关于大悟县建设工程营改增后建筑材料综合信息价编制和使用

关于营业税改征增值税调整现行计价依据的实施意见【信息时间： 2016-4-26 阅读次数：21164 】【我要打印】【关闭】造价〔2016〕11号各市造价（定额）站：根据安徽省住房城乡建设厅《关于建筑业营业税改增值税调整我省现行计依据的通知》（建标〔2016〕67号）要求，为满足建筑业营改增后建设工程计价需要，结合我省计价依据的实际情况，制定本实施意见。

一、调整的计价依据范围《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》（土建、安装分册）；2005“安徽省建设工程消耗量定额”综合单价；2005《安徽省建设工程清单计价费用定额》；2005《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》；2008《安徽省建筑节能定额综合单价表》；2009“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）”计价定额综合单价；2010《安徽省城市轨道交通工程计价定额综合单价》；2011《安徽省建设工程概算定额》（建筑、安装工程）；2011《安徽省建设工程概算费用定额》；2012《安徽省抗震加固工程计价定额》。

二、计价依据调整办法按照“价税分离”的原则调整建设工程造价的计价规则。

增值税下的工程造价＝税前工程造价×（1＋11%），其中11%为建筑业增值税税率，税前工程造价为直接工程费、措施费、企业管理费、规费、利润之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

1.有关直接工程费的调整。

（１）材料费增值税下的定额材料单价＝原定额材料单价×调整系数。

定额材料调整系数见下表。

（2）机械费增值税下的定额机械台班单价＝折旧费×调整系数＋大修理费×调整系数＋经常修理费×调整系数＋安拆费及场外运输费×调整系数＋人工费＋燃料动力费（不含进项税）。

补充机械（仪器、仪表）台班单价＝原定额台班单价×0.8952。

折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费的调整系数见下表。

浙建站信﹝2016﹞25号关于营改增后浙江省建设工程材料价格信息发布工作调整的通知各市建设工程造价管理站（处、办），义乌市造价站：为满足建筑业营改增后建设工程计价需要，根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）以及《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（建建发〔2016〕144号）精神，结合我省建设工程市场实际情况，按照“价税分离”的原则，现对建筑业实施营改增后建设工程材料价格信息发布工作如下调整：一、材料价格信息调整内容营改增后材料市场信息价发布内容调整为含进项税市场信息价（以下简称“含税信息价”）、不含进项税市场信息价（以下简称“除税信息价”）两个部分。

（一）含税信息价含税信息价指由省市造价管理机构发布的、综合了材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用和为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括含进项税额的供应价、运杂费和采购保管费。

含税信息价计算公式：含税信息价=含税供应价+含税运杂费+含税材料采购保管费其中：1、含税供应价含税供应价按市场实际供应价格水平取定，包含了进货费、供销部门经营费和包装费等有关费用，不包含包装品押金，也不计减包装品残值。

2、含税运杂费含税运杂费指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

包括装卸费、运输费、运输损耗及其他附加费等费用。

3、含税采购保管费含税采购保管费系指材料部门为组织采购供应和保管材料过程中所需的各项费用。

包括采购费、仓储费和工地保管、仓储损耗等内容。

含税采购保管费费率标准为1.5%。

含税采购保管费=（含税供应价+含税运杂费）×1.5%（二）除税信息价1、除税信息价是指按增值税下不含进项税额的价格，包括不含进项税额的材料供应价、运杂费和采购保管费。

2、材料销售发票提供形式材料销售发票提供形式包括“一票制”和“两票制”。

其中“一票制”是指企业在购买材料或其他物资时，材料供应商就收取的材料或物资销售价款和运杂费合计金额向建筑业企业仅提供一张货物销售发票的形式。

ⅩⅩ建筑业营改增后现行建设工程计价规则和依据调整办法（试行）为满足我省建筑业营改增后建筑工程计价工作的需要，保障建筑业“营改增”后工程造价计价工作顺利、平稳实施，根据国家财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2019〕36号)和住房城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据的调整准备工作的通知》（建办标[2019]4号）的规定，结合我省具体情况，本着遵守规定、简明适用的原则，制订本办法。

具体如下:一、调整原则遵循增值税“价税分离”的税制要求和维持营改增前后建设工程项目费用水平基本不变的思路，对我省现行建设工程计价定额基价、取费标准、计费程序基本不作调整，对包含在材料费、机械费、总价措施费和企业管理费中可抵扣的进项税额从含税造价中扣除，在除税价的基础上计算增值税（销项税额），进而形成增值税下的工程总造价{工程总造价价=税前工程总造价×（1+11%）}。

