物业纠纷答辩状

物业费答辩状模板范文# 物业费答辩状。

答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业费纠纷一案，提出答辩如下：一、关于物业服务质量问题。

被答辩人在起诉状中声称提供了优质的物业服务，然而事实并非如此。

就拿小区卫生来说吧，那简直就是“拆盲盒”。

有时候走进楼道，垃圾就像小山一样堆在墙角，散发着阵阵“迷人”的气味，不知道的还以为走进了垃圾处理站呢。

小区的绿化也是“随心所欲”，原本好好的草坪，现在变得像“癞痢头”一样，一块秃一块绿的，估计草儿们都想投诉物业没有好好照顾它们。

还有小区的安保，形同虚设。

有次我朋友来家里玩，门口的保安连问都不问一声，就这么大摇大摆地让陌生人进来了，这哪里是安保啊，简直就是迎宾嘛。

所以，在物业服务质量这么差的情况下，我觉得我不应该全额支付物业费。

二、关于物业费收费标准问题。

被答辩人要求按照每平方米[X]元的标准收取物业费，这个标准我觉得高得离谱。

我看周围其他小区，物业服务比咱们这儿好得多，人家的物业费还没这么贵呢。

我感觉咱们小区就像是住在“豪华酒店”的价格，享受着“路边小旅馆”的服务。

而且被答辩人也从来没有详细地向业主解释过这个收费标准是怎么定出来的，是根据什么服务内容、服务成本来计算的。

这就好比你去市场买菜，摊主随便说个价格，你就得付钱，哪有这样的道理呢？三、关于物业服务未履行告知义务。

小区里经常有些维修、改造之类的工程，但是被答辩人从来没有提前通知过业主。

比如说上次小区换水管，突然就停水了，我正洗着一半的头呢，就这么被晾在那儿，像个落汤鸡一样。

等我打电话问物业才知道在换水管，这要是提前通知一下，我也好有个准备啊。

这种不通知业主就进行各种操作的行为，让我们业主的生活受到了很大的影响，这也是我对支付物业费存在疑虑的原因之一。

物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。

被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。

约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。

但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。

业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。

被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。

同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。

被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。

三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

物业纠纷答辩状答辩状是被告、被上诉人等针对起诉状、上诉状的内容进行回答和辩驳的一种文书。

现如今，人们上法庭的几率越来越大，我们开庭前一般都会预先准备好答辩状，以下是小编为大家整理的物业纠纷答辩状，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业纠纷答辩状1答辩人：XXX，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住XXXX。

被答辩人：XXX物业服务有限公司，住所地：XXXX，组织机构代码XXX法定代表人：XXX，任董事长。

答辩人因与XXX物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩意见：一、开发商因房屋质量问题导致答辩人一直未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商承担。

首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。

依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。

未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。

前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”。

因此，本案的物业服务费应由开发商承担；其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理服务关系。

原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据。

二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。

首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。

本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法；其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业；最后，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。

物业起诉缴费答辩状模板范文# 答辩状。

答辩人：[你的姓名]住址：[具体住址]联系方式：[电话号码]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业办公地址]联系方式：[电话号码]因被答辩人起诉答辩人物业费缴费纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于欠费事实的答辩。

