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甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
丙方（担保方）：[丙方全称]，住所地：[丙方住所地]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，联系电话：[丙方联系电话]。
鉴于：1. 甲方拥有位于[店面地址]的店面所有权，该店面目前租赁给[原承租方全称]使用，租赁期限至[原租赁期限截止日期]。
2. 乙方有意向购买该店面，并与甲方达成初步转让意向。
3. 为确保交易安全，丙方愿意为乙方提供担保。
现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就店面转让事宜达成如下协议：一、店面转让1. 甲方同意将位于[店面地址]的店面转让给乙方，转让价格为[转让价格]元人民币。
2. 乙方同意支付上述转让价格，并按照以下方式支付：a. [支付方式一]：[具体支付时间]前支付[金额]元人民币；b. [支付方式二]：[具体支付时间]前支付[金额]元人民币；c. [支付方式三]：[具体支付时间]前支付[金额]元人民币。
3. 甲方应于[具体日期]前将店面及附属设施、设备等交付乙方。
二、店面交付及验收1. 甲方应在转让价格全部支付完毕后，将店面及相关手续、钥匙等交付乙方。
2. 乙方应在接收店面后[验收期限]内对店面进行验收，如发现与约定不符，应在[通知期限]内向甲方提出，甲方应在[答复期限]内予以处理。
三、原租赁合同处理1. 乙方接收店面后，应继续履行原租赁合同，直至合同到期。
2. 甲方应协助乙方与原承租方协商解决原租赁合同相关事宜。
四、担保条款1. 丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为[担保金额]元人民币。
2. 在乙方未按约定支付转让价格的情况下，丙方应承担相应的担保责任。
五、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
商铺转让三方合同_商铺转让三方合同模板7篇篇1商铺转让三方合同甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________丙方（商铺管理方）：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况该商铺位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。
丙方为该商铺的管理方，负责商铺的日常管理和维护。
二、转让价格及支付方式1. 甲方同意将其所持有的商铺以人民币（大写）_________元整（￥_________元）的价格转让给乙方。
该价格为净价，不包含任何税费和其他费用。
2. 乙方同意按照以下方式支付转让价款：（1）签订合同时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。
（2）在办理完相关手续后，乙方向甲方支付剩余价款人民币（大写）_________元整（￥_________元）。
三、相关手续及费用1. 甲乙丙三方应共同协助办理商铺的过户手续，确保商铺的产权顺利转移给乙方。
2. 乙方在获得商铺产权后，应按规定办理相关的税务手续，并承担相应的税费。
3. 甲乙丙三方应共同承担因办理过户手续所产生的其他费用，具体金额根据具体情况确定。
四、交付及验收1. 甲方应在签订本合同后，将商铺的钥匙交付给乙方，并协助乙方进行房屋的验收。
2. 乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复并达到合同约定的标准。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙丙三方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方如未能在规定期限内交付商铺或交付的商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
3. 乙方如未能在规定期限内支付转让价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、其他约定事项1. 甲乙丙三方在履行本合同过程中，如有需要可签订补充协议。
甲方（转让方）： _______________乙方（受让方）： _______________丙方（担保方）： _______________鉴于：1. 甲方拥有位于 _______________ 的门面使用权，现因 _______________ 原因，甲方拟将门面使用权转让给乙方。
2. 乙方有意向购买甲方门面使用权，并愿意承担相应的权利和义务。
3. 丙方愿意为乙方的付款提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。
