工程造价概论
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工程造价概论(第二版)
施工图预算主要由以下要素成：工程量、工 料机消耗量、直接费、工程费用等。
(1)工程量 工程量是根据施工图算出的所建工程的实
物数量。例如，该工程有多少立方米混凝土 基础，多少立方米砖墙，多少平方米铝合金 门，多少平方米水泥砂浆抹面等。
(2)工料机消耗量 人工、材料、机械台班消耗量是根据分项
工程工程量与预算定额子目消耗量相乘后， 汇总而成的数量。例如一幢办公楼的修建需 多少个工日，需多少吨水泥，需多少吨钢筋， 需多少个塔式起重机台班等工料机消耗量。
工程造价计价方式可按不同的角度进行分类。 2.3.1按经济体制分类 (l)计划经济体制下的计价方式
计划经济体制下的计价方式是指采用国家统一 颁布的概算指标、概算定额、预算定额、费用定 额等依据，按工程造价行政主管部门规定的计算 程序、取费项目和计算费率确定工程造价。
(2)市场经济体制下的计价方式 市场经济的重要特征是竞争性，当标的物和有
税金； (7)将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预
算造价。
2.4.4施工图预算编制示例 【例2-1】 根据下列给出的某工程的基础平面 图和剖面图（图2-1），计算2-2剖面图中Cl0 混凝土基础垫层和1：2水泥砂浆基础防潮层 两个项目的施工图预算造价。
(2)计算直接费 计算直接费的依据除了工程量外，还需要预算
(3)计算工程费用 按某地区费用定额规定，本工程以直接费为基
础计算各项费用，其中，间接费费率为 12%， 利润率为5%，税率为3.0928%，计算过程见表 2-3。
2.5清单计价方式下工程造价的确定
2.5.1工程量清单计价的概念
工程量清单计价是一种国际上通行的上程造价 计价方式。即在建设工程招标投标中，招标人按 照国家统一规定的《建设工程工程型清单计价规 范》GB 50500-2008的要求以及施工图，提供工 程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图、 企业定额或预算定额、市场价格自主报价，并经 评审后，以合理低价中标的工程造价计价方式。
(1)工程量 工程量是根据施工图算出的所建工程的实
物数量。例如，该工程有多少立方米混凝土 基础，多少立方米砖墙，多少平方米铝合金 门，多少平方米水泥砂浆抹面等。
(2)工料机消耗量 人工、材料、机械台班消耗量是根据分项
工程工程量与预算定额子目消耗量相乘后， 汇总而成的数量。例如一幢办公楼的修建需 多少个工日，需多少吨水泥，需多少吨钢筋， 需多少个塔式起重机台班等工料机消耗量。
工程造价计价方式可按不同的角度进行分类。 2.3.1按经济体制分类 (l)计划经济体制下的计价方式
计划经济体制下的计价方式是指采用国家统一 颁布的概算指标、概算定额、预算定额、费用定 额等依据，按工程造价行政主管部门规定的计算 程序、取费项目和计算费率确定工程造价。
(2)市场经济体制下的计价方式 市场经济的重要特征是竞争性，当标的物和有
税金； (7)将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预
算造价。
2.4.4施工图预算编制示例 【例2-1】 根据下列给出的某工程的基础平面 图和剖面图（图2-1），计算2-2剖面图中Cl0 混凝土基础垫层和1：2水泥砂浆基础防潮层 两个项目的施工图预算造价。
(2)计算直接费 计算直接费的依据除了工程量外，还需要预算
(3)计算工程费用 按某地区费用定额规定，本工程以直接费为基
础计算各项费用，其中，间接费费率为 12%， 利润率为5%，税率为3.0928%，计算过程见表 2-3。
2.5清单计价方式下工程造价的确定
2.5.1工程量清单计价的概念
工程量清单计价是一种国际上通行的上程造价 计价方式。即在建设工程招标投标中，招标人按 照国家统一规定的《建设工程工程型清单计价规 范》GB 50500-2008的要求以及施工图，提供工 程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图、 企业定额或预算定额、市场价格自主报价，并经 评审后，以合理低价中标的工程造价计价方式。
工程造价概论
（二）计价原理
分部分项工程单价
工程 造价 计价 流程
单位工程造价 单项工程造价 建设项目总造价
工程造价概论2
一、工程造价概念
1、广义概念： 投资人预期或者实际发生的投资费用 2、狭义概念 某一建设领域发生的承发包价格
二、建设投资构成
设备及工、器具购置费用、
建筑安装工程费用、
工程建设其他费用、 预备费、
建设期贷款利息、
固定资产投资方向调节税等几项。
1、单项工程费
2、工程建设其他费
3、预备费
基本预备费 涨价预备费
4、专项费用
1、建设期贷款利息
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2、固定资产投资方向调节税
三、工程造价特点
1、工程造价的大额性 2、工程造价的个别性、差异性 3、工程造价的动态性 4、工程造价的层次性
5、工程造价的兼容性
四、工程造价计价原理
（一）建筑产品特点
1、建筑产品生产周期长 2、建筑产品是一个形体庞大、生产 环节多且程序复杂 3、投资大、一次性
