工程造价控制与管理毕业论文
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有关工程造价控制论文范文工程造价控制是指运用一定的科学方法和经济管理等手段,合理分配和使用人力、物力和财力,达到节省建设资金、提高投资效益为目的的经济活动。
下面是店铺为大家整理的有关工程造价控制论文范文,供大家参考。
有关工程造价控制论文范文篇一造价管理直接关系到工程的投资效益,对于水利工程建设来说造价管理具有非常重要的意义。
所谓造价管理是指利用科学财务管理方式来解决工程中资金预算及成本控制等相关问题,利用最少的投资获得最大的产出和收益,使工程项目的投入产出比得到切实提升。
本文主要结合笔者的实际工作经验,针对当前水利工程造价管理中存在的一些问题进行总计,并提出相关对策与建议。
1工程造价与工程造价管理1.1工程造价的含义所谓工程造价是指工程预期开支或实际开支的所有固定资产投资费用。
工程造价主要是工程建造价格,也就是工程承发包的价格,是建筑市场中利用招投标,由投资者、建筑商共同认定的价格。
1.2工程造价管理的含义所谓工程造价管理是指在工程建设过程中,利用经济、技术及法律等管理方式,全方位、多层次的对工程造价展开预测、监督,对实际问题加以控制,利用最少的人力、物力及财力取得最大的利益。
2当前水利工程造价管理中存在的问题当前我国水利工程造价管理中还有很多地方不完善,在项目开展过程中缺少对造价成本的合理控制,工程项目管理缺少规范性及科学性,整体经济效益不佳,下面我们具体针对现阶段水利工程造价管理中存在的问题进行整理分析。
2.1造价管理机制不完善目前我国水利工程造价管理始终停留在计划经济时期的静态管理层面上,随着当今社会主义市场经济的快速发展,水利工程造价管理开始遇到了很多新问题和新情况,但是由于当前水利工程的造价管理机制非常僵硬,根本不能对市场价格及供求关系信息进行全面体现,因此造价管理和实际情况之间出现了明显的脱节现象,造价管理效果得不到保证。
同时,现行水利工程造价管理明确缺乏主体性,责任部门尚未明确,因此不能为造价管理政策的贯彻落实提供保证。
工程造价专业大专毕业论文精选8篇1. 建筑工程造价管理的优化策略本文研究了建筑工程造价管理中存在的问题,并提出了一些优化策略,包括合理的成本控制、项目进度管理和风险评估等。
通过实际案例分析,证明了这些策略的有效性。
2. 基于BIM技术的工程造价预测研究本文探讨了使用BIM技术进行工程造价预测的方法和优势。
通过建立BIM模型和使用相关软件工具,可以更准确地预测工程造价,并提前发现潜在的成本风险。
3. 工程变更对造价的影响分析本文研究了工程变更对工程造价的影响,并分析了变更管理的策略。
通过案例研究,提出了一些应对工程变更的方法,以减少对工程造价的不利影响。
4. 建筑工程招投标策略研究本文研究了建筑工程招投标策略,包括投标报价、竞争策略和风险评估等。
通过对实际招投标案例的分析,提出了一些提高中标概率和降低成本的策略。
5. 工程造价信息化管理系统的设计与实现本文设计了一种工程造价信息化管理系统,包括数据采集、成本分析和报表生成等功能。
通过实际应用,验证了该系统的可行性和有效性。
6. 建筑工程施工过程中的成本控制策略研究本文研究了建筑工程施工过程中的成本控制策略,包括施工进度管理、资源利用和材料采购等。
通过案例分析,提出了一些有效的成本控制策略,以减少成本超支和延期等问题。
7. 工程造价评估模型的研究与应用本文研究了工程造价评估模型的建立和应用,包括成本指标体系、模型构建和参数估计等。
通过实际案例验证,证明了该评估模型的准确性和可靠性。
8. 建筑工程招标文件编制规范研究本文研究了建筑工程招标文件的编制规范,包括文件结构、内容要求和语言表达等方面。
通过对实际招标文件的分析,提出了一些改进措施,以提高文件的质量和可读性。
以上是8篇工程造价专业大专毕业论文的精选题目,涵盖了该领域的不同研究方向和内容,可以作为参考和借鉴。
建筑工程造价毕业论文(优秀3篇)工程造价毕业生论文范文二:工程设计阶段的工程造价控制与管理篇一[摘要]公路工程造价的控制与管理是一个动态的过程。
