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** 控股股份有限公司住宅单体电气专业设计指引
目录
第一章总则
第一条编制说明
第二条适用范围
第三条设计依据
第四条设计深度
第五条编制人员
第二章户内配置标准
第一条户内低压配电系统
第二条户内强电设备配置标准
第三条户内弱电设备配置标准
第三章
公共空间配置标准
第一条住宅单元低压配电系统第二条住宅单元弱电系统
第三条住宅单元入口设备及装置第四条住宅公共部分设计要求第五条电梯配置相关要求
第六条地下室设计要求
第四章
其他相关设计原则
第一条计量与抄表
第二条等电位联结
第三条防雷与接地
第一章总则
第一条编制说明
为在公司住宅建筑电气设计中更好地贯彻执行国家的技术经济政策，作到安全可靠、技术先
进、经济合理、维护管理方便，并注意美观，更贴近市场定位对产品的要求，编制本指引。本指引解释权归策划设计中心。
第二条适用范围
本指引适用4~6层、12层以内小高层，一梯两户、144卅以下户型产品的住宅单体电气（强电和弱电）专业设计。
第三条设计依据（包括但不仅限于此）
1．国家有关规范
《住宅设计规范》GB50096-1999
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000 《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001 年版）
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
2．行业标准
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
3．地区标准
4．公司以往房地产项目的开发经验
第四条设计深度
本指引的深度为指导标准产品设计的施工图深度，按一次到位精装修交房考虑。
第五条编制人员
本指引主要编制人员：郭平
第二章户内配置标准
第一条户内低压配电系统
1•电源为交流220V,进线采用绝缘铜线，穿管暗敷配线。无特殊要求时采用TN-S接地
系统。电度表规格不小于10（40）A。
2•每户设配电箱一台，宜安装在室内入户门后或厨房内合适位置。配电箱内设带短路、
过负荷、漏电保护功能的进线总断路器，并可同时断开相线和中性线；出线分回路断路器不
少于6个。进线总断路器额定电流不小于40A/2P （用电负荷不小于6kW,漏电保护电流值
为30mA有条件可按二级漏电保护考虑，总进线设100mA漏电保护，插座分回路分别设置
30mA漏电保护装置。出线回路数不少于6路，其中：照明一路（16A）、空调电源插座三路
（20A）、厨房电源插座一路（20A）、一般电源插座一路（20A）;每个空调电源插座回路的插座数不宜超过二个。
2
3•配线要求：进线回路导线截面不小于16mm,所有支线回路内应配置地线；当配电用
保护管采用聚氯乙烯阻燃塑料管时，开关和导线的匹配：出线开关电流为16A、20A，出线
回路导线截面分别为2.5mm2、4mm2。
第二条户内强电设备配置标准
1 •插座
（1 ）客厅：两侧主墙面各设置4 个组合插座（二孔加三孔插座，下同），侧墙面设置1 个组合插座，空调室内机旁设置1 个空调专用插座（16A 带开关三孔插座）。如客厅面积大于30 平方米，宜同时预留墙挂式空调专用插座和柜机空调专用插座。
（2）餐厅：每段墙面设置1 个组合插座。如面积较大或独立空间，宜增加设置1 个空调插座（10A带开关三孔插座，下同）。
（3）厨房：根据灶台、橱柜和星盆的位置，设置电炊具插座、抽油烟机插座、冰箱插座，消毒柜插座和微波炉插座。同时预留液化气和天然气报警器的电源线和接线盒。
（4）服务阳台：设置洗衣机插座（16A 防溅型带开关和带指示灯三孔插座）和燃气热
水器插座（防溅型），插座应与煤气管和煤气表保持300mm以上的距离。
（5）主卧室：床头侧墙面和对侧墙面各设置 2 个组合插座，其它墙面设置1 个组合插
座，空调室内机旁设置1 个空调插座。
（6）次卧室（书房）：每段墙面设置1 个组合插座；合适位置设置1 个空调插座。
7）卫生间：靠外墙侧排气扇开孔处附近设置 1 个排气扇插座（单相三孔插座），其控
制开关设于卫生间门外。盥洗盆侧面设置1个防溅型单相三孔插座（1.3m）,盥洗盆下方墙
内预留局部等电位专用接地端子（0.4m），外加保护盒盖。住宅卫生间内的电气元件安装位
置、防护等级等应符合国家及IEC 标准，并按标准对分区（0、1、2、3 区）所规定的要求设计。
（8）私家花园：花园内适当位置宜预留电源插座，其中首层花园电源插座设置在建筑外墙时，应预留由电源插座通向花园的电气管线；如为露天安装，尽量考虑设置遮雨措施，电源插座应采用防溅型。
（9）所有电源插座应采用防护型。
2．灯具各功能房间优先考虑设置顶棚吊灯或吸顶灯，客厅、餐厅应预留顶棚吊灯的用电容量，
厨房、卫生间、阳台设置防潮吸顶灯，盥洗台上方安装镜前灯。
3．开关
所有开关选用跷板开关。卫生间灯和排气扇的开关安装在卫生间门外，阳台灯的开关宜安装在通往阳台的厅室门内边，客厅、餐厅灯开关安装在入户门内侧边，其它房间的灯开关均在各房间室内门旁安装。开关距离门边150-200mm。
4．电气设备安装高度
设备下端到地面的距离：用户配电箱 1.8m、灯开关1.3m、空调插座2.0 —2.2m、柜机
空调插座0.3m、厨房电炊具插座1.0m、消毒柜和微波炉插座0.5m、冰箱插座和洗衣机插座1.3m、抽油烟机插座2.0m、卫生间排气扇插座2.3m、其他一般插座0.3m。煤气报警器电源线和接线盒0.3m、天然气报警器电源线和接线盒天花下安装。
第三条户内弱电设备配置标准
1 ．综合布线系统
（1）采用（FTTZ+UTP或FTTB+UTP的综合布线方式，实现用户宽带上网。
（2）综合布线系统应是开放性结构，能支持语音、数据、图像、监控等系统中信号传输的要求。
（3）由公共配线架引至每户的水平布线线缆和配线器件应采用五类及以上等级的布线器件，配置不少于2 对对绞线，并适度预留日后发展的裕量。
（4）户内设跳线箱。跳线箱的尺寸约240 mm x300 mm,可根据具体项目需求调整尺寸，
安装高度0.3m 。
（5）每户不少于电话插座3个（客厅、主卧室、书房）、信息插座2个（主卧和书房）；
未装上述插座的卧室宜考虑预埋管和盒。
2．有线电视系统
