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宾馆承包经营合同书样本8篇第1篇示例：宾馆承包经营合同书甲方：宾馆所有者（以下简称“甲方”）乙方：宾馆承包商（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，于某年某月某日达成如下协议，以兹共同遵守：一、宾馆承包内容1. 甲方同意将其名下位于（地址）的宾馆经营权承包给乙方，包括宾馆的所有相关设施设备、经营权利等。
2. 乙方承诺将全面负责宾馆的日常经营管理工作，包括但不限于客房预订管理、前台接待、客房清洁、餐饮服务、后勤保障等。
二、承包期限1. 本合同自甲方与乙方双方签署之日起生效，承包期限为（具体时间），届时甲方有权重新评估合作情况并与乙方协商续约事宜。
2. 乙方应在承包期限届满之前提前（具体时间）向甲方递交相关续约申请。
三、租金及结算1. 乙方应按照约定向甲方支付每年（或月）的承包租金，具体数额为（具体数字），租金应在每个（具体时间）结算。
2. 双方同意，若乙方在规定期限内未支付租金，甲方有权解除合同并收回宾馆经营权。
四、经营目标及责任1. 乙方应在承包期间努力实现宾馆的经营目标，提高服务质量，提升宾馆知名度，增加经营收入。
2. 乙方为宾馆的实际经营者，因此应承担相应法律责任，包括但不限于保障员工权益、合理收费、维护宾馆设施设备等。
五、合同解除1. 若乙方在承包期间存在违约行为或经营不善，严重影响宾馆正常经营，甲方有权解除合同并收回宾馆经营权。
2. 乙方如需解除合同，应提前（具体时间）书面通知甲方，并履行相应解约手续。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签订日期：________年__月__日第2篇示例：宾馆承包经营合同书样本甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有一家位于（地址）的宾馆，现愿意将该宾馆进行承包经营，特订立本合同，以供遵守。
宾馆承包经营合同书宾馆承包经营合同书精选3篇（一）宾馆承包经营合同书合同编号：[合同编号]甲方：[宾馆名称]地址：[宾馆地址]法定代表人：[法定代表人]联系电话：[联系电话]乙方：[承包方名称]地址：[承包方地址]法定代表人：[法定代表人]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合作的基础上，就甲方经营的宾馆承包事宜达成如下协议：第一条宾馆承包事项甲方将其经营的宾馆（以下简称“宾馆”）委托乙方进行经营管理，包括但不限于客房预订、前台接待、客房清洁、设施维护等相关事务。
第二条承包期限本合同自________年________月________日起生效，至________年________月________日止，共计________年。
第三条承包费用1.乙方每年向甲方支付承包费用，金额为人民币________元，支持方式为________。
2.若在合同期内宾馆经营出现亏损，乙方不需要向甲方支付额外的费用。
第四条宾馆设备和应用1.甲方将提供宾馆相关设备和设施给乙方使用，但乙方需保证设备的正常运转并负责日常维护。
2.乙方在经营过程中有权合理使用宾馆的商标、标识、广告等知识产权，但不得擅自使用宾馆名称进行其他商业活动。
第五条宾馆经营管理1.乙方应按照甲方的经营理念和要求进行宾馆经营管理，确保宾馆的正常运营和提供优质的服务。
2.乙方应组织员工进行培训，提高员工的服务水平和工作效率。
3.乙方应按照甲方要求进行相关市场营销活动，提升宾馆的知名度和竞争力。
第六条合同终止1.本合同期满，双方协商一致可以续签合同。
2.如因某方的违约行为使得合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年宾馆承包经营合同范文5篇篇1甲方（发包方）：__________宾馆有限公司乙方（承包方）：__________（个人或公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承包经营甲方宾馆事宜达成以下协议：一、承包事项及范围乙方承包经营甲方位于__________的宾馆，包括但不限于客房、餐厅、会议室及其他附属设施。
承包期间，乙方享有自主经营的权利，甲方应提供必要的证照及相关支持。
承包期限为自______年______月______日至______年______月______日。
二、合同金额及支付方式承包费用总额为人民币______元整（大写：__________元整）。
乙方应按照以下方式支付承包费用：在合同签订后______日内支付定金人民币______元整；剩余款项按照季度支付，每季度支付人民币______元整。
乙方应按时足额支付承包费用，逾期支付的，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。
三、经营管理与责任1. 乙方应遵守国家法律法规，严格执行卫生、消防等安全标准，确保宾馆的正常运营。
2. 乙方应负责宾馆的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理等。
3. 乙方应确保宾馆的服务质量，提高客户满意度，维护甲方品牌形象。
4. 乙方应按时向甲方提供财务报表及经营数据，确保经营的透明度和合法性。
5. 承包期间发生的债权债务由乙方承担，与甲方无关。
四、资产交接及保险责任1. 甲方应将宾馆的资产进行清点并登记造册，移交乙方管理。
承包期满后，乙方应如数归还。
2. 承包期间，乙方应购买宾馆的财产保险及人员保险，确保宾馆的正常运营和员工的合法权益。
3. 如因乙方原因导致宾馆资产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任及赔偿损失1. 承包期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2. 如因乙方原因导致宾馆无法正常运营，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
宾馆承包合同通用范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拥有并经营一家宾馆，现决定将该宾馆的经营权发包给乙方，由乙方负责宾馆的日常经营和管理。
为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于宾馆承包经营事宜的相关权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益。
甲乙双方根据平等、自愿、互利的原则，经充分协商，共同订立本合同。
二、承包标的本合同承包标的是甲方所拥有的宾馆，包括宾馆的所有硬件设施、物品、资产以及经营权等。
乙方将全权负责宾馆的日常经营和管理。
三、承包期限本合同承包期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
承包期满后，乙方应将宾馆交还甲方，并终止承包经营。
四、经营方式及范围1. 乙方应合法经营，遵守国家法律法规和相关政策规定。
2. 乙方有权在承包期内对宾馆进行自主经营和管理，包括但不限于调整宾馆的经营策略、制定并执行价格策略等。
3. 乙方应维护宾馆的声誉和形象，不得从事损害宾馆声誉和形象的行为。
4. 乙方应按照甲方的要求，提供优质的客户服务，确保客户满意度。
五、费用及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付承包费用。
