主要依据的国家现行建设法规、规范：1) 建造工程设计文件编制深度规定2) 工程建设标准强制性条文3) 民用建造设计通则 GB5035 2 - 2 0 0 54) 建造设计防火规范GB50 0 16-200 65) 住宅建造规范GB50368-20056) 住宅设计规范GB 5 0096- 20 117) 夏热冬暖地区居住建造节能设计标准 J GJ75—20038) 广西壮族自治区居住建造节能设计标准 D B45/221-2022工程设计有关文件：1) 广西罗城县开辟整体规划2) 项目土地使用书3) 罗城县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件4) 甲方提供的规划红线图5) 其它设计依据本地区气象条件和工程地质条件:1) 气象条件2) 工程地质条件1)本工程为罗城仫佬族自治县2 013 年矿区改造工程。
(建设地点位于原罗城矿务局原机修厂内)。
2)用地范围: (东西)长约227。
50 m, (南北)长约217。
70 m。
四周道路均为规划城市道路。
1)建设规模和项目组成本工程净总用地面积 2 4 2 36.81 m²(包括公租房)，由12栋住宅楼组成, 其中一栋为公租房.总建造面积4146 4。
49m²,本项目住宅户数共 800 套。
2)设计范围本次初步设计内容包括建造、结构、给排水、建造电气的方案设计，以及规划的平面、道路及室外管网等设计，同时包括内装修设计。
1) 建设单位提供规划及建造利用的意见。
2) 建设单位提供的地形图、用地范围图.3) 建设地点的水文、气象、地质、用地范围有关情况等资料。
4) 建设地点城市规划、环境保护，市政工程，绿化美化等有关要求。
5) 建设地点有关给水、排水及供电情况。
6) 建造、水、电暖通等专业提供的设计资料及要求.本设计以人的活动为中心，充分协调景观、环境、实用技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致的考虑建造户型的空间组合利用，旨在创造高品质的人居环境，适艺应现代生活需求。
对小区的设计绝对离不开对整个环境的考虑与分析,本次设计以空间系统化、功能组织整体化作为整个住区的中心思想。
在提升设计品质的同时,形成一个有机统一、物美价廉的廉租房小区。
序号12其中新建公共服务用房365456mmmm指标名称项目总用地廉租房建造面积新建住宅指标36。
364146 4。
49400 56 .201408.2 96 39 7。
廉租房建造占地面积建造密度容积率单位亩2222％备注2 423 6． 81 ㎡(包括公租房)包括公租房包括公租房包括公租房30。
101 . 8617。
15%绿地率800 户设计依据：1) 罗城县发改委立项计划批文2) 项目地地使用书3) 罗城县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件4) 甲方提供的规划红线图5) 其它设计依据现行设计规范：1) 建造工程设计文件编制深度规定2) 工程建设标准强制性条文3) 民用建造设计通则GB50352-20054) 建造设计防火规范GB50016—20225) 住宅建造规范GB503 68 -20 0 56) 住宅设计规范 GB50 0 96—20227) 夏热冬暖地区居住建造节能设计标准JGJ75－20038) 广西壮族自治区居住建造节能设计标准DB45/221—20 071) 本工程均为多层住宅楼.2) 设计使用年限为50 年；抗震设防烈度小于6 度.3) 本工程建造设计为二类(多层建造)，建造耐火等级为二级.4) 防火等级：屋面防水为二级．5) 本工程属 (居住) 建造,本地区属夏热冬暖气候地带，根据《民用建造热工设计规范》要求和地区节能标准，进行节能设计。
6) 本工程根据使用要求和相关规范作无障碍设计。
本项目共设计1 1栋住宅楼,住宅户数共800套。
住宅楼均为 6 层，层高均为2 。
8 米.每套户型面积均约为50m²，都为两房一厅的户型.各户型面积详下表。
住宅户型面积表住宅楼层高均为2 ．8m,总高16 。
8 米.室内外高差0 。
2 0 m.本工程每单元楼均设疏散楼梯一部.根据《民用建造热工设计规范》本工程处于夏热冬暖地区，应满足冬季保温(夏季隔热)要求。
采取内保温措施，外墙采用240 厚页岩多孔砖墙.本工程设 1 部通往屋面的楼梯，靠(外)墙布置， (有)直接采光通风。
根据《无障碍设计规范》GB50763—2022 要求设置.1)外装修外墙:涂料外墙面,做法详:05ZJ001— 65—外墙18 ；颜色和分隔详立面图。
2)墙体材料外墙、分户墙:240 厚页岩多孔砖部份厨房、洗手间隔墙: 1 80 厚页岩多孔砖3)防水做法屋面防水做法：层面做法详1 1 ZJ001—104—屋1 0 1 ,保温层厚度由节能计算确定。
4)门窗采用普通塑钢窗＋无色透明玻璃(5mm)。
详建造施工图设计说明的《建造材料构造做法表》设计依据的规范《建造抗震设防分类超标准》GB50223—200 8《建造结构可靠度统一标准》G B5 006 8 -200 1《建造结构荷载规范》GB50 0 9-2022《混凝土结构设计规范》GB 5 0 0 10－2 0 10户型A户型B 户型套内面积41.4 943。
3 9套型面积4 4。
9 345.7 0建造面积48.9 149．68公摊面积3. 983.98阳台面积6．8 84 。
