手乐汇选址技巧小贴士
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门店选址是指商家在开设新店时,在市场调研的基础上选择合适的地点进行经营的决策过程。
门店选址的成功与否直接影响着商家的销售业绩和盈利能力。
以下是一些常见的门店选址法则:
1. 人流量法则:选择人流量较大的地段,如商业中心、购物中心、交通枢纽等,可以增加店铺的曝光度和潜在顾客数量。
2. 竞争分析法则:分析周边竞争对手的数量、类型、规模和经营状况,选择竞争相对较小的地区,避免过度竞争。
3. 消费能力法则:根据目标顾客的消费能力选择相应的地段,如高消费区域适合高档品牌,低消费区域适合经济型品牌。
4. 目标顾客法则:根据目标顾客的特点和需求选择合适的地段,如选择青少年聚集的地区开设潮流服装店,选择家庭居住区开设母婴用品店。
5. 交通便利法则:选择交通便利的地段,如靠近地铁站、公交站、主干道等,方便顾客前来购物,提高便利性和可达性。
6. 周边环境法则:考虑周边环境的安全性、整洁度、配套设施等因素,选择环境良好的地段,给顾客留下良好的购物体验。
7. 租金成本法则:综合考虑租金成本和预期销售额,选择租金成本适中的地段,确保门店经营的可持续性和盈利能力。
以上是一些常见的门店选址法则,实际选址时需要结合具体的行业、品牌和市场情况进行综合考虑。
商铺选址实用技巧12条商铺选址是开展商业活动的关键一环,选址的好坏直接影响着商铺的生意情况。
以下是12条关于商铺选址的实用技巧:1.考虑目标客户群体:在选择商铺的时候,首先要明确自己的目标客户群体是谁。
比如是年轻人、家庭主妇、白领等,不同的目标客户群体有不同的需求,选址时要考虑到他们的消费习惯和喜好。
2.研究竞争对手:商铺选址时要关注周边的竞争对手,了解他们的经营模式和客户群体,以及他们所提供的服务和产品。
这样可以更好地发掘自身的优势和特色,避免重复和过度竞争。
3.留意交通便利程度:良好的交通便利度是吸引客户的关键因素之一、选择商铺时要考虑到附近的交通状况,是否有公交站、地铁站等交通节点,以及停车位的供给情况。
4.选择密集人流的区域:商铺选址时要考虑到周边人流的密集程度。
如商业中心、写字楼区域、旅游景点附近等地方有较高的人流量,对客流量的保证是生意兴旺的重要因素。
5.了解地段发展前景:在选址时可以参考当地的城市规划和发展计划,了解地段的发展前景。
例如,新兴的商业区域和城市扩展地段有较高的潜力和增长空间。
6.关注周边配套设施:周边的配套设施也是商铺选址的重要考虑因素。
例如,附近是否有餐饮、住宿、娱乐等服务设施,这些设施的存在能够为商铺带来更多的客流量。
7.调研消费能力:在选址时要对目标客户群体的消费能力进行调研。
如果目标客户消费能力较高,可以选择位于高档商业区的商铺;如果目标客户消费能力较低,可以选择位于低档商业区的商铺。
8.考虑租金成本:租金成本是商铺经营的重要支出之一,选址时要考虑到当地的租金水平。
要权衡租金与预期盈利能力之间的关系,确保经营成本的合理性。
9.研究政策环境:政策环境对商铺的经营活动有着直接的影响。
例如,当地是否有商业扶持政策、税收政策等,了解当地的政策环境有助于更好地规划商铺的发展。
10.考虑商铺的规模和面积:商铺的规模和面积也是选址的重要考虑因素。
根据自身经营的需求,选择适合的规模和面积,避免租用过大或过小的商铺。
商铺选址实用技巧12条商铺是很多人创业的第一选择,而商铺的创业成功,与选址密不可分,笔者根据多年连锁店与商铺的选址经验,把商铺选址的12条实用技巧分享给大家,希望能给到您一点点启发。
1、符合定位:要根据自己将经营的产品与服务的定位选择适应的区域,街铺、社区店、商场店中店等分别适合不同的产品与服务。
2、交通便利:同边地铁站点、公交站点等步行到达的时间最好不要超过10分钟,并且周边有较多社会停车场,以利不同人群的到达。
3、人易聚集:比如大型超市、商场,剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或城市地标附近。
这样容易引导行人经过,也易于使顾客记住该商铺的地点,并为自己转介绍客户。