1. 服务不到位的情况。

尊敬的法官大人，您可不知道啊，这物业的服务那是漏洞百出。

就说小区的卫生吧，那楼道里的垃圾有时候好几天都没人清理，就像被遗忘的角落一样。

还有那小区的路灯，坏了就跟没娘的孩子似的，黑灯瞎火的，我晚上回家都提心吊胆的，生怕一脚踩空摔个狗吃屎。

您说这样的服务，我这物业费交得能心甘情愿吗？2. 设施维护不善。

小区里的健身器材，好多都破破烂烂的，像一群受伤的老兵。

我之前还跟物业反映过，说那跑步机的扶手都快掉了，这多危险啊，万一有老人或者小孩在上面玩的时候出了事可咋办？结果呢，他们就跟听了个笑话似的，根本没当回事。

这设施都维护不好，我交的物业费都不知道花到哪里去了。

二、关于费用计算的答辩。

1. 收费项目不明。

我看这物业费的账单啊，就像看天书一样。

有些收费项目我都不知道是干啥的。

感觉他们就像魔术师一样，随便写个项目就能收钱。

比如说这个“公共能耗费”，到底是怎么个能耗法啊？是小区里的路灯用电，还是物业办公室的空调用电呢？他们也不给个详细的解释，就知道伸手要钱。

2. 多收费用嫌疑。

我感觉这物业有点想多收我的钱。

我家的房子面积就是那么大，可是我看这物业费的计算好像有点不对劲。

我也不是那种不讲理的人，如果是合理的费用，我肯定会交的。

但是这样不明不白的，我可不能当这个冤大头啊。

三、关于解决问题的态度。

我一直都想好好解决这个问题的。

我也不是那种故意赖着不交物业费的人。

我之前也和物业商量过，我说你们把这些问题解决了，把费用明细给我解释清楚了，我马上就交物业费。

可是他们呢，态度强硬得很，就像我欠了他们几百万似的，根本就不愿意好好沟通。

所以啊，法官大人，不是我不想交物业费，实在是这物业的服务和收费让我心里有太多的委屈和不满。

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。

答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的物业费欠费问题。

1. 服务不到位是欠费主因。

被答辩人上来就说我欠费，这可有点冤枉人了。

咱小区那物业服务啊，就像那破了洞的筛子，到处是问题。

就说小区卫生吧，垃圾经常在垃圾桶外面堆着，像小山似的，那味儿啊，熏得人都不敢开窗。

还有那小区的路灯，坏了好些个，晚上走在路上黑灯瞎火的，感觉像走在鬼片儿里的场景似的。

这种服务质量，我能心甘情愿地交全额物业费吗？这就好比我去饭馆吃饭，菜做得又难吃又不卫生，我还得给全额饭钱，哪有这个道理呀？2. 未履行安全保障义务。

更让人生气的是安全问题。

我们小区的门禁啊，就像个摆设。

经常有陌生人在小区里晃悠，我都不知道他们是干嘛的。

我家有一次差点就被小偷光顾了，还好发现得及时。

这物业公司的安保措施呢？啥都没有！保安就像个木头人一样在门口站着，一点警惕性都没有。

这我都没找他们赔偿我的精神损失呢，他们还好意思跟我要全额物业费？二、关于物业服务合同的履行。

1. 公共区域维护不善。

小区的公共区域，那也是一团糟。

花园里的花草都没人好好打理，长得乱七八糟的，就像那没人管的野孩子。

健身器材呢，好多都坏了，锈迹斑斑的，这要是不小心用坏了还得怪我们业主不成？这些可都是在物业服务合同里写着要好好维护的，他们做到了吗？我看啊，只做到了一半，那就是在合同上写得好看，实际行动那是一点都没有。

2. 沟通与解决问题能力差。

三、对于物业费金额的异议。

1. 费用明细不清。

被答辩人说我欠了这么多物业费，可我都不知道这钱是怎么算出来的。

他们就给我一个总数，什么明细都没有。

拖欠物业费答辩状格式范文# 答辩状。

答辩人：[你的姓名]地址：[具体地址]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]联系方式：[物业联系电话]一、答辩事由。

关于被答辩人诉答辩人物业费拖欠纠纷一案，现提出答辩如下。

二、答辩内容。

# （一）物业服务不到位。

1. 小区卫生问题。

法官大人，您可不知道啊。

这小区的卫生状况那叫一个糟糕。

我经常能看到楼道里垃圾好几天都没人清理，那味道啊，就像进了垃圾场一样。

我有一次不小心把钥匙掉楼道里了，在找钥匙的时候，差点被那堆垃圾里冒出来的不明物体给绊倒。

您说，这样的卫生环境，我交的物业费都用来干嘛了呢？这就好比我去餐馆吃饭，结果端上来的菜里有虫子，我还得乖乖付全款，哪有这个道理呀。

2. 安保形同虚设。

还有这小区的安保，简直就是个摆设。

我都好几次看到有陌生人在小区里晃悠，也没人管。

有一回，我邻居家就进了小偷，还好没丢什么贵重东西。

我就想啊，我交着物业费，不就是为了有个安全的居住环境吗？这保安大爷天天就在门口一坐，不管是谁都能大摇大摆地进出，那我这物业费交得不是很冤枉嘛。

这就好比我雇了个保镖，结果保镖天天睡觉，敌人都到家门口了还不知道呢。

# （二）维修不及时。

我家里的水管漏水，都跟物业反映了好几回了。

每次打电话，他们都说“马上来”，可是这个“马上”就像永远也到不了一样。

我眼睁睁地看着水在那滴答滴答地流，家里都快成水帘洞了。

我自己又不是专业的，也不敢乱动。

就这么一直等啊等，最后还是我自己找了个外面的维修师傅来修好了。

您说，这维修服务我都没享受到，凭啥要我交全额的物业费呢？这就好比我买了个售后服务很好的电器，结果电器坏了，售后根本不管，那我能乐意把钱全付了吗？# （三）费用计算不透明。

我对这物业费到底是怎么算的，一直是一头雾水。

每次问物业，他们就给我一个数字，也不说这个数字是怎么来的。

我就想知道，我交的钱都花在哪了呢？是保安的工资、保洁的费用，还是其他的什么项目？这就像我去商场买东西，商家只告诉我要付多少钱，却不告诉我这个价格是怎么算出来的，这让我怎么能放心地交钱呢？三、总结。

答辩状物业模板范文民事纠纷# 答辩状。

答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]被答辩人：[业主姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，[出生年月日]出生，住址：[业主住址]，身份证号：[身份证号码]因被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：一、关于被答辩人提出的物业服务不到位的问题。

