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2024年资产评估师之资产评估基础题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、下列关于评估机构的权利和责任的说法中，错误的是（）。
A.委托人拒绝提供或者不如实提供执行评估业务所需的权属证明、财务会计信息和其他资料的，评估机构有权依法拒绝其履行合同的要求B.委托人要求出具虚假评估报告或者有其他非法干预评估结果情形的，评估机构有权解除合同C.评估机构在行使法定单方解除合同权时，需要承担赔偿损失的责任D.评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估【答案】 C2、财政部和中国资产评估协会不断完善资产评估准则的体系，目前形成的适用于现在的准则体系是（）。
A.综合准则为基础、执业准则和职业道德准则组成的准则体系B.基本准则为基础、执业准则和职业道德准则组成的准则体系C.执业准则为基础、规范准则和专业准则组织测准则体系D.基本准则为基础、规范准则和综合准则组织测准则体系【答案】 B3、下列关于评估范围的说法中，错误的是（）。
A.当资产评估对象是单项资产时，评估范围是对该项资产边界的描述B.当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，评估范围就是组成该业务资产组的全部资产与负债C.当企业价值评估的评估对象是企业股权时，评估范围应该是被评估企业的全部资产和负债D.当评估对象为企业的可用于出资的资产时，评估范围可以包括企业的存货、设备、专利权、商誉等资产【答案】 D4、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。
A.改革开放催生了我国资产评估行业B.服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C.第三产业的发展促进了资产评估行业的发展D.金融市场的建立加快了资产评估行业发展【答案】 C5、（）是评估机构和评估专业人员为执行资产评估业务，拟定的资产评估工作思路和实施方案。
A.资产评估计划B.资产评估步骤C.资产评估调查D.签订资产评估委托合同【答案】 A6、（2018年真题）下列关于某资产评估机构因出具虚假评估报告可能承担法律责任的说法中，错误的是（）。
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
期末资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧额答案：A2. 下列哪项不是资产评估的基本原则？（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 可比性原则D. 可操作性原则答案：D3. 资产评估中的市场法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：B4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 一年B. 半年C. 三个月D. 永久有效答案：A5. 资产评估中，收益法主要适用于（）。
A. 土地B. 存货C. 机器设备D. 企业整体资产答案：D6. 下列哪项不是资产评估的程序？（）。
A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 资产出售答案：D7. 资产评估报告的编制者应是（）。
A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B8. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 所有以上答案：D9. 资产评估中的成本法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：C10. 资产评估报告的使用者包括（）。
A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 所有以上答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的程序包括（）。
A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 报告编制E. 报告审核答案：ABCDE2. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。
A. 净收益/资本化率B. 净收益/折现率C. 净收益×资本化率D. 净收益×折现率E. 净收益/1+折现率答案：AB3. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 投资价值E. 清算价值答案：BCDE4. 资产评估报告的使用者可能包括（）。
资产评估基础题型一、资产评估基础题型试卷一、单选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的基本要素不包括以下哪一项？（）A. 评估主体B. 评估客体C. 评估计划D. 评估目的答案：C。
解析：资产评估的基本要素包括评估主体、评估客体、评估目的、评估价值类型、评估方法等，评估计划不属于基本要素。
2. 以下哪种评估方法主要基于替代原则？（）A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算价格法答案：B。
解析：市场法主要基于替代原则，通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。
3. 资产评估中，关于价值类型的说法，错误的是（）。
A. 价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素B. 投资价值是从特定投资者的角度衡量的价值C. 市场价值是最常用的价值类型，它是一个相对主观的概念D. 清算价值是在清算条件下的价值答案：C。
解析：市场价值是最常用的价值类型，它是一个相对客观的概念，是在公开市场条件下，买卖双方在自愿、平等、公平的基础上，经过充分的理性分析后达成的交易价值。
4. 在成本法中，资产的重置成本是指（）。
A. 资产的现行再取得成本B. 资产的历史成本C. 资产的可变现净值D. 资产的账面价值答案：A。
解析：重置成本是指资产的现行再取得成本，它是按在现行市场条件下重新购建一项全新资产所支付的全部货币总额。
5. 收益法中，预期收益额的预测，应以（）为基础。
A. 历史收益额B. 现实收益额C. 未来收益额D. 过去和现在的收益额答案：D。
解析：预期收益额的预测应以过去和现在的收益额为基础，结合市场环境、行业发展趋势等因素进行合理预测。
6. 以下关于资产评估报告的说法，错误的是（）。
A. 资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告B. 资产评估报告仅供委托方使用C. 资产评估报告应包含评估目的、评估对象等基本内容D. 资产评估报告的有效期通常为一年答案：B。