工程设计是影响工程造价的关键阶段,因此,为有效控制工程建设投资,就必须把控制工作的重心转移到项目建设前期的设计阶段。
[关键词]设计阶段;工程造价;因素;管理1材料单价编制中存在的问题1)首先是各个材料单价的取用问题,采用材料信息价时,常常会遇到各省的造价信息价比较齐全的主要是省会城市,而各地的材料只有主材信息价,比如型钢,钢管、汽柴油及地材都没有相关信息,这样就给编制概预算造成困难,如果采用省会城市的价格,那就势必要考虑从省会城市运,但实际一些材料是在当地就能够购买到的,故材料原价价格的准确性有所偏差。
2)各类钢材、燃油料市场价格的变化给合理编制预算单价带来了很大的难度,由于钢材及燃油的市场价格波动太大,而且波动频繁,故在造价控制中,很难把握,尤其是估算和概算阶段,忽高忽低的材料价格给总造价的控制带来很大难度;其二由于有些项目立项早,工可编制已经早就完成,过了好几年才开始初步设计,这中间几年的价格变化对造价来说影响很大。
3)地材方面,由于市场经济的不断发展及竞争,地材单价及取用方式也有很大变化,比如在设计中考虑购买,但实际施工中却采用的自采,由于西北地区尤其是西藏新疆地区的材料自采比购买价格还要高出许多,这样就造成造价增大较大,偏离了原有的概算或预算。
2工程量摘取及定额使用方面出现的主要问题2.1路基工程1)在路基中的填石路基,会存在填缝料,填缝料经常采用中粗砂,中粗砂单价一般较高,在高速公路中需采用20%的填料,故这部分造价较高,但往往在概算会忽略这部分费用,造成施工图预算超概情况。
2)在路基开挖石方中,由于距离村落距离较近,故需采用控制爆破或光面爆破,控制爆破一般为90元/m3,光面爆破一般为150元/m3,这样比普通爆破高出5.3倍及8.8倍,故在编制概预算时,要充分考虑这项费用。
工程造价的管理与控制建筑工程论文•相关推荐谋取自身发展之道。
1 工程造价的管理与控制重要性1.1 直接影响企业的经济效益提高工程造价作为建筑工程中不可或缺的环节,对建筑施工中的土地市场、技术投入、劳务支出以及与市场主体进行交易过程中的价格成本,进行科学、正确的评估,为整体的建筑工程提供价格参考。
承包商可以综合利用工程造价,对市场供给主体的商品和劳务,合理分配资金的使用。
企业在竞争激烈的市场环境中发展,必须要注重整体经济效益的提高,建筑工程一般通过各类公开的市场投标获得,更要注重通过工程造价的评估与管理,以最低的成本获取最大的收益,从而提高自身的经济效益,为今后的发展创造资本。
1.2 关系着建筑企业的经营管理水平当前的建筑工程大多通过投标的方式,经过反复的综合预估而获得,建筑企业最终确定的价格由市场经济自由竞争带来的,要想在长期的发展中获得很多利润,就必须要重视对工程造价的管理与控制,提高企业的经营管理水平。
工程造价的管理与控制,在建筑工程的多个阶段,发挥着不可忽视的作用,尤其在施工阶段,工程造价管理与控制起到了至关重要的作用。
在实际施工阶段,容易发生多种不可控制的情况,比如天气情况的变化对施工的影响,这都会给建筑施工的实际进行带来干扰,如果没有处理好施工阶段的突发情况,就非常可能损害投资商的经济利益。
这就要求建筑企业要注重提高经营管理水平,加强建筑施工中的工程造价与管理控制,对整个项目工程进行科学评估,在实际控制与管理中,尽力做到科学决断、理想控制,及时处理施工中的突发情况,避免管理漏洞的出现,提高建筑行业造价工程的管理水平。
2 工程造价管理与控制中存在的问题2.1 工程造价管理人员的管理观念陈旧在实际工作中,一些工程造价管理人员的管理观念比较陈旧,缺少科学、先进的管理理念与经验,没有形成全面的.成本控制管理思想。
这一方面源于工程造价管理人员缺乏终身学习的思想,对先进管理理念的学习没有保持充足的热情,另一方面由于建筑企业不重视对管理人员的针对性培训,没有充分利用科学、系统的培训,提高管理人员的管理水平。
工程造价成本控制论文(4篇)第一篇:工程造价成本控制分析[摘要]作为工程项目管理的重点内容,工程造价管理是科学项目管理的主要构成部分。
其目标是严格遵循客观经济规律及市场经济发展现状,通过合理有效的管理措施,进行造价科学控制,以期达到投资效益进一步提升的目的。
[关键词]工程造价;成本控制;投资决策阶段伴随经济全球化的不断深化,我国社会主义市场经济体制愈加完善。