第一章工程造价概论
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施工图预算造价
根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的 自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算 造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单 位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和 办理工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成本、 实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承 包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标 报价的依据。
1.1.3工程造价的计价特征（p6）
一、工程工程计价的特征：
1、计价的单次性：（决定了每项工程都必须单独计算造价。）
每个建设工程都有其特定的用途、功能、规模，每项工程的结构、空 间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求。建设工程还必须在结 构、造型等方面适应工程所在地的气候、地质、水文等自然条件，这 就使建设项目的实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的 各种要素的差异，最终导致建设项目投资的千差万别。因此，建设项 目只有通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及 最后确定竣工决算等），就每个项目独立估算、计算其投资。
一般情况下，工程造价的层次划分为（ ）。 A.建设项目总造价 B.单项工程造价 C.单位工程造价 D.分部分项工程造价 E.检验批工程造价
1.1.3工程造价的计价特征（p8）
4、计价方法的多样性：
工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确 度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。
1.1.3工程造价的计价特征（p7）
2、计价的多次性：
工程计价对应不同的阶段需ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ多次进行，因此对于同一个 工程，便有了投资估算、概算造价、修正概算造价、预算 造价合同价、结算价、决算价。
项目建 议书和 可行性 研究阶
段
施工图预算造价
根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的 自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算 造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单 位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和 办理工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成本、 实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承 包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标 报价的依据。
1.1.3工程造价的计价特征（p6）
一、工程工程计价的特征：
1、计价的单次性：（决定了每项工程都必须单独计算造价。）
每个建设工程都有其特定的用途、功能、规模，每项工程的结构、空 间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求。建设工程还必须在结 构、造型等方面适应工程所在地的气候、地质、水文等自然条件，这 就使建设项目的实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的 各种要素的差异，最终导致建设项目投资的千差万别。因此，建设项 目只有通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及 最后确定竣工决算等），就每个项目独立估算、计算其投资。
一般情况下，工程造价的层次划分为（ ）。 A.建设项目总造价 B.单项工程造价 C.单位工程造价 D.分部分项工程造价 E.检验批工程造价
1.1.3工程造价的计价特征（p8）
4、计价方法的多样性：
工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确 度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。
1.1.3工程造价的计价特征（p7）
2、计价的多次性：
