A.0.4
**晨钟艺境小区工程
监理实施细则
（电气工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字、执业印章）：
日期：
**省住房和城乡建设厅监制
一、工程概况
1.1工程名称：**晨钟艺境小区工程项目
1.2工程地点：**省**是句卓路东侧、双利路南侧
1.3建设单位：****置业有限公司
1.4设计单位：****建筑设计有限公司
1.5勘察单位：**建材地质工程勘察院
1.6监理单位：**国兴建设项目管理有限公司
1.7总包企业：****建设工程有限公司
1.8建筑面积：99150平方
1.9结构形式：框架及剪力墙结构
1.10地基基础：工程地基基础设计等级为甲级，地下工程防水等级为二级（其中变电间防水等级为一级）
二、建筑电气安装工程的特点
2.1依据建筑群的高标准要求，设计比较新颖、先进、安全。建筑群采用双路供电、自动切换，确保24h不断电，计费采用DX99截波远程抄表系统集中管理、集中控制，卫生间设置LEB等电位联结，导电间设置SEB等电位联结，建筑群设置MEB总等电位联结，系统采用TN-C-S接零制、报警联动、对讲机主机联网、住宅内自动开户门锁及防雷采用综合接地制式等。
2.2电气材料品种繁多。其中不仅包括数种电力电缆、耐火电缆、多芯预制分支电缆、封闭插接母线等，穿线导管还包括G15-G150mm各种焊接钢管；Ø16~ Ø 50mm各种PVC 阻燃塑料管，Ø15~ Ø 40mm各种KBG镀锌钢管以及桥架、线槽等。
2.3电气施工难度大。（1）因工期紧而电气预埋工作必须做到边预埋边检查验收，以保证土建工序的连续性，要求电气施工人员密切配合土建施工。（2）因电气安装材料品种繁多而要求施工管理与安装人员必须全面熟悉各种材料的性能，各种不同的施工工艺、施工规范标准及先进的施工方法等。（3）因施工环境狭窄，地处闹市中心，限制夜间浇灌砼，迫使电气预埋工作几乎都放在晚上，施工人员不但保证施工质量的难度增大，而且保证施工人员的安全难度也增大。
2.4管理及安装人员的素质要求高。要确保紫薇地产的优格品牌工程，就必须熟练的掌握工程中使用的新材料，采用的新工艺及执行的现行施工规范和各种标准，还必须具有较高
的工作责任心及严谨的工作作风，也要有较强的管理能力和协调能力。
三、编制依据
3.1《建筑工程监理规范》GB/T50319-2013
3.2《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2013
3.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
3.4《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
3.5《建设工程安全生产管理条例》（2003年）
3.6《监理合同》
3.7《监理规划》
3.8《施工合同》
3.9《施工设计图纸》(电施)
四、监理工作的控制目标及要点
4.1建筑电气安装监理中的投资控制
4.1.1投资控制的目标
4.1.1.1确保工程实际成本控制在合同价款之内。
4.1.1.2严格控制工程变更和索赔事宜，确保真实性。
4.1.2投资控制要点：
4.1.2.1熟悉施工图纸、读懂图纸，认真对待设计交底和施工图会审工作，尽量把问题解决在施工之前。
4.1.2.2对已完成的工程实物量进行计量和审核，未完成工程量进行预测，严格控制月工程量的准确性。
4.1.2.3熟悉设计变更图纸，弄懂设计变更条件及要求，按合同规定的控制程序和计量方法确定变更价款，及时分析工程变更对控制投资的影响，认真审查并认可。
4.1.2.4寻找通过设计、施工工艺、材料、设备及管理多方面挖潜节约投资的可能性，查漏项、查错误、查质量隐患，组织审核降低造价的技术措施。
4.1.2.5在施工进展过程中进行投资跟踪，动态控制，对投资支出作好分析和预测，及时提出纠正偏差的报告。
4.1.2.6建立施工阶段详细的月工程量及工程款支付台帐，依据合同约定，准确复核月工
程量支付款。
4.2建筑电气安装监理中的进度控制
4.2.1进度控制目标
（1）实现已审查并通过的建筑电气安装进度计划。
（2）若因故在实际进度不符合已确认的进度计划时，监理工程师及时督促承包商修订进度计划，确保总工期不变。
（3）若因不可抗力或业主原因导致实际进度拖延时，监理工程师应全面收集相关资料和证据，依据合同约定正确批准工程延期时间。
4.2.2进度控制要点：
（1）控制步骤:
检查：在工程项目实施过程中，随时或定期检查项目的实际进展情况。
对比：将检查中掌握的实际进度与计划进度比较，找出两者的差别。
分析：即分析实际进度及其对进度目标的影响程度，并分析产生差别的主要原因，应采取补救和改进的有效途径及措施，建筑电气安装在工作的前半期与土建施工配合进行预埋管盒（箱），以不影响土建施工进度为目的，协调承包商土建和安装两专业之间的工序配合，及时调整好安装预埋的人力、物力、施工设备及时间等，在工程的后半期，进行二次配管，安装柜（箱）、穿线及调试工作，主要以进度计划指导施工。
调整：根据分析并得出结果，帮助承建方对原计划进行调整。
落实：根据调整的计划，监督组织落实，以便使进度得到控制。
（2）控制方法:
①督促施工方针对总进度计划，结合材料、设备供应、施工工序及相关专业配合进行认真分解，编制切实可行的周计划、月计划、年计划等。
②监理工程师在安装工程的全过程中要不断地反复按照上述方法和步骤对工程项目实施进度进行及时监督与控制，不断纠正进度偏离目标的情况与趋向，从而使进度目标得到实现。
4.3建筑电气安装监理中的质量控制：
4.3.1质量控制目标
（1）民用建筑电气安装工程质量应符合现行有关技术标准、规范的规定。
（2）民用建筑电气安装工程质量应符合GB50303-2002、GB50310-2002施工质量验收规范。
