土地整治规划技术方案[资料]
县级土地整治规划编制
技
术
方
案
武汉愿景土地咨询有限公司
二〇一二年八月
县级土地整治规划编制技术方案
按照《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》,国发…2010?47号,、国土资源部《关于开展土地整治规划编制工作的通知》,国土资发…2010?162号,的要求～结合xx县实际～制定本技术方案:
一、技术依据
1、《中华人民共和国土地管理法》,
2、《中华人民共和国城乡规划法》,
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》,
4、《中华人民共和国基本农田保护条例》,
5、《土地复垦条例》,国务院令第592号,,
6、《国务院关于促进节约集约用地的通知》,国发[2008]3号,,
7、《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》,国土资发[2008]138号,,
8、《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》,国土资厅发[2009]51号,,
9、《国土资源部关于开展土地整治规划编制工作的通知》,国土资发
[2010]162号,,
10、《关于加强土地整治重大工程和示范建设管理有关问题的通知》,国土资
厅函[2011]178号,,
11、《关于开展工矿废弃地复垦利用试点工作的通知》国土资发[2012]45 号,
12、《国土资源部财政部关于加快编制和实施土地整治规划大力推进高标准
基本农田建设的通知》,国土资发[2012]63号,,
13、《新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》的通知 ,财建…2012?151 号,
14、《关于提升耕地保护水平全面加强耕地质量建设与管理的通知》,国土资
发[2012]108号,,
15、《省国土资源厅关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见》,
鄂土资发…2011?71号,,
16、《县级土地利用总体规划修编规程》,TD/T1024-2010,,
17、《县级土地利用总体规划制图规范》,TD/T1021-2009,,
18、《县级土地利用总体规划数据库标准》,TD/T1027-2010,,
19、《XX县土地利用总体规划,2010,2020年,》,
20、《XX县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》,
21、《XX县城市总体规划》,
22、其他相关行业发展规划和专项规划等。二、编制思路
根据xx县经济发展战略和十二五规划～合理确定土地整治方向、规模和布局
～以及资金筹措渠道和资金安排。同时～积极探索土地综合整治模式尤其是农用地整理模式、城乡建设用地增减挂钩模式、低丘缓坡土地综合开发利用模式～提出符合当地情况的模式～使得土地整治由分散向集中连片综合整治转变～由增加耕地数
量向增加耕地数量、提高耕地质量、优化用地结构布局、改善生态环境并重转变～由单纯性的建设性保护向促进新农村建设和城乡统筹发展转变～由以项目为载体乡以项目为载体结合城乡建设用地增减挂钩、工矿废弃地复垦利用、低丘缓坡土地综合开发利用政策的综合运用转变。最终使得土地整治规划实施～有利于城乡一体化建设,有利于有效整合资源～合理引导资金～有序推进土地整治活动～转变土地利用方式～促进耕地保护和节约集约用地～保障土地资源可持续利用,有利于统筹推进农民居住条件改善、农村基础设施建设、现代农业建设和农村环境治理～发挥土地整治综合效益,有利于统筹协调土地整治、资源环境保护和经济社会发展～推进新农村建设和城乡统筹发展～促进经济社会全面协调可持续发展。
在编制过程中～以现行规划实施评价以及专题研究为基础～以土地资源和环境容量为前提～深入分析土地整治与经济发展、社会和谐之间的关系～优化和合理安排各类土地整治规模、布局～合理确定土地整治目标～明确规划期间占补平衡、补充耕地和“增减挂钩”的任
务～确定土地整治重大工程、示范项目和相关政策措施等～全面落实保护耕地和城乡统筹发展的方针～体现国民经济和社会发展对土地资源的要求～促进经济、社会、生态效益的统一～使规划成果具有科学性、合理性和可操作性。
在具体工作中～做到“五个结合”即:土地整治与增加有效耕地面积、提高耕地质量相结合,土地整治与改善农民生活、生产条件相结合～促进农业生产～增加抗风险能力,土地整治与农村政策相结合～促进农村规模化、集约化及现代农业发展,土地整治与村庄整治、改善农村人居环境相结合～促进人与自然和谐共处,土地整治与城乡统筹发展、新农村建设相结合～促进城乡一体化发展。三、技术方法根据不同的工作阶段和工作内容～土地整治规划编制采用的主要技术方法为: ,1,实地调查与典型分析的方法,
,2,数理统计和预测方法,
,3,综合平衡的方法,
,4,线性规划的方法,
,5,系统分析的方法,
,6,GIS与空间数据分析方法。
四、技术路线
根据土地整治规划编制规程、规划编制思路～结合xx县实际情况～确定整个项目的技术路线:
土地整治规划编制项目
前期研究成果编制成果论证数据库建设
编编现相成成建存基
制制行关果果立储础
规规规专征阶规规资
划题划划求段划划料
文图实研意专管文收
究本件集施见家理本
和评及论信说
说息明价听证
明系图证
统件
客观评价现行规划分析土地整治潜力确定规划目标划定整治重点区域分析资金来源分析效益影响评价提出保障措施
……
Xx县土地整治规划编制技术路线图
五、规划编制工作准备