承包费用为每年______元，按季度支付。
2. 乙方应承担宾馆的日常经营成本，包括但不限于员工工资、水电费、维修费等。
3. 若因乙方原因导致宾馆经营亏损，乙方应承担相应损失。
六、甲方权利和义务1. 甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定进行经营。
2. 甲方应确保宾馆的合法经营，提供必要的证照和资质。
3. 甲方有权获得乙方支付的承包费用。
4. 甲方应协助乙方处理与宾馆相关的外部事务，确保宾馆的正常经营。
七、乙方权利和义务1. 乙方在承包期内享有宾馆的经营权和管理权。
2. 乙方应按照约定向甲方支付承包费用。
3. 乙方应合法经营，遵守国家法律法规和相关政策规定。
宾馆内部承包合同协议模板8篇篇1甲方（宾馆所有者）：____________________乙方（承包方）：______________________鉴于甲方拥有一座宾馆并同意将其经营权授权给乙方进行承包经营，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方宾馆事宜达成如下协议：一、承包事项1. 乙方承包甲方宾馆的全部经营业务，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等服务。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、承包金额与支付方式1. 乙方每年向甲方支付承包金______元。
2. 支付方式：每年分两次支付，每次支付承包金的50%，首次支付时间为每年____月____日，第二次支付时间为每年____月____日。
三、甲方责任1. 甲方拥有宾馆的所有权，并保证宾馆的合法经营。
2. 甲方负责提供宾馆经营所需的土地、房屋、设施设备及各类证照。
3. 甲方应确保宾馆水、电、燃气等基础设施的正常使用。
四、乙方责任1. 乙方应遵守国家法律法规，按照工商、消防、卫生等部门的要求进行合法经营。
2. 乙方应爱护宾馆的设施设备，因管理不善造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方应按时支付承包金及其他应缴费用。
4. 乙方应确保宾馆的服务质量，提高客户满意度。
五、经营管理与收益分配1. 乙方有权对宾馆进行经营管理，制定并执行宾馆的经营策略和管理制度。
2. 承包期间，宾馆的营业收入归乙方所有，与甲方无关。
3. 承包期满后，如双方继续合作，可另行签订承包合同；如不再合作，乙方应将宾馆交还甲方，并保证宾馆设施设备的完好。
六、违约责任与赔偿1. 如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的实际损失。
2. 如乙方未能按时支付承包金，甲方有权解除承包合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 承包期间，如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
宾馆承包合同范本3篇新全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：宾馆承包合同范本承包方：_______________法定代表人：_______________地址：_______________联系电话：_______________承包方愿意承包宾馆运营管理，经协商一致，就宾馆的承包事宜达成如下协议：一、宾馆运营管理1. 承包方享有对宾馆的经营管理权，包括但不限于客房预订、前台接待、餐饮服务、预订会议室等。
2. 承包方需按照相关法律法规和宾馆方规定，合理规划宾馆的运营管理方案，并获得宾馆方的认可。
3. 宾馆方有权对承包方的经营管理进行监督和检查，及时发现问题并提出改进意见。
二、合同期限本合同有效期自_______________年月日起至_______________年月日止，期满后如双方同意可延长合同期限。
三、租金支付承包方需按照约定的租金支付方式及时间按时足额支付租金，逾期未付需支付相应滞纳金。
四、宾馆设施维护承包方有责任对宾馆的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行以及客户的安全。
五、其他约定1. 在合同期限内，承包方不得私自转租、转让宾馆经营权，如有需要可与宾馆方商议。
2. 双方应保持良好沟通，共同为宾馆的经营管理定期进行评估，并及时调整经营策略。
3. 本合同一式两份，承包方和宾馆方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（承包人）：____________ （营业执照注册号：_____________）鉴于，乙方同时是【宾馆全称】的业主，现甲方愿意承包乙方所拥有的【宾馆全称】进行经营管理。
双方经友好协商，特订定如下合同：一、承包范围及期限：1．乙方同意将其所拥有的【宾馆全称】承包给甲方，经营权为期____年。
合同到期前10日，经双方协商一致，可延长合同期限。
2．【宾馆全称】位于【详细地址】，房间有____间，客房设施、卫生及环境等符合国家卫生标准。
3．甲方有权经营、管理并享受【宾馆全称】所产生的一切经济利益，但应遵守国家、甲方所在地市政府有关经营管理的各项法律法规。
旅馆承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拥有一家旅馆，现决定将该旅馆的经营权承包给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的1. 为明确双方权利义务，确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。
二、承包内容1. 乙方承包甲方拥有的旅馆，包括旅馆内的所有设施、设备、资产及经营权。
2. 承包期间，乙方负责旅馆的日常经营、管理、维护和保养工作。
三、承包期限1. 本合同承包期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 承包期满，如双方继续合作，应在合同到期前六个月协商续签。
四、经营自主权1. 乙方在承包期内享有旅馆的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营。
2. 乙方须依法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
五、承包费用及支付方式1. 乙方应按照约定支付承包费用，具体金额及支付方式如下：____________________。
2. 乙方应按时支付，如逾期支付，应支付逾期违约金。
六、资产及设施维护1. 乙方应负责旅馆资产的维护和保养，确保设施设备的正常运转。
2. 如因乙方管理不善导致资产损失，乙方应承担赔偿责任。
七、违约责任1. 如任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 如因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
八、不可抗力1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方应协商解决。