目前工程造价管理已经由全过程逐步转化为全生命周期的造价管理。
1成本控制的概况成本控制是按照一定时期企业预先建立的成本管理目标,在成本控制主体的职权范围内,其生产消耗产生前及成本控制环节,针对成本所有影响因素、条件等选用的一系列预防及调节措施,以此确保实现成本管理目标的管理行为。
作为成本管理的重要构成成分,成本控制利用成本总水平指标值、可比产品成本降低率等制定,可充分了解成本各项费用、具体应用。
2工程造价各个阶段的成本控制要点分析2.1投资决策阶段的成本控制在工程项目管理中,投资决策阶段控制工程造价极为关键。
投资估算值确定是该阶段的前期工作重心,做好前期工作才能对初步设计概算、施工图预算等起到决定作用。
基于此,投资决策阶段能否有效控制工程造价,对投资节约程度极为重要。
如运营维护阶段造价费用。
在工程造价管理中,运营维护阶段的造价费用并没有得到相关部门的重视,但实际操作中,该阶段的造价费用直接影响着造价管理水平。
为此,在投资决策阶段应做好所有财务评价、社会效益评价工作,才能降低工程造价成本。
2.2工程设计阶段的成本控制在工程建设整体成本内,设计阶段所占比例仅在1%~2%之间,但其是控制工程项目成本的重点。
设计质量直接影响着整体的建设费用,如投入的人力费用、物力费用及财力费用等。
通过工程合理、科学的设计,可有效减少工程造价成本。
于项目经济影响力而言,工程设计阶段的影响程度高达85%以上,如设计存在技术、费用等诸多问题,将严重影响工程造价成本控制力度。
毕业论文(工程造价管理与控制)工程造价管理与控制一、引言随着社会的快速发展,建筑工程的规模和数量不断增加,工程的复杂性和风险难度也不断提高,这对工程造价管理与控制提出了更高的要求。
工程造价管理和控制是建筑工程的关键环节,直接影响工程的成本和质量,也是施工企业盈利能力的关键因素之一。
本文将从工程造价管理和控制的理论、技术和应用实践等方面来进行分析和研究。
二、工程造价管理与控制的理论工程造价管理是指以获得工程价值最大化为目的,通过计划、组织、指挥、协调和控制等管理手段,对工程造价进行全过程、全方位的管理和调控的一种管理活动。
它主要包括以下内容:一、工程造价估算管理。
工程造价估算是工程建设过程中的一项核心工作,其质量直接影响工程建设效果。
估算的准确性、合理性和完整性是工程造价估算管理的重要目标。
二、工程造价概算管理。
概算是在建筑工程设计初期,即在正式工程规划前,采用建筑工程标准和相关技术经验,对工程进行初步测算。
其目的是为建筑工程实现可行性调研而提供一个基本的经济测算报价。
三、工程造价标底管理。
建筑工程标底是在施工企业应用工程造价核算原则下,进行工程造价估算计算的一个关键引用数据,在工程实施合同中发挥着重要的作用。
因此,准确的工程造价标底是工程造价管理的重要内容。
四、工程造价结算管理。
工程造价结算是指在工程实施阶段,根据建设合同规定或施工方和业主的协议,对工程造价进行最后的计算和审核工作。
这项工作需要对工程构件和材料等进行溯源,确保工程造价的准确性和合理性。
工程造价控制是指以规划、预测、节约和评估为核心,研究如何在工程建设过程中控制造价的总量、分配和变动,以期达到预定目标的一种管理活动。
它包括以下要素:一、工程造价计划控制。
工程造价计划控制是将工程造价计划划分成阶段性的、可操作的任务,按时完成每一阶段,达到阶段性目的,保证工程按进度完成的过程。
二、工程造价进度控制。
工程造价进度控制是工程产生的资金进度控制,包括各个部分工程的进度和进度成本控制。
浅析工程造价的管理与控制毕业设计(论文)工程造价是一项繁琐的工作,主要是综合考虑建设项目的各种费用,包括建筑材料、劳动力、设备、管理、工程检验检测等方面的费用。
管理和控制工程造价是一项重要的任务,能够保障项目预算在可控的范围内,及时发现和解决一些预算不足或超预算的问题,确保工程的顺利进行。
本文将从工程造价的定义、管理与控制的方法、研究案例,以及工程造价管理过程中应该注意的问题等几个方面进行浅析。
一、工程造价的定义工程造价是一种科学的人力、物力、资金组合投入的管理活动,它涉及到所有建筑项目投资成本的决策和实施过程,包括项目预算编制、招标文件编写、中标审核、合同签订、支付审定、进度管理、变更管理等环节。