工程计价对应不同的阶段需ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ多次进行，因此对于同一个 工程，便有了投资估算、概算造价、修正概算造价、预算 造价合同价、结算价、决算价。
项目建 议书和 可行性 研究阶
段
工程造价概论
(2)设备及安装工程
1)机械设备及安装工程，包括各种工艺设备、起重运输设备、 动力设备等的购置及安装工程。 2)电气设备及安装工程，包括传动电气设备、起重机电气设备、 起重控制设备等的购置及安装工程。
3.分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，分部工程的 划分应按专业性质、建筑部位确定。一般工业 与民用建筑工程可划分为：地基与基础工程、 主体结构工程、装修工程、屋面工程等分部工 程。
(1)投资估算 (2)设计概算 (3)修正概算 (4)施工图预算 (5)合同价 (6)结算价 (7)竣工决算
2.工程造价的分类及形成
图1-1 项目建设各阶段造价的形成
(1)投资估算
投资估算是进行建设项目技术经济评价和投资 决策的基础，在项目建议书、可行性研究、方 案设计阶段应编制投资估算。
(2)设计概算
4.竣工验收阶段
建设项目按设计文件规定内容全部施工完成后， 由建设项目主管部门或建设单位向负责验收单 位提出竣工验收申请报告，组织验收。竣工验 收按项目的规模大小和复杂程度分为初步验收 和竣工验收两个阶段。
5.后评价阶段
建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运 营一段时间后，再对项目的立项决策、设计施 工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评 价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重 要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环 节。
1.决策阶段
(4)项目评估阶段 项目评估决策就是由投资决策部门、单位或 业主组织有关专家，对可行性研究报告进行全面审核与论证， 确定项目可行性研究报告提出的方案是否可行，科学、客观、 公正地提出对项目可行性报告的评价意见，为项目审批决策提 供依据。 (5)项目决策审批阶段 项目主管单位或业主，根据可行性研究 报告的评价结论，结合国家宏观经济条件等实际情况，对项目 是否建设、何时建设进行审定。
工程造价概论(第二版)课件
动态计算法
总结词
动态计算法是一种灵活的工程造价确定 方法，根据市场价格波动和工程实际情 况进行动态调整。
VS
详细描述
动态计算法在确定工程造价时，充分考虑 市场价格波动因素，根据实际情况调整各 项费用。这种方法能够及时反映市场变化， 提高工程造价的实时性。
工程造价管理
03
工程造价管理的概念
总结词工程造Leabharlann 的组成01直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用等。
02
间接成本
包括管理费、规费和利润等。
03
税金
包括营业税、城市建设维护税和教育费附加等。
工程造价的特性
A
差异性
不同工程项目的工程造价存在差异性，取决于 工程的具体情况、规模和标准等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人工、 材料、设备等价格波动，以及政策法规的 变化等，具有动态性。
B
C
阶段性
工程造价分阶段进行，每个阶段有不同的工 作内容和重点，需按照建设程序进行。
系统性
工程造价管理涉及多个方面，包括估算、概 算、预算、结算等，需要系统地进行管理和 控制。
D
工程造价的确定方法
02
定额法
总结词
定额法是一种传统的工程造价确定方法，依据国家或地方颁布的定额标准，结合工程设计和施工要求进行计算。
工程造价管理的目标。
工程造价控制
04
工程造价的事前控制
总结词：在项目决策和设计阶段，对工 程造价进行预先规划和评估，以确定项 目的投资目标和技术经济指标。
编制工程概预算，预测工程的总造价和 各阶段的费用支出。
设计阶段采用限额设计、价值工程等方 法，优化设计方案，控制工程成本。
工程造价概论
项目建设及建设程序
一、工程建设 概念：指投资建造固定资产和形成物质基础的经济
活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、 恢复工程及与之相关的活动均成为工程建设。
实质：形成新的固定资产的经济活动过程。 表现：工程建设的最终成果表现为固定资产的增加。
（固定资产：在物资生产过程中，可以较长期地参加生产 过程而不改变其物质形态的劳动资料，如机械设备，房屋 及其他耐用品。 列为固定自产的劳动资料一般需同时具备以下条件： 1、使用年限在一年以上。 2、单位价值在固定金额以上。）
项目建设及建设程序
分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使 用材料的不同，可将一个单位工程划分为若干个分部 工程。分部工程是单位工程的组成部分。例如房屋的 土建工程，按不同的工种、不同的结构和部位，可分 为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝 土及钢筋混凝土工程等。