4、人口增长潜力大:注意了解城市及周边规划,如果周边有较大的企业或居民区与市政的发展,将因人口的不断增长会给商铺增添更多的顾客。
5、消费水平高:在选择与自己产品及服务相匹配的商铺地址时,尽可能的选择消费水平较高的地区,“赚有钱人的钱”,这是经商的不二法则!消费水平的高低,可以通过城市商圈及实际调查分析得出。
6、较宽马路:一般不要选择小马路或小胡同,而在选择较宽马路时,宜选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。
这样行人不会因为车速过快等原因,而忽略马路两旁店铺的存在。
7、生意好的马路一侧:这是一个有趣的现象,大家可以观察,往往一条马路的两侧是一侧生意好,另一侧生意却不好,就算是商业步行街也是如此,所以我们应选其它商铺开的较成功的一侧。
8、同类商铺聚集:实践证明,商铺集中在其中一个地段或街区,更能招来顾客,但也要避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
9、金角、银边、草肚皮:这是行业总结出来的选址俗语,“金角”指的是拐角的位置,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应“,因为街角汇聚四方人流,人们立足时间长,展示面大,品牌曝光度高,如kfc、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置;“银边”是指街两端处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。
KTV开店选址技巧ktv开店选址技巧一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。
一旦打算开店,量贩式KTV必需对所选地点作全面的考察,了解该区人口密度、人缘等等。
开店选址是很讲究的,一般应当把握以下几个绝技:交通便利。
在主要车站的四周,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。
选择哪一边较有利于经营,需要观看公路两边行人流量,以行人较多的一边为好。
接近人们聚集的场所。
如剧院、电影院、公园等消遣场所四周,或者大工厂、机关四周,这一方面可吸引出入行人,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。
选择人口增加较快的地方。
企业、居民区和市政的发展,会给店铺带来更多的顾客, 并使其更具发展潜力。
要选择较少横街或障碍物的一边。
很多时候,行人为了要过公路,因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽视了一旁的店铺。
选取自发形成某类市场的地段。
在长期的经营中,某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场",事实证明,对那些经营耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招珠顾客。
因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
依据经营内容来选择地址。
店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不同。
有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市,但并不是全部的店铺都适合开在人山人海的地方,比如保健用品商店和老人服务中心,就相宜开在偏僻、宁静一些的地方。
要有“傍大款"意识。
即把KTV店铺开在闻名连锁店或品牌店四周,甚至可以开在它的旁边。
与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。
例如,你想经营吃的,那你就将店铺开在“麦当劳"、“肯德基”的四周。
因为,这些闻名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
儿童乐园选址的方法1、商业活动频率高的地区。
这种地区通常也是商业中心、闹市区,商业活动频繁,营业额必然较高。