在建筑工程实施过程中,应对招标环节进行细致的预算编制与询价,确保施工过程顺利。
同时,应及时调整指导建设过程中的变更操作,严格执行规定的支付程序,监控工程成本的具体情况以及相关风险点,确保工程建设质量、成本及时间的合理性。
二、工程造价管理与控制方法(一)成本预算成本预算是工程造价管理的首要任务,合理的成本预算既保证了工程施工顺利进行,又能够提高建筑项目实施质量。
在进行成本预算时,要注意对工程项目各建筑结构中的材料、人工、设备、维护等因素进行详细计算和分析,找出工程造价的各项费用,从而为整体工程造价掌握提供基础。
(二)应对工程变更在工程施工过程中,可能会有一些变更操作,例如施工过程中出现的材料问题、劳动力缺少等因素,这些变更操作可能会导致成本偏高。
在此情况下,如何应对变更操作,尽量降低增加的成本,是一项重要的工作。
因此在进行工程造价管理和控制的过程中,需要合理分析和评估变更操作的合理性,并确保变更操作的成本合理,减少额外费用。
(三)施工进度控制施工进度控制是工程造价管理的另一个重要方面。
在进行工程造价管控的过程中,需要正确评估并控制施工周期,及时调整施工计划中出现的问题,确保工程质量、时间及成本的目标达成。
工程造价毕业论文(优秀篇)工程造价专业毕业论文篇一近年来,随着我国桥梁工程规模的不断地扩大,桥梁工程造价计算与概预算作为一项较为专业的知识,对桥梁工程的施工具有重要的影响。
桥梁造价管理作为桥梁投资和管理的重要内容,贯穿于整个桥梁工程。
因此,桥梁造价管理要以工程造价控制为原则,将工程造价控制在桥梁工程批准的造价范围之内,相关的人员要及时地纠正所发生的偏差,这样就可以确保桥梁工程造价的合理性。
同时,合理地进行人力、物力、财力的分配,以此实现投资效益和社会效益的双赢。
一、影响桥梁工程造价的因素(一)桥梁工程的平面布局(二)施工方式为了使桥梁工程的费用得到有效的降低,更有利于桥梁工程的施工,因此桥梁的设计要标准化,且桥梁的设计原则要做好安全和技术兼顾工作。
由于施工方式不同,所采用的辅助设备也各不相同,并且工程造价和预算方法也不相同。
(三)工程的工期在进行桥梁施工的过程中,其质量、工期进度和预算费用是一个统一的整体。
在确保桥梁施工质量的条件下,对施工工期和施工进度进行合理地安排,并做好施工费用的管理工作。
另外,工程施工的工期与材料供应、劳动力分配和设备分配也是一个统一的整体。
二、桥梁工程概预算的重要作用(一)对确定产品计划价格具有重要的作用对于桥梁工程来说,其建设费用的确定与工程概预算的编制具有密切的关系,概预算的编制可以为桥梁工程的建设奠定良好的基础。
另外,以工程概预算的编制为根据,可以确保桥梁工程方案设计的科学性和合理性。
除此之外,桥梁工程概预算的编制也为经济核算制度的形成提供了强有力的依据。
因此,工程概预算的编制在桥梁工程中具有重要的作用。
(二)为工程招投标以及承包合同提供了强有力的依据在桥梁工程施工中,以合同相关的规定为依据,来确定建设方以及施工方的责、权、利。
对于承包方合同的签订来说,工程概预算作为其重要的依据,不仅确保了桥梁工程造价,还可以提高工程管理的科学、合理性,以此为桥梁工程的管理提供了强有力的依据。
精彩8篇:大专工程造价毕业论文精选1. 建筑工程造价管理中的成本控制策略建筑工程造价管理中的成本控制策略这篇论文研究了建筑工程造价管理中的成本控制策略,包括预算编制、成本控制手段和成本控制的重要性。
通过案例分析和比较研究,提出了一些有效的成本控制策略,对于提高工程项目的经济效益具有指导意义。
2. 造价管理在工程项目中的应用造价管理在工程项目中的应用该论文探讨了造价管理在工程项目中的应用,包括造价核算、造价控制和造价分析等方面。
通过实地调研和案例分析,总结了一些实用的造价管理方法和技巧,对于提高工程项目的造价管理水平具有重要意义。
3. 工程造价计量及计价方法研究工程造价计量及计价方法研究这篇论文研究了工程造价计量及计价方法,包括常用的计量单位和计算方法,以及计价方法的选择和应用。
通过数学模型和实际案例,提出了一些可行的计量和计价方法,对于准确计算工程项目的造价具有实际应用价值。