为明确甲、乙、丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本协议：第一条转让门面基本情况1. 门面位于：____________________2. 使用面积：____________________ 平方米3. 使用性质：____________________4. 使用期限：____________________5. 转让价格：人民币 _______________ 元整（大写：____________________）第二条付款方式及期限1. 乙方应在签订本协议之日起 _______________ 日内，将转让款一次性支付给甲方。
2. 付款方式：____________________3. 丙方作为担保方，应在乙方支付转让款的同时，向甲方支付同等金额的保证金。
第三条甲方义务1. 甲方应保证所转让的门面使用权真实、合法，并有权进行转让。
2. 甲方应在乙方付款后，向乙方办理门面使用权的转让手续。
3. 甲方应确保门面在使用过程中不存在任何法律纠纷。
第四条乙方义务1. 乙方应按照协议约定的时间、方式支付转让款。
2. 乙方应在支付转让款后，取得门面使用权的合法凭证。
3. 乙方应按照门面的使用性质进行合法经营，不得从事违法活动。
第五条丙方义务1. 丙方应保证在乙方支付转让款的同时，向甲方支付同等金额的保证金。
2. 丙方应在乙方未按期支付转让款的情况下，承担相应的担保责任。
3. 丙方应在乙方履行付款义务后，将保证金退还给乙方。
协议编号：____________________甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________丙方（中介方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的商铺门面，现因甲方自身原因欲将该商铺门面转让给乙方。
为明确三方在本次转让过程中的权利和义务，经甲乙双方及丙方的充分协商，达成如下协议：一、转让标的1. 甲方同意将其位于____________________（具体地址）的商铺门面（以下简称“商铺”）转让给乙方。
2. 商铺的转让范围包括但不限于：商铺的房屋本体、土地使用权、装修设备等。
二、转让价格及支付方式1. 商铺的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应于本协议签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。
3. 剩余转让款人民币____________________元整，乙方应于本协议签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付。
4. 甲方收到全部转让款后，应向乙方提供完整的产权证明文件。
三、转让手续及费用1. 甲方应负责办理商铺的产权过户手续，并将过户后的产权证明文件交付给乙方。
2. 乙方应配合甲方办理相关过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
3. 丙方作为中介方，负责协助甲乙双方办理过户手续，并收取中介服务费人民币____________________元整。
关于《商品房买卖合同》的补充协议（二）出卖人（下称“甲方”）与买受人（下称“乙方”）就位于【】万达广场室外步行街【】号商铺（下称“该房屋”）的买卖事宜签订《商品房买卖合同》及附件（以下统称“买卖合同”），同时，双方经友好协商，订立本补充协议，以资一并信守执行。
一、买卖合同签署前，甲方已就该房屋出租事宜与第三方（下称“承租人”）签订了《租赁合同》（下称“租赁合同”），租赁合同复印件见本补充协议附件一。
该房屋已取得《【预售许可证】》（请项目公司按照当地颁发的预售许可证名称准确填写），但该房屋尚未办理竣工验收手续，也尚未实际交付承租人使用。
承租人已承诺放弃对该房屋享有的优先购买权（承诺函见租赁合同附件）。
二、乙方已知悉并接受租赁合同的全部内容，并同意按照租赁合同约定继续向承租人出租该房屋。
三、双方明确，在乙方向甲方支付该房屋全部购房款当日，租赁合同项下出租人（即甲方）的全部权利义务自动概括转让给乙方，乙方代替甲方成为该房屋出租人，甲方不再享有租赁合同项下的任何权利，也不再承担租赁合同项下的任何义务。
在乙方向甲方支付该房屋全部购房款后，甲方向乙方及承租人发送转让通知。
乙方应在转让通知要求的时间与甲方、承租人就上述权利义务概括转让事宜签订三方协议（下称“三方协议”，见本补充协议附件二）。
三方协议签订的同时，乙方应与承租人按照租赁合同约定的内容另行签署一份新租赁合同（下称“新租赁合同”），以在形式上替代甲方与承租人签订的租赁合同。
乙方应将新租赁合同的一份原件交甲方存档。
如乙方未按上述约定签订三方协议或新租赁合同的，则每逾期一日，乙方应按该房屋购房款总额的万分之一向甲方支付逾期违约金。
无论乙方或承租人是否签署三方协议或新租赁合同，均不影响租赁合同项下甲方的全部权利义务在乙方向甲方支付该房屋全部购房款当日自动概括转让予乙方的效力，乙方应向承租人履行租赁合同义务。
四、鉴于租赁合同与买卖合同约定的交房标准相同，且承租人将租赁合同约定的交房标准对该房屋进行查验并接收该房屋（见租赁合同附件2《房屋交接验收确认单》），故甲乙双方不再办理现场交房手续，乙方同意由承租人代为验房并承认承租人对该房屋的查验结果，且乙方不对房屋的交付标准提出任何异议。
房屋买卖与租赁三方协议8篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：丙方（租赁方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋，并愿意将其出售给乙方；同时，丙方愿意租赁该房屋。