这样的店址那就所谓“寸金之地”。
商场中店中店都属于这种类型,同时国家消防法有规定建议在一楼到三楼之间不建议在三楼以上和地下负一层经营儿童乐园。
2、人口密度高的地区。
在大型区附近开店,人口比较集中,人口密度较高,则家长带小朋友光顾的频率相对高,生意好做。
在这类地区,各年龄层和社会阶层的人都有,会有较多的顾客而且,由于人口的流动量都很大,容易办理会员卡,所以销售额不会骤起骤落,能够保证店铺现金流的快速回笼。
3、客流量多的城市中心。
儿童乐园处在这类街道上,客流量大,光顾店铺的乐园就相对多。
但要考虑街道哪边客流量大,还应该考虑到几个地形或交通的影响,来选择最优地点。
对几个客流量多,但如果因为是交通要道,来往的都是车辆,那就不是儿童乐园很好的选择。
4、同类店铺聚集的街区。
对儿童乐园这类选购性商品,若能集中在某一地段或街区,则更能招揽顾客。
因为经营同类商品的店铺好些,比如婴童店,童装店等,顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。
5、人们聚集或聚会的场所。
如在剧院、电影院等娱乐场所附近,有时会吸引那些休闲购物的人到乐园,就有更多的成交机会。
同时提高乐园知名度另外,在学校附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。
通常来说,具有两到三个以上条件的地区那就好的地点,如果能全部具有,则是最佳的店址。
1、商业中心、购物中心、大型超市等均可,租期应不低于3年,租期内无递增。
2、楼层必须为1-3楼,不能高过3楼或地下;3、面积在200-300平米,装修成本可控制,如为老商场,改造成本在预算控制范围之内。
4、周边有大型社区、商业区、儿童主题公园、大型幼儿园或同类培训机构等幼儿生源集中区域。
具体为:以拟租商场为中心半径三公里范围内,居户不低于三万户或有儿童用户不低于1万户或门前有效客流量不低于3千人次/月,交通便利,方便停车。
选址决策过程复杂繁琐,因为成本占比很高,一旦选择就很难调整。
店铺的选址需要考虑很多因素,包括人口规模、竞争水平、交通便利性、附近店铺的特点、房租成本、合同期限等,稍有不慎,就可能会出现遗漏的地方。
所以在选址的过程中需要有原则性,店铺的属性是否匹配店铺的选址位置,我们需要根据店铺的位置来筛选店铺的位置。
以下整理了5条选址建议,供大家参考。
一、人口规模在选址方面,例如,定位是社区式的连锁便利超市,理想的社区核心是3000-5000户。
尽量呆在人流量大的地方,比如社区、学校和商业区周围,因为想确保店铺运营中有足够的客流量。
人太少意味着未来的固定顾客太少了,这将直接影响到店铺的人气和销量。
二、竞争水平应关注周边商铺,并在一公里范围内查看商铺的商业生态、竞品数量和经营状态。
因此根据实际情况进行评价,可以达到差异化的差异化竞争效果,从而迅速占领市场份额。
三、商店规模建议店面面积一般在120-200平方左右,适合连锁便利超市型,如果面积太小,就很难陈列出琳琅满目的商品,或者陈列混乱,不能对商品进行正确的分类陈列,增加了陈列难度,难以合理化。
其次,店铺太小也会关系到店铺的形象和顾客的体验,选择时需要慎重考虑。
另外,店铺的格局、空间、位置、道路衔接等都会受到影响,具体还是要根据当地的实际情况而定。
四、交通便利性商场位置宜为人车共行通道,此外,在可能的情况下,门口应有停车条件。
避开地下通道,这些都是为了方便消费者快速进店,尽可能的提高店铺的迎客率,减少由于一些客观原因造成的顾客流失。
五、出租的性质店面的租赁问题本身也是大家关注的重点,也是创业过程中比较大的一部分。
在选择店铺时,要避免二手房东或多次换手的店铺,避免可能存在的产权和债务纠纷。
同时,创业是需要时间的,长期稳定的创业是一个可靠的选择,最好做好开5年的准备,在此期间,也要考虑到发展带来的实际因素,如房租上涨、延期租期、中途转租等,以降低后期房东的起步价,给店铺的运营带来无形的隐患。
玩具店如何选址想要成功开一家玩具店的最重要要素有两个:1,选址;2,定位。
这两个要素是相互影响,相互关联的,即你在定位一个玩具店时应该考虑其地段选址,相反你在选址时应该考虑好你的玩具店的定位。