4. 工程造价评估模型研究与应用工程造价评估模型研究与应用该论文研究了工程造价评估模型,包括建立评估模型的理论基础、模型的构建方法和模型的应用案例。
通过实证研究和案例分析,提出了一些有效的工程造价评估模型,对于合理评估工程项目的造价具有重要意义。
5. 工程造价风险管理的方法与策略工程造价风险管理的方法与策略这篇论文研究了工程造价风险管理的方法与策略,包括风险识别、风险评估和风险应对等方面。
通过案例分析和比较研究,提出了一些有效的风险管理方法与策略,对于降低工程项目的风险损失具有重要意义。
6. 工程造价信息化管理系统的设计与应用工程造价信息化管理系统的设计与应用该论文研究了工程造价信息化管理系统的设计与应用,包括系统的功能设计、数据管理和应用案例。
通过实证研究和案例分析,提出了一些实用的信息化管理系统设计和应用方法,对于提高工程项目的信息化管理水平具有指导意义。
7. 工程造价咨询服务的优化与创新工程造价咨询服务的优化与创新这篇论文研究了工程造价咨询服务的优化与创新,包括服务内容的创新、服务模式的优化和服务质量的提升等方面。
武汉理工大学毕业论文论文题目:浅谈工程项目造价管理学生姓名:学号:年级专业: 2009级工程管理指导老师:***函授站:湖南城建职业技术学院二011 年 3 月28 日目录一、项目前期工程造价管理的内容、影响因素及重要性1.工程建设前期工程造价管理的内容2。
项目前期工程影响工程造价的主要因素(1)建设规模的合理确定(2)建设标准水平的确定(3)建设地点的确定(4)生产技术工艺方案的确定3.前期工程造价管理的重要性二、做好项目前期工程造价管理的对策措施1。
大力推行工程设计招标2。
加强限额设计三、工程造价控制在工程项目管理全过程中的作用1。
工程造价是项目决策的依据2。
工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3。
工程造价是筹集建设资金的依据4。
工程造价是评价投资效果的重要指标5。
工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段四、工程造价控制在工程项目管理全过程中的实施1.决策阶段工程造价的合理控制2。
设计阶段工程造价的控制3。
招投标阶段对工程造价的控制4.施工阶段对工程造价的控制5。
决算阶段对工程造价的控制浅谈工程项目造价管理齐正芳[摘要 ]:工程造价管理与控制必须重视前期工程阶段的工作,全面分析影响前期工程造价的主要因素。
做好工程造价的控制工作,对项目能否盈利,能否达到预期效果具有重要意义,要发挥不同角色的项目管理者在工程的决策、设计、招投标、施工、结算阶段对工程造价进行控制,防止投资突破限额,使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用,达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动.工程项目造价管理的基本内容就是合理确定和有效的控制工程项目造价。
近些年我国建筑业取得了很大发展,但现阶段的工程造价管理与世界发达国家相比还是存大很大差距的。
我国的工程造价管理体制仍受到前苏联以标准定额管理为主的工程造价管理体制的束缚,工程造价管理偏重竣工结算阶段的造价管理,缺乏对项目全过程的造价控制。
要从根本上管理和控制住工程造价,必须克服对特定阶段的偏重,对项目投资实施全过程进行控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面挖掘潜力,有效地控制造价和科学地管理造价,确保工程质量,不断降低工程成本。
工程造价控制与管理毕业论文内部编号:(YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128)天津建工职大毕业论文题目工程造价控制与管理指导老师专业班级姓名学号2016年 11月 1 日摘要随着市场经济的不断发展,工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要,有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关,工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。