九、争议解决1. 本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（发包方）：____________________（盖章）法定代表人：____________________（签字）日期：____年___月___日乙方（承包方）：____________________（盖章）篇2甲方（发包方）：_______________乙方（承包方）：_______________鉴于甲、乙双方为了共同打造和发展旅馆业务，达成以下承包经营合同：甲方将旅馆业务发包给乙方经营，包括但不限于客房、餐饮、会议和其他附属设施。
宾馆承包经营合同一6篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲乙双方就宾馆承包经营事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为宾馆的合法所有者，现决定将其宾馆的经营权发包给乙方。
乙方具有丰富的酒店管理经验和卓越的经营能力，同意接受承包经营甲方的宾馆。
双方本着公平、公正、诚信的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务。
二、承包事项及范围1. 承包事项：宾馆的经营权。
2. 承包范围：包括但不限于宾馆的客房、餐厅、会议室及其他附属设施。
乙方不得擅自扩大承包范围或改变宾馆的使用性质。
三、承包期限承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满后，乙方应将宾馆交还甲方，并保证宾馆的设施设备完好无损。
四、经营管理模式1. 乙方负责宾馆的日常经营和管理，包括人员招聘、物资采购、市场营销等。
甲方有权对乙方的经营行为进行监督和指导。
2. 乙方应遵守国家法律法规和宾馆所在地的相关规定，合法经营，照章纳税。
3. 乙方应按时向甲方提供经营报告和财务报表，确保数据的真实性和准确性。
五、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方每年向甲方支付承包费用人民币______元。
2. 支付方式：乙方应于每季度初向甲方支付承包费用的四分之一。
除此之外，乙方还应按照实际经营情况支付额外的收益或承担亏损。
3. 甲方有权对乙方的经营情况进行审计，确保乙方按时足额支付承包费用。
六、宾馆设施及物资1. 甲方应保证宾馆设施及物资的完好，并在承包开始前移交给乙方。
如有损坏或缺失，甲方应及时修复或补充。
2. 乙方应妥善使用和保管宾馆设施及物资，如有损坏或丢失，应及时修复或补充，并承担相关费用。
3. 承包期满后，乙方应将宾馆设施及物资交还甲方，并保证其完好无损。
七、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方向乙方提供宾馆的经营权；（2）甲方有权监督乙方的经营行为，确保合法合规；（3）甲方应协助乙方处理与宾馆相关的公共事务；篇2甲方（发包方）：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。
宾馆承包合同通用范本5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拥有一座宾馆，并有意将该宾馆的经营权交由乙方承包经营，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、承包标的1. 甲方将其所有的宾馆（以下简称“宾馆”）的经营权交由乙方承包经营。
宾馆的具体地址、规模、设施等详见本合同附件。
二、承包期限1. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、承包费用及支付方式1. 乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：（1）在承包期限内，乙方应按时向甲方支付承包费用，每年承包费用为人民币________元整（￥________元）。
（2）支付方式：乙方应按照季度/月度向甲方支付承包费用，具体支付日期为每季度的第__个月底前。
（3）乙方应按时足额支付承包费用，如逾期支付，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、经营范围及管理模式1. 乙方在承包期间内享有宾馆的经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营。
2. 乙方应依法经营，遵守国家的法律法规及相关政策规定，并遵循行业规范。
3. 乙方应根据市场需求及宾馆的实际情况，制定经营策略和管理模式。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用。
（2）甲方有义务将宾馆的经营权交给乙方承包经营。
（3）甲方应协助乙方办理相关证照及手续。
（4）甲方应保证宾馆的设施设备符合安全标准，并将相关设施设备的清单交给乙方。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在承包期间内享有宾馆的经营权。
（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。
（3）乙方应依法经营，遵守国家的法律法规及相关政策规定。
（4）乙方应负责宾馆的日常经营管理，制定经营策略和管理模式。
（5）乙方应负责宾馆的维修及保养工作，保证宾馆的正常运营。
宾馆承包合同协议书模板7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宾馆承包事宜达成以下协议：一、协议标的1. 甲方将其拥有的宾馆承包给乙方经营，乙方负责宾馆的日常经营和管理。
2. 承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、承包费用及支付方式1. 乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为_____元/年。
2. 承包费用需于每年_____月_____日前一次性支付至甲方指定账户。
三、经营范围及方式1. 乙方在承包期间内，需遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
2. 乙方可自行决定经营方式，包括但不限于：酒店住宿、餐饮、会议等。
但需在保证安全、卫生、服务质量的前提下进行。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方需保证宾馆的合法经营资格，为乙方提供必要的经营条件。
（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家的法律法规和宾馆的规章制度。
（3）甲方需协助乙方处理与宾馆相关的行政事务，如工商、税务等。
2. 乙方权利义务：（1）乙方需按时向甲方支付承包费用，不得拖欠。
（2）乙方需保证宾馆的安全、卫生和服务质量，为顾客提供舒适的住宿体验。
（3）乙方有权在承包期间内自行决定经营方式，但需遵守国家的法律法规和宾馆的规章制度。
（4）乙方需爱护宾馆的设施设备，如有损坏需及时修复。
五、违约责任1. 甲乙任何一方如违反本协议的约定，需承担相应的违约责任。
2. 乙方如未能按时向甲方支付承包费用，需自逾期之日起按日向甲方支付违约金，直至承包费用全额支付完毕。
3. 甲方如未能为乙方提供必要的经营条件或协助处理行政事务，需承担相应的违约责任。
六、协议终止与续签1. 本协议到期后，乙方需将宾馆交还给甲方，并保证宾馆的设施设备完好。
如双方同意续签，需在协议到期前6个月进行协商并签订新的协议。