考虑到增值税的价外税属性，将附加税（城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加）放入企业管理费中。

二、调整依据1. 住房城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据的调整准备工作的通知》（建办标[2019]4号）；2. 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2019〕36号)；3.ⅩⅩ现行清单计价规范、计价定额和费用标准、工程造价相关管理政策等；4.其他相关资料。

三、调整方法本办法按照增值税一般计税方法的税制要求，对现行建设工程计价定额的计算规则和依据进行调整，把包括在材料费、机械费、总价措施费和企业管理费中的进项税额扣除，具体方法如下：1.材料费（1）材料单价按运到施工现场交货的情况考虑，其费用包括原价、运杂费和场外运输损耗费，另加采保费。

材料费中包括的进项税额按下列公式计算：序号材料种类增值税适用税率或征收率%平均税率或征收率%1砖、瓦、石灰、砂、土、石、商品水泥混凝土、自来水3 3.042苗木、原木、各类农业产品、）图书、报纸、杂志1312.77 3有色金属、不锈钢制品1716.854其它材料(设备)1716.665其它材料费15.00注：其中采保费按照我省规定费率，保持现有水平不变，其中考虑30%含有可扣进项税额，税率按17%。

材料价格信息的编制和使用说明为加强我省建设工程造价动态管理工作，根据《海南省建设工程造价管理办法》（省人民政府第228号令）、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）、《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号等有关文件的要求，结合我省实际情况编制了海南省建设工程主要材料市场信息价（以下简称信息价），现对信息价有关说明如下：一、信息价是经过采集、调查、分析、测算、整理编制而成，包括了材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费，反映了采集期时间段内批量采购的平均价格水平。

计算公式为：信息价=（材料原价+运杂费+运输损耗）×（1+采购保管费率）。

由于目前市场上建筑材料供应模式的发展变化，大部分建筑材料的销售价格已经包含了供应价、运杂费、运输损耗，即到“工地价”，信息价的计算公式也可表述为：市场信息价格=到工地价×（1+采购保管费率）。

采集的材料原价为现金交易的价格，采购保管费率统一按2%考虑。

二、为了满足建筑业营改增后建设工程计价的需要，根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2016〕36号》、住房和城乡建设部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标[2016]4号文件的有关要求，结合我省实际情况，我站发布了包含增值税可抵扣进项税额市场信息价（以下简称“含税信息价”）及不包含增值税可抵扣进项税额市场信息价（以下简称“除税信息价”）。

含税信息价适用于符合财税〔2016〕36号文件中采用简易计税方法要求的工程项目，除税信息价适用于采用一般计税方法的工程项目。

我省除税信息价按“一票制”（是指材料原价和运杂费、运输损耗费、采保费合计金额为一张货物销售发票的形式）进行测定。

除税信息价计算公式为：除税信息价=含税信息价÷（1+增值税税率或征收率）。

湖北省建设工程标准定额管理总站关于加强复工复产期间建筑材料市场信息价发布工作的通知文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.03.25•【字号】鄂建标定〔2020〕2号•【施行日期】2020.03.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文湖北省建设工程标准定额管理总站关于加强复工复产期间建筑材料市场信息价发布工作的通知鄂建标定〔2020〕2号各市、州、直管市、神农架林区工程造价（标准定额）管理站：为推进我省建筑业企业复工复产工作，降低复工复产期间建筑材料价格波动带来的风险，维护发承包双方的合法权益，满足建设各方工程计价需求，现就复工复产期间建筑材料信息价发布工作通知如下：一、强化建筑材料价格动态监测管理。

各地工程造价管理机构要动员造价管理人员下沉到建筑业企业和施工现场，适时了解建筑材料的供应情况，广泛收集建筑材料成交价。

要建立主要建筑材料日收集、周汇总、半月发布的工作机制，对市场价格波动较大的建筑材料，及时发布预警信息。

二、增加主要建筑材料价格发布频次。

各地工程造价管理机构除每月正常发布建筑材料信息价外，对钢材、砂石砖料、水泥、预拌混凝土、预拌砂浆、电线电缆、管材等当地常用的主要材料价格增加发布频次，每月至少发布两次。