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的所有权B. 确定资产的价值C. 确定资产的用途D. 确定资产的收益性答案：B2. 资产评估的基本方法包括哪些？A. 市场法、成本法、收益法B. 市场法、成本法、折现法C. 市场法、收益法、折现法D. 成本法、收益法、折现法答案：A3. 资产评估中，市场法的适用条件是什么？A. 存在活跃的市场B. 资产的收益性C. 资产的流动性D. 资产的可比性答案：A4. 成本法评估资产时，不考虑以下哪项因素？A. 资产的重置成本B. 资产的折旧C. 资产的收益性D. 资产的功能性贬值答案：C5. 收益法评估资产时，主要依据是什么？A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的折旧D. 资产的流动性答案：B6. 资产评估报告中，以下哪项不是必须包含的内容？A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结果的法律效力答案：D7. 资产评估中，折现率的确定通常基于什么？A. 市场利率B. 资产的收益性C. 资产的风险性D. 所有以上因素答案：D8. 资产评估中，功能性贬值通常是指什么？A. 资产的物理损耗B. 资产的技术落后C. 资产的法律限制D. 资产的市场需求减少答案：B9. 资产评估中，经济性贬值通常与什么因素相关？A. 资产的物理损耗B. 资产的市场需求C. 资产的法律限制D. 资产的技术更新答案：B10. 资产评估报告的有效期通常为多久？A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估中，市场法评估的步骤包括哪些？A. 选择可比案例B. 确定可比案例的市场价格C. 调整可比案例的价格差异D. 计算评估资产的价值答案：ABCD2. 成本法评估资产时，需要考虑的成本包括哪些？A. 资产的购置成本B. 资产的运营成本C. 资产的维护成本D. 资产的重置成本答案：AD3. 收益法评估资产时，需要考虑的收益包括哪些？A. 资产的直接收益B. 资产的间接收益C. 资产的潜在收益D. 资产的预期收益答案：ACD4. 资产评估中，影响折现率的因素包括哪些？A. 无风险利率B. 资产的风险性C. 资产的流动性D. 资产的收益性答案：ABC5. 资产评估中，功能性贬值可能由哪些因素引起？A. 技术落后B. 超额生产能力C. 法律限制D. 市场需求变化答案：AB三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的目的是确定资产的所有权。
资产评估试题测试与答案解析第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B．时期C．时区D．时段【答案】 A2.资产评估程序的哪一个环节充分表达了资产评估服务的专业性和专门性 ( )。
A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档【答案】 D【解析】资产评估工作档案归档，作为资产评估差不多程序之一，充分表达了资产评估服务的专业性和专门性，不仅有利于评估机构应对今后可能显现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于资产评估机构总结、完善和提高资产评估业务的水平。
3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。
A．不相同 B.相同 C．差不多一致 D.不能确定【答案】 A【解析】资产评估的特定目的是指被评估资产立即发生的经济行为。
同样的资产，因为评估的特定目的不同，其评估值也不相同。
4.用途广泛的资产一样比用途狭窄的资产市场活跃，是由于( )假设。
A．连续使用B．公布市场 C．清算D．价值潜力【答案】 B【解析】公布市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上能够公布买卖。
不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一样比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都期望得到资产最大最正确效用。
5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件【答案】 D【解析】假设对任何学科差不多上重要的，相应的理论观念和方法差不多上建立在一定假设的基础之上的。
资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的。
6.( )是指资产关于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格【答案】 C【解析】投资价值是指资产关于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
2024年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共45题）1、RICS红皮书中对评估业务基本程序作出规定的部分是（）。
A.简介B.职业规范C.评估应用指南D.评估技术和操作准则【答案】 D2、根据《资产评估法》，下列关于资产评估的说法中，错误的是（）。
A.资产评估的主体是指资产评估业务的委托人B.资产评估的服务成果是资产评估报告C.资产评估的客体是资产评估对象，包括资产损失和其他经济权益等D.资产评估是受资产评估委托合同约束的专业服务【答案】 A3、与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时效一般为（）年。
A.五年B.十年C.十五年D.二十年【答案】 A4、2018年3月的价格为200万元，该类资产2018年3月至8月的环比价格指数分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则资产2018年8月的评估值是（）。
A.255.6万元B.249.8万元C.259.4万元D.245.6万元【答案】 B5、商品的价值量与（）成正比。
A.生产商品的原材料数量B.商品的使用价值C.商品的内在价值D.生产商品的劳动时间【答案】 D6、甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：A.甲资产评估事务所B.乙有限责任公司C.评估人员D.注册评估师AE.丁公司【答案】 B7、下列关于评估报告日的说法中，错误的是（）。
A.评估机构负有对评估报告日后被评估资产重大变化进行了解和披露的义务B.在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化及其可能对评估结论产生影响的义务C.对于较重大的期后事项应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响D.如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估【答案】 A8、以下有关评估机构设立条件的表述中，错误的是（）。
资产评估基本原理1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。
经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。
假定其他费用可以忽略不计。
要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机组的评估值。
解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．某台机床需评估。
企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。