为明确各自的权利和义务，三方达成如下协议：一、房屋买卖部分1. 甲方自愿将位于______市______区______路______号的房屋出售给乙方，房屋面积为______平方米。
2. 双方商定房屋售价为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应在本协议签订后______个工作日内向甲方支付房屋价款。
3. 甲方在收到房屋价款后，应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有人。
二、房屋租赁部分1. 丙方自愿租赁甲方位于______市______区______路______号的房屋，房屋面积为______平方米。
2. 双方商定房屋月租金为人民币______元整（大写：______元整）。
丙方应在本协议签订后______个工作日内向甲方支付房屋租金。
3. 租赁期限为______年，自本协议签订之日起计算。
租赁期满后，丙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。
三、权利义务条款1. 甲方应确保对所售房屋拥有完全的产权，并承诺在交易过程中遵循诚实信用原则。
如因甲方原因导致乙方无法顺利成为房屋所有人，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。
2. 乙方应按时向甲方支付房屋价款和租金，并严格遵守本协议约定的其他义务。
如乙方违约，应承担相应的违约责任。
3. 丙方应按时向甲方支付房屋租金，并妥善使用和管理租赁房屋。
如因丙方原因导致房屋损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决条款1. 如因本协议引起的任何争议，首先应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋先租后卖买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方已经就位于____________（详细地址）的房屋与承租人签订了租赁合同，现甲方有意将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于____________（详细地址），建筑面积______平方米，产权年限______年。
2. 房屋内的家具、设备及其附属设施详见附件清单。
二、租赁情况说明1. 甲方已与承租人签订租赁合同，租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 乙方在购买房屋时已知晓该房屋的租赁情况，并同意该租赁合同的所有条款。
3. 甲方需确保在交易完成后，新的产权人在租赁期内遵守原有租赁合同的所有约定。
三、买卖条款1. 房屋总价为人民币______元整（大写）。
2. 乙方应在签订本合同后______天内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 甲方在收到定金后的______天内办理相关房屋的权属转移手续。
4. 权属转移手续办理完毕后，乙方应在______天内支付剩余房款人民币______元整。
5. 甲方应在收到全额房款后的______天内将房屋交付给乙方。
四、权利义务1. 甲方应确保在交易过程中的合法性，并保证房屋的权属无争议。
如因甲方原因造成房屋无法交易或权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿乙方的损失。
2. 乙方应按时支付房款，并按照约定完成房屋交易。
3. 租赁期内，若因乙方原因导致租赁合同提前终止，乙方应承担相应责任。
门面房租转让三方合同范本转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就门面房租转让事宜达成以下协议：一、门面房租转让1. 丙方同意甲方将自己位于____街道（路）____号的门面房租权转让给乙方使用，建筑面积为____平方米。
2. 甲方保证乙方同等享有其在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
3. 甲方剩余租期为____个月，门面房租转让后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
二、租金及费用1. 丙方与甲方已签订了租赁合同，租期至____年____月日止，月租金为____元人民币。
2. 甲方剩余租期内的租金及水电费、物业管理费等费用共计人民币____元，由乙方支付给甲方。
3. 乙方自转让之日起计算租金，按照原租赁合同约定的租金标准支付给丙方。
三、门面房转让后的权益1. 门面房转让给乙方后，乙方享有门面房的使用权、收益权，并承担相应的义务。
2. 租赁期满后，门面房内的装修、装饰等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有。
四、合同的生效和终止1. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同生效后，甲、乙、丙三方应严格按照合同约定履行各自的权益和义务。