分项工程：分项工程是分部工程的组成部分。按照 不同的施工方法、不同的材料性质等，可将一个分部
项目建设及建设程序
（2） 可行性研究研究报告阶段： 是根据批准后的项目建议书，从技术、经济、社会等 各个方面对项目的可行性、合理性进行全面的分析、 论证和评价，以确认该项目在技术上是否先进，经济 上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否广阔。 可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中项 目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及 贷款偿还方式是其中的重要内容。
3） 设计工作阶段：立项核准可行性研究报告批 准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行设 计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进 行设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，
项目建设及建设程序
（4） 建设准备阶段：根据年度建设计划进行设备 订货和施工准备工作，如施工的招投标工作，签订施 工承包合同，落实建设用地，做好“四通一平”等开
工程造价概论
分配职能 价格的分配职能是由价格的表价职能和调节职能所派生延伸的。所谓价格的分配职能是指它对国民收入有再分配的职能。
价格职能的实现
#2022
价格的作用
#2022
价格构成 价格构成与价值构成的关系 价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。 价格构成中成本的内容 生产成本 企业业务成本 影响成本变动的因素 成本变动对价格的影响 成本变动趋势，在生产发展的情况下，成本必然显现下降趋势。 成本变动会直接影响价格变动。
按综合盈利率计算盈利和价格 综合盈利率较全面地反映了劳动者和生产资料的作用，所谓综合盈利率，就是按社会平均工资盈利率和社会平均资金盈利率，分别以一定比例分配社会盈利总额，并进而计算价格。
影响价格形成的其他因素 供求对价格形成的影响 商品供求状况对价格形成的影响，是通过价格波动对生产的调节来实现的。 币值对价格形成的影响 价格是以货币形式表现的价值。 决定影响价格变动的内在因素有二：一是商品的价值量，二是货币的价值量。
（三）价格形成中的盈利 价格形成中的盈利是价值构成中的“m”的货币表现，它由企业利润和税率两部分组成。
按社会平均成本盈利率计算盈利和价格，即按部门平均成本和社会平均成本盈利率计算的盈利和价格，它反映着商品价格中利润和成本之间的数理关系，
PART ONE
按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
按社会平均资金盈利率计算盈利和价格 它反映全部资金占用和全年总盈利额之间的数量关系。是社会化大生产发展到一定程度的必然要求。
价格的基本职能
价格职能
01
价格的最基本职能就是表现商品价值的职能。
表价职能
02
所谓价格的调节职能，是指它在商品交换中承担着经济调节者的职能。
调节职能
工程造价概论
工程造价概论工程造价是指在工程建设过程中，对工程项目从规划、设计、施工到竣工使用，全过程的经济费用预算、计量、核算和控制的活动。
工程造价旨在确保工程项目能够合理、经济地运行，同时控制成本，提高经济效益。
本文将通过对工程造价的概念、特点以及主要影响因素的分析，进一步探讨工程造价管理的重要性与方法。
一、工程造价的概念与特点工程造价是指在工程项目的全过程中，通过对人力、物力、财力的有效组织和合理配置，计划并控制工程经济活动的费用总额。
它是工程建设活动的重要组成部分，对于确保工程项目的质量和效益具有重要的作用。
工程造价的特点有以下几个方面：1. 复杂性：工程造价涉及到众多的工程项目和各个阶段的活动。
从规划、设计、施工再到验收，工程造价的计算和控制需要综合考虑各种因素，并且在不同阶段进行不同的预算和核算。
2. 不确定性：工程建设过程中，往往会面临各种不确定因素和风险，如市场变动、材料价格波动、自然环境变化等。
这些因素会对工程造价产生影响，因此在工程造价的管理中需要合理评估风险，制定相应的应对措施。
3. 经济性：工程造价的核心目标是在保证工程质量的前提下，最大限度地降低成本，提高经济效益。
因此，在工程造价的计划和控制过程中需要注重经济性的考虑，并通过各种手段来降低成本。
二、影响工程造价的主要因素工程造价受到各种因素的影响，主要包括以下几个方面：1. 工程规模：工程项目的规模大小直接关系到所需投入的人力、物力和财力。
一般来说，规模较大的工程项目相对造价也较高。
2. 工程技术：工程项目所采用的技术和工艺对工程造价有着重要影响。
先进的技术和工艺能够提高工程质量和效率，减少人力成本和物资浪费。
3. 材料价格：材料价格的波动会直接影响到工程造价。
市场上材料价格的变动较大时，工程造价管理需要及时调整，采取措施来应对。
4. 劳动力成本：工程造价中的人工费用是不可忽视的因素，劳动力的成本包括工人工资、社会保险和福利等，这些都会对工程造价产生较大的影响。
工程造价概论