发布的建筑材料价格信息上报省站。

三、大力推进电子数据发布形式。

各地工程造价管理机构要充分利用本地官方网站、官方微信公众平台，及时发布建筑材料信息价电子数据。

以企业需求为导向，以技术创新为突破口，逐步建立建筑材料市场信息价收集、储存、管理、分析与发布电子化平台，为工程建设各方主体提供真实、便捷、优质的建筑材料市场信息价服务。

湖北省建设工程标准定额管理总站2020年3月25日。

营改增后，各省工程计价规则开始调整建设监理建设监理微信小店文章转自中国建设工程造价管理协会营改增后，各省工程计价规则开始调整。

浙江和广东先后出台了各自的文件，现选浙江省的文件与读者共享。

浙江省住房和城乡建设厅按照“价税分离”的原则，结合本省计价依据体系的实际情况，就建筑业实施营改增后建设工程计价规则的有关调整工作发布通知（建建发[2016]144号）。

营改增后的工程造价组成工程造价由税前工程造价、增值税销项税额、地方水利建设基金构成。

其中，税前工程造价是由人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润和规费等各费用项目组成，各费用项目均不包含增值税进项税额。

营改增后有关要素价格的调整材料价格包括材料供应价、运杂费、采购保管费等，其中材料供应价、运杂费、采购保管费均按增值税下不含进项税额的价格或费用确定。

施工机械台班单价包括台班折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、机上人工费、燃料动力费和其他费用等，其中台班折旧费、大修理费、经常修理费及燃料动力费等均按增值税下不含进项税额的价格或费用确定。

企业管理费及施工组织措施费均按增值税下不含进项税额的价格或费用确定，企业管理费的组成内容增加城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

税金税金由增值税销项税额和地方水利建设基金构成。

其中：增值税销项税额＝税前工程造价×11%地方水利建设基金＝税前工程造价×1‰营改增后工程计价的有关规定编制招标控制价使用2010版计价依据时，取费基数保持不变。

计算税金时，定额基期有关价格要素中的进项税额可按以下方法扣除，建设工程施工取费调整由省建设工程造价管理总站测算公布。

1、定额中以“元”为单位出现的其他材料费、摊销材料费、其他机械费等乘以调整系数0.93。

2、施工机械台班单价在扣除机上人工费和燃料动力费后乘以调整系数0.95。

3、目前尚未发布信息价的材料按基期价格统一乘以调整系数0.93。

营改增后工程计价的有关规定工程量清单编制时，其他项目清单中的材料（设备）暂估价应为除税单价，专业工程暂估价应为营改增后不含进项税额的税前工程造价。

湖北省建设厅关于调整部分主要建设工程材料价格的指导意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省建设厅关于调整部分主要建设工程材料价格的指导意见（鄂建文[2008]190号）各市、州、直管市、神农架林区建委（建设局），各有关单位：去年下半年以来，钢材、水泥、木材、商品混凝土、沥青混凝土、汽油、柴油、沥青和铜、铝、锌及其制品材料等部分主要建设工程材料价格大幅上涨，已经大大超过发、承包人的正常风险预测范围，由此引发工程结算纠纷增多，严重影响了发、承包双方对施工合同的正常履行，给工程施工带来潜在的质量、安全隐患。

为有效控制工程造价，规避市场价格风险，结合我省实际，现对以上部分主要建设工程材料价格提出以下指导意见：一、施工合同采用固定价格合同方式的，按以下原则进行调整：（一）工程施工合同价格计取了风险包干费用，明确了材料价格风险包干幅度的，其材料价差调整原则：施工期间材料价格上涨或下降幅度在风险包干幅度以内的部分，其价差不予调整；超过风险包干幅度以外的部分，本着相互协商、风险共担的原则，由发、承包双方协商调整。

（二）工程施工合同价格计取了风险包干费用，但未明确材料价格风险包干幅度的，其材料价差调整原则：材料上涨幅度10%（含10%）以内的风险由承包方承担，超过10%的部分，由发、承包双方本着相互协商、风险共担的原则，双方协商调整。

（三）工程施工合同未明确计取风险费用，不予调整材料价差的，发、承包双方应参照工程所在地造价管理部门发布的材料价格信息或双方认定的材料价格，参照上述第（二）条价差调整原则，实事求是地协商调整价差。

以上部分主要建设工程材料价格的调整，发、承包双方必须签订补充协议，报当地造价管理部门备案。