# （一）小区环境卫生方面。

被答辩人说小区垃圾清理不及时，这可有点冤枉我们了。

咱们小区这么大，保洁员每天都是按照规定的时间和路线进行清扫的。

有时候可能是个别业主在非垃圾投放时间乱扔垃圾，刚清理完又出现了新的垃圾，给大家造成了一种错觉。

就像我们每天打扫房间，刚拖完地，家里的调皮孩子又踩了几个脚印，您能说这是拖地的人不尽责吗？而且我们也一直在加强宣传，希望业主们能够配合，把垃圾放到指定的地方。

# （二）小区安全管理方面。

被答辩人提到小区门禁形同虚设，这可真不是事实。

我们的保安人员可是24小时轮流值班的，门禁系统也都是正常运行的。

可能偶尔会有一些业主的亲戚朋友来访，业主为了方便就直接把门禁打开让他们进来了。

这就好比您家里来客人，您肯定也想让客人方便一点，直接就把门打开了。

但是我们保安发现这种情况的时候，也会及时提醒业主和访客进行登记的。

而且我们还安装了很多监控摄像头，小区里基本没有监控死角，这都是为了保障大家的安全啊。

# （三）公共设施维护方面。

被答辩人说小区里的路灯坏了好久都没人修，这可有点夸张了。

我们有专门的维修人员，一旦发现公共设施有损坏，都会尽快安排维修的。

路灯有时候坏了，可能是因为灯泡使用寿命到了，或者是线路出现了一些小故障。

我们维修人员得先找到问题所在，然后准备材料才能进行维修，这都需要一定的时间。

而且有时候需要购买特殊的零件，还得等供应商发货，就像您在网上买东西，也不是下单了就能马上收到货一样的道理。

二、关于被答辩人拒交物业费的问题。

我们物业服务是一个整体的、持续的过程，虽然可能存在一些小的瑕疵，但这并不影响我们整体的服务质量。

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。

答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业地址]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于物业费的缴纳问题。

1. 服务不到位。

尊敬的法官大人，您知道吗？这物业啊，就像个马大哈，好多事儿都没做到位。

比如说，我们小区的卫生，那真是让人头疼。

楼道里经常是垃圾好几天都没人清理，臭气熏天的，就像个小型垃圾场。

还有那小区的路灯，坏了就像被人遗忘了一样，一到晚上黑灯瞎火的，我每次回家都得小心翼翼的，生怕摔个狗吃屎。

就他们这服务水平，还想要全额的物业费，这不是开玩笑嘛。

我觉得这物业费啊，就应该按照他们的服务质量打个折扣。

2. 维修不及时。

我家的水管漏水，那水就像小瀑布一样，滴滴答答个不停。

我赶紧给物业打电话，您猜怎么着？他们就像蜗牛一样慢，过了好几天才派人来。

这期间，我家里都快成水帘洞了。

我自己还得拿个盆啊桶啊到处接水，忙得像个热锅上的蚂蚁。

这维修不及时给我造成了这么多麻烦，他们还好意思全额收物业费？我觉得这部分的费用就应该减免。

二、关于物业服务合同条款的理解。

1. 不合理条款。

我看了看这物业服务合同，有些条款就像天书一样，让人摸不着头脑。

而且啊，有些条款明显不合理。

比如说，合同里规定不管什么情况，只要业主稍微有点意见，就得交一笔所谓的“违约金”。

这就像个陷阱一样，我们业主一不小心就掉进去了。

我觉得这些不合理的条款就不应该算数，他们不能拿这些来坑我们业主。

2. 未履行告知义务。

物业在做一些涉及业主权益的事情时，就像个偷偷摸摸的小贼，根本不履行告知义务。

像小区里要搞什么大型维修工程，他们也不提前跟我们业主说一声，就直接动工了。

这就好比到我家来装修，不经过我同意就开始砸墙一样，这哪行呢？所以我觉得他们在这方面也没有按照合同来，不能让我糊里糊涂地就按照他们的要求来交物业费。

物业纠纷答辩状最新
尊敬的法官：
我是被告方物业公司的代表，就原告方提出的物业纠纷一案，我
方作此答辩状如下：
一、关于原告方的诉讼请求
原告方要求我方退还居民物业费和管理费共计10000元，并就此事项向我方提出公开道歉。

二、答辩意见
1.物业管理并未违反规定
首先，我方要明确表示，我们一直在按照政策规定开展物业管理
工作，维护社区的环境秩序和居民的生活安宁。

在物业服务标准方面，我们一直在积极探索和尝试，以便更好地满足居民的需求。

2.我方已经退还了部分费用
关于退还费用，我方已在最近三周内，根据居民的实际使用情况，将居民物业费和管理费按照实际使用程度进行了调整，并退还了部分
费用给居民。

我们非常理解居民对物业费用的关切，也一直在尝试提
供更为公开透明的费用政策。

3.道歉不必要
最后，我们要强调的是：我方并没有对居民造成过实质性的损害和影响，并且已经积极进行整改和退还费用。

在此情况下，向居民进行道歉并不是必要的。

三、充分准备好陈述和证据
作为被告方代表，我们充分准备好了陈述和证据，并将充分利用法庭提供的机会，为我们的合法权益进行辩护。

四、结束语
最后再次感谢法庭对这一案件的关注与审理，我们希望能够以平和理智的态度进行妥善解决，同样希望原告方能够理解我们的管理手段和意图，共同维护社区的和睦和平稳。