经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。
试评估该机床原地续用的重置全价。
解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。
X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。
解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）4．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。
资产评估考试题和答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产评估师B. 资产评估机构C. 资产所有者D. 资产使用者答案：B2. 资产评估的客体是（）。
A. 资产评估师B. 资产评估机构C. 被评估资产D. 资产使用者答案：C3. 资产评估的价值类型不包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 账面价值答案：D4. 资产评估的基本原则不包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 随意性原则答案：D5. 资产评估的目的不包括（）。
A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产捐赠D. 资产娱乐答案：D6. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A7. 资产评估方法中，适用于无形资产评估的是（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算法答案：C8. 资产评估中，市场法的适用条件不包括（）。
A. 存在活跃的市场B. 交易双方信息对称C. 交易条件相同D. 资产具有唯一性答案：D9. 资产评估中，成本法的适用条件不包括（）。
A. 资产的重置成本容易确定B. 资产的效用不变C. 资产的效用下降D. 资产的效用上升答案：D10. 资产评估中，收益法的适用条件不包括（）。
A. 资产能够带来经济利益B. 资产的预期收益可以预测C. 资产的预期收益可以量化D. 资产的预期收益无法预测答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估的基本要素包括（）。
A. 评估主体B. 评估客体C. 评估目的D. 评估方法E. 评估报告答案：ABCDE12. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 重置价值E. 账面价值答案：ABCD13. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 系统性原则E. 合法性原则答案：ABCE14. 资产评估的目的包括（）。
2024年资产评估师考试真题及答案2024年资产评估师《资产评估基础》真题及答案解析一、单选题（共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“○”作答）1．下列关于资产评估客体的说法中，正确的是（）。
A．资产评估客体是评估报告使用人B．资产评估客体是资产评估委托人C．资产评估客体是资产评估对象D．资产评估客体是资产评估机构参考答案：C【本题解析】资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等。
2．下列关于资产评估专业人员对评估资料核查验证使用的说法中，错误的是（）。
A．使用公开披露的上市公司年报数据，应当征得发布主体同意B．从政府权威平台发布的相关资料可以直接引用C．使用不动产权属证明应当将原件和复印件进行一致性审查D．引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定，并获取正式出具的评估报告参考答案：A【本题解析】对于直接从上市公司年报获取的数据资料，由于该数据资料已经经过注册会计师审计，资产评估专业人员在进行必要的分析整合后可以直接采用，而不必经过发布主体同意。
选项A错误。
3．下列经济事项中，可以不进行资产评估的是（）。
A．两家国有控股公司进行公司合并B．国有企业以非货币资产对外投资C．国有独资公司的两家全资子公司之间的资产置换D．国有独资公司与国有控股公司之间的资产置换参考答案：C【本题解析】中央企业内部同一控制下的母公司与其独资、全资子企业之间，或独资、全资子企业之间以及股东及其持股比例完全相同的子企业之间进行的交易可以不对相关交易标的进行评估。
4．在使用收益法评估企业价值时，下列关于预期收益的说法中，错误的是（）。
A．股权现金流也可以称为权益现金流B．税前企业现金流与税后企业现金流的差异是由所得税引起的C．全投资口径现金流是税前企业现金流D．净利润与净现金流都属于税后收益参考答案：C【本题解析】全投资口径的现金流指标包括：税前企业现金流和税后企业现金流。
资产评估基本原理1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。
经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。
假定其他费用可以忽略不计。
要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机组的评估值。
解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．某台机床需评估。
企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。
经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。
试评估该机床原地续用的重置全价。
解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。
X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。
解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）4．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。
已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。
折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：（55/10%）/（1+10%）5=341.51（万元）企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98（万元）该企业的评估值为：522.98×（1-40%）=313.79（万元）5．有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地甲，有关对比资料如下表所示：表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。
据调查，该市此类用地容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。