62《建造抗震设计规范》GB 5 0 1 1—20 1 0《砌体结构设计规范》GB 50 003—2022《建造地基基础设计规范》GB5 00 0 7 -201 11 、基本风压:W.=0．3 0 K N/m²2 、按抗震设防烈度小于6 度设计3 、建造结构安全等级:二级4 、设计使用年限为5 0年楼屋面均布活荷载标准值(KN/m²)1、采用砖混结构形式2 、本工程基础设计等级为丙级。
3、住宅楼拟采用毛石混凝土基础.1 、本工程多层基础设计等级为丙给。
2、多层住宅楼拟采用毛石混凝土基础。
1 、建设单位提供的本工程有关资料。
2、建造和有关专业提供的作业图及有关资料.3 、国家现行有关给水、排水、消防和卫生等设计规范及规程。
(1) 《建造给水排水设计规范》GB50015—200 3(2022年版)(2) 《室外给水设计规范》G B50 0 1 3 —2022( 3) 《建造设计防火规范》GB50016— 20 06(4) 《建造灭火器配置设计规范》G B5 01 4 0 - 2 00 51、建设地点：原罗城矿务局原机修厂内2、建造高度1 6 .8m 建造层数：6F3、建造分类：多层住宅楼1、本工程范围包括红线以内的给水排水管道系统、灭火器配置及小型给排水构筑物。
2、给排水工程设计范围：室外消火栓系统、室内给水至室外总阀井，排水至化粪池后的总出口.本工程设有室外消火栓系统、生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、灭火器配置等系统。
1、生活给水系统:1) 本建造室外给水管网供水压力为0。
3 5 MPa.2) 用水量：最高日用水量为 456m³/3h，最大时用水量为 28。
5 m°/3h。
3) 供水形式：低区采用市政给水管网直接供给；供水压力0。
3 5 MPa.4) 系统分区:市政直供区:1~6 层-—由小区市政给水管网直接供给；供水压力 0。
35 MP a。
2、生活污水系统：1)宜州市暴雨强度公式： q =42 3 0 (1+4. 0 21ogp) ／ (t＋1 3。
5) ^ 0。
841(L/S． h a)2)屋面采用重力排水系统，屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外雨水沟.3)室外地面雨水经雨水沟,由室外雨水管汇集,排至市政雨水管。
4)屋面雨水重现期为 3 年，设计暴雨强度 4 9 1L/S．ha，屋面排水能力按 50 重现期雨水量校核.5)屋面应设置事故紧急溢流口，采用DN100 塑料管，管口伸外墙60mm，其设置高度普通高出完成屋面 20 0 mm，但应保证雨水不会从开口处漫流入室内．4、水消防系统：1)室外消防水量为 20L/ s .2)本工程室外消防用水接自市政给水管网,设二根 DN150 进管，满足室外消防用水，详见总体设计。
5、建造灭火器配置:功能空间室外地面消防车道厅、卧室、厨房门厅、楼梯、走廊活荷载(KN／m²)10.020.02.02 。
52.5功能空间厕所、盥洗间设备机房上人屋面不上人屋面活荷载(KN/m²)2 。
07 .02 。
00 。
51)灭火器旋转高度为底部距楼地面0.15m 和顶部距楼地面1．5m 之间，数量及位置详见各层平面图。
1、生活给水管1)给水支管(检修阀后)采用S5 系列 PP -R 给水管，热熔连接。
2、给水管1)室内污废水立管采用 PVC—U 排水管,承插粘接。
2)雨水管采用 PVC-U排水管，承插粘接。
3、消防管：采用内外壁热镀锌钢管， DN<=10 0 沟糟式连接.1、阀门1)消防管：采用双向型蝶阀,工作压力为 2．0MPa。
有明显的启闭标志．2、附件 :1)排水存水弯水封高度不小于 50mm.2)屋面采用87 型重力雨水斗。
3)伸缩节：塑料排水管接《建造排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》GJJ/T29—9 8要求设置，并设于汇集配件处.1)本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品，颜色由业主和装修设计确定.2)卫生洁具给水及排水五金配件应用采用与卫生洁具配套的节水型，并须符合《节水型用水器具》GJ164技术参数要求。
3)不得采用一次冲水量大于6L 的坐便器,应采用陶瓷片密封水龙头,不得采用螺旋升降式铸铁龙头。
4)卫生洁具预留孔待业主洁具型号后由施工方根据样本预先核对位置,在施工前及时调整，以免返工。
1) 给水立管、消防立管穿楼板时，应该设套管，钢套管管径比所穿越的管道大二档. 安装在楼板内的套管，其顶部应高出饰地面20mm；安装在洗手间内的套管，其顶部高出装饰地面5 0mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实面光滑。
2)找平层内敷设的管道应配合土水施工压槽，槽深10m m，施工完毕用细石混凝土填实.找平层内敷设的管道中途不得有连接配件，两端接口应明露. 3)排水管穿楼板应预留孔洞,管道安装完后将孔洞严密捣实,立管周围应设高出楼板面设计标高10~20mm 的阻水圈.4)管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或者预埋套管,穿地下室外墙或者穿越屋面的给排水管道须预埋 B 型柔性防水套管。
管道坡度：1)室内排水支管采用标准坡度：i＝0。
026，排水干管除图中注明者外,均按下列坡度安装：2)给水管、消防给水管均按 0. 0 02 的坡度向立管或者泄水装置。
3)通气管以 0。
0 1 的上升坡度坡向通气立管。