第一章工程造价概论复习要求熟悉价格的基本原理，包括价值、价格的概念和价格的职能及运动规律等；掌握工程造价的概念，熟悉工程造价特点；掌握工程造价、静态投资、动态投资、建设项目总投资、投资估算、建筑安装工程造价、合同价等；熟悉工程造价的计价特征；掌握工程造价管理的概念，了解我国工程造价管理体制的发展以及改革目标；熟悉造价工程师执业资格制度及工程造价咨询服务业管理制度。
第一节价格原理一、熟悉价值的概念及构成；熟悉价格的概念及形成基础价格是以货币形式表现的商品价值。
价值是价格形成的基础。
（1）商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。
（2）商品价值由两部分组成。
一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是生产过程中活劳动所创造出的价值。
活劳动所创造的价值又由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值——劳动者为自己创造的价值；另一部分是剩余价值，是劳动者为社会创造的价值。
二、熟悉价格的职能。
包括价格的基本职能、价格的派生职能、价格的作用价格职能是指在商品经济条件下价格在国民经济中所具有的功能作用。
可以分为基本职能和派生职能。
（一）价格的基本职能1．表价职能表价职能即表现商品价值的职能。
2．调节职能调节职能即指在商品交换中承担着经济调节者的职能。
（二）商品价格的派生职能1．核算职能核算职能是指通过价格对商品生产中企业乃至部门和整个国民经济的劳动投入进行核算、比较和分析的职能。
2．分配职能分配职能是指它对国民收入有再分配的职能。
（三）价格职能的实现它是发挥价格作用的前提，是社会经济发展的客观要求。
1．不同价格职能的统一性和矛盾性不同的价格职能是统一于价格之中的，同一商品价格总是同时具有价格的两项基本职能，而且缺一不可。
2．价格职能实现的条件实现价格职能需要一个市场机制发育良好的客观条件。
一般说来，商品经济的高度发展必然要求全面实现价格的职能，同时商品经济的高度发展也为价格职能的实现创造了条件。
（四）价格的作用（1）实现交换的纽带。
大一工程造价概论知识点
大一工程造价概论知识点【大一工程造价概论知识点】在大一的工程造价概论课程中，我们将学习一些基础的知识点和概念，以帮助我们全面了解工程造价的相关内容。
本文将介绍一些重要的知识点，包括工程造价的基本定义、影响工程造价的因素以及一些常用的造价测算方法等。
一、工程造价的基本定义工程造价是指在建设工程项目生命周期的各个阶段，通过对工程项目所需的资源和费用进行测算、评价和控制，以实现工程项目经济合理利用的过程。
工程造价包括建筑工程、市政工程、交通工程等各类工程项目的经济费用，包括直接造价和间接造价两部分。
直接造价即直接与工程项目有关的费用，例如工程材料、人工费用等；间接造价则是不直接与工程项目相关但必须支付的费用，例如项目管理费用、税金等。
二、影响工程造价的因素1. 设计方案：设计方案的合理性和复杂性会直接影响工程造价。
不同的设计方案可能需要不同的资源和费用，因此在选择设计方案时需充分考虑造价因素。
2. 施工工艺：施工工艺的不同也会对工程造价产生影响。
采用更高效的施工工艺可以有效降低施工周期和成本，从而减少工程造价。
3. 资源价格：建筑材料、人工费用等工程资源的价格波动也会直接影响工程造价。
市场资源价格的波动需及时了解，以便进行合理的资源选取和测算。
4. 工程规模和时间进度：工程规模和时间进度是直接决定工程造价的两个重要因素。
较大规模的工程和更快的时间进度通常需要更多的资源和费用。
三、常用的造价测算方法1. 经验法：基于历史工程项目的造价数据和经验，通过类似项目的造价指标进行推算和估算。
这是一种简便常用的方法，但依赖于准确的历史数据和经验积累。
2. 比例法：根据已知工程项目的造价和规模，通过比例关系来估算新工程项目的造价。
这种方法常用于类似工程项目的造价测算，通过比较差异和趋势进行调整。
3. 统计法：通过大量的实际观测数据和统计方法，分析各种因素对工程造价的影响，建立相应的统计模型，以预测新项目的造价。
这种方法需要准确的数据和较复杂的统计分析技巧，精度较高。
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1.1工程建设程序
6．计算方法
（1）指数估算法 （2）系数法 （3）单位产品投资指标法 （4）平方米造价法 （5）单位体积估算法
1.1工程建设程序
（二）设计概算
1．定义： 是设计单位根据初步设计或扩大初步设计图 纸、概算定额或概算指标，各类费用定额或 取费标准，建设地区自然、技术经济条件和 设备预算价格等资料，预先计算和确定建设 项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建 设费用的文件。 2．编制者及所处阶段： 设计单位在设计阶段
课程教学要求
了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及 相关费用的构成与确定方法。
理解建筑工程定额及单价确定的原理，有 关计算方法，熟练地使用定额。
掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握 建筑工程量的计算及概预算的实际计算 （工程量清单计价）。
课程结业方式和成绩评定