要求：（1）计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数（2）计算参照物修正系数：交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。
（3）计算参照物修正后的地价解：（1）A宗地容积率地价相关系数为105，甲宗地的容积率地价相关系数为110（2）交易情况修正系数为或者0.99交易时间修正系数为或者1.06区域因素修正系数为或者1.02个别因素修正系数为或者1容积率修正系数为或者0.95（3）参照物修正后地价=（万元）机器设备评估1．机器设备1台，3年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。
该设备的账面原值为10万元，其中买价为8万元，运输费为0.4万元，安装费用（包括材料）为1万元，调试费用为0.6万元。
经调查，该设备的现行价格为9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30％、20％。
求该设备的重置成本。
（保留两位小数）解：重置成本=9.5+0.4×（1+40%）+1×（1+30%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）2．2015年1月评估设备一台，该设备于2011年12月购建，账面原值为20万元，2013年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为2万元。
若定基物价指数2011年1.05，2013年为1.20，2015年为1.32，求该设备的重置成本。
解：重置成本=20×+2×=27.34（万元）3．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。
经调查，市场上现有的类似生产线成本为24万元，年产量为12万件。
如果规模经济规模指数为0.8，求该资产的重置全价。
解：重置全价=24×（8/12）0.8=17.35（万元）4．被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。
至评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。
求该机组评估基准日的重置成本。
解：重置成本=60×70%×（1-2%）+60×20%×(1+1%)+60×10%×(1+5%)=59.58(万元)5．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有的代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之各为180万元，则该企业被评估设备的重置成本是多少？解：重置成本=1000×=1200(万元)6．现有一台与评估资产A设备生产能力相同的新设备B，采用B比A每年可节约材料、能源消耗和劳动力等40万元。
A 设备尚可使用5年，假定年折现率为8％，该企业的所得税税率为33％，求A设备的超额运营成本。
解：年净超额运营成本=40×(1-33%)=26.8(万元)A设备的超额运营成本=26.8×(P/A，8%，5)=107（万元）7．被评估设备为1989年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克。
1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。
按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70%～90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不再另行计算，被评估设备尚可使用5年，评估时马克与美元的汇率为1.5﹕1，人民币与美元的汇率为8﹕1。
根据上述数据估测该进口设备的续用价值。
8．被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产7000吨，或每吨降价100元保持设备设计生产能力的正常发挥。
政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济指数X为0.6，试根据所给的条件估算经济性贬值率和经济性贬值额。
9．被评估机组为3年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。
经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为1万元，假定其他费用可以忽略不计，试根据所给条件估测该生产线的续用价值。
10．被评估设备购建于1985年，帐面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年，试根据所给条件估测被评估设备的成新率。
7．解：根据题意有：（1）被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代型设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为30万马克，或20万美元。
（2）被评估设备的重置成本为：（设备的CIF价格+银行手续费）×（1+国内运杂费率）银行手续费=20×8×0.8%=1.28（万元人民币）国内运杂费=（160+1.28）×3%=4.84（万元人民币）进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166（万元人民币）（3）设备的成新率=5÷（5+5）×100%=50%（4）进口设备的评估值为：166×50%=83（万元人民币）8．解：根据题意计算如下：（1）经济性贬值率=[1-（7000/10000）0.6] ×100%=19%（2）经济性贬值额=[100×10000×（1-33%）] ×（P/A，10%，3）=670000×2.4869=1666223（元）9．解：根据题意计算如下：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为：30×（1－20%）=24（万元）（2）设备的成新率为：[7÷（3+7）] ×100%=70%（3）设备的评估值为：24×70%=16.8（万元）10．解：据题意计算如下：（1）评估时设备的现行成本，亦称更新成本为：Σ（帐面原值×价格变动率）所以，30000×2.6+3000×1.61+2000×1.21=85250（元）（2）评估时设备的加权更新成本为：更新成本×已使用年限所以，30000×2.6×10+3000×1.61×5+2000×1.21×2=808990（元）（3）设备的加权投资年限=Σ（加权更新成本）÷Σ（更新成本）=808990÷85250=9.5（年）（4）设备的成新率=[8÷（9.5+8）] ×100%=45.7%房地产评估1．待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下：拆迁补偿、安置费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费用1.5亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率9%，两年期贷款利率为10%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，利润率为10%，土地所有权收益为土地成本的10%，试估算该地产的市场价值。