3. 在合同履行期间，如甲、乙、丙三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。
甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________丙方（出租方）：____________签订日期：____年____月____日。
门面转让合同三方合同范本转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的门面转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：一、门面基本情况1.1 转让门面位于：（详细地址），建筑面积：（平方米）。
1.2 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。
现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
二、转让内容2.1 甲方将其租赁的门面及附属设施、设备等全部转让给乙方，乙方接受转让并承担相应的权利和义务。
2.2 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。
本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
三、转让价格及支付方式3.1 乙方应支付给甲方的门面转让费为：（人民币元整）。
3.2 乙方于本合同签订之日起：（天数）内，将转让费支付给甲方，具体支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。
四、门面交接4.1 门面交接时间为：（日期），甲方应将门面及附属设施、设备等全部移交给乙方。
4.2 门面交接时，甲、乙、丙三方应共同对门面及附属设施、设备等进行查验，确认无误后签字确认。
五、权利和义务5.1 甲方应保证乙方在转让后享有原租赁合同约定的权利，如经营权、使用权等。
5.2 乙方应履行原租赁合同约定的义务，如支付租金、水电费、物业管理费等。
5.3 丙方应保证甲方和乙方在门面转让过程中提供的信息真实、准确、完整。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
七、争议解决7.1 甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
先租后卖房屋委托协议甲方（委托方/房屋所有权人）：姓名：_____________ 地址：_____________电话：_____________身份证号码：_____________乙方（受托方/中介/管理公司）：公司名称：____________地址：____________电话：____________营业执照号码：___________鉴于甲方拥有位于_____________（详细地址）的房产一套，有意先进行出租，并在租期内保留出售该房产的权利，现委托乙方进行管理和操作。
双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1. 甲方委托乙方独家代理该房产的租赁及销售事务。
2. 租赁期间，乙方负责寻找租户，签订租赁合同，并管理日常租赁事务。
3. 在租赁期间或租赁结束前，乙方同时负责寻找合适的买家，并促成房屋交易。
二、委托期限本协议自______年______月______日起至______年______月______日止，或直至房屋成功出售为止。
三、租金与售价1. 租金标准为每月人民币______元，支付方式为______。
2. 房屋出售底价为人民币______元，最终售价由甲方确认，乙方有权在底价基础上与买方谈判。
四、费用与佣金1. 租赁期间，乙方按租金的______%收取管理费。
2. 房屋成功出售，乙方按售价的______%提取佣金。
五、权利与义务1. 甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
2. 乙方应尽职尽责，维护甲方利益，确保租赁和销售过程合法合规。
3. 甲方在房屋出售前需提前______天通知乙方及租户，租户享有优先购买权。
六、违约责任双方应严格遵守协议，任何一方违约，应按协议约定或法律规定承担相应责任。
七、争议解决本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
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首先，我们需要明白在店面转让过程中，涉及三方主体：原房东、原承租人（转让人）和新承租人（受让人）。
在这种情况下，通常需要签订一份转让协议，明确各方的权利和义务。
以下是一个简化版的三方合同模板，仅供参考：【店面转让合同】甲方（原房东）：【甲方姓名】乙方（原承租人，转让人）：【乙方姓名】丙方（新承租人，受让人）：【丙方姓名】鉴于甲方是店面房地产的所有权人，乙方是甲方的合法承租人，并有权将店面转租给丙方，现甲乙丙三方就店面转让事项达成如下协议：一、店面概况1.1 店面地址：【店面详细地址】1.2 店面面积：【面积】平方米1.3 店面现状：【描述店面的现状】二、转让事宜2.1 乙方愿意将其对甲方租赁的店面转租给丙方，丙方愿意接受该店面并继续履行至原租赁合同约定的期限结束。