工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。
从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性,建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分,控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价,使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算,而更积极的意义在于合理使用人才、物力、财力,以取得最大的投资效益。
如何合理确定和有效的控制建设工程造价,就要对工程建设全过程进行造价控制。
关键词:建设工程;造价确定;预算;控制目录第1章引言 1第2章工程造价构成与审核的意义 22.1工程造价构成 (2)2.2工程造价审核的意义 (2)第3章审核中常见问题及应对措施33.1工程造价预结算审核常见问题 (3)3.1.1施工图与竣工图混淆 (3)3.1.2技术标与商务标脱离 (3)3.1.3曲解合同意思 (3)3.1.4变更联系单 (3)3.1.5提高材料价格 (3)3.1.6虚设费用 (4)3.2审核过程中应把握的措施 (4)第4章工程造价预结算审核54.1审核前的准备工作 (5)4.1.1收集资料 (5)4.1.2现场取证 (5)4.1.3了解文件规定 (5)4.1.4 了解相关资料 (5)4.1.5 了解预结算包括的范围 (5)4.1.6 弄清所采用的价目表 (5)4.2审核的内容 (6)4.2.1设计变更单和施工签证单的审核 (6)4.3工程施工阶段的的工程造价控制与管理 (6)4.3.1存在问题 (6)4.3.2采取措施 (7)第5章结论8参考文献9致谢10工程造价控制与管理第1章引言建设工程造价的合理确定,是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。
建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程,“合理确定、有效控制”是其出发点和归宿。
从不同的角度来考察,建设经济效益有两种不同的内容:一是对于业主来说,就是以尽可能少的投资或以同样多的投资获得较大的投资效益;二是对于承包商来说,则是在建成符合业主或国家规定的标准要求的建设项目的同时,尽可能地降低成本以赚取更多的利润。
前者要求少花钱,多办事;后者要求办好事,多赚钱。
随着社会主义市场经济的发展,我国基建投资结构发生了根本的变化,投资主体出现了多元化的趋势,国家投资比例大大减少,而中外合资、外商独资、个人出资项目剧增。
不论是国家的投资还是私人的投资,业主与承包商的利益分配和效益核算都是不可回避的矛盾。
如果这一矛盾解决不当,就易造成工程偷工减料、以次充好,给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。
解决这一问题的关键是要按照市场经济规律,客观、公正、科学地做好工程造价的预结算审核。
下面就这一问题,结合自己多年来在工程造价的预结算审核工作中的实践,浅谈我个人的看法。
第2章工程造价构成与审核的意义2.1工程造价构成工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
根据原国家计委审定(计办投资【2002】15号)发行的《投资项目可行性研究指南》已经建设部(建标【2003】206号)颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”,我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用(由设备原价、设备运杂费组成)、建筑安装工程费用(由直接费、间接费、利润、税金组成)、工程建设其他费用(由土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用组成)、预备费(由基本预备费、涨价预备费组成)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。
