老年公寓中英文对照外文翻译文献(文档含英文原文和中文翻译)
翻译：
老年人的住宅问题与选择
一、简介
住宅在老年人生活的极为重要。住房负担能力的影响老人对生活的其他必需品，如食品和医疗的负担能力。住宅附近的医疗设施，购物，交通和娱乐设施服务，可以提高生活质量。住宅是回忆过去，同时也是联系朋友和邻居的地方。存在支持功能和服务设施的住宅也可以使人们老有所养。在这一部分，我们会研究住房问题和老年人的选择。于此同时，我们将用一系列问题和练习测试住宅的智能。
二、老年人的住房情况
老年人的住房情况典型在哪里？我们将从五个方面开始研究：（1）住房所有权的普及，（2）常留现有地，（3）生活安排。（4）老年人对现有住房的依恋，（5）移动行为。
老年人与谁生活可以影响其购房能力，空间需要，以及对这些地方养老的能力。约54％的长者与配偶生活，31％独居，几乎13%和他的亲人居住而不是和他的配偶，同时有大约2%的老年人和没有关系的人居住。随着年龄的增长，老年人（主要是妇女）更可能独居或和亲人居住儿不是和配偶住在一起。年老体弱独居的妇女最有可能居住在有额外房间的家园，需要身心都支持性住房和服务来实现“老得其所”。人口的这一部分组成的群体，他们更愿意居住在有保障设施的建筑里。
很多老年人在生理上很大程度依赖他们生活很久的住宅。在这些地方他们将自己的孩子养大，留下了一生的记忆。它也是联系像邻居，店主这样一系列家庭成员的桥梁，除此之外位于教堂，图书馆，和一些社区服务设施附近。对于大多数老年人来说，在探索与追求中，住宅是他们个性的延伸。另外，住宅可以表现他们将来的经济保障，特别是对这些已经买下住宅的人来讲。对于住宅所有者来
讲，住宅通常是他们做可靠的财产。住宅代表着一种独立，表明居民可以靠自己居住。基于这些原因，在AARP的一项关于老年人的住宅类型偏好的调查中，有将近80%的老年人想要居住在自己家里永远不想搬出的这种结果是可以理解的。这种现象被解释为居家养老偏好。
虽然大多数老年人目前社区附近的移动，寻求与一些如西南地区天气温暖的退休社区，遥远的西部和南部地区。
三、联邦政府的老年人住房方案
联邦政府有两个基本的住房战略来解决老人的住房问题。策略之一，被称为“供方”的方式，寻求建立如公共住房或第Section住宅为老年人提供居住的新住宅区。公共房屋由准政府地方公共住房当局管理。同时为老人和残疾人建设的第Section202住宅是由非盈利组织出资建造，包括宗教和非宗派组织。约有150万老年人或3％的老年人口生活在联邦政府资助房屋，约38.7万老年人居住在Section202住宅。随着时间的推移，由于经济适用型住宅建设的成本，政府已经转向远离这些新方案，问题是非老年住宅正在大量实施，有一种观点，政府应不再直接与参与建设住房。虽然与20世纪70年代末的高近2万建设单位相比，Section202住宅在过去十年的预算拨款先后为6000左右，但作为有联邦政府资助的为数不多的项目之一，它是一个非常受欢迎和成功的方案。在过去的十年里联邦政府不在投资新的项目，倡议强调需求方的补贴，提供低收入租房者使用证明或凭证，他们可以使用各种设置的多单元，包括在私营部门，公寓符合条件的租金和指导方针。这些凭证旨在减少住房费用过高。一些证明被称为“基于项目的补贴”，并连接到联邦资助，如Section202住房。然而，由于住房项目并没有授权，供应方和需求方一起计划只能满足符合租赁要求的约1/3老年人的需求。
虽然在面对的庞大的预算削减中，房屋的倡导者们一直试图留住现有的方案，注意力却一直朝着满足体弱长者的住房和服务需求转移。这个强调体现了在八十岁和九十岁的老年人中，需要一个有利的环境和与身体相关的服务的老年人越来越多。在这一群体中，老年人的公共住房和Section202住宅的比例很高。最初的是为六十岁或七十岁的独立性老年人建立，这类型的住房现在包括八十岁和九十岁的老年人，许多人已到百岁。因此，政府在制定策略时增加建筑服务使
他们更好的适应体弱老年人的需要。90年代初在HUD的预算问题中的一项重大举措，已为联邦政府支付服务协调员，让他们评估居民对于政府资助房屋和与之相关的服务的需要程度。截至1998年，大约有1000位政府的协调员资助全国的房屋建设。
四、房屋连续：一个老人的选择范围
一个在住房领域长期存在的假设是，随着老年人越来越虚弱，他们将不得不从一个设立的住房连续搬到另一个。住房选择的数字表明，沿着这条连续性我们发现了这些选择，其中包括单户住宅，公寓，集中住宅，资助房屋和护理院（肯迪格＆Pynoos，1996）。房屋连续的终点养老院。这些选择在他们的可获得性，可承担性，和对满足虚弱的老年人的能力方面有很大的不同。
一个支持性持续照顾的概念是基于这样的假设：住房选择可以由提供服务的数量和类型区别;在交通便利，功能和设计方面的生理状况支持;和住房所指向的人们的能力水平。住房选择的数字显示，这样的选择怎样满足独立，半依赖和依赖的老年人的需求。半依赖型老人可以在一些日常生活中，如做饭，打扫卫生，和购物等活动方面需要其他人的帮助。除了需要一些日常生活的帮助，依赖型老年人可能在如厕所，饮食和洗澡更基本的活动需要帮助助。虽然半依赖和依赖老年人可以在出现整个住房的连续中，独立的老年人不太喜欢住在有辅助生活设计及装备，以满足体弱长者的需要房屋类型，除非他们的配偶要求这些。
虽然连续性确定了住房类型的范围，但是越来越多人认识到，即使年老体弱的老年人需要帮助，他们也不一定要从一个地方搬到另一个地方。半依赖或依靠老年人能够在各种环境下生活，包括他们自己的住宅和公寓，前提是环境更加适宜，照顾者可以提供协助和方便实惠的服务。
五、在不同类型住房选择上的老年人的分布
约81％的老年人居住在单个家庭的单元房里，7.2％老年人居住在流动性住宅里。移动房屋，经常被称为现在的预制房屋，已经因为其相对较低的成本，房屋供应量正在迅速增长。约8％的老年人居住在公寓以及专门为他们居住而设计