课程结业方式：采用闭卷考试 成绩评定：采用考试成绩和平时成绩 （ 均
1.1工程建设程序
（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 （5）它是实行建设项目投资大包干的依据。 （6）它是实行投资包干责任制和招标承包制 的依据。
（7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结 算、实行财政监督的重要依据。
（8）它是基本建设投资核算的重要依据。 （9）它是基本建设进行“三算”（设计概算、 施工图预算、竣工决算）对比的依据。
3．作用 （1）它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依
据。 作为拟建项目是否继续进行的经济文件，它为建设
项目提供了一项参考性的经济指标，对下阶段工 作具有约束力，同时也是决定项目能否进行下一 步工作的依据。 （2）它是国家审批项目建议书的依据。 投资估算是国家决策部门领导审批项目建议书的依 据之一，用来判定建设项目在经济上是否列为经 济建设的设程序
（6） 编制年度建设计划：根据批准的初步设计文件及相
（7） 设备订货及施工准备：根据年度建设计划进行设备 订货和施工准备工作，如施工的招投标工作，签订施工承包 合同，落实建设用地，做好“三通一平”等开工前的准备工 作。 “三通一平”是指水通、路通、电通、场地平整。 “五通一平”是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平 整。
1.1工程建设程序
3．设计概算编制依据
（1）初步设计图纸 （2）概算定额或概算指标 （3）设备预算价格 （4）费用定额或取费依据 （5）建设地区自然、技术经济条件等资料
1.1工程建设程序
4．作用 （1）它是设计文件的组成部分。 1978年4月《关于加强基本建设概预算、决算管理工 作的几项规定》明确指出：不论建设项目的大小， 在审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有 设计概算。 （2）它是国家确定和控制基本建设投资额的依据。 根据设计概算确定的投资数额，经主管部门批准后， 就成为该项目的基本建设项目的最高限额。这一限 额未经规定的程序批准，不得突破。
1.1工程建设程序
（3）它是编制基本建设计划的依据 国家规定每个建设项目只有当它的初步设计和概算 文件被批准后，才能列入基本建设年度计划。因此 基本建设年度计划以及基本建设物资供应、劳动力 和建筑安装施工等计划，都是以批准的建设项目概 算文件所确定投资额和其中的建筑安装和设备购置 等费用数额以及工程实物量指标为依据编制的，此 外，列入国家五年或十年计划的建设项目的投资指 标，也是根据竣工或在建的类似项目的预算和综合 经济指标来确定的。
（四）施工图预算 1．定义： 是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织 设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价 表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和 设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济 条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费 用的经济文件。 2．编制单位及所处阶段： 施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前
“七通一平”是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、 热力、场地平整。
（8） 组织施工：按照合同要求全面开展施工活动。 （9） 生产准备工作：在全面施工的同时，业主要做好各
1.1工程建设程序
（10） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣 工后，业主应及时组织验收，认真清理所有
竣工验收是工程建设的最后工作，也是 建设项目转入生产运行的标志。竣工决算费 用是反映建设项目全过程中实际支付的各项 建设费用的综合性经济文件。
1.1工程建设程序
（2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书， 从技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、 合理性进行全面的分析、论证和评价，以确认该 项目在技术上是否先进，经济上是否合理，财务 上是否盈利，市场前景是否广阔。可行性研究报 告的内容应全面、详细、具体。其中项目的投资 估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷款
2009（A、B、C、D、E）
课程性质
这是土木工程 (建筑工程类 )专业的一门主 干课。这是加强学生经济概念的一门重要课 程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构 成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握 具体建筑工程概预算的方法及文件编制。
