满之日。

江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法第一章总则第二章资质、资格许可第三章技术服务行为规范第四章日常监督管理第五章附则第一章总则第一条[制定目的和依据]为了加强建筑消防设施维修保养技术服务机构和执业人员管理，进一步规范建筑消防设施维修保养技术服务行为，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国行政许可法》、《江苏省消防条例》等法律法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条[适用范围]凡在本省行政区域内从事建筑消防设施维修保养的技术服务机构和执业人员的资质、资格取得和执业活动，以及公安机关消防机构对其实施监督管理，适用本办法。

本办法所称建筑消防设施维修保养技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施日常维修保养技术服务，并独立承担相应法律责任的企业法人（以下简称“维保机构”）。

本办法所称建筑消防设施维修保养技术服务执业人员，是指具有相应的技术服务资格和能力，从页脚内容- 1 -事建筑消防设施维修保养技术服务活动的专业技术人员（以下简称“执业人员”）。

第三条[资质资格要求]维保机构应当取得建筑消防设施维修保养技术服务资质，并在资质有效期内独立开展技术服务活动。

执业人员应当取得建筑消防设施维修保养技术服务执业资格，方可从业。

未取得资质、资格，任何单位和个人不得从事建筑消防设施维修保养技术服务活动。

第四条[监督管理主体]各级公安机关消防机构对维保机构和执业人员及其执业活动实施监督管理。

省公安厅消防局按照行政许可法和本办法的规定，对维保机构和执业人员实施资质、资格许可及复审工作；市公安消防支队负责资质、资格许可及复审的初步审查工作。

第五条[自律管理主体]省消防行业协会依据有关规定对维保机构和执业人员开展自律管理。

第二章资质、资格许可第六条[资质条件]申请维保机构资质的单位，应当具备下列条件：（一）具有法人资格；（二）在本省有与其技术服务活动相适应的固定工作场所，且不小于200平方米，其中，办公场所不少于100平方米，档案室不少于20平方米，设备库房不少于30平方米；（三）注册资金不少于200万元；页脚内容- 2 -（四）执业人员不少于10名，并取得执业资格证书。

江苏建筑消防维保方案江苏建筑消防维保方案一、背景介绍随着江苏建筑业的发展，建筑物的数量和规模不断增加，消防安全问题也越来越受到重视。

为了确保建筑物的消防设施的正常运行，江苏建筑消防维保方案应运而生。

二、方案目标本方案的目标是确保江苏建筑物的消防设施处于良好的工作状态，以便在发生火灾等突发事件时能够及时有效地进行应对。

三、方案内容1. 定期检查消防设施定期对建筑物内的消防设施进行检查，包括消防水系统、自动灭火设备、疏散通道等，确保其完好并能正常使用。

检查内容包括消防设施的完好性、灭火器的充足性、喷淋系统的喷头清晰等。

2. 全面测试消防设备对消防设备进行全面测试，包括手动火警按钮、火灾报警系统、喷淋系统、排烟系统等，确保设备能够在需要时正常启动并发挥作用。

3. 消防演练定期组织消防演练，提高员工的消防意识和应急反应能力。

演练包括火灾逃生演练、火灾扑救演练等，以验证应急预案的有效性，并及时发现和改正存在的问题。

4. 消防设备维修发现消防设备存在问题时，需及时维修或更换。

定期维护消防设备，保证其处于良好运行状态，提高消防设备的可靠性。

5. 健全消防档案建立完善的消防档案，包括消防设施的安装、维修、检验记录，消防演练的记录，员工的消防培训记录等。

方便日后的查阅和管理。

四、方案实施方式1. 内部维保团队建立内部消防设备维保团队，负责对建筑物内的消防设备进行日常维护和定期检查。

通过培训，提高员工的维保技能和专业知识。

2. 外部维保合作与江苏的消防设备维保公司合作，定期进行消防设备的检查和维修。

外部合作可以提供更专业、全面的维保服务，确保消防设施的可靠性。

五、方案效果评估通过定期检查和测试，以及实施消防演练，及时发现和解决消防设备存在的问题，提高员工的防灾意识和应急能力。

建立完善的档案管理系统，方便查阅和管理。

提高消防设施的可靠性和工作效率，做到及时发现问题、及时处理，保证人员生命财产安全。

总结：江苏建筑消防维保方案是确保建筑物消防设备正常运行，提高员工防灾意识和应急能力的重要措施。

南京企业消防维保检测报告1. 前言本次消防维保检测报告收集了南京市各大企业的消防设施维保情况，并对其进行了总结和分析。

通过对企业消防设施的检测评估，旨在提高企业的消防安全水平，确保员工和财产的安全。

2. 背景信息南京市是我国的重要经济中心之一，拥有大量的企业和商业建筑。

由于企业消防安全事故的频繁发生，对消防设施进行维保和检测显得尤为重要。

本次检测涵盖了南京市的各类企业，包括工厂、办公楼、商场等。

3. 检测标准和方法本次检测遵循国家消防设施维保相关标准，对企业的消防设施进行了全面的检测和评估。

检测方法包括现场勘察、检测设备使用和实际测试。

4. 检测结果4.1 消防设施基础设备检测结果通过对企业的消防设施基础设备进行检测，发现以下问题：- 灭火器：部分企业灭火器使用寿命已过，需更换；- 自动喷水灭火系统：部分企业的自动喷水灭火系统存在管道堵塞和喷头故障等问题，需要进行维修；- 手动火警报警系统：部分企业的手动火警报警系统存在故障，需要进行维修。

4.2 逃生通道和安全出口逃生通道和安全出口是确保员工安全撤离的关键要素。

经过检测，发现以下问题：- 部分企业的逃生通道被杂物堵塞，需要清理；- 部分企业的安全出口标识不清晰，需要重新标注。

4.3 火灾自动报警系统火灾自动报警系统是企业消防安全的重要组成部分。

经过检测，发现以下问题：- 部分企业的火灾自动报警系统存在报警器故障，需要进行维修；- 部分企业的火灾自动报警系统未进行定期测试，需要加强维护。

5. 检测结论与建议根据上述检测结果，我们对南京市的企业消防设施维保情况进行了总结和分析。

以下是我们的结论和建议：- 南京市的企业消防设施整体维保水平较为一般，需加大维护力度；- 企业应加强对灭火器的定期检查和更换，确保其正常使用；- 逃生通道和安全出口应保持畅通，确保员工在火灾发生时能够安全撤离；- 火灾自动报警系统的定期测试和维护工作需加强，确保其正常工作。

6. 结束语通过本次南京企业消防维保检测，我们对南京市的企业消防设施维保情况有了更清晰的认识。