宾馆内部承包经营合同范本3篇新宾馆内部承包经营合同范本一甲、乙双方经友好协商，甲方将位于镇中心南路的宾馆转租给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。
一、转租内容：宾馆经营业务含餐饮、住宿。
二、转租期限：暂定五年零一个月，自年月日至年月日止。
三、转租金及支付方式：转租金每年万元，乙方必须于每年月日前向甲方支付当年度的转租金。
四、双方的权利和义务一甲方的权利和义务1.按照合同约定向乙方收取租金。
2.将宾馆移交给乙方经营。
3.将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用具体以《财产移交清单》为准。
4.协助乙方办理各类经营所需的证照。
5.甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，必须提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。
对此，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交承包金总额的计算。
二乙方的权利和义务1.有权依照法律及合同，自主经营宾馆。
2.按照合同约定，如期交纳承租金。
3.负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。
4.承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。
5.负责承租期内公共设施的日常使用、整理、维修及保养。
6.不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方同意后方可动工。
7.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承担全部责任。
8.承租期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。
9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。
宾馆内部承包经营合同范本二为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，以下简称委托方，特委托以下简称管理公司，全权经营管理酒店。
双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。
委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：________，法定代表：________________。
管理公司________酒店管理公司系在中国________市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：________，法定代表：________。
第二章名词定义第一条酒店本合同用的酒店一词指位于酒店，内容包括：1间有卫生间的客房;2各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩;3提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约________平方米;4酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备;5全部家具、装置及营运物品。
第二条家具、装置及营运物品在本合同中家具、装置及营运物品是指：1所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品;2饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生pa设备、洗衣房、办公室等设备;3必要的车辆和运输设备;4所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品;5所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。
第三条酒店正式开业日酒店正式开业日是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为：1酒店建设工程全部竣工;2酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行;3酒店全部家具、装置及营运物品备齐;4酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施;5酒店营业执照及各项营业许可证已经获得;6各项保险生效;7酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户;8委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。
酒店正式开业日之前的对外营业称为酒店试营业期。
以上各项若有一项未达到者，均属酒店试营业期。
第四条双方这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。
第五条总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。
第六条经营毛利本合同中的经营毛利是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。
除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：1固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金;2贷款利息流动资金贷款利息除外;3所得税、房产税及其他附加税;4土地使用税;5董事会费和保险费;6管理公司收取的管理费;7国家汇率调整造成的汇兑损失;8委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用;9投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账;10经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目;11投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。
12其他非酒店经营所产生的费用。
第七条商标及服务标志这是酒店在销售商品、提供服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。
第三章酒店管理第八条管理权委托方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。
第九条总经理酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。
总经理是管理公司在酒店的总代表。
总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。
总经理是酒店法人的委托代表。
总经理如有营私舞弊行为，需经证实后，委托方方有权要求管理公司进行撤换。
副总经理协助总经理工作。