一、玩具店地址分析:(1)按玩具店所处地段的特征来划分,我们可以把他划分为以下几类:1、商业中心区。
这种地段一般是一个区域的商业中心或者闹市区,该地段商业活动频繁,日常销售额也较高。
如商场的专柜和超市的专售区域就是典型的代表,这样的玩具店铺租金较高,且每个商场和超市的潜规则较多,一般费用较高,资金多的用户可以考虑此类玩具店铺;2、社区周边地区。
现在这类玩具店铺比较多,社区人口比较集中,人口密度较高,则人们光顾玩具店铺的频率相对高,且社区附近的孩子较多,很容易直接面对使用用户。
这类地区,各年龄层和社会阶层的人都有,会有较多的顾客,对选择卖哪种玩具比较容易。
而且,由于人口的流动量都很大,容易控制每天的销售额,所以销售额不会骤起骤落,能够保证玩具店铺稳定丰厚的收入。
此类玩具店铺的特点是租金相对较少,比较适合刚开始创业人员,如果是在自家社区门口开玩具店,更可以节约成本,带来一些熟客。
3、特色专业街。
玩具店铺处在这类街道上,一般是当地有自己的特色的街道,平时客流量大,光顾玩具店铺的顾客就相对多。
但一个街道,地方自然不小,所以还要考虑他的人流分别,同一个街道其客流量也相差很大,还有其地形或交通的影响因素,如果是个交通要道,虽然来往车辆不少,但显然不是玩具店地址的最佳地段。
4、同类玩具店铺聚集的街区。
对玩具这类选购性商品,若能集中在某一地段或街区,则更能招揽顾客。
因为经营同类商品的玩具店铺好些,比如婴童玩具店,童装玩具店等,顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。
5、人们聚集或聚会的场所。
如在剧院、电影院等娱乐场所附近,有时会吸引那些休闲娱乐的人到玩具店里闲逛,就有更多的成交机会。
只要能购进款式独特的玩具礼品,人们就会因在别的买不到而买下它而且光顾这类娱乐场所的大都是年轻人,追求时尚的心理很强,因此,这些方面开一家时尚休闲类的礼品玩具店,会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。
儿童玩具店选址不可触碰的四大底线尊重版权:原文出自8090院子美食专区:/ 合作站点 开儿童玩具店正确选址是赚钱的最首要条件,只要把选址这一步走对了,再加上用心经营,基本上就决定了日后玩具店会稳赚不赔。
儿童玩具店选址除了要考虑人流量之外,以下四大底线不能触碰,否则会影响日后赚钱的命脉。
1、儿童玩具店选址建筑底线儿童玩具店选址,第一步就是要考察店面的建筑情况。
如下的条件都是可以作为儿童玩具店铺的必要条件,店主不可突破这些条件来选择店铺:店铺是否有独立、清晰的产权;如果是店中店那么整个建筑共有几层,都是经营什么为主的商铺,这决定着你店铺的目标客户是否会过来这些地方逛街;如果是临街店铺,店外有没有稍稍宽阔的临街广场;建筑的消防系统是否合格;建筑的供水供电系统,空调系统都是否齐备。
这些条件都是关系到儿童玩具店开业后人流和购物环境打造的重要问题,一点都不可将就。
2、儿童玩具店选址的商圈底线儿童玩具店在选址中选择合适的商圈,也是非常有讲究的。
如果选择临街商铺(一层)作为店址的话,那么就要考察店铺所在商圈的级别有多高,是大的市级商圈还是稍小型的区级商圈,亦或是更加小型的社区级商圈,不同商圈付出的租金肯定会不同,得到的收效也会不同。
前面两个商圈目标客户出现的会更多,如果选择社区商圈作为玩具店店铺的话,则要注意店铺的辐射范围一定要大,要紧邻大型社区,这样才能保证客流充足。
如果选择店中店的形式作为儿童玩具店选址的话,则要确保是在具有较大客流的大型商场或大型超市内,或者处于或接近玩具商品销售区或孕婴、儿童消费品区域,这样都有利于自己的店铺和周围不同商户形成互惠的效应。
3、儿童玩具店选址的交通底线在交通便利的地方总是能够聚集一大部分的人群,儿童玩具店选址也要抓住这样的特点点,将店面选择在交通比较便利的地方。
此外,还应该注意,即使选在了交通比较便利的地方,也要注意,店面的门前最好也不要只有单行线,或是在经常发生交通堵塞的路段,这样的店面,玩具再好,相信是不会有顾客愿意经常登门拜访的。
大多数摆摊位置选址技巧
1. 一定要选人流量大的地方呀!就像步行街,那真的是人来人往,熙熙攘攘,这么多人流量,还怕没生意吗?比如我上次在步行街摆摊,那顾客可真是络绎不绝啊!