2.2 转让价款：丙方支付给乙方人民币【转让价款】元整（大写：【转让价款】元整），作为乙方对甲方租赁权的转让费用。
2.3 付款方式：【付款方式，如一次性支付或分期支付】2.4 付款期限：【付款期限】三、权利与义务3.1 甲方在转让期间保持店面所有权，不干涉乙丙双方的正常经营活动。
3.2 乙方保证其对店面的转租权合法有效，且在转让过程中，店面的债权债务关系保持不变。
3.3 丙方接受店面后，应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金，并履行合同约定的其他义务。
四、合同的生效、终止和解除4.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至店面租赁期满终止。
4.2 在合同有效期内，如乙方或丙方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
4.3 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，各方可协商终止或解除本合同。
五、争议解决5.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。
5.2 若协商不成，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。
2024年门面转让三方合同合同编号：【编号】甲方：（转让方）【甲方名称】乙方：（受让方）【乙方名称】丙方：（见证人）【丙方名称】鉴于：一、甲方系合法持有【门面（或店铺）名称】的所有权，现有意将其所持有的【门面（或店铺）名称】转让给乙方；二、乙方对【门面（或店铺）名称】有意向进行转让，并有能力履行转让相关事宜；三、丙方为本次转让行为的见证人，确保本合同各方权益得到保障。
现甲、乙双方经友好协商，就【门面（或店铺）名称】的转让事宜达成如下协议：第一条关联事项1.1 甲方承诺其所转让的【门面（或店铺）名称】的所有权系合法取得，不存在任何第三方对该产权的争议；1.2 乙方确认并接受所转让【门面（或店铺）名称】的状况，并对其进行了充分的调查和了解，无异议。
第二条转让价格及付款方式2.1 甲方同意将【门面（或店铺）名称】的所有权转让给乙方，转让价格为【具体金额】，乙方应在【时间段】内将全部款项支付给甲方。
2.2 乙方应在收到甲方提供的资产转让凭证后，将款项支付给甲方。
第三条过户手续3.1 甲、乙双方应依法前往有关部门办理【门面（或店铺）名称】的产权变更手续，确认产权移交。
3.2 乙方需承担办理产权变更所需的全部费用。
3.3 产权过户手续办理完毕后，甲方应提供相关凭证给乙方作为产权转让的凭证。
第四条其他约定4.1 甲、乙双方同意在确认产权转让后，互不因本合同产生任何其他赔偿或索赔义务。
4.2 丙方为本合同的见证人，保证本次转让行为的真实性，确保合同各方权益受到保护。
第五条争议解决5.1 本合同的执行以及解释均适用中华人民共和国法律。
5.2 本合同发生争议时，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地法院解决。
第六条生效及终止6.1 本合同自双方签字盖章起生效，有效期为【时间】。
6.2 本合同有效期届满，若无异议，双方应重新签订相关协议延续合作。
甲方（转让方）：______ 乙方（受让方）：______ 丙方（见证人）：______签订日期：______注：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
协议书甲方: (出卖人)乙方: (买受人)丙方: (承租人)甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》和甲丙双方签订的《商铺租赁合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上就甲方将所拥有的商铺带租约销售给乙方达成如下条款，以资甲、乙、丙三方共同遵守。
一、销售及出租房产概况:1、销售房产概况:房产范围为: 。
建筑面积: ㎡，套内面积: ㎡。
最终以甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》约定内容为准。
2、丙方租赁商铺房产概况:丙方租赁商铺位于销售房产内,建筑面积约㎡。
具体见附图及《商铺租赁合同》。
二、租赁期限:自年月日起计，至年月日止，共计为年整。
三、租金及经营保证金1、租金标准:(按照甲方该商铺未售前招商政策确定的租金为标准)2、费用及付款方式(1)《商品房买卖合同》及本协议签订生效后，甲方向乙方一次性支付丙方已交租金,计￥元，(大写人民币: )。
(2)之后租金，由丙方按照甲丙双方所签订的《租赁合同》条款直接向乙方交纳。
3、经营保证金：《商品房买卖合同》及本协议签订生效后，甲方将丙方已交经营保证金扣除违约金等（如有）后的剩余部分无息一次性转交给乙方，计￥元，(大写人民币: )。
4、乙方在收到上述各款项后日内，应向甲方出具有效收款收据。
四、权利义务承担1、经三方协商一致，从本协议生效之日起，乙方全面履行原《商铺租赁合同》出租人的权利、义务，丙方向乙方全面履行原《商铺租赁合同》承租人的权利、义务。
后续租金及需补足的经营保证金由乙方直接向丙方收取，甲方不再向丙方收取租金及经营保证金。