第十条人事安排1、管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按《中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定》制订劳动工资计划，根据上述方案计划安排酒店员工工作。
2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理。
3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通包括市内交通均由酒店负责;工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇;每年享受二次有薪探亲假，每次假期10天在途时间另计，其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。
第十一条酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，管理期分为两个阶段--试营业期和正式全面营业期。
管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置;2、对酒店设施布局进行调整和完善;3、招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制;4、进行市场推销;5、为酒店正式全面营业进行积极准备，包括筹备酒店正式开业仪式等。
6、有计划地推行酒店管理模式。
7、争取在年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素质和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店。
从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有：1乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项准备工作，包括人员和设备运行与到位。
2乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的业务知识、技能的培训。
3宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。
4负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，按照星级宾馆的标准实施全面质量管理。
5建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。
6负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。
7乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体cis形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。
8通过深入的调查研究和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营计划以及酒店最佳的产品组合内容和远景发展规划。
9尽快使酒店达到星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。
10乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。
11乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。
12全面推行酒店管理模式。
13按照酒店的设备、设施条件，提供先进的经营管理方法和服务水平;14全面负责酒店的公共关系事务和市场推销;15深化员工业务技能培训工作;16负责监督和考核总经理的工作业绩;17每一会计年度前______天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算;18每一个月的后___天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表;19每一个会计年度结束_______个月内，向委托方提交酒店财务报告，说明本年度决算情况和经营成果;20根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准;21负责酒店的日常维修和保养;22为保障酒店的权益，代表委托方和管理公司进行法律诉讼;23争取在年内回收酒店投资的本息。
第四章管理费的计算与支付第十二条试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按__________万元人民币支付管理费。
第十三条管理费分为基本管理费和效益管理费。
第十四条在酒店试营业期内，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之__________收取。
第十五条从酒店正式开业日起，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之__________收取。
第十六条基本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。
第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。
酒店正式开业后始收效益管理费。
第五章双方的责任第十八条委托方董事会的责任：1、及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照;2、提供酒店经营所必须的定额流动资金。
定额流动资金须在酒店对外试营业前15天提供，流动资金定额由双方在试营业前核定;3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算;4、审查批准酒店扩建、改建计划;5、协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、电、气等基础设施，保证消防安全设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。
6、委托方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由委托方承担。
7、其他必须由委托方决定的有关事宜。
第十九条管理公司责任1、通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益;2、选派合格人选到酒店任职;3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算;4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验，使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平，并尽快培养当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层;5、负责编制和健全酒店的各项规章制度;6、利用集团优势，在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践;7、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。