2. 靠近居民区也是个很棒的选择呢!想想看,居民们出门就能看到你的摊,多方便呀!我朋友在小区门口摆个小吃摊,每天都忙得不亦乐乎。
3. 学校附近也很不错哦!学生们可是消费大军呀!你看那些文具摊、小吃摊在学校周围多火,这不就是活生生的例子嘛!
4. 车站旁边怎么样?来来往往的人等车的时候可能就会光顾你的摊呀!我就见过有人在车站旁摆摊卖杂志,生意好得很呢!
5. 菜市场周边也别错过呀!去买菜的人那么多,顺手买点其他的也很正常啊!我家旁边菜市场外的那些摊位总是很热闹。
6. 夜市当然要算进去啦!那灯火辉煌的,氛围超好,人们都爱去逛逛,你的摊在那肯定能吸引好多人,就像我曾经在夜市摆摊,那生意火得哟!
7. 大型商场附近也可以考虑呀!逛完商场的人说不定就会被你的摊吸引呢!你不觉得吗?之前我看到有人在商场边摆个饰品摊,可受欢迎了。
8. 写字楼下面也有机会呀!那些上班族中午出来,你的摊能提供些方便的东西就再好不过了!我听说有在写字楼下面卖快餐的,可赚钱了。
9. 景区周边可别小看哦!游客们多呀,他们看到喜欢的东西肯定会买的嘛!上次我在景区门口看到个卖纪念品的摊,那真是人气爆棚啊!
所以说呀,摆摊位置的选择真的很重要,选对了位置,你的生意就成功了一大半啦!。
1. 人流量:选择人流量大的地方,如商业街、学校附近、办公区等,可以增加顾客的曝光率。
2. 竞争对手:了解周边竞争对手的情况,避免过于激烈的竞争,或者选择与竞争对手有差异化的定位。
3. 交通便利:选择交通便利的地方,方便顾客前来就餐,提高店铺的可达性。
4. 停车便利:考虑周边停车位的数量和位置,方便顾客停车,增加他们的到店意愿。
5. 目标客户群体:根据餐饮店的定位和菜品特色,选择适合目标客户群体的区域。
6. 租金成本:考虑租金成本是否合理,避免过高的租金压力影响经营。
7. 周边配套设施:选择周边有购物中心、娱乐场所等配套设施的地方,可以吸引更多的顾客。
8. 安全性:选择安全性较高的地区,避免发生安全问题对店铺经营造成负面影响。
9. 市场调研:进行市场调研,了解目标客户群体的需求和消费习惯,有针对性地选择合适的地点。
10. 品牌形象:选择与餐饮店品牌形象相符的地区,增加品牌的认知度和美誉度。
11. 周边环境:选择环境优美、干净整洁的地方,给顾客良好的用餐体验。
12. 政策支持:了解当地政府对餐饮行业的政策支持情况,选择有利于经营的地区。
13. 人口密度:选择人口密度较高的地方,增加潜在顾客的数量。
14. 周边居民结构:了解周边居民的结构,选择适合他们口味和消费能力的地区。
15. 品牌形象定位:根据餐饮店的品牌形象定位,选择与之相符的地区,增加品牌的吸引力。
16. 未来发展潜力:考虑地区的未来发展潜力,选择有增长空间的地方,为店铺的长期发展打下基础。
手乐汇选址技巧小贴士
开一家DIY创意礼品店,前期需要一段时间的摸索和历练,那么如何才能更好的经营下去呢?这就需要一些技巧经验,下面就针对一些选址上的知识介绍给大家,希望各位店主能够旗开得胜。
一、广开渠道寻找商铺。
现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。
其实,商铺市场有个“2:8法则”,即公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。
所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下。
二、“客流”就是“钱流”。
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。
对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。
其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。
三、选址要有前瞻性。
并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。
因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。
除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
四、注意租金的性价比。
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。
对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。
举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比较合适,能保证一定的毛利率。
五、“团租”方式经济实惠。
目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。
在这种情况下,建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。