主要任务
通过本课程的学习，学生应能掌握工程造 价的组成，工程量计算，工程造价管理的现 状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现 代科学工程造价管理的思维观念和方法，具 有工程造价管理的初步能力。
论证决策，到勘测设计、施工建造，最后 竣工验收、交付使用等整个建设过程中各 项工作及其先后次序。 一般的建设项目，其建设程序，可以概括
1.1工程建设程序
（1） 项目建议书（或立项报告）：是 要求建设某一项目的建议性文件，是投 资人在投资决策前对拟建项目的轮廓设 想。它是项目投资人通过广泛调查研究 后，弄清项目建设的必要性和宏观可行 性，并对拟建项目的投资估算和资金筹 措以及偿还能力进行大体测算，然后以 项目建议书的形式向国家或地方推荐项 目。
为百分制 ） 加权确定 。考试成绩和平时 成绩分别占 70%和 30%。
1 工程造价概论
1.1 工程建设程序 1.2 工程造价原理 1.3 工程造价的基本概念 1.4 建设工程项目的划分及概预算文件的
组成
1.1工程建设程序
1.1.1工程建设基本程序 建设程序：是指工程建设项目从分析立项、
1.1工程建设程序
3．工程结算编制依据 （1）预算定额 （2）现场记录、设计变更通知单（书）、签
证 （3）材料预算价格 （4）有关取费标准 （5）承包合同
1.1工程建设程序
4．作用 （1）它是使企业获得收入、补偿消耗，进行
分项核算的依据。 （2）它是建设银行办理工程款结算的依据。
5．分类：
1.1工程建设程序
（3）它是国家批准设计任务书的依据 可行性研究的投资估算，是研究分析拟建项目经济效果和各 级主管部门决定是否立项的重要依据。它是决策性的经济文 件，可行性研究报告被批准后，投资估算作为控制设计任务 书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用。也是 资金筹措及建设资金贷款的依据。 （4）它是编制国家中长期规划，保持合理比例和投资结构 的依据。 各拟建项目的投资估算，是编制固定资产长远投资规划和制 定国民经济中长期发展计划的主要依据。 根据各个拟建项目的投资估算就可以准确的核算国民经济的 固定资产投资数量，确定国民经济积累的合理比例，保持适 度的投资规模和合理的投资结构。
1.1工程建设程序
4．投资估算的内容
投资估算应列入建设项目从筹建至竣工验收、 交付使用全部过程中所需要的全部投资额。 包括： （1）建筑安装工程费用 （2）设备、工器具购置费 （3）建设工程其它费用
1.1工程建设程序
5．投资估算的依据
（1）估算指标 （2）概算指标 （3）类似工程预（决）算等资料
1.1工程建设程序
（三）修正概算 1．定义： ➢ 是设计单位在技术设计阶段，随着对初步
内容的深化，对建设规模结构性质、设备 类型等方面进行必须的修改和变动。 ➢ 一般情况下，修正概算不能超过原已批准 的概算投资额。 2．编制单位及所处阶段： 设计单位在设计阶段（三阶段设计时）
1.1工程建设程序
1.1工程建设程序
3．施工预算编制依据
（1）施工图计算的分项工程量 （2）施工组织设计（施工方案） （3）施工定额 （4）现场施工条件
1.1工程建设程序
4．作用 （1）它是施工企业对单位工程实行计划管理， 编制施工作业计划的依据。 （2）它是实行班组经济核算、考核单位用工、 限额领料的依据。 （3）它是施工队向班组下达施工任务书和施 工过程中检查和督促的依据。 （4）它是“两算对比”（施工图预算与施工 预算对比）的依据。
1.1工程建设程序
3．施工图预算编制依据 （1）施工图纸 （2）施工组织设计（施工方案） （3）预算定额 （4）各项取费标准 （5）建设地区的自然及技术经济条件等资料
1.1工程建设程序
4．作用 （1）它是确定单位工程和单项工程预算造价
的依据。 （2）它是签发施工合同，实行预算包干，进
行竣工结算的依据。 （3）它是建设银行拨付工程价款的依据。 （4）它是施工企业加强经营管理，搞好经济
（3） 编制计划任务书：计划任务书又称设计任 务书，是确定建设项目和建设方案的基本文件， 是编制设计文件的依据。
1.1工程建设程序
（4） 选定建设地点：根据地区规划和计划任务
（5） 设计阶段：项目设计任务书和选点报告经 批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位 进行设计工作。对于一般建设项目，设计单位可 按两阶段进行设计，即在勘察设计资料的基础上 进行初步设计，然后进行施工图设计；对于技术 复杂而又缺乏经验的项目，在初步设计阶段完成 后，可增加技术设计阶段，之后进行施工图设计。
合算的基础。
1.1工程建设程序
（五）施工预算 1．定义： 是在施工图预算的控制下，施工队根据施工图纸计 算的分项工程量、施工定额（包括劳动定额、材料 消耗定额、机械台班定额）、单位工程施工组织设 计或分部（项）过程设计和降低工程成本、技术组 织措施等资料，通过工料分析计算和确定完成一个 单位工程或其中的分部（项）工程所需要的人工、 材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。 2．编制单位及所处阶段： 施工单位在施工阶段