丙方依据乙方提供的下列帐户支付相关费用（乙方如需变更收款信息，应提前向丙方提供新的收款信息）：乙方收款账户：户名：开户行：账号：2、自本协议签订之日起，后续房租租金及水电物管等费用由丙方按约定按时向乙方、物业公司及相关部门缴纳，由此产生的纠纷概由乙、丙双方自行协商解决，与甲方无关。
五、不可抗力由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失，甲、乙、丙三方互不承担责任。
门面租赁转让三方合同范本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________丙方（转让方）：________鉴于：1. 甲方为位于________________（地址）的商铺合法业主或经营权持有者；2. 丙方为上述商铺的现有承租人，拥有合法的租赁权益；3. 乙方希望自丙方处受让上述商铺的租赁权益；4. 三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：一、租赁物的描述租赁物为________________________________________。
二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、转让条款1. 转让费用为人民币____元，乙方应在合同签订之日起____日内支付给丙方。
2. 转让费用支付完毕后，丙方应将其对租赁物的所有权益转移给乙方。
四、权利与义务1. 甲方保证其为租赁物的合法所有者或经营权持有者，有权进行出租。
2. 丙方保证其租赁期间遵守了原租赁合同约定，没有违约行为。
3. 乙方自转让费用支付完毕之日起，享有原租赁合同项下丙方的所有权利，并承担相应的义务。
五、违约责任如任何一方违反本合同的任何条款，违约方需向守约方支付违约金，数额为____元人民币。
六、其他约定1. 本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自三方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，三方可另行协商解决。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日丙方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日注：以上合同内容仅供参考，具体情况下还需要根据实际情况进行修改和补充。
涉及法律事宜，请咨询法律专业人士。
附件二：
三方协议
甲方（开发商）：
地址：
电话：
乙方（购房人）：
地址：
电话：
丙方（承租人）：
地址：
电话：
鉴于：
1、根据甲方与丙方于【】年【】月【】日签订的编号为【】的《租赁合同》（下称“租赁合同”），甲方将【】万达广场室外步行街【】号商铺（下称“该房屋”）出租给丙方，该房屋符合下列第【】种情形：
（1）甲方该房屋已按租赁合同约定于【】年【】月【】日将该房屋交付给丙方占有、使用；
（2）已取得《【预售许可证】》（请项目公司按照当地颁发的预售许可证名称准确填写），但该房屋尚未办理竣工验收手续。
2、丙方同意甲方可对外销售该房屋。
丙方承诺不可撤销的放弃其对该房屋享有的优先购买权，且丙方同意在甲方售出该房屋后，继续按租赁合同约定向该房屋买受人承租该房屋。
3、甲乙双方就乙方购买该房屋事宜于【】年【】月【】日签订编号为【】的《商品房买卖合同》（含二份补充协议，下称“买卖合同”），买卖合同约定，在乙方向甲方支付该房屋全部购房款当日，租赁合同项下出租人（即甲方）的全部权利义务自动概括转让给乙方，甲方、乙方与丙方应就此签订三方协议。
4、乙方在签署买卖合同前已知悉并接受甲方与丙方签订的租赁合同的全部内容，乙方同意在购买该房屋后，继续按租赁合同约定向丙方出租该房屋。
甲乙丙三方经协商，签订本协议，以资共同信守：
1
一、甲乙丙三方确认：在乙方向甲方支付该房屋全部购房款当日，租赁合同项下甲方的全部权利义务自动概括转让给乙方，也即乙方代替甲方成为该房屋出租人并受租赁合同约束，与丙方继续履行租赁合同，甲方不再享有租赁合同项下的任何权利，也不再承担租赁合同项下的任何义务。
本协议签订当日，乙方与丙方应签订一份与租赁合同约定内容一致的新租赁合同（下称“新租赁合同”），以在形式上替代租赁合同。
乙方及丙方应将新租赁合同的一份原件交甲方存档。
二、三方同意，甲方在本协议签订当日，将从丙方实际收到的租金元及租赁保证金元在扣除甲方已缴或应缴税费后转付给乙方，并由乙方向丙方开具全额租金发票及租赁保证金收款凭证，丙方同时应将甲方开具的租金及租赁保证金的收款凭证原件全部退还甲方。
三、三方确认，截至本协议签订之日，丙方共欠付租金【】元。
三方明确，丙方应在本协议签订后三日内向乙方支付；逾期未付的，乙方与丙方按租赁合同执行，与甲方无关。
四、三方明确，如甲方在本协议签订前对丙方还有其他任何租赁合同项下权益的，则自本协议签订之日，也全部转让给乙方，由乙方直接与丙方处理，与甲方无关。
五、本协议各方因本协议产生的任何争议和纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、本协议自甲乙丙三方签订之日起生效，本协议一式九份，三方各执三份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
丙方：
授权代表：
签订日期：【】年【】月【】日
2。