2.2工程造价审核的意义工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段,通过对预结算进行全面、系统的检查和复核,可及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理的确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。
第3章审核中常见问题及应对措施3.1工程造价预结算审核常见问题本人结合多年的预结算审核工作经验,把在审核工作实践中经常遇到的一些问题归纳、整理如下:3.1.1施工图与竣工图混淆施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础,竣工图是对竣工工程的具体记录,包括了施工过程发生的设计、联系单等变更,两者有着本质的区别,尤其是一些大中型复杂的工程,两者项目出入会更大,有些施工企业把已取消的施工图项目仍列入造价,计取工程费用。
3.1.2技术标与商务标脱离目前,在招标中多采用实物工程量清单招投标,施工企业根据建设单位提供的工程量清单报价,其报价包括计算完成分部分项工程量所发生的直接费、间接费、利润和税金的总和,技术标内的施工组织设计或施工方案确定的数量,由施工企业在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价里,可造价时,一些施工企业又往往把属标内应考虑的技术措施费的一些项目列入造价,计取工程费用。
3.1.3曲解合同意思合同条款很多,对承包方式,施工工期、价差造价、让利幅度、取费标准、奖罚措施等,有些施工企业尽量往有利自己一方考虑。
3.1.4变更联系单工程变更联系单是施工过程中图纸改变的依据,在施工过程中,由于建设单位把关不严,变更联系办理不及时,时间一长,就会模糊不清或不齐全,有些施工企业就利用联系单来做文章,办理有利于乙方的联系单,故意删改、省略不利于己的内容。
更换联系单内容为多计费用埋下伏笔。
3.1.5提高材料价格由于材料的价格和定额消耗量对工程造价的影响很大,经常会出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。
施工时用低等级材料,造价时却套用高等级材料价格。
实际购买价高于招标时,暂定价交给建设单位签证,而低于暂定价的就以投标暂定价作为造价依据。
3.1.6虚设费用有的工程在建造过程中没有使用大型机械和特种机械,但竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用;有的工程根本不需要抢时间进度,但竣工造价中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等费用。
3.2审核过程中应把握的措施第一、建设行政主管部门要加强管理,制定更加完善的管理制度。
第二、造价人员要提高自身素质。
第三、在确定工程造价时,坚持以现行的《工程造价管理规定》为依据,按照甲乙双方合同中的约定,根据竣工图结合隐蔽签证、现场签证和设计变更进行审核计算,审查是否按图纸及合同规定全部完成工作,是否有甩项工程。
第4章工程造价预结算审核4.1审核前的准备工作4.1.1收集资料收集并熟悉设计施工图、招标文件、投标文件、工程施工合同、施工组织设计等相关工程造价的有关资料,整理好会议记录、设计变更和施工签证单,以及相关的工程造价信息资料等。
4.1.2现场取证深入工地现场了解实际情况,对现场施工工艺和材料使用进行记录、取证,并与图纸和招标时的要求进行比较,为工程结算审核提供依据。
对工程施工过程中发生的设计变更和现场签证进行核实,对工程量确认。
具体了解工程所在地区的预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件。
如:(1)间接费由规费和企业管理费组成。
规费,是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。
企业管理费,是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
4.1.4 了解相关资料了解工程所在地的类似工程预结算文件及技术经济指标(供参考)。
了解投标方式、设备材料定价、结算办法等。
4.1.5 了解预结算包括的范围根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程内容。
例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。
4.1.6 弄清所采用的价目表任何单位价目表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集相应的单价、定额资料。
4.2审核的内容工程造价的审核,主要是审核设计变更单和施工签证单是否合理、工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确几方面为重点,在施工图的基础上,依据竣工图纸,结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关的文件规定进行计算核实。
4.2.1设计变更单和施工签证单的审核必须严格审查设计变更单和签证单,对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计变更通知书,应根据实际情况核实,做到实事求是,合理计量。
审核时应作好调查研究,审核其合理性和有效性,不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不实际的开支。
审核时须从专业角度对设计变更单和施工签证单进行审查,主要包括以下几个方面。
第一、审查设计变更内容是否符合规定。
第二、审查手续是否符合规定。
第三、审查内容是否清楚。
第四、审查签证是否准确。
4.3工程施工阶段的的工程造价控制与管理4.3.1建设项目施工阶段所存在的一些问题1)合同条款欠严密。
2)施工组织设计欠优化。
3)设计变更与现场签证管理混乱。
4)施工单位一味的追求施工进度4.3.2建设项目施工阶段造价控制采取的措施1)制定严密的合同条款及加强施工过程中的合同跟踪与管理随着我国加入wto,工程项目管理也将逐步与国际接轨,实行严格的合同管理,是建设单位的首选课题。
在国际管理中,业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件、合同文本,对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步,防止施工单位进厂后以工期紧、场地狭小、品牌型号不明确为借口,进行各种各样的索赔。
2)施工组织设计的优化和施工方案的技术经济必选①施工组织设计的优化施工组织设计应考虑全局,抓住主要矛盾,遇见薄弱环节,实事求是的做好施工全过程的合理的安排。
实际编制过程中,应注意以下几方面对施工组织设计进行优化。
②施工方案的技术经济必选施工方案的技术经济分析,应先建立技术经济分析指标体系,灵活运用定性方法和有针对性地应用定量方法,对各种施工方案从技术和经济上进行比较,最后选定最后合理的方案。
③正确处理工期、造价、质量三者之间的关系合理的实事求是地确定项目假设的实施目标;正确处理工期与造价关系;正确处理质量与造价关系3)做好市场材料及设备的询价,建立询价体系建设工程的材料及设备费占工程总成本的百分之60以上,显然控制材料成本是控制施工阶段造价的一个重要方面。
企业应系统关注机构公布的价格,与社会资讯机构保持联系。
监理起企业自身的价格信息网络,保持信息渠道畅通,及时获取不同地区不同规格材料的价格信息,保证工作人员随时随地调用监督,做到资源共享。
第5章结论综上所述,工程造价的预结算审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。